Qingdao giới thiệu 12 chính sách bất động sản mới: Hỗ trợ 50.000 nhân dân tệ cho gia đình có con thứ hai và 100.000 nhân dân tệ cho gia đình có con thứ ba mua nhà mới

Gần đây, Cục Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn Thành phố Thanh Đảo, cùng với sáu cơ quan khác bao gồm Cục Tài chính Thành phố Thanh Đảo, đã giới thiệu 12 chính sách mới nhằm kích thích tiêu dùng, ưu đãi nhân tài và làm sôi động thị trường bất động sản. Trong số đó, hỗ trợ cho các gia đình có nhiều con mua nhà đã được tăng cường. Đối với các gia đình tại Thanh Đảo được cơ quan y tế công nhận tuân thủ chính sách quốc gia về việc mở rộng hoàn toàn đến hai và ba con, mua nhà thương mại mới xây tại Thanh Đảo từ ngày 1 tháng 4 năm 2025 đến ngày 30 tháng 6 năm 2026, sẽ được cung cấp trợ cấp mua nhà là 50.000 nhân dân tệ và 100.000 nhân dân tệ tương ứng cho gia đình có hai con và ba con, với khoản trợ cấp được chi trả dưới dạng tiền mặt. Chi phí thuê nhà cho sinh viên đại học tìm kiếm việc làm và khởi nghiệp sẽ được giảm. Sinh viên đại học toàn thời gian có bằng cao đẳng hoặc cao hơn trong vòng ba năm kể từ khi tốt nghiệp sẽ được cung cấp chỗ ở miễn phí, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm nay. Trong đó, những người đến Thanh Đảo để tìm việc có thể đăng ký tối đa sáu tháng chỗ ở miễn phí; những người đạt được việc làm hoặc khởi nghiệp tại Thanh Đảo có thể xin gia hạn thêm 12 tháng. Nội dung đầy đủ của thông báo như sau: Đến Cục Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn, Cục Tài chính, Cục Lao động và An sinh Xã hội, Cục Tài nguyên và Quy hoạch, Cục Y tế của mỗi quận (thành phố) và các đơn vị liên quan: Để tiếp tục mở rộng nhu cầu nội địa, kích thích tiêu dùng, tối ưu hóa cung, và mang lại lợi ích cho người dân, và để thúc đẩy liên tục sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, "Thông báo về Một Số Biện Pháp Để Tiếp Tục Khuyến Khích Sự Phát Triển Bền Vững và Lành Mạnh của Thị Trường Bất Động Sản" được ban hành, và yêu cầu tất cả thực hiện và thi hành. 1. Ra mắt sản phẩm tài chính vay mua nhà "trả góp thấp" cho nhóm thanh niên. Các ngân hàng liên quan được khuyến khích giới thiệu sản phẩm tài chính vay mua nhà "trả góp thấp" cho người trẻ dưới 35 tuổi đến Thanh Đảo để tìm việc và khởi nghiệp, chỉ cần trả lãi trong 10 năm đầu. Người mua nhà mới có thể đăng ký sản phẩm tài chính này, và người mua nhà hiện tại có thể chuyển đổi khoản vay thế chấp của họ sang sản phẩm tài chính này. 2. Cung cấp trợ cấp mua nhà cho các gia đình có nhiều con. Gia đình có hai con và ba con có hộ khẩu tại thành phố chúng tôi mua nhà thương mại mới xây tại thành phố chúng tôi từ ngày 1 tháng 4 năm 2025 đến ngày 30 tháng 6 năm 2026 sẽ được cấp trợ cấp mua nhà là 50.000 nhân dân tệ và 100.000 nhân dân tệ tương ứng, với khoản trợ cấp được chi trả dưới dạng tiền mặt. 3. Thực hiện hỗ trợ chỗ ở miễn phí để thúc đẩy việc làm và khởi nghiệp của sinh viên đại học. Sinh viên đại học toàn thời gian có bằng cao đẳng hoặc cao hơn trong vòng ba năm kể từ khi tốt nghiệp (bao gồm năm tốt nghiệp) (bao gồm cả sinh viên trường kỹ thuật có trình độ kỹ sư cao cấp hoặc cao hơn) sẽ được cung cấp hỗ trợ chỗ ở miễn phí. Trong đó, những người đến Thanh Đảo để