★Makro★
01 ★★★
【Laporan Tenaga Kerja Non-Pertanian AS April Melebihi Ekspektasi, Tingkat Pengangguran Tetap Stabil】
Tenaga kerja non-pertanian AS meningkat sebesar 177.000 pada bulan April, melebihi perkiraan sebesar 138.000 dan bulan sebelumnya sebesar 228.000. Angka bulan Maret direvisi turun. Tingkat pengangguran tetap tidak berubah pada 4,2%.
02 ★★★
【China Tingkatkan Investasi untuk Mendukung Pengembangan Infrastruktur Data Jangka Panjang】
China akan terus meningkatkan dana fiskal pusat untuk mendukung pembangunan proyek infrastruktur data dasar, kepentingan umum, dan jangka panjang di tingkat lokal dan industri. China akan secara efektif menggunakan dana obligasi khusus jangka sangat panjang untuk mempercepat pembentukan kerangka infrastruktur data nasional. Menjelang periode "Rencana Lima Tahun ke-15", China akan mempercepat penyusunan rencana infrastruktur data nasional.
03 ★★
【Gubernur California: Negara Bagian Akan Terus "Membuka Pintu Perdagangan" dengan China】
Gubernur California Gavin Newsom menyatakan dalam sebuah wawancara daring dengan Nikkei Asia pada 2 Mei bahwa kebijakan tarif pemerintahan Trump telah memberikan dampak besar terhadap California, dan negara bagian tersebut akan terus "membuka pintu perdagangan" dengan China. Newsom menekankan bahwa California secara konsisten menjadi "mitra dagang yang stabil" bagi China. Kedua belah pihak telah menandatangani serangkaian memorandum kerja sama di tingkat provinsi, negara bagian, lokal, dan kota. Selama kunjungannya ke China tahun lalu, ia memperluas hubungan dengan China ke tingkat nasional. Ia menekankan bahwa California "membuka pintu" bagi semua mitra dagang, termasuk China, karena perdagangan global bukanlah permainan jumlah nol, dan "kami saling bergantung."
04 ★★
【Ekspor Baja Uni Eropa ke AS Anjlok 1 Juta Ton, Menimbulkan Kerugian €2 Miliar】
Sejak AS memberlakukan tarif 25% pada semua impor baja dan aluminium pada 12 Maret, industri baja Uni Eropa telah mengalami pukulan berat. Sementara itu, konsumen domestik AS juga harus "membayar tagihan" untuk kebijakan ini. Axel Eggert, Direktur Jenderal Asosiasi Baja Eropa, menyatakan bahwa ekspor baja ke AS telah menurun sebesar 1 juta ton, mengakibatkan kerugian sekitar €2 miliar. Kebijakan ini juga akan berdampak signifikan terhadap pengguna baja AS. Saat ini, industri baja AS tidak mampu memproduksi sejumlah besar produk dengan berbagai kelas dan bergantung pada impor baja dari Uni Eropa. Jika pengguna baja AS tidak dapat memperoleh produk tersebut dari pasar domestik, biaya pengadaan mereka akan meningkat sebesar 25%.
05 ★★
【Ekspektasi Inflasi Melonjak ke Level Tertinggi dalam 40 Tahun, Tarif AS Memicu "Kesulitan Ekonomi"】
Terpengaruh oleh kebijakan tarif pemerintah AS, ekspektasi inflasi AS telah melonjak ke level tertinggi dalam 40 tahun, dan kemungkinan terjadinya resesi ekonomi telah melonjak. Selain itu, volume angkutan barang di Pantai Barat AS telah anjlok, dan repatriasi industri manufaktur menghadapi tantangan. Tekanan ganda ini telah menimbulkan bayangan terhadap prospek ekonomi AS. Menurut data survei sentimen konsumen Universitas Michigan pada 25 April, ekspektasi konsumen terhadap inflasi domestik selama tahun depan meningkat menjadi 6,5% pada bulan April, tertinggi sejak 1981. Ekspektasi terhadap kenaikan harga selama lima hingga sepuluh tahun ke depan melonjak menjadi 4,4% pada bulan April, tertinggi sejak 1991. Selain itu, perkiraan median di antara para ekonom AS untuk kemungkinan terjadinya resesi ekonomi dalam waktu satu tahun telah melonjak dari 20% pada bulan Januari tahun ini menjadi 45% pada bulan April.
★Industri dan Hulu-Hilir★
01 ★★★
【Total Akuisisi Lahan oleh Pengembang Real Estate Utama Meningkat 26,6% YoY dari Januari hingga April】
【Total Akuisisi Lahan oleh Pengembang Real Estate Utama Meningkat 26,6% YoY dari Januari hingga April】China Index Academy baru-baru ini merilis "Peringkat Akuisisi Lahan 100 Pengembang Real Estate Teratas di China dari Januari hingga April 2025." Dari Januari hingga April 2025, total akuisisi lahan oleh 100 pengembang teratas mencapai 360,8 miliar yuan, naik 26,6% YoY, dengan tingkat pertumbuhan menurun sebesar 4,0 poin persentase MoM. Pasar lelang lahan di kota-kota panas tetap panas pada bulan April. Dari Januari hingga April 2025, biaya transfer lahan untuk lahan perumahan di 22 kota meningkat lebih dari 40% YoY. Pertumbuhan ini didorong oleh persaingan sengit antara pengembang untuk lahan berkualitas tinggi dan mencerminkan nilai lahan di daerah inti. Dalam hal nilai persediaan baru, Greentown China, China Jinmao, dan Poly Development berada di antara tiga besar.
