★Macro★
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[China Real Estate News: Desde la situación actual del mercado inmobiliario, el momento para una implementación generalizada de las ventas de viviendas listas para ocupar aún no es propicio]
Un artículo en China Real Estate News señaló que, recientemente, el tema de las ventas de viviendas listas para ocupar ha vuelto a ser un punto focal de atención en la industria y los medios. En primer lugar, se debe a un "pequeño artículo" en un medio de comunicación extranjero que afirma que "China está considerando una implementación nacional de las ventas de viviendas listas para ocupar". En segundo lugar, se debe a la declaración hecha por la Administración Nacional de Supervisión Financiera el 7 de mayo de que "se acelerará en el futuro cercano una serie de sistemas de financiación compatibles con el nuevo modelo de desarrollo inmobiliario". En tercer lugar, se emitió un documento en Xinyang, provincia de Henan, que exige que "todos los desarrollos de viviendas comerciales en terrenos recién transferidos deben venderse como viviendas listas para ocupar". Como parte importante del nuevo modelo de desarrollo inmobiliario, el trabajo piloto para las ventas de viviendas listas para ocupar ha estado en marcha desde hace tiempo. Según las estadísticas de las agencias, al menos 30 provincias y ciudades de todo el país han emitido documentos relevantes para promover el trabajo piloto de las ventas de viviendas listas para ocupar, y 18 ciudades han introducido medidas de apoyo sustanciales. Desde una perspectiva de mercado, la proporción de las ventas de viviendas listas para ocupar en las ventas de viviendas residenciales comerciales ha aumentado del 12,7 % en 2020 al 30,8 % en 2024, un aumento de 18,1 puntos porcentuales en cinco años, lo que indica un ritmo notable de avance. Sin embargo, desde la situación actual del mercado inmobiliario, el momento para una implementación generalizada de las ventas de viviendas listas para ocupar aún no es propicio.
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La UE inicia consultas sobre etiquetas de carbono para productos siderúrgicos
Recientemente, como parte de una evaluación de impacto de diferentes opciones de política relacionadas con el Acuerdo de Industria Limpia, la Comisión Europea ha lanzado una consulta pública, que incluye el etiquetado voluntario para indicar la intensidad de carbono de los productos siderúrgicos.
La Ley de Aceleración de la Descarbonización Industrial es un componente importante del Acuerdo de Industria Limpia, que tiene como objetivo mejorar la producción industrial sostenible y resiliente en los sectores industriales de alta intensidad energética de la UE mediante el apoyo a las inversiones en descarbonización. Sus tres objetivos principales son acelerar el proceso de concesión de permisos para la descarbonización industrial; identificar y promover proyectos y agrupaciones industriales prioritarios de descarbonización; y el último proyecto considerará la introducción de criterios de sostenibilidad y resiliencia, así como requisitos mínimos de contenido de la UE, en la contratación pública (y, en algunos casos, en la contratación privada) en sectores estratégicos.
Su propósito es crear un mercado líder de productos industriales bajos en carbono. Además, evaluará la promoción de productos industriales de baja intensidad de carbono, incluidas las alternativas al etiquetado de la UE. La Comisión Europea declaró que esto implicará el desarrollo de una etiqueta voluntaria para el acero basada en los datos del Sistema de Comercio de Emisiones de la UE y la metodología del Mecanismo de Ajuste de Fronteras de Carbono de la UE (CBAM). La evaluación de impacto también considerará incentivos para la adopción de materias primas de carbono limpio, incluida la captura y utilización de carbono, la biomasa sostenible y los residuos reciclados. La Comisión Europea continuó con su reciente retórica de apoyar firmemente al sector industrial, afirmando: "Si la UE no toma más medidas, mantendrá el status quo, aumentará el riesgo de perder industrias estratégicas europeas y se volverá demasiado dependiente de países no pertenecientes a la UE en lo que respecta a los objetivos de la UE en materia de seguridad verde, digital, de defensa y económica".
