В марте цены на коммерческое жилье в первом эшелоне городов выросли по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как общее снижение цен во втором и третьем эшелонах городов замедлилось.
— Ван Чжуньхуа, главный статистик Управления городской статистики Национального бюро статистики (НБС), прокомментировал статистические данные о изменениях цен на коммерческое жилье в марте 2025 года.
В марте 2025 года активность на рынке жилья возросла. Среди семидесяти крупных и средних городов увеличилось количество городов, где цены на коммерческое жилье выросли по сравнению с предыдущим месяцем. Цены на коммерческое жилье в первом эшелоне городов увеличились, а общее снижение цен во втором и третьем эшелонах городов замедлилось. Годовое снижение цен во всех эшелонах городов продолжило замедляться.
1. Цены на коммерческое жилье в первом эшелоне городов выросли по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как общее снижение цен во втором и третьем эшелонах городов замедлилось.
В марте цены на новое коммерческое жилье в первом эшелоне городов выросли на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем, что соответствует показателю предыдущего месяца. В частности, Шанхай и Шэньчжэнь выросли на 0,7% и 0,1% соответственно, в то время как Пекин и Гуанчжоу снизились на 0,2% и 0,1% соответственно. Цены на вторичное жилье в первом эшелоне городов изменились с падения на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем до роста на 0,2%. В частности, Пекин, Шанхай и Шэньчжэнь выросли на 0,5%, 0,4% и 0,3% соответственно, в то время как Гуанчжоу снизился на 0,2%.
В марте цены на новое коммерческое жилье во втором эшелоне городов остались без изменений по сравнению с предыдущим месяцем, что соответствует показателю предыдущего месяца. Цены на вторичное жилье снизились на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, при этом снижение замедлилось на 0,2 процентных пункта. Цены на новое коммерческое жилье в третьем эшелоне городов снизились на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, при этом снижение замедлилось на 0,1 процентного пункта. Цены на вторичное жилье снизились на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем, при этом снижение замедлилось на 0,1 процентного пункта.
В марте среди семидесяти крупных и средних городов количество городов, где цены на новое коммерческое жилье выросли по сравнению с предыдущим месяцем, составило 24, что на 6 больше, чем в предыдущем месяце. Количество городов, где цены на вторичное жилье выросли по сравнению с предыдущим месяцем, составило 10, что на 7 больше, чем в предыдущем месяце.
2. Годовое снижение цен на коммерческое жилье во всех эшелонах городов продолжило замедляться.
В марте цены на новое коммерческое жилье в первом эшелоне городов снизились на 2,8% по сравнению с прошлым годом, при этом снижение замедлилось на 0,2 процентных пункта. В частности, Шанхай вырос на 5,7%, в то время как Пекин, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 5,7%, 7,2% и 3,9% соответственно. Цены на вторичное жилье в первом эшелоне городов снизились на 4,1% по сравнению с прошлым годом, при этом снижение замедлилось на 0,8 процентных пункта. В частности, Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 2,1%, 1,4%, 8,7% и 4,1% соответственно.
В марте цены на новое коммерческое жилье и вторичное жилье во втором эшелоне городов снизились на 4,4% и 7,0% по сравнению с прошлым годом, при этом снижение замедлилось на 0,3 и 0,4 процентных пункта. Цены на новое коммерческое жилье и вторичное жилье в третьем эшелоне городов снизились на 5,7% и 7,8% по сравнению с прошлым годом, при этом снижение замедлилось на 0,2 процентного пункта.
