Noticias de SMM el 25 de junio:
Hangzhou ha lanzado un programa piloto que permite el pago directo del fondo de vivienda para el pago inicial de la compra de una vivienda; Xi'an permite el uso directo del fondo de vivienda para el pago inicial de viviendas comerciales de nueva construcción; Jinan permite el uso del fondo de vivienda para la compra de viviendas asequibles a partir del 24 de junio; Guangdong ha implementado políticas para préstamos y retiros transregionales del fondo de vivienda para la compra de viviendas en otras regiones, aumentando razonablemente los límites de los préstamos del fondo de vivienda, apoyando a los depositantes a solicitar préstamos individuales del fondo de vivienda mientras retiran fondos del fondo de vivienda para el pago inicial de la compra de una vivienda, y promoviendo el "intercambio" de viviendas viejas por nuevas... Hangzhou y otros lugares han ampliado el alcance del uso del fondo de vivienda. El paquete de políticas de estímulo ha activado un nuevo impulso en el consumo de viviendas. El sector inmobiliario experimentó un repunte significativo en la tarde del 25 de junio. Al cierre de la sesión del 25, el sector de desarrollo inmobiliario subió un 1,36%. Entre las acciones individuales, Xinhuangpu subió un 8,01%, y Shibei B-share, Huili B-share, Chongqing Development, Phoenix Holdings y China World Trade Center se encontraban entre las principales ganadoras.
Actualización de noticias
[Li Qiang preside la reunión ejecutiva del Consejo de Estado y escucha informes sobre la construcción de un nuevo modelo para el desarrollo inmobiliario y el avance de la construcción de viviendas de alta calidad] El 13 de junio, según CCTV News, Li Qiang presidió la reunión ejecutiva del Consejo de Estado y escuchó informes sobre la construcción de un nuevo modelo para el desarrollo inmobiliario y el avance de la construcción de viviendas de alta calidad. La reunión señaló que la construcción de un nuevo modelo para el desarrollo inmobiliario es de gran importancia para promover el desarrollo estable, saludable y de alta calidad del mercado inmobiliario. Es necesario centrarse en el largo plazo, adherirse al principio de buscar el progreso mientras se mantiene la estabilidad, establecer las bases antes de abrir nuevos caminos y establecer sistemáticamente las instituciones básicas relevantes. Es crucial promover de manera estable y efectiva la construcción de "viviendas de alta calidad", incorporándolas al mecanismo de renovación urbana para fortalecer la coordinación del trabajo y proporcionar apoyo político en áreas como la planificación, el uso del suelo, las finanzas y la banca. Se debe realizar una encuesta exhaustiva sobre los terrenos ya suministrados y los proyectos en curso en el sector nacional de bienes raíces para optimizar aún más las políticas existentes, mejorar la implementación sistemática y efectiva de las políticas y adoptar un enfoque multifacético para estabilizar las expectativas, activar la demanda, optimizar la oferta y mitigar los riesgos, impulsando así al mercado inmobiliario a estabilizarse y recuperarse con mayor vigor.
