Tin tức SMM ngày 19/5:
Ngày 19/5, được thúc đẩy bởi những kỳ vọng kinh tế vĩ mô tích cực, bao gồm cả tuyên bố của Cục Thống kê Quốc gia (NBS), Văn phòng Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc và Văn phòng Quốc vụ viện gần đây đã ban hành "Ý kiến về việc tiếp tục thúc đẩy các hành động đổi mới đô thị", các chính sách địa phương thuận lợi, dòng vốn thị trường chảy vào, và sự ổn định và tăng giá nhà ở tại các thành phố hạng nhất như Bắc Kinh trong tháng 4, lĩnh vực bất động sản đã tăng cường. Khi thị trường đóng cửa vào ngày 19, lĩnh vực dịch vụ bất động sản tăng 2,4%, và lĩnh vực phát triển bất động sản tăng 2,66%. Về cổ phiếu riêng lẻ, nhiều cổ phiếu như Công ty TNHH Sân bay, Công ty TNHH Shahe, Công ty TNHH Bất động sản Huayuan, Công ty TNHH Phát triển Haitai, Công ty TNHH Phát triển Đất đai Phú quý Trung Quốc và Công ty TNHH Dianzicheng đã chạm đến giới hạn tăng giá hàng ngày. Công ty TNHH Phát triển Rongsheng, Công ty TNHH Bất động sản Jingneng, Công ty TNHH Bất động sản Nandu và Công ty TNHH Tập đoàn Shenzhen Zhenye (cổ phiếu A) nằm trong số những cổ phiếu tăng giá hàng đầu. Trên mặt tin tức: Phó phát ngôn viên Cục Thống kê Quốc gia Phó Linh Huy tuyên bố rằng thị trường bất động sản về cơ bản ổn định trong tháng 4, với triển vọng rộng mở để cải thiện chất lượng và hiệu quả xây dựng bất động sản! Phó Linh Huy cũng đề cập rằng trong giai đoạn tiếp theo, cần phải nghiêm túc thực hiện các quyết định và triển khai của Ban Chấp hành Trung ương Đảng và Quốc vụ viện, chủ động thích ứng với thực tế của những thay đổi đáng kể trong mối quan hệ cung - cầu trên thị trường bất động sản, tăng cường phối hợp chính sách, không ngừng tăng cường cung cấp "nhà ở chất lượng cao", chủ động thúc đẩy các hành động đổi mới đô thị và xây dựng nhà ở giá rẻ, đẩy nhanh việc thiết lập một mô hình mới cho phát triển bất động sản, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân về một môi trường sống tốt hơn, và thúc đẩy sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản.
Mặt tin tức
[Cục Thống kê Quốc gia: Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục có xu hướng dừng giảm và ổn định, với giao dịch tại một số thành phố hạng nhất và hạng hai cho thấy dấu hiệu phục hồi] Phó phát ngôn viên Cục Thống kê Quốc gia Phó Linh Huy tuyên bố rằng dưới tác động của các chính sách nhằm dừng giảm và ổn định thị trường bất động sản, từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục có xu hướng dừng giảm và ổn định, với giao dịch tại một số thành phố hạng nhất và hạng hai cho thấy dấu hiệu phục hồi, và giá nhà ở nói chung ổn định. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng thị trường bất động sản nói chung vẫn đang trong quá trình điều chỉnh và chuyển đổi. Nhu cầu nhà ở thực tế và nâng cấp vẫn chưa được giải phóng hết, và áp lực thanh lý bất động sản ở một số khu vực vẫn còn khá cao. Cần tiếp tục nỗ lực để thúc đẩy việc dừng giảm và ổn định thị trường bất động sản. 》Nhấn vào đây để xem chi tiết
