Недавно Управление жилищного строительства и развития городских и сельских районов города Циндао совместно с шестью ведомствами, включая Финансовое управление города Циндао, представило 12 новых политик для стимулирования потребления, поддержки талантов и оживления рынка недвижимости. Среди них усилены меры поддержки многодетных семей при покупке жилья. Для семей в Циндао, признанных департаментом здравоохранения соответствующими национальной политике по полному открытию для двух и трех детей, которые приобретают новое коммерческое жилье в Циндао с 1 апреля 2025 года по 30 июня 2026 года, будет предоставлена субсидия на покупку жилья в размере 500 тысяч юаней и 1 миллион юаней для семей с двумя и тремя детьми соответственно, с выплатой субсидии в денежной форме. Снижаются арендные расходы для выпускников колледжей, ищущих работу и предпринимательство. Полным выпускникам колледжей со степенью ассоциата или выше в течение трех лет после окончания будут предоставлены бесплатные места для проживания, начиная с 1 июля текущего года. Из них те, кто приезжает в Циндао на поиск работы, могут подать заявку на максимальный кумулятивный срок в шесть месяцев бесплатного проживания; те, кто достигает занятости или предпринимательства в Циндао, могут подать заявку на продление до 12 месяцев.
Полный текст уведомления следующий:
Управлениям жилищного строительства и развития городских и сельских районов, финансовым управлениям, управлениям по делам труда и социального обеспечения, управлениям природных ресурсов и планирования, управлениям здравоохранения каждого района (города) и соответствующим учреждениям:
Для дальнейшего расширения внутреннего спроса, стимулирования потребления, оптимизации предложения и благосостояния населения, а также для непрерывного продвижения здорового развития рынка недвижимости разработано "Уведомление о нескольких мерах по дальнейшему продвижению стабильного и здорового развития рынка недвижимости", которое все должны соблюдать и выполнять.
1. Запуск финансового продукта "низкий ежемесячный платеж" для молодежной группы. Поощряется, чтобы соответствующие банки предлагали финансовый продукт "низкий ежемесячный платеж" для молодых людей до 35 лет, приезжающих в Циндао для трудоустройства и предпринимательства, с первыми 10 годами только выплаты процентов. Новые покупатели жилья могут подать заявку на этот финансовый продукт, а существующие покупатели могут переключиться на этот финансовый продукт.
2. Предоставление субсидий на покупку жилья для многодетных семей. Семьям с двумя и тремя детьми, зарегистрированным в нашем городе, которые приобретают новое коммерческое жилье в нашем городе с 1 апреля 2025 года по 30 июня 2026 года, будут предоставлены субсидии на покупку жилья в размере 500 тысяч юаней и 1 миллион юаней соответственно, с выплатой субсидии в денежной форме.
3. Реализация поддержки бесплатного проживания для содействия занятости и предпринимательству выпускников колледжей. Полным выпускникам колледжей со степенью ассоциата или выше в течение трех лет после окончания (включая год окончания) (включая выпускников технических колледжей с квалификацией старшего техника или выше) будет предоставлена поддержка бесплатного проживания. Из них те, кто приезжает в Циндао на поиск работы, могут подать заявку на максимальный кумулятивный срок в шесть месяцев бесплатного проживания; если они достигнут занятости или предпринимательства в Циндао, они могут подать заявку на продление, с общим сроком, включая предыдущий период проживания, до 12 месяцев. Те, кто уже работает или начал бизнес в Циндао на момент первой подачи заявки, могут подать заявку на максимальный срок в 12 месяцев бесплатного проживания. Будет использоваться метод "первый пришел, первый обслужен", и предоставляться стандарт проживания "один человек, одна комната".
4. Удовлетворение спроса на улучшенное жилье путем углубления политики "трейд-ин". Поощряется, чтобы государственные предприятия и различные рыночные субъекты приобретали вторичное жилье у частных лиц для трейд-ина. Обменщики жилья могут продавать свои старые дома, одновременно приобретая новое коммерческое жилье, с использованием выручки от продажи старого дома для погашения стоимости нового дома, поддерживая жителей в "продаже старых домов и покупке новых" для улучшения условий жизни. Для субъектов, приобретающих вторичное жилье у частных лиц для использования в качестве доступного арендного жилья или долгосрочного арендного жилья, муниципальные финансы предоставят единовременную субсидию на покупку в размере 300 тысяч юаней за единицу, а район (город), где находится новое коммерческое жилье, предоставит субсидию на проценты по кредиту в размере 2% в год на протяжении пяти последовательных лет.
