Baru-baru ini, Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Pedesaan Qingdao, bersama enam departemen termasuk Biro Keuangan Qingdao, mengeluarkan 12 kebijakan baru untuk merangsang konsumsi, memberi manfaat bagi bakat, dan menghidupkan kembali pasar properti. Di antaranya, dukungan untuk keluarga dengan banyak anak dalam membeli rumah ditingkatkan. Untuk keluarga di Qingdao yang diakui oleh departemen kesehatan sesuai dengan kebijakan nasional penuh terbuka untuk dua dan tiga anak, yang membeli perumahan komersial baru di Qingdao dari 1 April 2025 hingga 30 Juni 2026, subsidi pembelian rumah sebesar 50.000 yuan dan 100.000 yuan akan diberikan untuk keluarga dengan dua anak dan tiga anak masing-masing, dengan subsidi dibayarkan dalam bentuk uang. Biaya sewa untuk lulusan perguruan tinggi mencari pekerjaan dan wirausaha akan dikurangi. Lulusan perguruan tinggi penuh waktu dengan gelar diploma atau lebih tinggi dalam tiga tahun setelah lulus akan diberikan akomodasi gratis, efektif mulai 1 Juli tahun ini. Di antaranya, mereka yang datang ke Qingdao untuk mencari pekerjaan dapat mengajukan total maksimum enam bulan akomodasi gratis; mereka yang berhasil bekerja atau berwirausaha di Qingdao dapat mengajukan perpanjangan hingga 12 bulan.
Isi lengkap pemberitahuan sebagai berikut:
Kepada Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Pedesaan, Biro Keuangan, Biro Sumber Daya Manusia dan Jaminan Sosial, Biro Sumber Daya Alam dan Perencanaan, Biro Kesehatan setiap distrik (kota), dan unit terkait:
Untuk lebih lanjut memperluas permintaan domestik, merangsang konsumsi, mengoptimalkan pasokan, dan memberi manfaat kepada rakyat, serta terus mendorong perkembangan sehat pasar properti, "Pemberitahuan tentang Beberapa Langkah untuk Lebih Lanjut Mempromosikan Perkembangan Stabil dan Sehat Pasar Properti" telah dirumuskan, dan semua diminta untuk mematuhi dan melaksanakannya.
1. Luncurkan produk keuangan pinjaman rumah "pembayaran bulanan rendah" untuk kelompok pemuda. Bank-bank terkait didorong untuk meluncurkan produk keuangan pinjaman rumah "pembayaran bulanan rendah" bagi orang-orang di bawah usia 35 tahun yang datang ke Qingdao untuk bekerja dan berwirausaha, dengan 10 tahun pertama hanya memerlukan pembayaran bunga. Pembeli rumah baru dapat mengajukan produk keuangan ini, dan pembeli rumah yang sudah ada dapat beralih hipotek mereka ke produk keuangan ini.
2. Berikan subsidi pembelian rumah untuk keluarga dengan banyak anak. Keluarga dengan dua anak dan tiga anak yang memiliki tempat tinggal di kota kami yang membeli perumahan komersial baru di kota kami dari 1 April 2025 hingga 30 Juni 2026, akan diberikan subsidi pembelian rumah sebesar 50.000 yuan dan 100.000 yuan masing-masing, dengan subsidi dibayarkan dalam bentuk uang.
3. Terapkan dukungan akomodasi gratis untuk mendorong pekerjaan dan wirausaha lulusan perguruan tinggi. Lulusan perguruan tinggi penuh waktu dengan gelar diploma atau lebih tinggi dalam tiga tahun setelah lulus (termasuk tahun lulus) (termasuk lulusan sekolah teknis dengan kualifikasi teknisi tingkat lanjut atau lebih tinggi) akan diberikan dukungan akomodasi gratis. Di antaranya, mereka yang datang ke Qingdao untuk mencari pekerjaan dapat mengajukan total maksimum enam bulan akomodasi gratis; jika mereka berhasil bekerja atau berwirausaha di Qingdao, mereka dapat mengajukan perpanjangan, dengan periode perpanjangan digabungkan dengan periode akomodasi sebelumnya, hingga maksimum 12 bulan. Mereka yang sudah bekerja atau memulai bisnis di Qingdao pada saat pengajuan awal dapat mengajukan dukungan akomodasi gratis hingga 12 bulan. Metode "siapa cepat dia dapat" akan diterapkan, dan standar akomodasi "satu orang, satu kamar" akan disediakan.
4. Penuhi permintaan perumahan yang ditingkatkan dengan mendalamkan kebijakan "tukar tambah". Entitas negara dan berbagai entitas pasar didorong untuk membeli perumahan bekas dari individu untuk tukar tambah. Penukar rumah dapat menjual rumah lama mereka sambil membeli perumahan komersial baru, dengan hasil penjualan rumah lama digunakan untuk menutup harga beli rumah baru, mendukung penduduk dalam "menjual rumah lama dan membeli rumah baru" untuk meningkatkan kondisi hidup. Untuk entitas yang membeli perumahan bekas dari individu untuk digunakan sebagai perumahan sewa terjangkau atau sewa jangka panjang, keuangan kota akan memberikan subsidi pembelian satu kali sebesar 30.000 yuan per unit, dan distrik (kota) di mana perumahan komersial baru berada akan memberikan subsidi bunga pinjaman 2% per tahun selama lima tahun berturut-turut.