02 ★★★
【Pasar Lelang Lahan Tetap Panas pada April: Pengembang Bertaruh pada Kota-Kota Inti, Tingkat Premium Rata-Rata untuk Lahan Perumahan di 22 Kota Meningkat menjadi 28%】
Di pasar lahan bulan April, Hangzhou menonjol dengan beberapa lahan mencapai tingkat premium lebih dari 50%. Tidak hanya Hangzhou, tetapi juga Nanjing, Suzhou, Chongqing, Chengdu, dan kota-kota lainnya menyaksikan transaksi lahan perumahan dengan premium tinggi pada bulan April. Secara keseluruhan, pasar lelang lahan di kota-kota utama tetap panas. Data dari China Index Academy menunjukkan bahwa dari 1 hingga 22 April, tingkat premium rata-rata untuk lahan perumahan di 22 kota utama mencapai 28%, tertinggi sejak Oktober 2023. Selain itu, menurut data dari E-House China R&D Institute, hingga 27 April, tingkat premium untuk lahan perumahan di 25 kota utama di seluruh negeri dalam empat bulan pertama tahun ini adalah 19%, meningkat 13 poin persentase dibandingkan dengan tingkat premium 6% untuk seluruh tahun sebelumnya.
03 ★★
【CRIC: Pasar Real Estate Stabil pada Kuartal I, Penjualan Rumah Bekas di Beijing, Shanghai, Shenzhen, dan Hangzhou Meningkat 17% YoY】
CRIC Real Estate menyatakan bahwa pasar real estate stabil pada kuartal pertama. Pasar rumah bekas di Beijing, Shanghai, Shenzhen, dan Hangzhou mengalami peningkatan volume transaksi dan harga yang stabil, dengan penjualan naik 17% YoY. Permintaan untuk renovasi kelas atas dan rumah mewah meningkat, sementara harga rumah untuk pembeli pertama kali stabil. Sebagai indikator utama untuk penjualan rumah baru, pasar rumah bekas telah membantu memperbaiki ekspektasi pasar dan mempercepat pemulihan pasar secara keseluruhan. Sebagai "barometer" untuk pasar rumah baru, pasar rumah bekas, di satu sisi, memiliki karakteristik indikator utama dan lebih sensitif terhadap perubahan kebijakan; di sisi lain, harga rumah bekas yang stabil juga berkontribusi untuk menstabilkan ekspektasi untuk pasar rumah baru.
04 ★★
【"Libur Hari Buruh" Memicu "Demam Upgrade" di Pasar Real Estate Shanghai, Proyek Baru Berkualitas Tinggi Mencapai Tingkat Langganan Tinggi】
Menjelang libur Hari Buruh, 11 proyek perumahan komersial baru di Shanghai disetujui untuk didaftarkan, dengan total 1.577 unit secara bertahap memasuki pasar dalam beberapa hari terakhir. Proyek-proyek ini terutama menampilkan produk renovasi kelas atas, dengan unit termahal dihargai lebih dari 150 juta yuan. Meskipun banyak warga Shanghai meninggalkan kota untuk bepergian selama liburan, pasar rumah baru di Shanghai tetap panas. Beberapa proyek rumah baru memilih untuk meluncurkan langganan selama liburan, menghasilkan kegemparan langganan akhir, dengan banyak proyek memicu pembatasan penjualan dan sistem berbasis poin.
05 ★★
【Kebijakan Baru untuk Subsidi Pembelian Rumah di Suzhou: Dari 1 Mei hingga 30 Juni, Pembeli Rumah Komersial Baru Dapat Menikmati Subsidi 0,5% dari Jumlah Kontrak Pembelian】
Menurut pesan dari akun resmi WeChat "Suzhou Release" pada 2 Mei, untuk memenuhi kebutuhan perumahan yang kaku dan berorientasi pada perbaikan warga, kebijakan subsidi pembelian rumah akan dilaksanakan di seluruh kota Suzhou, Provinsi Jiangsu, selama "Musim Pembelian Rumah Suzhou yang Tulus" (dari 1 Mei 2025 hingga 30 Juni 2025). Keluarga pembeli rumah yang membeli rumah komersial baru di Suzhou (tidak termasuk perumahan bakat, perumahan relokasi, dll.) dapat menikmati subsidi sebesar 0,5% dari jumlah kontrak pembelian (berdasarkan jumlah pendaftaran kontrak online). Setelah keluarga pembeli rumah memperoleh sertifikat kepemilikan real estat, kota tingkat kabupaten (distrik) tempat rumah baru terletak akan bertanggung jawab untuk mengeluarkan subsidi sesuai dengan prosedur.