[La 12ª Sesión Plenaria del Comité Permanente del 14º Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino celebra una reunión general, con discursos centrados en "Profundizar aún más la reforma del sistema económico y avanzar hacia la modernización con características chinas"] Según la Agencia de Noticias Xinhua, la 12ª Sesión Plenaria del Comité Permanente del 14º Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino celebró una reunión general en la tarde del día 24, en la que 14 miembros del Comité Permanente del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino pronunciaron discursos centrados en "Profundizar aún más la reforma del sistema económico y avanzar hacia la modernización con características chinas". Wang Huning, miembro del Comité Permanente del Buró Político del Comité Central del Partido Comunista de China y presidente del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino, asistió a la reunión. Cao Weixing, miembro del Comité Permanente, pronunció un discurso en nombre del Comité Central de la Liga Democrática de China, proponiendo promover una mejor integración de un mercado eficiente y un gobierno proactivo, y construir un mercado nacional unificado altamente eficiente, normalizado, justo, competitivo y totalmente abierto. Xu Xiaolan, miembro del Comité Permanente, sugirió en su discurso mejorar el mecanismo a largo plazo y alentar, apoyar y guiar a las organizaciones económicas privadas para que participen en los avances tecnológicos nacionales. Liu Zhongfan, miembro del Comité Permanente, hablando en nombre del Comité Central de la Sociedad Jiu San, sugirió mejorar el mecanismo de comercialización de los logros científicos y tecnológicos, promover la integración de la ciencia y la tecnología con la economía y acelerar la formación de nuevas fuerzas productivas de calidad. Zhang Lianqi, miembro del Comité Permanente, sugirió en su discurso expandir la demanda interna centrándose en resolver los problemas urgentes, difíciles y preocupantes de la vida del pueblo y promover el desarrollo de alta calidad a través de la "inversión en las personas". "Yao Aixing, miembro del Comité Permanente, habló en nombre del Comité Central de la Asociación China para la Promoción de la Democracia y sugirió profundizar la reforma del sistema fiscal y tributario y acelerar la formación de una relación fiscal central-local con poderes y responsabilidades claros, recursos financieros coordinados y desarrollo regional equilibrado. Yi Gang, miembro del Comité Permanente, propuso en su discurso profundizar la reforma del sistema financiero, fortalecer el apoyo financiero a la economía privada y la innovación tecnológica, y proporcionar una oferta financiera de alta calidad para el desarrollo verde y de bajo carbono. Li Shijie, miembro del Comité Permanente, habló en nombre del Comité Central de la Asociación Nacional de Construcción Democrática de China y sugirió mejorar el mecanismo diversificado de crecimiento de la inversión, apoyar la innovación tecnológica y acelerar el cultivo de industrias futuras. Yan Ying, miembro del Comité Permanente, sugirió en su discurso promover la asignación eficiente de recursos informáticos y facilitar el desarrollo coordinado de modelos grandes específicos de la industria y modelos grandes de uso general. Li Huidong, miembro del Comité Permanente, habló en nombre del Comité Central del Comité Revolucionario del Kuomintang de China y propuso profundizar la reforma y la innovación de la extensión tecnológica agrícola, lograr la integración orgánica de la innovación tecnológica con el desarrollo industrial y la conexión efectiva de los servicios técnicos con las demandas industriales. Wang Xiaodong, miembro del Comité Permanente, propuso en su discurso aprovechar mejor el papel de las ciudades de condado en la conexión de las ciudades y el impulso del desarrollo rural, y promover el desarrollo integrado de las zonas urbanas y rurales. Fang Guanghua, miembro del Comité Permanente, propuso que el Gobierno, las empresas, las universidades y otras partes trabajen conjuntamente para promover el empleo de alta calidad y pleno de los graduados universitarios. Feng Zhenglin, miembro del Comité Permanente, sugirió en su discurso acelerar la construcción de un nuevo modelo para el desarrollo inmobiliario, sirviendo a la nueva urbanización y a la prosperidad común. Li Yao, miembro del Comité Permanente, sugirió fortalecer el apoyo a la inversión y la financiación, expandir las nuevas formas de comercio de servicios e impulsar el desarrollo de alta calidad de la construcción conjunta de la "Franja y la Ruta". Hong Huimin, miembro del Comité Permanente, sugirió en su discurso responder activamente y tomar medidas proactivas para promover la mejora constante de la calidad de la inversión y el comercio extranjero.