5. Ускорение оживления запасов недвижимости государственных предприятий. После оценки государственные предприятия могут гибко корректировать базовую цену продажи запасов недвижимости для продвижения; поощряется, чтобы государственные предприятия преобразовывали подходящие неиспользуемые запасы недвижимости в долгосрочные арендные квартиры, краткосрочные арендные квартиры, городские хостелы и т.д., для достижения оживления и использования.
6. Содействие рациональному использованию подземных пространств. Разумно корректируйте стандартную стоимость земли для сопутствующих подземных парковочных мест (гаражей) в жилых строительных проектах (включая жилую часть коммерческо-жилых строительных проектов) и внедряйте фазированную политику поддержки стоимости земли. С 28 марта 2025 года по 31 декабря 2026 года стоимость земли будет выполняться по 1/5 от существующего стандарта; с 1 января 2027 года стоимость земли будет выполняться по 1/2 от существующего стандарта, и плата за передачу прав на подземные парковочные места (гаражи) должна быть уплачена до предварительной продажи коммерческого жилья.
7. Введение системы предварительных заявок на коммерческие земельные участки. В объявлении о предварительной заявке может быть указано справочное цена передачи, или соответствующая стоимость земли может быть определена через запрос. Подавшие предварительные заявки должны обязаться платить за землю по указанной ими цене. Если передатчик принимает предложение заявителя, это будет действительная предварительная заявка, и будет уплачена предварительная залоговая сумма в размере 2 миллионов юаней за участок. Передатчик организует процесс передачи, и если заявитель участвует в торгах, как требуется, предварительная залоговая сумма будет возвращена после завершения передачи. Заявители, выигравшие участок, будут пользоваться льготами по рассрочке и продлению сроков оплаты цены передачи, а также другими льготами, указанными в объявлении.
8. Увеличение предложения "хороших домов". Поощряется, чтобы предприятия создавали безопасные, комфортные, экологичные и интеллектуальные "хорошие дома" через тщательное проектирование, точное строительство, продвижение новых технологий, использование экологических строительных материалов и высококачественные гарантии услуг, полностью реализуя концепцию зеленого, низкоуглеродного и энергосберегающего, строго контролируя процесс качества, усиливая строительство сопутствующих объектов и обеспечение услуг по управлению недвижимостью, с более чем 15 пилотными проектами, выращенными в течение года.
9. Продвижение развития и строительства с учетом местных условий. На основе результатов анализа модели недвижимости будет опубликован ежегодный план жилищного строительства, усиливая строительство, ориентированное на спрос, и руководство районов, сосредоточившись на создании качественных жилых проектов в престижных местах вдоль побережья и в центральных городских районах, используя естественные преимущества горного и приморского туризма в районе Лаошань и Новом западном районе, увеличивая предложение культурно-туристических и оздоровительных жилых проектов, и используя преимущества рек и озер в городе Пинду и Лайси для строительства жилья для отдыха и отпуска.
10. Усиление финансовой поддержки проектов недвижимости. Оптимизация и улучшение механизма координации финансирования недвижимости, эффективное использование "белого списка", равное обращение со всеми предприятиями в удовлетворении разумных потребностей в финансировании проектов, находящихся в строительстве и на продажу, обеспечение максимально возможного предоставления и продления кредитов, стремление к общему кредиту в 2 триллиона юаней, и обеспечение, что 1,5 триллиона юаней средств будут внесены.
11. Интенсификация промоакций, таких как "групповая закупка". Регулярное проведение промоакций, установка мобильных офисов продаж, динамическое обновление "онлайн-супермаркета недвижимости" и создание бесконечной ярмарки недвижимости. Направленное на группы сотрудников государственных учреждений, предприятий, организаций и промышленных парков, усиление анализа потребности в жилье, организация предприятий по развитию недвижимости и государственных предприятий для активного проведения акций "групповой закупки". Точное продвижение качественного жилья в нашем городе в города внутри и вне провинции.
12. Усиление основной работы в сфере недвижимости. Усиление применения больших данных AI и создание аналитической модели элементов недвижимости. Регулярное проведение точного руководства, реализация политики "один район (город) - одна политика" для надзора и помощи, помощь предприятиям недвижимости в преодолении трудностей. Усиление управления кредитом в сфере недвижимости, реализация разнообразных мер поощрения и поддержки, многочисленные меры для продвижения здорового развития отрасли недвижимости.
Управление жилищного строительства и развития городских и сельских районов города Циндао
Финансовое управление города Циндао
Управление по делам труда и социального обеспечения города Циндао
Управление природных ресурсов и планирования города Циндао
Комитет здравоохранения города Циндао
Комитет по надзору и управлению государственной собственностью города Циндао
9 апреля 2025 года