06 ★★
【15.569 Properti Perumahan Bekas Terjual di Beijing pada April, Naik 16,59% YoY】
Data dari Komisi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan dan Pedesaan Kota Beijing menunjukkan bahwa 15.569 properti perumahan bekas ditandatangani secara bersih di Beijing pada bulan April, turun 19,05% MoM tetapi naik 16,59% YoY. Dengan rilis terkonsentrasi dari permintaan tertahan dari Tahun Baru Imlek dan kebutuhan pendaftaran sekolah pada bulan Maret, tingkat aktivitas di pasar rumah bekas Beijing menurun pada bulan April, tetapi jumlah rumah bekas yang ditandatangani secara bersih masih mempertahankan tingkat tertentu.
07 ★★
【Data Menunjukkan Penjualan Rumah Bekas di Shenzhen pada April Meningkat 33,5% YoY, Jauh Melampaui Ambang Batas 5.000 Unit】
Menurut data dari Leyoujia Research Center, jumlah rumah bekas yang tercatat di Shenzhen pada bulan April adalah 6.597 unit, turun 14,4% MoM tetapi naik 33,5% YoY, jauh melampaui ambang batas 5.000 unit dan tetap pada tingkat yang relatif tinggi. Jumlah properti perumahan bekas yang ditandatangani secara bersih di Shenzhen pada bulan April adalah 5.733 unit, turun 5,7% MoM tetapi naik 37,4% YoY. Dalam hal rumah baru, jumlah total properti perumahan baru yang ditandatangani secara bersih di Shenzhen pada bulan April adalah 3.695 unit, naik 28,7% YoY, masih pada tingkat yang relatif tinggi. Pada akhir April, persediaan properti perumahan pra-penjualan baru di Shenzhen adalah 28.062 unit. Berdasarkan tingkat penjualan rata-rata bulanan properti perumahan pra-penjualan baru selama 12 bulan terakhir (3.494 unit per bulan), periode penjualan adalah 8,0 bulan.
★Topik Hangat Lainnya★
⭕【Changan Automobile: Penjualan April Turun 9,27% YoY】Changan Automobile (000625.SZ) mengumumkan bahwa penjualannya pada April 2025 mencapai 190.700 unit, turun 9,27% YoY.Dari Januari hingga April, penjualan kumulatif mencapai 895.800 unit, turun 0,71% YoY.
⭕【BYD: Penjualan Kendaraan Listrik Baru Mencapai 1,3809 Juta Unit dalam Empat Bulan Pertama, Naik 46,98% YoY】BYD mengumumkan pada 5 Mei bahwa penjualan kendaraan listrik barunya pada April 2025 mencapai 380.100 unit, naik 21,33% YoY. Dari Januari hingga April 2025, penjualan kumulatif kendaraan listrik baru perusahaan mencapai 1,3809 juta unit, naik 46,98% YoY.
⭕【Penjualan Mobil April Grup Chery Melebihi 200.000 Unit, Naik 10,3% YoY】Grup Chery merilis buletin penjualannya, yang menyatakan bahwa pada April, grup tersebut menjual 200.760 kendaraan, naik 10,3% YoY. Di antara jumlah tersebut, Chery Automobile Co., Ltd. menjual 184.850 kendaraan, naik 5,2% YoY. Grup tersebut menjual 61.223 kendaraan listrik baru, naik 85,5% YoY, dan mengekspor 87.738 kendaraan. Dari Januari hingga April, penjualan kumulatif mobil Grup Chery mencapai 820.785 unit, naik 15,3% YoY. Ekspor kumulatif mencapai 343.203 unit, dan penjualan kumulatif kendaraan listrik baru mencapai 224.629 unit, naik 140,7% YoY.
⭕【Penjualan Merek Volkswagen pada Q1 2025 Mencapai 35,3 Miliar Euro, Naik 7,8% YoY】Penjualan merek Volkswagen pada kuartal pertama 2025 mencapai 35,3 miliar euro, naik 7,8% YoY. Penjualan meningkat 2,7% menjadi 1,22 juta unit (dibandingkan dengan 1,19 juta unit pada Q1 2024).
⭕【XPeng Motors: Mengirimkan 35.045 Kendaraan Baru pada April, Naik 273% YoY】XPeng Motors mengumumkan hasil pengiriman terbarunya pada 1 Mei. Pada April 2025, XPeng Motors mengirimkan 35.045 kendaraan baru, naik 273% YoY dan 6% MoM. Pengiriman kumulatif XPeng MONA M03 melampaui 100.000 unit delapan bulan setelah peluncurannya. XPeng P7+ menyelesaikan produksi unit ke-50.000 lima bulan setelah peluncurannya. Dari Januari hingga April 2025, pengiriman kumulatif XPeng Motors mencapai 129.053 unit, naik 313% YoY. Pada April, XPeng Motors melampaui tonggak sejarah pengiriman 700.000 unit.
⭕【Li Auto Mengirimkan 33.939 Kendaraan pada April, Naik 31,6% YoY】Li Auto mengirimkan 33.939 kendaraan pada April, naik 31,6% YoY. Hingga 30 April 2025, pengiriman kumulatif historis Li Auto mencapai 1.260.675 unit.