tìm việc có thể đăng ký tối đa sáu tháng chỗ ở miễn phí; nếu họ đạt được việc làm hoặc khởi nghiệp tại Thanh Đảo, họ có thể xin gia hạn, với tổng thời gian gia hạn cộng với thời gian ở trước, tối đa 12 tháng. Những người đã có việc làm hoặc đã khởi nghiệp tại Thanh Đảo khi nộp đơn lần đầu có thể xin tối đa 12 tháng chỗ ở miễn phí. Phương pháp "đến trước, phục vụ trước" sẽ được áp dụng, và tiêu chuẩn chỗ ở "một người, một phòng" sẽ được cung cấp. 4. Đáp ứng nhu cầu nhà ở cải thiện bằng cách sâu sắc hóa chính sách "đổi cũ lấy mới". Khuyến khích doanh nghiệp nhà nước và các chủ thể thị trường mua nhà cũ từ cá nhân để đổi. Người đổi nhà có thể bán nhà cũ trong khi mua nhà thương mại mới, sử dụng tiền thu được từ việc bán nhà cũ để trừ vào giá mua nhà mới, hỗ trợ cư dân "bán nhà cũ, mua nhà mới" để cải thiện điều kiện sống. Đối với các đơn vị mua nhà cũ từ cá nhân để sử dụng làm nhà cho thuê giá rẻ hoặc nhà cho thuê dài hạn, tài chính thành phố sẽ cung cấp trợ cấp mua một lần là 30.000 nhân dân tệ cho mỗi căn, và quận (thành phố) nơi nhà thương mại mới tọa lạc sẽ cung cấp trợ cấp lãi suất vay 2% mỗi năm trong năm năm liên tiếp. 5. Tăng tốc tái sinh tài sản tồn kho của doanh nghiệp nhà nước. Sau đánh giá, doanh nghiệp nhà nước có thể linh hoạt điều chỉnh giá sàn bán tài sản tồn kho để quảng bá; khuyến khích doanh nghiệp nhà nước chuyển đổi tài sản tồn kho phù hợp thành căn hộ cho thuê dài hạn, căn hộ cho thuê ngắn hạn, homestay thành phố, v.v., để đạt được tái sinh và sử dụng. 6. Khuyến khích sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên không gian ngầm. Điều chỉnh hợp lý tiêu chuẩn giá đất cho bãi đỗ xe ngầm (nhà để xe) phụ trợ trong các dự án xây dựng nhà ở (bao gồm phần nhà ở của các dự án xây dựng nhà ở và thương mại), và thực hiện chính sách hỗ trợ giá đất theo giai đoạn. Từ ngày 28 tháng 3 năm 2025 đến ngày 31 tháng 12 năm 2026, giá đất sẽ được thực hiện theo 1/5 tiêu chuẩn hiện tại; từ ngày 1 tháng 1 năm 2027, giá đất sẽ được thực hiện theo 1/2 tiêu chuẩn hiện tại, và phí chuyển nhượng đất cho bãi đỗ xe ngầm (nhà để xe) phải được thanh toán trước khi bán trước nhà thương mại. 7. Thử nghiệm hệ thống đăng ký trước cho đất nhà ở thương mại. Thông báo đăng ký trước có thể quy định giá tham khảo chuyển nhượng, hoặc giá đất liên quan có thể được xác định thông qua truy vấn. Các đơn vị có ý định nộp đơn đăng ký trước đất phải cam kết mức giá đất mà họ sẵn lòng trả. Nếu bên chuyển nhượng chấp nhận đề nghị của đơn vị có ý định, nó sẽ là đơn vị đăng ký trước hợp lệ, và sẽ nộp tiền đặt cọc đăng ký trước 2 triệu nhân dân tệ cho mỗi lô. Bên chuyển nhượng tổ chức hoạt động chuyển nhượng, và nếu đơn vị đăng ký trước tham gia đấu giá theo yêu cầu, tiền đặt cọc đăng ký trước sẽ được hoàn lại sau khi chuyển nhượng hoàn tất. Đơn vị đăng ký trước thắng lô sẽ được hưởng các ưu đãi chính sách về thanh toán theo kỳ và kéo dài thời hạn thanh toán, cũng như các ưu đãi chính sách khác được quy định trong thông báo. 8. Tăng cung "nhà tốt". Khuyến khích doanh nghiệp tạo ra "nhà tốt" an toàn, thoải mái, xanh, và thông minh thông qua thiết kế tinh vi, xây dựng tinh gọn, thúc đẩy công nghệ mới, áp dụng vật liệu xây dựng xanh, và đảm bảo dịch vụ chất