Согласно данным Национального бюро статистики (НБС), в мае продажные цены на коммерческое жилье в городах всех уровней из 70 крупных и средних городов снизились в месячном исчислении, при этом годовой спад продолжал сокращаться. В мае продажные цены на новостройки в городах первого уровня изменились с нулевой динамики в месячном исчислении на снижение на 0,2% в месячном исчислении. Среди них в Шанхае отмечен рост на 0,7%, в то время как в Пекине, Гуанчжоу и Шэньчжэне наблюдалось снижение на 0,4%, 0,8% и 0,4% соответственно. В городах второго уровня продажные цены на новостройки также изменились с нулевой динамики в месячном исчислении на снижение на 0,2% в месячном исчислении. В городах третьего уровня продажные цены на новостройки снизились на 0,3% в месячном исчислении, при этом спад увеличился на 0,1 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. В мае продажные цены на вторичное жилье в городах первого уровня снизились на 0,7% в месячном исчислении, при этом спад увеличился на 0,5 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне наблюдалось снижение на 0,8%, 0,7%, 0,8% и 0,5% соответственно. В городах второго и третьего уровней продажные цены на вторичное жилье снизились на 0,5% в месячном исчислении, при этом спад увеличился на 0,1 процентного пункта в каждом случае.
В мае годовой спад продажных цен на коммерческое жилье в городах всех уровней продолжал сокращаться.
——Интерпретация Ван Чжунхуа, главного статистика Департамента городского развития Национального бюро статистики, по статистическим данным об изменении продажных цен на коммерческое жилье в мае 2025 года
В мае 2025 года среди 70 крупных и средних городов продажные цены на коммерческое жилье в городах всех уровней снизились в месячном исчислении, при этом годовой спад продолжал сокращаться.
I. Продажные цены на коммерческое жилье в городах всех уровней снизились в месячном исчислении
В мае продажные цены на новостройки в городах первого уровня изменились с нулевой динамики в месячном исчислении на снижение на 0,2% в месячном исчислении. Среди них в Шанхае отмечен рост на 0,7%, в то время как в Пекине, Гуанчжоу и Шэньчжэне наблюдалось снижение на 0,4%, 0,8% и 0,4% соответственно. Во вторичных городах цены продажи новых коммерческих жилых объектов также изменились с нулевого изменения в месячном исчислении на снижение на 0,2% в месячном исчислении. В третьеразрядных городах цены продажи новых коммерческих жилых объектов снизились на 0,3% в месячном исчислении, при этом снижение увеличилось на 0,1 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем.
В мае цены продажи вторичных жилых объектов в городах первого уровня снизились на 0,7% в месячном исчислении, при этом снижение увеличилось на 0,5 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне наблюдалось снижение на 0,8%, 0,7%, 0,8% и 0,5% соответственно. Во вторичных и третьеразрядных городах цены продажи вторичных жилых объектов снизились на 0,5% в месячном исчислении, при этом снижение увеличилось на 0,1 процентного пункта в каждом случае.
II. Годовое снижение цен продажи коммерческих жилых объектов в городах всех уровней продолжало сокращаться
В мае цены продажи новых коммерческих жилых объектов в городах первого уровня снизились на 1,7% в годовом исчислении, при этом годовое снижение сократилось на 0,4 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них в Шанхае наблюдался рост на 5,9%, в то время как в Пекине, Гуанчжоу и Шэньчжэне наблюдалось снижение на 4,3%, 5,8% и 2,6% соответственно. Цены продажи новых коммерческих жилых объектов во вторичных и третьеразрядных городах снизились на 3,5% и 4,9% в годовом исчислении соответственно, при этом годовое снижение сократилось на 0,4 и 0,5 процентного пункта соответственно.
В мае цены продажи вторичных жилых объектов в городах первого уровня снизились на 2,7% в годовом исчислении, при этом годовое снижение сократилось на 0,5 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. В частности, в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне наблюдалось снижение на 0,7%, 0,1%, 6,6% и 3,2% соответственно. Цены продажи вторичных жилых объектов во вторичных и третьеразрядных городах снизились на 6,1% и 6,9% в годовом исчислении соответственно, при этом годовое снижение сократилось на 0,4 и 0,5 процентного пункта соответственно.