[Mức giảm so với cùng kỳ năm trước về giá bán căn hộ thương mại thu hẹp ở tất cả các thành phố cấp bậc] Vào tháng 4, giá bán căn hộ thương mại mới xây ở các thành phố cấp 1 giảm 2,1% so với cùng kỳ năm trước, với mức giảm thu hẹp 0,7 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải tăng 5,9%, trong khi Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 5,0%, 6,3% và 3,0%. Giá bán căn hộ thương mại mới xây ở các thành phố cấp 2 và cấp 3 giảm lần lượt 3,9% và 5,4% so với cùng kỳ năm trước, với mức giảm thu hẹp lần lượt 0,5 và 0,3 điểm phần trăm. Vào tháng 4, giá bán nhà ở cũ ở các thành phố cấp 1 giảm 3,2% so với cùng kỳ năm trước, với mức giảm thu hẹp 0,9 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 1,0%, 0,6%, 7,4% và 3,7%. Giá bán nhà ở cũ ở các thành phố cấp 2 và cấp 3 giảm lần lượt 6,5% và 7,4% so với cùng kỳ năm trước, với mức giảm thu hẹp lần lượt 0,5 và 0,4 điểm phần trăm.》Nhấn vào đây để xem chi tiết
[Bắc Kinh công bố Kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm 2025]Gần đây, Ủy ban Phát triển Nhà ở và Đô thị - Nông thôn thành phố Bắc Kinh đã công bố "Kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm Bắc Kinh 2025", trong đó làm rõ các mục tiêu hàng năm và nhiệm vụ trọng tâm về phát triển nhà ở. Kế hoạch này đề xuất các nhiệm vụ cụ thể, kế hoạch hành động và biện pháp làm việc xoay quanh tám khía cạnh, bao gồm tối ưu hóa cung ứng đất ở, hỗ trợ nhu cầu nhà ở hợp lý và tăng cường an ninh nhà ở, để củng cốxuhướngổn định của thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển nhà ở chất lượng cao và đạt được mức độ nhà ở cao hơn cho tất cả mọi người. Kế hoạch đề xuất tối ưu hóa nguồn cung đất ở. Tuân thủ nguyên tắc cung dựa trên cầu, kế hoạch sắp xếp 240 - 300 ha đất cho nhà ở thương mại, ưu tiên phát triển tại các khu vực có cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh như xung quanh các ga đường sắt đô thị, để tạo ra các trung tâm năng động cho công việc, sinh sống và thương mại. Kế hoạch cũng phối hợp cung cấp đất cho các loại nhà ở giá rẻ, với tổng diện tích là 475 ha.
[Tân Dương, Hà Nam Chính Thức Công Bố Cải Cách Chế Độ Bán Trước: Người Trong Ngành Cho Rằng Có Thể Được Triển Khai Dần Dần]Vào ngày 13 tháng 5, Cục Quản lý Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn thành phố Tân Dương đã ban hành "Một số biện pháp tăng cường quản lý nhà ở thương mại bán trước", trong đó đề cập đến việc thực hiện cải cách chế độ bán trước tại khu vực trung tâm thành phố dựa trên nguyên tắc "phân biệt giữa các dự án mới và cũ". Các dự án được cấp phép xây dựng sau khi ban hành văn bản phải đạt đến mức cất nóc công trình chính trước khi nộp đơn xin giấy phép bán trước; đối với các khu đất được bán đấu giá mới sau khi ban hành văn bản, không còn được phép bán trước. Guojin Securities cho biết cải cách chế độ bán trước có nghĩa là thu hồi vốn bị trì hoãn, và các chính sách đi kèm, đặc biệt là các chính sách tài chính, vẫn chưa rõ ràng, điều này sẽ làm tăng áp lực tài chính đối với các doanh nghiệp trong ngắn hạn. Đồng thời, nó sẽ nâng cao ngưỡng cho các nhà phát triển để có được đất, tăng khó khăn cho việc đấu giá đất và tiếp tục làm tăng áp lực tài chính địa phương. Trong ngắn hạn, nó có thể được triển khai dần dần trong khuôn khổ "chính sách cụ thể cho từng thành phố".