5. Percepat revitalisasi properti stok perusahaan negara. Setelah evaluasi, perusahaan negara dapat menyesuaikan fleksibel harga dasar penjualan proyek properti stok untuk promosi; perusahaan negara didorong untuk mengubah properti stok kosong yang memenuhi syarat menjadi apartemen sewa jangka panjang, apartemen sewa jangka pendek, homestay kota, dll., untuk mencapai revitalisasi dan pemanfaatan.
6. Promosikan penggunaan rasional sumber daya ruang bawah tanah. Sesuaikan secara wajar standar harga tanah untuk tempat parkir bawah tanah (garasi) pendukung dalam proyek konstruksi perumahan (termasuk bagian perumahan dari proyek konstruksi perumahan-komersial), dan terapkan kebijakan dukungan harga tanah bertahap. Dari 28 Maret 2025 hingga 31 Desember 2026, harga tanah akan dieksekusi pada 1/5 standar yang ada; dari 1 Januari 2027, harga tanah akan dieksekusi pada 1/2 standar yang ada, dan biaya transfer tanah untuk tempat parkir bawah tanah (garasi) harus dibayar sebelum pra-penjualan perumahan komersial.
7. Uji coba sistem aplikasi pranala untuk tanah perumahan komersial. Pengumuman aplikasi pranala dapat menentukan harga transfer referensi, atau harga tanah terkait dapat ditentukan melalui inquiri. Unit yang berniat mengajukan aplikasi pranala tanah harus berkomitmen pada harga tanah yang bersedia dibayar. Jika penjual menerima tawaran unit yang berniat, itu akan menjadi pendaftar pranala yang valid, dan deposit aplikasi pranala sebesar 2 juta yuan per lahan akan dibayar. Penjual mengatur aktivitas transfer, dan jika pendaftar pranala berpartisipasi dalam lelang sesuai ketentuan, deposit aplikasi pranala akan dikembalikan setelah transfer selesai. Pendaftar pranala yang memenangkan lahan akan menikmati manfaat kebijakan pembayaran cicilan dan batas waktu pembayaran yang diperpanjang untuk harga transfer, serta manfaat kebijakan lain yang ditentukan dalam pengumuman.
8. Tingkatkan pasokan "rumah bagus". Perusahaan didorong untuk menciptakan "rumah bagus" yang aman, nyaman, hijau, dan cerdas melalui desain teliti, konstruksi lean, promosi teknologi baru, penerapan bahan bangunan hijau, dan jaminan layanan berkualitas, sepenuhnya menerapkan konsep hijau, rendah karbon, dan hemat energi, mengendalikan ketat proses kualitas, memperkuat pembangunan fasilitas pendukung, dan menjamin layanan properti, dengan lebih dari 15 proyek pilot dipelihara sepanjang tahun.
9. Promosikan pengembangan dan konstruksi sesuai kondisi lokal. Berdasarkan hasil analisis model properti, rencana pengembangan perumahan tahunan akan dirilis, memperkuat konstruksi berbasis permintaan dan bimbingan distrik, fokus pada menciptakan proyek perumahan berkualitas tinggi di lokasi strategis di tepi pantai dan area perkotaan inti, memanfaatkan keunggulan alam pariwisata pegunungan dan pesisir di Distrik Laoshan dan Distrik Barat Laut, meningkatkan pasokan proyek perumahan bertema budaya pariwisata dan kesehatan, dan memanfaatkan keindahan pedesaan sungai dan danau di Kota Pingdu dan Kota Laixi untuk membangun perumahan liburan dan rekreasi.
10. Perkuat dukungan pembiayaan untuk proyek properti. Optimalisasi dan perbaikan mekanisme koordinasi pembiayaan properti, gunakan baik "daftar putih", perlakukan semua perusahaan sama dalam memenuhi kebutuhan pembiayaan yang wajar proyek yang sedang dibangun dan untuk dijual, pastikan pinjaman diberikan dan diperpanjang sebanyak mungkin, berusaha untuk total kredit 200 miliar yuan, dan pastikan 150 miliar yuan dana tersedia.
11. Intensifkan kegiatan promosi seperti "pembelian grup". Secara teratur adakan kegiatan promosi, buat kantor penjualan mobile, perbarui dinamis "supermarket perumahan online", dan ciptakan pameran perumahan yang tidak pernah berakhir. Menargetkan kelompok karyawan di instansi pemerintah, perusahaan, institusi, dan taman industri, perkuat analisis permintaan perumahan, dan organisir perusahaan pengembangan properti dan perusahaan negara untuk aktif melakukan kegiatan "pembelian grup". Promosikan secara akurat perumahan berkualitas tinggi di kota kami ke kota-kota di dalam dan luar provinsi.
12. Perkuat pekerjaan dasar properti. Perkuat penerapan big data AI, dan bangun model analisis elemen properti. Secara teratur lakukan bimbingan presisi, terapkan satu kebijakan satu distrik (kota) untuk pengawasan dan bantuan, dan bantu perusahaan properti mengatasi kesulitan. Perkuat manajemen kredit properti, terapkan berbagai ukuran insentif dan dukungan, dan ambil langkah-langkah beragam untuk mempromosikan perkembangan sehat industri properti.
Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Pedesaan Qingdao
Biro Keuangan Qingdao
Biro Sumber Daya Manusia dan Jaminan Sosial Qingdao
Biro Sumber Daya Alam dan Perencanaan Qingdao
Komisi Kesehatan Qingdao
Komisi Pengawasan dan Administrasi Aset Negara Qingdao
9 April 2025