★Sector industrial y sectores descendientes★
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Hoy, las tasas de interés hipotecarias de Guangzhou aumentan en 10 puntos básicos
Varios bancos de Guangzhou han aumentado los puntos adicionales para las tasas de interés hipotecarias. Los periodistas se enteraron de algunos bancos y agencias inmobiliarias que, a partir del 17 de mayo, la tasa de interés hipotecaria para la primera vivienda de los bancos en el área de Guangzhou se ha ajustado de la LPR original -60 puntos básicos a LPR -50 puntos básicos. Esto significa que la tasa de interés hipotecaria para la primera vivienda para préstamos con un plazo de más de cinco años ha aumentado en 10 puntos básicos, del 3,0 % original al 3,1 %.
★Otros temas candentes★
⭕[China reduce sus tenencias de bonos del Tesoro de EE. UU. en 18.900 millones de dólares en marzo, cayendo al tercer lugar; Reino Unido sube al segundo]Los datos publicados por el Departamento del Tesoro de EE. UU. el 16 de mayo, hora local, mostraron que, entre los tres principales tenedores extranjeros de bonos del Tesoro de EE. UU. en marzo de 2025, Japón y el Reino Unido aumentaron sus tenencias, mientras que China redujo las suyas. China pasó de ser el segundo mayor tenedor de deuda estadounidense al tercero, mientras que el Reino Unido se convirtió en el segundo mayor tenedor. Marzo marcó la víspera de la actual ronda de turbulencias en el mercado de bonos del Tesoro de Estados Unidos. Según el informe de marzo de 2025 del Departamento del Tesoro de Estados Unidos sobre Capital Internacional del Tesoro (TIC, por sus siglas en inglés), Japón aumentó sus tenencias de bonos del Tesoro de Estados Unidos en 4.900 millones de dólares en marzo, alcanzando un total de 1,1308 billones de dólares, y siguió siendo el mayor tenedor. China redujo sus tenencias de bonos del Tesoro de Estados Unidos en 18.900 millones de dólares en marzo, hasta 765.400 millones de dólares, lo que supone su primera reducción este año. Tras la reducción, las tenencias de bonos del Tesoro de Estados Unidos de China bajaron del segundo al tercer lugar.
⭕[Moody's rebaja la calificación crediticia de Estados Unidos de AAA a AA1]Moody's, una agencia internacional de calificación crediticia, anunció el día 16 que había decidido rebajar la calificación crediticia soberana de Estados Unidos de AAA a AA1 debido al aumento de la deuda del Gobierno estadounidense y de las tasas de pago de intereses. Al mismo tiempo, ajustó la perspectiva de la calificación crediticia soberana de Estados Unidos de "negativa" a "estable". Moody's afirmó que se espera que la carga de la deuda federal de Estados Unidos aumente hasta el 134 % del PIB para 2035, y que el déficit del Gobierno federal de Estados Unidos alcance el 9 % del PIB para 2035. A medida que la economía se ajusta en respuesta a los aranceles, el crecimiento del PIB puede ralentizarse.