[Oficina Nacional de Estadísticas (ONE): Promover continuamente la renovación urbana y la reforma de viviendas en mal estado, y aumentar la oferta de "viviendas de calidad"] El 16 de junio, Fu Linghui, portavoz de la ONE y director del Departamento de Estadísticas Integrales de la Economía Nacional, declaró en una conferencia de prensa celebrada por la Oficina de Información del Consejo de Estado que, en la siguiente etapa, es necesario implementar concienzudamente las decisiones y los planes del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado, adaptarse activamente a la realidad de los importantes cambios en la relación de oferta y demanda del mercado inmobiliario, promover continuamente la renovación urbana y la reforma de viviendas en mal estado, aumentar la construcción y la oferta de "viviendas de calidad", facilitar la liberación de la demanda de viviendas para uso propio y de mejoramiento, construir activamente un nuevo modelo para el desarrollo inmobiliario y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Fu Linghui declaró que, desde el inicio de este año, con la aceleración de la implementación de diversas políticas para estabilizar el mercado inmobiliario, el mercado ha continuado avanzando hacia la detención de la disminución y la estabilización. Según la situación de mayo, el mercado inmobiliario operó generalmente de manera estable. La disminución interanual de los precios de las viviendas en 70 ciudades grandes y medianas continuó reduciéndose, y el inventario de viviendas comerciales continuó disminuyendo. Desde la perspectiva de las transacciones del mercado, bajo la influencia de diversas políticas dirigidas a estabilizar el mercado inmobiliario, las ventas inmobiliarias se mantuvieron generalmente estables. De enero a mayo, el área de ventas y el volumen de ventas de viviendas comerciales de nueva construcción disminuyeron un 2,9% y un 3,8% interanual, respectivamente, básicamente sin cambios en comparación con enero-abril. Las transacciones del mercado en algunas ciudades de primer y segundo nivel fueron relativamente activas, con el área de ventas y el volumen de ventas de viviendas comerciales manteniendo un crecimiento. Desde la perspectiva de los precios del mercado, la disminución interanual de las viviendas residenciales comerciales de nueva construcción continuó reduciéndose. Desde la perspectiva del inventario de viviendas comerciales, el área de viviendas comerciales pendientes de venta en mayo disminuyó en 7,15 millones de m² en comparación con el final de abril, lo que marca una disminución por tercer mes consecutivo. Fu Linghui enfatizó que, en general, las políticas dirigidas a promover la estabilización y la recuperación del mercado inmobiliario continuaron mostrando efectividad, y el mercado inmobiliario operó generalmente de manera estable en mayo. No obstante, cabe señalar que el mercado inmobiliario sigue en proceso de ajuste, la confianza del mercado debe seguirse recuperando y la relación entre la oferta y la demanda en el mercado aún necesita mejorar. Se requieren esfuerzos continuos para promover la estabilización y la recuperación del mercado inmobiliario.
China Construction News informó recientemente que la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE) publicó recientemente datos sobre los cambios en los precios de venta de las viviendas residenciales comerciales en 70 ciudades grandes y medianas. Los datos mostraron que en mayo, el mercado inmobiliario funcionó de manera estable en general, la disminución interanual de los precios de las viviendas en 70 ciudades grandes y medianas continuó reduciéndose y el inventario de viviendas comerciales continuó disminuyendo. Los datos también indicaron que el mercado inmobiliario actual sigue en proceso de ajuste, la confianza del mercado aún se está recuperando y la relación entre la oferta y la demanda en el mercado aún necesita mejorar. Se requieren esfuerzos continuos para promover la estabilización y la recuperación del mercado inmobiliario. Desde el inicio de este año, con la implementación acelerada de diversas políticas destinadas a estabilizar el mercado inmobiliario, el mercado inmobiliario ha continuado avanzando hacia la estabilización y la recuperación. A largo plazo, a medida que el proceso de urbanización de China continúa avanzando, todavía hay un espacio relativamente amplio para el mercado inmobiliario, con buenas perspectivas de desarrollo. Debemos tener confianza en el desarrollo general estable y saludable del mercado inmobiliario. Con la mayor optimización y coordinación de las políticas fiscales, tributarias y financieras centrales pertinentes, así como la implementación de políticas precisas adaptadas a las condiciones locales en todas las regiones, el mercado inmobiliario consolidará aún más su tendencia estable.
[Hangzhou: El Fondo de Vivienda Puede Ser Utilizado Directamente para el Pago Inicial de la Compra de una Vivienda]Según un anuncio del 23 de junio de "Hangzhou Release", para aliviar la presión sobre los contribuyentes del fondo de vivienda para pagar el pago inicial de la compra de una vivienda, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda de Hangzhou ha lanzado un servicio que permite el uso directo de los fondos de vivienda para el pago inicial de la compra de viviendas comerciales de nueva construcción en Hangzhou. Todo el proceso admite la tramitación en línea. La función de tramitación en línea para las viviendas de segunda mano se encuentra actualmente en desarrollo y se lanzará pronto.
