Theo số liệu từ Cục Thống kê Quốc gia (NBS), vào tháng 10, giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố trực thuộc trung ương giảm 0,3% so với tháng trước, với tốc độ giảm không đổi so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải tăng 0,3%, trong khi Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,1%, 0,8% và 0,7%. Giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố hạng hai giảm 0,4% so với tháng trước, với tốc độ giảm không đổi so với tháng trước. Giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố hạng ba giảm 0,5% so với tháng trước, với tốc độ giảm mở rộng thêm 0,1 điểm phần trăm. Vào tháng 10, giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố trực thuộc trung ương giảm 0,9% so với tháng trước, với tốc độ giảm thu hẹp 0,1 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 1,1%, 0,9%, 0,9% và 0,9%. Giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố hạng hai giảm 0,6% so với tháng trước, với tốc độ giảm thu hẹp 0,1 điểm phần trăm. Giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố hạng ba giảm 0,7% so với tháng trước, với tốc độ giảm mở rộng thêm 0,1 điểm phần trăm.
Biến động Giá Bán Nhà Ở Thương Mại tại 70 Thành Phố Lớn và Vừa vào Tháng 10 năm 2025
Giá Bán Nhà Ở Thương Mại Giảm Chung trên Toàn Bộ các Phân Khúc Thành Phố vào Tháng 10
—Ông Wang Zhonghua, Trưởng phòng Thống kê của Cục Khảo sát Đô thị, Cục Thống kê Quốc gia (NBS), Giải thích Số liệu Thống kê về Biến động Giá Bán Nhà Ở Thương Mại vào Tháng 10 năm 2025
Vào tháng 10 năm 2025, trong số 70 thành phố lớn và vừa, giá bán nhà ở thương mại trên toàn bộ các phân khúc thành phố đều giảm cả so với tháng trước và so với cùng kỳ năm trước.
I. Giá Bán Nhà Ở Thương Mại Giảm so với Tháng Trước trên Toàn Bộ các Phân Khúc Thành Phố
Vào tháng 10, giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố trực thuộc trung ương giảm 0,3% so với tháng trước, với tốc độ giảm không đổi so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải tăng 0,3%, trong khi Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,1%, 0,8% và 0,7%. Giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố hạng hai giảm ０．４％ so với tháng trước， tốc độ giảm không đổi so với tháng trước． Giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố hạng ba giảm ０．５％ so với tháng trước， tốc độ giảm mở rộng thêm ０．１ điểm phần trăm．
Tháng １０， giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố hạng nhất giảm ０．９％ so với tháng trước， tốc độ giảm thu hẹp ０．１ điểm phần trăm so với tháng trước． Trong đó， Bắc Kinh， Thượng Hải， Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm １．１％， ０．９％， ０．９％ và ０．９％． Giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố hạng hai giảm ０．６％ so với tháng trước， tốc độ giảm thu hẹp ０．１ điểm phần trăm． Giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố hạng ba giảm ０．７％ so với tháng trước， tốc độ giảm mở rộng thêm ０．１ điểm phần trăm．
II． Giá bán nhà ở thương mại giảm so với cùng kỳ theo các cấp thành phố
Tháng １０， giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố hạng nhất giảm ０．８％ so với cùng kỳ， tốc độ giảm mở rộng ０．１ điểm phần trăm so với tháng trước． Trong đó， Thượng Hải tăng ５．７％， còn Bắc Kinh， Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm ２．０％， ４．２％ và ２．６％． Giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố hạng hai giảm ２．０％ so với cùng kỳ， tốc độ giảm thu hẹp ０．１ điểm phần trăm． Giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố hạng ba giảm ３．４％ so với cùng kỳ， tốc độ giảm không đổi so với tháng trước．
Tháng １０， giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố hạng nhất giảm ４．４％ so với cùng kỳ， tốc độ giảm mở rộng １．２ điểm phần trăm so với tháng trước． Trong đó， Bắc Kinh， Thượng Hải， Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm ４．７％， ３．４％， ６．４％ và ３．３％． Giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố hạng hai giảm ５．２％ so với cùng kỳ， tốc độ giảm mở rộng ０．２ điểm phần trăm． Giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố hạng ba giảm ５．７％ so với cùng kỳ， tốc độ giảm không đổi so với tháng trước．