[Giao Dịch Nhà ở Cũ Thành phố Thâm Quyến Cho Thấy Sự Phục Hồi Sau Kỳ Nghỉ Lễ, Tăng 107% So Với Tuần Trước]Theo thống kê của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Thâm Quyến, trong tuần thứ 19 năm 2025, thành phố ghi nhận 1.407 giao dịch nhà ở cũ (bao gồm cả tự phục vụ), tăng 106,6% so với tuần trước. Hiệp hội tin rằng khối lượng giao dịch nhà ở cũ hàng tuần bị ảnh hưởng bởi kỳ nghỉ Lễ Lao động, cho thấy sự biến động trong hai tuần qua và khối lượng giao dịch hiện tại đã trở lại mức bình thường. Theo thống kê về số lượng căn hộ nhà ở cũ được công khai để bán, tính đến ngày 12 tháng 5 năm 2025, có 71.832 căn hộ nhà ở cũ hợp lệ được bán tại thành phố, giảm 499 căn so với tuần trước. (Caijing)
[Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc: Mở rộng phạm vi sử dụng tái cấp vốn nhà ở giá rẻ để tiếp tục củng cố xu hướng ổn định của thị trường bất động sản] Vào ngày 9 tháng 5, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) đã công bố Báo cáo thực hiện chính sách tiền tệ Trung Quốc quý I năm 2025. Trong giai đoạn tiếp theo, PBOC sẽ đẩy nhanh việc xây dựng và hoàn thiện hệ thống tài chính hưu trí để hỗ trợ sự nghiệp hưu trí của Trung Quốc. PBOC sẽ hỗ trợ việc thúc đẩy và mở rộng tiêu dùng, hướng dẫn các tổ chức tài chính tích cực đáp ứng nhu cầu tài chính đa dạng của các thực thể khác nhau từ cả phía cung và cầu của tiêu dùng. PBOC sẽ mở rộng phạm vi sử dụng tái cấp vốn nhà ở giá rẻ, tiếp tục củng cố xu hướng ổn định của thị trường bất động sản, cải thiện hệ thống tài chính bất động sản cơ bản và giúp xây dựng một mô hình phát triển bất động sản mới.
[Phan Công Thăng, Lý Vân Trạch và Ngô Thanh đưa ra các tuyên bố quan trọng! Bao gồm giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc, giảm lãi suất, thị trường chứng khoán, thị trường bất động sản và nhiều hơn nữa...] Vào lúc 9 giờ sáng ngày 7 tháng 5, Văn phòng Thông tin Quốc vụ viện sẽ tổ chức một cuộc họp báo, mời người đứng đầu Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc, Cục Quản lý Giám sát Tài chính Quốc gia và Ủy ban Chứng khoán Trung Quốc giới thiệu tình hình về "gói chính sách tài chính hỗ trợ ổn định thị trường và kỳ vọng". Thống đốc PBOC Phan Công Thăng, Giám đốc Cục Quản lý Giám sát Tài chính Quốc gia Lý Vân Trạch và Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Trung Quốc Ngô Thanh sẽ tham dự cuộc họp. PBOC thông báo rằng, bắt đầu từ ngày 8 tháng 5, PBOC sẽ giảm lãi suất hoạt động mua lại ngược 7 ngày trên thị trường mở 0,1 điểm phần trăm. Bắt đầu từ ngày 15 tháng 5, PBOC sẽ giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc (RRR) đối với các tổ chức tài chính 0,5 điểm phần trăm. Bắt đầu từ ngày 8 tháng 5, PBOC sẽ giảm lãi suất cho vay quỹ dự phòng nhà ở cá nhân 0,25 điểm phần trăm. PBOC sẽ giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với các công ty tài chính ô tô và công ty cho thuê tài chính 5 điểm phần trăm. Bắt đầu từ ngày 7 tháng 5, PBOC sẽ giảm lãi suất tái cấp vốn 0,25 điểm phần trăm. Bắt đầu từ ngày 8 tháng 5, PBOC sẽ giảm lãi suất cơ sở cho vay thường xuyên 10 điểm cơ sở. PBOC đã quyết định tăng hạn mức tái cấp vốn để hỗ trợ nông nghiệp và doanh nghiệp nhỏ 300 tỷ nhân dân tệ và tăng hạn mức tái cấp vốn để hỗ trợ đổi mới công nghệ và chuyển đổi công nghệ 300 tỷ nhân dân tệ. Li Yunze cho biết gần đây đã đưa ra tám chính sách gia tăng, bao gồm đẩy nhanh việc đưa ra một loạt các hệ thống tài chính tương thích với mô hình phát triển bất động sản mới, mở rộng hơn nữa phạm vi các chương trình thí điểm đầu tư dài hạn của quỹ bảo hiểm để đưa thêm nguồn vốn gia tăng vào thị trường, điều chỉnh và tối ưu hóa các quy định quản lý, giảm yếu tố rủi ro đối với đầu tư