[Guangdong: Promoción del "intercambio" de viviendas y aceleración del "intercambio" de automóviles, electrodomésticos, muebles, bicicletas eléctricas, teléfonos móviles y productos digitales]La Oficina General del Gobierno Popular de la Provincia de Guangdong emitió el "Plan de Trabajo de la Provincia de Guangdong para Promover la Mejora Económica Sostenida y Fortalecer el Mercado Interno". En él se menciona que se alienta a los gobiernos locales a proporcionar subsidios para la compra de viviendas, vales de consumo y otras medidas en función de las condiciones reales para mejorar el apoyo a los compradores de viviendas por primera vez, las familias con varios hijos, las familias que cuidan a padres ancianos y los migrantes rurales. Se deben implementar políticas como los préstamos del fondo de vivienda interregionales y los retiros interregionales del fondo de vivienda para la compra de viviendas, con aumentos razonables en los límites de los préstamos del fondo de vivienda. Se apoya a los depositantes tanto en el retiro de fondos del fondo de vivienda para pagar los anticipos como en la solicitud de préstamos individuales del fondo de vivienda. Se debe promover la política de "intercambio" de viviendas, junto con la aceleración de la "transferencia hipotecaria" entre bancos para viviendas de segunda mano. Se deben acelerar los esfuerzos para facilitar los intercambios de automóviles, electrodomésticos, muebles, bicicletas eléctricas y productos electrónicos móviles, optimizando aún más los flujos de trabajo, mejorando los canales de reciclaje y acelerando la liquidación de los fondos de intercambio. En línea con las directrices nacionales, la política de intercambio debe ampliarse para cubrir el consumo de servicios. Guangzhou ha implementado una política que permite a los solicitantes que "han fracasado en la lotería durante un período prolongado" obtener placas de matrícula directamente, aliviando significativamente las medidas restrictivas sobre la compra de automóviles y aumentando las cuotas de compra de automóviles. Shenzhen ha optimizado las reglas de la lotería para las cuotas regulares incrementales de compra de automóviles para satisfacer mejor las necesidades de compra de automóviles de quienes "han fracasado en la lotería durante un período prolongado".
[Jinan: El fondo de vivienda ahora se puede usar para comprar viviendas asequibles]El 24 de junio, el Centro del Fondo de Vivienda de Jinan emitió el "Aviso sobre el Apoyo a los Depositantes en la Compra de Viviendas Asequibles", en el que se establece explícitamente que los depositantes del fondo de vivienda que compren viviendas asequibles pueden retirar fondos de sus cuentas personales para pagar los anticipos y, al mismo tiempo, solicitar préstamos del fondo de vivienda, con una proporción mínima de anticipo del 15%. El aviso entró en vigor inmediatamente después de su emisión.
[Changsha ajusta las políticas del fondo de vivienda: flexibiliza las condiciones de préstamo y aumenta los límites de préstamo]El 20 de junio, el Comité de Gestión del Fondo de Vivienda de Changsha ajustó las políticas del fondo de vivienda, cambiando la condición de préstamo de "12 meses consecutivos de aportaciones normales" a "6 meses consecutivos de aportaciones normales". Se abolió la norma de que "ni el empleado ni su cónyuge tengan más de dos registros de préstamos del fondo de vivienda", así como la disposición de que "si un empleado solicita un préstamo del fondo de vivienda dentro de los dos años posteriores al divorcio y la propiedad conyugal permanece a nombre de uno o ambos ex cónyuges, se contará para la cuota familiar de vivienda del empleado, independientemente de la asignación al solicitante". Se aumentaron los límites de préstamo. Para las familias con dos o tres hijos que compren su primera o segunda vivienda de uso propio (vivienda comercial de nueva construcción) en la ciudad, el límite máximo de préstamo se aumentó en un 20% y un 30%, respectivamente, sobre la base del límite máximo actual. Si la familia de un empleado también califica para aumentos en el límite de préstamo en virtud de las políticas de talentos jóvenes o talentos de alto nivel, se aplicará el aumento más alto aplicable sin cálculos acumulativos. A partir de la fecha de entrada en vigor de la política, las familias que compren su primera vivienda de uso propio (vivienda comercial de nueva construcción) en la ciudad pueden solicitar tanto retiros como préstamos del fondo de vivienda. Los empleados solteros y los depositantes transregionales que compren su primera o segunda vivienda de uso propio también pueden solicitar préstamos del fondo de vivienda. Los empleados que soliciten retiros del fondo de vivienda para comprar, construir, renovar o reparar su primera o segunda residencia de propiedad ya no estarán sujetos a la restricción de que "aquellos que hayan retirado fondos del fondo de vivienda más de dos veces para tales fines no pueden volver a solicitarlo".