⭕[CSRC: Mayor tolerancia para la supervisión regulatoria de los cambios en las condiciones financieras, la competencia horizontal y las transacciones con partes vinculadas]La Comisión Reguladora de Valores de China (CSRC, por sus siglas en inglés) emitió la Decisión sobre la Enmienda de las "Medidas para la Administración de la Reestructuración de Activos Importantes de las Empresas Cotizadas". La decisión aumenta la tolerancia para la supervisión regulatoria de los cambios en las condiciones financieras, la competencia horizontal y las transacciones con partes vinculadas. El requisito de que las empresas cotizadas deben explicar y divulgar plenamente que la transacción actual es favorable para "mejorar las condiciones financieras" y "reducir las transacciones con partes vinculadas, evitar la competencia horizontal y mejorar la independencia" para la empresa cotizada se ha ajustado a "no causar cambios adversos significativos en las condiciones financieras, no dar lugar a una nueva competencia horizontal con impactos adversos significativos y no dar lugar a transacciones con partes vinculadas que afecten gravemente la independencia o sean obviamente injustas". "
⭕[Funcionario ucraniano dice que las negociaciones no dieron resultados]Los periodistas se enteraron el 16, hora local, de que el Ministerio de Relaciones Exteriores de Turquía anunció la finalización de las conversaciones trilaterales entre Turquía, Rusia y Ucrania. Oleksiy Honcharenko, miembro de la Rada Suprema de Ucrania, declaró que las negociaciones en Estambul no dieron resultados. Según fuentes ucranianas, como condición para el alto el fuego, la delegación rusa exigió la retirada de las tropas ucranianas de las regiones de Donetsk, Luhansk, Jerson y Zaporiyia. Las demás demandas de Rusia también fueron "inaceptables" y superaron con creces el alcance de las discusiones anteriores. Además, algunas fuentes afirmaron que las negociaciones solo se suspendieron, no que finalizaron.
⭕[Tata Steel India aumentará la producción de mineral de hierro en 15 millones de toneladas anuales]Recientemente, Tata Steel India, una empresa siderúrgica, planea aumentar considerablemente la producción en su mina más antigua, Noamundi, que ha estado en funcionamiento durante un siglo completo. A través de la división OMQ (Ore, Mines, and Quarries) de Tata Steel, se destinarán 1.180 millones de dólares para este fin. La empresa planea distribuir estos fondos entre tres minas en Jharkhand: Noamundi, Joda y Katamati. En consecuencia, se espera que su capacidad total aumente de los actuales 40 millones de toneladas anuales a 55 millones de toneladas anuales.
⭕[Administración General de Aduanas: China importó 37,83 millones de toneladas de carbón y lignito en abril]Los últimos datos de la Administración General de Aduanas muestran que en abril de 2025, China exportó 720.000 toneladas de carbón y lignito, un 29,8% más interanual; de enero a abril, las exportaciones acumuladas alcanzaron las 2,13 millones de toneladas, un 9,8% más interanual. En abril, China exportó 550.000 toneladas de coque y semicoque, un 40,8% menos interanual; de enero a abril, las exportaciones acumuladas alcanzaron las 2,32 millones de toneladas, un 30,4% menos interanual. En abril, China importó 37,83 millones de toneladas de carbón y lignito, un 16,4% menos interanual; de enero a abril, las importaciones acumuladas alcanzaron las 152,67 millones de toneladas, un 5,3% menos interanual.
⭕[Las importaciones de acero de Estados Unidos aumentaron un 11,6% intermensual en marzo]Según los datos preliminares del censo del Departamento de Comercio de Estados Unidos, las importaciones mensuales de acero de Estados Unidos en marzo de este año aumentaron un 11,6% intermensual y disminuyeron un 0,6% interanual, totalizando 2.271.358 toneladas."En términos de valor, el total de las importaciones de acero estadounidenses en marzo fue de 2.610 millones de dólares, en comparación con los 2.300 millones de dólares de febrero del año pasado y los 2.770 millones de dólares de marzo del año pasado.
Los principales países de origen de las importaciones de acero estadounidenses en marzo fueron Canadá (448.626 toneladas métricas), Brasil (389.380 toneladas métricas), México (352.899 toneladas métricas), Corea del Sur (229.327 toneladas métricas), Taiwán, China (106.049 toneladas métricas) y Alemania (104.371 toneladas métricas).
⭕[Primer Levantamiento Exitoso de la Carcasa del Laminador en el Proyecto de la Línea de Producción de Tiras Ultrafinas ESP de Zhongshou Special Steel]A las 8 a. m. del 16 de mayo, en el sitio del Proyecto de la Línea de Producción de Tiras Ultrafinas ESP de Zhongshou Special Steel, la carcasa del laminador R3 de desbastado se izó con éxito en su lugar, lo que marca la entrada oficial del proyecto en la fase de instalación de equipos centrales.