cổ phiếu của các công ty bảo hiểm để hỗ trợ thị trường vốn ổn định và năng động, kịp thời đưa ra một gói chính sách hỗ trợ tài chính cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ và doanh nghiệp tư nhân, xây dựng một loạt các biện pháp chính sách cho các ngành ngân hàng và bảo hiểm để bảo vệ sự phát triển của ngoại thương, cung cấp các dịch vụ chính xác cho các thực thể thị trường bị ảnh hưởng đáng kể bởi thuế quan, sửa đổi các biện pháp quản lý cho các khoản vay mua lại và sáp nhập, tăng đầu tư vào các doanh nghiệp đổi mới sáng tạo khoa học và công nghệ, và xây dựng các ý kiến về phát triển chất lượng cao của bảo hiểm công nghệ. Wu Qing, Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Trung Quốc, cho biết tại một cuộc họp báo do Văn phòng Thông tin Quốc vụ viện tổ chức rằng sẽ nỗ lực hết sức để củng cố đà ổn định và cải thiện thị trường, cải thiện động các kế hoạch làm việc để đối phó với các cuộc tấn công rủi ro bên ngoài khác nhau và hỗ trợ đầy đủ vai trò của Công ty TNHH Đầu tư Central Huijin với tư cách là một quỹ ổn định bán chính thức. 》Nhấn vào đây để xem chi tiết
[Chu Hải: Khuyến khích "đổi mới" nhà ở, với mức trợ cấp tối đa không quá 30.000 nhân dân tệ cho mỗi căn hộ] Chu Hải gần đây đã ban hành "Một số biện pháp thúc đẩy phát triển chất lượng cao thị trường bất động sản thành phố Chu Hải", trong đó đề xuất khuyến khích "đổi mới" nhà ở. Cư dân tham gia chương trình "đổi mới" nhà ở sẽ nhận được trợ cấp mua nhà đặc biệt bằng 1% giá trị hợp đồng trực tuyến của căn nhà mới mua, với mức trợ cấp tối đa cho mỗi căn hộ không vượt quá 30.000 nhân dân tệ. Chính sách trợ cấp có hiệu lực trong một năm. Một nền tảng thống nhất cho "đổi mới" nhà ở sẽ được thành lập, liên kết đồng bộ với quy trình phê duyệt trực tuyến của chính phủ, cho phép xử lý trực tuyến "một cửa" các thủ tục giao dịch kinh doanh. Việc xử lý liên ngân hàng các giao dịch "chuyển nhượng với thế chấp" sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ. Đối với người nộp thuế bán nhà riêng của mình ở Chu Hải và mua lại nhà trong thành phố trong vòng một năm, thuế thu nhập cá nhân đã nộp khi bán nhà riêng sẽ được hoàn lại theo chính sách quốc gia.
[Vũ Hán: Các gia đình có hai hoặc ba con mua nhà ở thương mại mới xây trong thành phố sẽ nhận được trợ cấp mua nhà lần lượt là 60.000 nhân dân tệ và 120.000 nhân dân tệ] Cục Quản lý Nhà ở và Đổi mới Đô thị Vũ Hán và các sở ban ngành khác đã ban hành thông báo về việc tiếp tục củng cố tình hình ổn định của thị trường bất động sản, tối ưu hóa dịch vụ vay mua nhà cho thanh niên. Các ngân hàng thương mại được khuyến khích cung cấp các sản phẩm tài chính vay mua nhà chuyên biệt và các phương thức trả nợ đa dạng cho thanh niên làm việc và khởi nghiệp tại Vũ Hán. Chính sách vay từ Quỹ Hỗ trợ Nhà ở sẽ được tối ưu hóa. Số tiền vay tối đa cho khoản vay Quỹ Hỗ trợ Nhà ở thứ hai của cá nhân sẽ được tăng lên để phù hợp với khoản vay cho căn nhà đầu tiên. Hỗ trợ cho nhân viên chuyển từ thuê nhà sang mua nhà sẽ được tăng cường, cho phép số tiền rút để thuê nhà được tính vào số tiền vay dựa trên số dư tiền gửi. Nỗ lực mua lại nhà theo hình thức "đổi nhà" sẽ được tăng cường. Các doanh nghiệp nhà nước và các thực thể thị trường khác nhau được khuyến khích mua lại nhà ở cá nhân đã qua sử dụng để thúc đẩy chương trình "đổi nhà". Nỗ lực tích cực sẽ được thực hiện để thực hiện "đổi nhà" liên quận đối với nhà ở, với kế hoạch của thành phố là mua lại 3.000 căn nhà ở cá nhân đã qua sử dụng cho các loại nhà ở cho thuê và nhà ở tái định cư. Hỗ trợ cho nhu cầu mua nhà cải thiện sẽ tiếp tục được cung cấp. Trước ngày 31 tháng 12 năm 2025, các gia đình bán nhà riêng của mình trong năm nay