[Xi'an: Permite el uso directo del fondo de vivienda para los pagos iniciales de viviendas nuevas]Varios departamentos, entre ellos la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi'an, emitieron conjuntamente las "Varias Medidas para Promover el Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario de Xi'an. "Las medidas incluyen profundizar el apoyo financiero al sector inmobiliario mediante la aplicación de políticas como la reducción de los pagos iniciales y la disminución de las tasas de interés. Se ampliará el alcance de la "lista blanca" para la financiación de los desarrolladores, se optimizarán los procesos de aprobación de préstamos y se proporcionará mayor apoyo financiero para los proyectos comerciales. Se fortalecerá el apoyo del fondo de vivienda, permitiendo el uso directo del fondo para los pagos iniciales de las viviendas nuevas en el mercado. El programa de préstamos interurbanos del fondo de vivienda se extenderá al aglomerado urbano de la llanura de Guanzhong y a los empleados registrados a nivel provincial.
[Zibo, Shandong: Aumenta los límites de los préstamos del fondo de vivienda a 1 millón de yuanes para parejas]El 18 de junio, el Centro Municipal de Administración del Fondo de Vivienda de Zibo emitió el "Aviso sobre la optimización de algunas políticas de préstamos del fondo de vivienda". Para los compradores de primera y segunda vivienda que soliciten préstamos del fondo de vivienda, las parejas con aportaciones normales y continuas (incluidos los préstamos conjuntos) verán aumentado su límite máximo de préstamo de 800.000 a 1 millón de yuanes. Los aportantes individuales verán aumentado su límite de 600.000 a 700.000 yuanes. Las familias con varios hijos que compren su primera o segunda vivienda propia ahora pueden recibir un aumento del 30 % en el límite de préstamo (antes era del 20 %). El aviso especifica que las familias con varios hijos que compren viviendas, residencias de alta calidad (incluidas las prefabricadas) o propiedades terminadas pueden acumular estas políticas preferenciales, con un límite máximo combinado de préstamo de 1,6 millones de yuanes. Los talentos de alto nivel mantienen la política original sin acumulación, con un límite máximo real de préstamo de 2 millones de yuanes.
[Quzhou introduce nuevas políticas inmobiliarias e implementa subsidios para las compras de mejoras de las familias con varios hijos]El 16 de junio, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Quzhou, la Oficina de Finanzas y la Comisión de Salud emitieron conjuntamente el "Aviso sobre medidas adicionales para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", que introduce subsidios para las familias con varios hijos que mejoran su vivienda. A partir del 20 de junio de 2025, las familias con varios hijos que compren viviendas nuevas en el mercado en áreas urbanas (proyectos que obtengan permisos de preventa por primera vez desde 2021) podrán recibir subsidios para mejorar su vivienda. Las familias con dos hijos que compren propiedades con una superficie registrada de 100 m² o más en los "Contratos de Venta de Viviendas Comerciales de la Provincia de Zhejiang" pueden solicitar subsidios de 80.000 yuanes, mientras que las familias con tres hijos que compren propiedades de 120 m² o más pueden recibir subsidios de 200.000 yuanes. Los subsidios se otorgan en forma de vales de vivienda, que pueden utilizarse en combinación con otros tipos de vales de vivienda, y el período de prueba es de un año. Los detalles específicos de la implementación serán formulados por separado por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano y Rural, la Oficina Municipal de Finanzas y la Comisión Municipal de Salud.