lượng, thực hiện đầy đủ khái niệm xanh, tiết kiệm năng lượng, kiểm soát chặt chẽ quá trình chất lượng, tăng cường xây dựng cơ sở hạ tầng, và đảm bảo dịch vụ quản lý tài sản, với hơn 15 dự án thí điểm được nuôi dưỡng trong suốt cả năm. 9. Khuyến khích phát triển và xây dựng theo điều kiện địa phương. Dựa trên kết quả phân tích mô hình bất động sản, kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm sẽ được công bố, tăng cường xây dựng theo nhu cầu và hướng dẫn khu vực, tập trung tạo ra các dự án nhà ở chất lượng cao ở vị trí đắc địa dọc bờ biển và khu vực trung tâm thành phố, tận dụng lợi thế du lịch núi và biển của Quận Laoshan và Khu Mới Tây Bờ, tăng cung các dự án nhà ở văn hóa du lịch và sức khỏe, và tận dụng lợi thế phong cảnh đồng quê sông hồ của Thành phố Pingdu và Thành phố Laixi để xây dựng nhà nghỉ dưỡng. 10. Tăng cường hỗ trợ tài chính cho các dự án bất động sản. Tối ưu hóa và hoàn thiện cơ chế phối hợp tài chính bất động sản, sử dụng tốt "danh sách trắng", đối xử bình đẳng với tất cả doanh nghiệp trong việc đáp ứng nhu cầu tài chính hợp lý của các dự án đang xây dựng và đang bán, đảm bảo cho vay và gia hạn nhiều nhất có thể, phấn đấu đạt tổng tín dụng 200 tỷ nhân dân tệ, và đảm bảo 150 tỷ nhân dân tệ vốn được huy động. 11. Tăng cường các hoạt động quảng bá như "mua sắm theo nhóm". Tổ chức thường xuyên các hoạt động quảng bá, thiết lập các văn phòng bán hàng di động, cập nhật động "siêu thị nhà trực tuyến", và tạo ra hội chợ nhà không ngừng nghỉ. Nhắm mục tiêu vào nhóm nhân viên trong các cơ quan chính phủ, doanh nghiệp, tổ chức, và khu công nghiệp, tăng cường phân tích nhu cầu nhà ở, và tổ chức các doanh nghiệp phát triển bất động sản và doanh nghiệp nhà nước tích cực thực hiện các hoạt động "mua sắm theo nhóm". Quảng bá chính xác nhà ở chất lượng cao của thành phố chúng tôi đến các thành phố trong và ngoài tỉnh. 12. Tăng cường công tác cơ bản của ngành bất động sản. Tăng cường ứng dụng AI và dữ liệu lớn, và xây dựng mô hình phân tích yếu tố bất động sản. Thường xuyên thực hiện hướng dẫn chính xác, thực hiện chính sách một quận (thành phố) một chính sách cho giám sát và hỗ trợ, và giúp doanh nghiệp bất động sản vượt qua khó khăn. Tăng cường quản lý tín dụng bất động sản, thực hiện các biện pháp khuyến khích và hỗ trợ đa dạng, và thực hiện nhiều biện pháp để thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của ngành bất động sản. Cục Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn Thành phố Thanh Đảo Cục Tài chính Thành phố Thanh Đảo Cục Lao động và An sinh Xã hội Thành phố Thanh Đảo Cục Tài nguyên và Quy hoạch Thành phố Thanh Đảo Ủy ban Y tế Thành phố Thanh Đảo Ủy ban Giám sát và Quản lý Tài sản Nhà nước Thành phố Thanh Đảo Ngày 9 tháng 4 năm 2025

SMM

Qingdao giới thiệu 12 chính sách bất động sản mới: Hỗ trợ 50.000 nhân dân tệ cho gia đình có con thứ hai và 100.000 nhân dân tệ cho gia đình có con thứ ba mua nhà mới

Chuẩn bị "Đứng vững" trước mối đe dọa thuế quan của Trump? Cố vấn Kinh tế Nhật Bản: Có nhiều lá bài để chơi trong đàm phán!

Quy định thị trường bất động sản có hiệu lực! Giá nhà mới ở 24 thành phố tăng so với tháng trước trong tháng 3, quý II có thể mở ra giai đoạn cửa sổ chính sách.