và mua nhà ở thương mại mới xây trong vòng sáu tháng, hoặc mua nhà ở thương mại mới xây và bán nhà riêng ban đầu của mình trong vòng 12 tháng, sẽ nhận được trợ cấp đầy đủ từ quận nơi căn nhà mới mua được đặt dựa trên số tiền thuế biên lai thực tế đã nộp. Phạm vi hỗ trợ mua nhà cho các gia đình có nhiều con sẽ được mở rộng. Từ ngày 1 tháng 5 đến ngày 31 tháng 12 năm 2025, các gia đình có hai hoặc ba con tuân thủ chính sách kế hoạch hóa gia đình quốc gia và mua nhà ở thương mại mới xây trong thành phố sẽ nhận được trợ cấp mua nhà lần lượt là 60.000 nhân dân tệ và 120.000 nhân dân tệ. Hỗ trợ mua bất động sản thương mại và văn phòng sẽ được tăng cường. Từ ngày 1 tháng 5 đến ngày 31 tháng 12 năm 2025, các cá nhân mua bất động sản thương mại và văn phòng mới xây dựng cho mục đích phi thương mại sẽ nhận được trợ cấp 50% dựa trên số tiền thuế đăng ký quyền sở hữu thực tế đã nộp. Tỷ lệ trả trước tối thiểu cho các khoản vay thương mại sẽ được giảm từ 50% xuống còn 45%, và lãi suất vay sẽ do các ngân hàng thương mại tự quyết định dựa trên các nguyên tắc quản lý rủi ro vay liên quan.
Ý kiến từ nhiều phía
Một báo cáo nghiên cứu của Sinolink Securities chỉ ra rằng chính sách tiền tệ giai đoạn đầu dự kiến sẽ giảm bớt áp lực về mặt nợ cho cả cư dân và doanh nghiệp cùng một lúc, điều này sẽ thúc đẩy giao dịch bất động sản thương mại và thực hiện các dự án mới bắt đầu. Xét thấy rằng các quỹ tài chính được xác định rõ là nguồn hỗ trợ chính cho việc đổi mới đô thị, dự kiến tốc độ thực hiện sẽ tăng tốc trong tương lai. Các nhà phát triển được khuyến nghị ưu tiên bố trí chính ở các thành phố hạng nhất và hạng hai lõi, tập trung vào các sản phẩm được cải tiến và có khả năng tiếp tục mua đất. Các công ty môi giới bất động sản được khuyến nghị hưởng lợi từ việc tiếp tục thực hiện các chính sách ưu đãi, sự sôi động gia tăng ở cả thị trường nhà ở sơ cấp và thứ cấp, và có lợi thế cạnh tranh cốt lõi trong các nền tảng môi giới và quản lý tài sản và thương mại.
Một báo cáo nghiên cứu của Kaiyuan Securities chỉ ra rằng Văn phòng Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc và Văn phòng Quốc vụ viện gần đây đã ban hành "Ý kiến về việc tiếp tục thúc đẩy các hành động đổi mới đô thị", đề xuất rằng đến năm 2030, cần phải đạt được tiến bộ đáng kể trong việc thực hiện các hành động đổi mới đô thị, các cơ chế thể chế cho việc đổi mới đô thị cần được liên tục cải thiện và cần đạt được kết quả ban đầu trong việc chuyển đổi phương thức phát triển và xây dựng đô thị. Hàng Châu đã chứng kiến việc chuyển nhượng ba lô đất ở liên quan đến đất ở tại Quận Tiền Đường, với tổng diện tích chuyển nhượng đất là 155.058 m², tổng diện tích xây dựng theo quy hoạch là 314.743,9 m² và tổng giá khởi điểm là 2,573 tỷ nhân dân tệ. Cuối cùng, cả ba lô đất đã được bán với giá khởi điểm, tạo ra tổng cộng 2,573 tỷ nhân dân tệ. Doanh số bán hàng trong bốn tháng đầu năm 2025 đã ổn định ban đầu và cuộc họp Bộ Chính trị tháng 4 đã đề xuất "tiếp tục củng cố xu hướng ổn định của thị trường bất động sản", khẳng định hiệu quả của các chính sách quản lý bất động sản. Dự kiến các chính sách tiếp theo nhắm vào lĩnh vực bất động sản sẽ vẫn duy trì tính tích cực và ôn hòa, với các chính sách tài khóa và tiền tệ tích cực hơn được kỳ vọng sẽ được đưa ra để hỗ trợ sự phát triển ổn định của ngành. Dưới tác động của các chính sách tài khóa tích cực và các chính sách tiền tệ nới lỏng vừa phải, việc mua lại và dự trữ các bất động sản hiện có cũng như việc cải tạo các làng thành phố được kỳ vọng sẽ tăng tốc, cải thiện mối quan hệ cung - cầu nhà ở hiện có, đẩy nhanh quá trình dừng giảm và ổn định thị trường, cũng như duy trì xếp hạng "tăng cân" cho ngành.