[Guangzhou: planes para optimizar las políticas inmobiliarias, levantar completamente las restricciones de compra, venta y precios, y reducir los porcentajes de pago inicial y las tasas de interés de los préstamos] El 13 de junio, se abrió a comentarios públicos el "Plan de Acción Especial Municipal de Guangzhou para Impulsar el Consumo (Borrador para Comentarios Públicos)". Se mencionó que las restricciones de consumo se reducirán de manera ordenada. Las políticas inmobiliarias se optimizarán levantando completamente las restricciones de compra, venta y precios, y reduciendo los porcentajes de pago inicial y las tasas de interés de los préstamos para satisfacer mejor las necesidades de consumo de vivienda. Se lograrán avances sólidos en la renovación de aldeas urbanas y comunidades residenciales antiguas. En 2025, se planea iniciar la renovación de más de 150 comunidades residenciales antiguas, reemplazar más de 9.000 ascensores residenciales antiguos y completar una inversión en activos fijos de 100.000 millones de yuanes en la renovación de aldeas urbanas. Se promoverá el uso de préstamos especiales para comprar viviendas comerciales existentes como viviendas de reasentamiento. La política sobre el uso de fondos de vivienda se optimizará continuamente para apoyar a los depositantes a solicitar préstamos individuales para vivienda de los fondos de vivienda mientras retiran fondos de vivienda para pagar los pagos iniciales de la compra de viviendas, y se mejorarán aún más las medidas para optimizar las políticas de retiro para alquiler.
Voces de diversas partes
CRIC Real Estate Research declaró que en la primera mitad de 2025, el mercado inmobiliario, bajo la continua regulación política, se está moviendo gradualmente hacia la estabilidad y la salud. Desde el segundo trimestre, el ritmo de implementación de las políticas se ha acelerado significativamente, ayudando al mercado inmobiliario a hacer la transición hacia un nuevo y mejor panorama. La promoción activa de políticas por parte de los gobiernos central y locales en la primera mitad del año ha proporcionado sólidas garantías para la estabilidad y el desarrollo saludable del mercado inmobiliario. Se espera que los esfuerzos para estabilizar el mercado se intensifiquen aún más en la segunda mitad del año. Con la plena implementación de las políticas de renovación urbana y de adquisición y almacenamiento de tierras, la presión sobre los inventarios en los lados de la oferta y la demanda del sector se aliviará aún más. Se espera que el mercado inmobiliario logre un nuevo equilibrio dinámico entre oferta y demanda más rápidamente, y que el sector avance hacia un desarrollo de mayor calidad.
El informe de investigación de CITIC Securities señaló que, desde principios de este año, el impulso de la recuperación del consumo ha sido evidente, con inversiones en manufactura e infraestructura manteniendo un crecimiento estable y las exportaciones mostrando una fuerte resistencia. Los tres motores de la economía han demostrado cambios positivos, y se espera que el crecimiento económico en el segundo trimestre supere el 5%, sentando una base sólida para alcanzar el objetivo anual. Mirando hacia la segunda mitad del año, el nuevo modelo de desarrollo inmobiliario aliviará más eficazmente los desequilibrios estructurales entre oferta y demanda, y las políticas para estabilizar el comercio exterior seguirán surtiendo efecto. En un contexto de disminución del impulso económico mundial y aumento de las incertidumbres en la geopolítica y las fricciones comerciales, se inyectará más certeza en la economía de China.
Morgan Stanley publicó un informe de investigación en el que señalaba que, después de que los precios de la vivienda en Hong Kong cayeran un 30% desde su máximo, podrían estar entrando en un ciclo alcista que podría durar de cuatro a cinco años. Los analistas, entre ellos Ronald Kamden, escribieron en un informe que los factores que apoyan al mercado inmobiliario incluyen la abolición del impuesto de timbre, menores tasas de interés hipotecarias debido a una disminución de la Tasa Interbancaria de Hong Kong (Hibor) y un aumento de la demanda de compradores y inmigrantes del continente. El Índice Líder de la Ciudad de Centaline (CCL) ha caído un 30% desde agosto de 2021, y la asequibilidad de la vivienda ha retrocedido al nivel de 2011. Se espera que los precios de las viviendas aumenten un 2% en el segundo semestre de 2025. Somos optimistas sobre Sun Hung Kai Properties (sobreponderación), Henderson Land Development (sobreponderación) y Kerry Properties (ponderación neutral), y pesimistas sobre New World Development y Wharf Real Estate Investment Company.