Một báo cáo nghiên cứu của Công ty Chứng khoán Ngân Hành Trung Quốc cho biết vào ngày 7 tháng 5, Văn phòng Thông tin Quốc vụ viện đã tổ chức một cuộc họp báo về "một gói chính sách tài chính để hỗ trợ sự ổn định của thị trường và ổn định kỳ vọng", trong đó đề cập đến "giảm lãi suất cho vay quỹ dự phòng nhà ở cá nhân xuống 0,25 điểm phần trăm" và thông báo rằng một loạt các hệ thống tài chính tương thích với mô hình phát triển bất động sản mới sẽ được đẩy nhanh để giúp tiếp tục củng cố xu hướng ổn định của thị trường bất động sản. Việc giảm lãi suất cho vay liên quan đến mua nhà này, cùng với việc đề cập đến việc đưa ra các chính sách hỗ trợ tài chính gia tăng, bao gồm các khía cạnh như phát triển bất động sản, nhà ở cá nhân và đổi mới đô thị. Báo cáo nghiên cứu cho rằng với việc tiếp tục thúc đẩy các chính sách, ngưỡng mua nhà của người dân được kỳ vọng sẽ giảm xuống, và nhu cầu nhà ở căn bản và nâng cấp của người dân được kỳ vọng sẽ nhận được sự hỗ trợ hơn nữa. Với sự hậu thuẫn của các chính sách, giá trị phân bổ của lĩnh vực bất động sản nổi bật. Báo cáo tin rằng các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu thể hiện khả năng quản lý hoạt động xuất sắc và lợi thế tài chính, và thị phần của họ được kỳ vọng sẽ tăng lên hơn nữa.
Báo cáo nghiên cứu của Công ty Chứng khoán Vạn Liên cho biết: Thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn còn có dư địa phát triển đáng kể. Kể từ cuộc họp của Văn phòng Chính trị vào tháng 9 năm ngoái, đầu bán hàng của nhà ở thương mại đã cho thấy dấu hiệu ổn định sau khi giảm. Việc giảm lãi suất cho vay quỹ dự phòng nhà ở gần đây sẽ mở ra thêm dư địa điều chỉnh lãi suất cho vay thương mại nhà ở cá nhân, giảm chi phí mua nhà. Trong khi đó, gói chính sách tiền tệ này sẽ tiếp tục thúc đẩy niềm tin thị trường và cải thiện kỳ vọng thu nhập của người dân. Wanlian Securities dự đoán rằng các biện pháp chính sách tiếp theo sẽ tiếp tục duy trì tính thích ứng, với các chính sách tối ưu hóa liên quan được liên tục đưa ra để củng cố xu hướng ổn định của thị trường bất động sản. Hiện tại, có sự không chắc chắn đáng kể trong nhu cầu thị trường nước ngoài. Trong bối cảnh nỗ lực lớn hơn để thúc đẩy tiêu dùng, mở rộng nhu cầu trong nước và tăng cường chu kỳ kinh tế trong nước, việc thúc đẩy tiêu dùng nhà ở sẽ là một trọng tâm chính. Dự kiến các chính sách như đổi mới đô thị sẽ tiếp tục được tối ưu hóa và tăng tốc thực hiện, và nhiều chính sách gia tăng hơn nữa vẫn đáng mong đợi. Ngành bất động sản được dự đoán sẽ duy trì xu hướng ổn định với sự hỗ trợ liên tục của các chính sách.
Để biết thêm thông tin về các yếu tố cơ bản, chính sách và xu hướng tương lai của cơ sở hạ tầng và bất động sản trong nước, vui lòng tham gia Hội nghị Phát triển Ngành Cáp điện và Triển lãm Ngành Cáp điện SMM (lần thứ 3) 2025.
