★Makro★
01★★ 【LPR Satu Tahun dan Lima Tahun Tetap Tidak Berubah】
Pada 20 Februari, PBOC mempertahankan Loan Prime Rates (LPR) satu tahun dan lima tahun masing-masing di 3,1% dan 3,6%.
02★★ 【PBOC Menarik Bersih 800 Juta Yuan dalam Operasi Pasar Terbuka Kemarin】
Menurut pengumuman PBOC, untuk menjaga likuiditas yang cukup dalam sistem perbankan, PBOC melakukan operasi reverse repo sebesar 125 miliar yuan pada 20 Februari 2025, dengan tenor 7 hari dan tingkat operasi 1,50%. Dengan jatuh tempo reverse repo 7 hari sebesar 125,8 miliar yuan kemarin, penarikan bersih mencapai 800 juta yuan.
★Industri dan Hilir★
01 ★★ 【Pasar Real Estat Menghangat di Kota-Kota Tingkat Kedua】
Data dari Biro Statistik Nasional (NBS) menunjukkan bahwa tren kenaikan harga rumah baru secara MoM telah meluas dari kota tingkat pertama ke tingkat kedua. Sementara itu, transaksi real estat di berbagai wilayah telah pulih dari dampak liburan Tahun Baru Imlek, kembali ke tingkat sebelum liburan. Apakah "musim semi mini" di pasar real estat selama Maret dan April akan terwujud tetap menjadi topik hangat. Pada 19 Februari, NBS merilis data perubahan harga jual properti residensial komersial di 70 kota besar dan menengah untuk Januari 2025. Data menunjukkan bahwa pada Januari, harga jual properti residensial komersial baru di kota tingkat kedua naik 0,1% MoM, menandai kenaikan pertama sejak Juni 2023.
02★★★ 【LPR Tetap Stabil Selama Empat Bulan Berturut-turut】
LPR Februari secara resmi dirilis, dengan tingkat satu tahun dan lebih dari lima tahun masing-masing dilaporkan sebesar 3,10% dan 3,60%, tetap tidak berubah selama empat bulan berturut-turut. Para ahli industri mencatat bahwa mengingat stabilisasi baru-baru ini pada tingkat kebijakan, dasar penetapan harga untuk LPR tidak berubah. Selain itu, dengan keseimbangan likuiditas yang ketat, meningkatnya biaya kewajiban bank membatasi penyesuaian ke bawah pada spread LPR. Sikap moneter akomodatif PBOC tetap jelas, dan mungkin masih ada ruang untuk penyesuaian LPR setelah pengurangan tingkat reverse repo. Disarankan untuk memantau pernyataan selanjutnya tentang intensitas dan kecepatan alat penyesuaian counter-cyclical.
03 ★★ 【Lelang Tanah Hangzhou Menghasilkan 3,1 Miliar Yuan】
Pada 20 Februari, Hangzhou mengadakan lelang tanah kedua setelah Tahun Baru Imlek. Tiga plot residensial dilelang, dengan total luas konstruksi 159.000 m² dan harga awal total 2,33 miliar yuan. Akhirnya, ketiga plot berhasil terjual, dengan jumlah transaksi total sekitar 3,14 miliar yuan dan tingkat premium rata-rata 34,8%. Di antaranya, Dajia Real Estate memperoleh plot Chengdong New Town di Distrik Shangcheng seharga 1,083 miliar yuan, dengan tingkat premium 54,04%; Binjiang Group memenangkan plot Xixing di Distrik Binjiang seharga 1,381 miliar yuan, dengan tingkat premium 43,69%; dan Qiaozhi Real Estate mendapatkan plot Tingcheng di Distrik Linping seharga 676 juta yuan, dengan tingkat premium 1,5%.
04★★ 【Shanghai Mengadakan Lelang Tanah Pertama di Tahun Ular】
Pada 20 Februari, Shanghai mengadakan lelang tanah pertama di Tahun Ular, menawarkan empat plot dengan total luas konstruksi 227.000 m² dan harga awal total 11,924 miliar yuan. Semua empat plot terjual dengan premium, menghasilkan total pendapatan 15,926 miliar yuan, dengan harga lantai rata-rata 70.159 yuan/m². Di antaranya, konsorsium Jinmao-Qinglong memperoleh plot Hongkou Ruihong New Town seharga 8,964 miliar yuan, konsorsium China Resources-Yuexiu memenangkan plot Pudong Xinyangsi seharga 5,09 miliar yuan, dan Jindi serta Longfor masing-masing mendapatkan plot Songjiang New Town West dan plot Fengxian Nanqiao New Town.
05★★ 【Perubahan Harga Rumah Januari di Kota-Kota Tingkat Pertama】
Pada Januari, harga properti residensial komersial baru di Beijing adalah -0,4% MoM (nilai sebelumnya -0,1%) dan -5,7% YoY (nilai sebelumnya -5,4%); di Shanghai, +0,6% MoM (nilai sebelumnya +0,5%) dan +5,6% YoY (nilai sebelumnya +5,3%); di Guangzhou, tetap MoM (nilai sebelumnya -0,1%) dan -8,4% YoY (nilai sebelumnya -9,1%); dan di Shenzhen, +0,2% MoM (nilai sebelumnya +0,2%) dan -5,2% YoY (nilai sebelumnya -6,1%). Untuk properti residensial bekas, Beijing mencatat +0,1% MoM (nilai sebelumnya +0,5%) dan -3,8% YoY (nilai sebelumnya -4,5%); Shanghai, +0,4% MoM (nilai sebelumnya +0,9%) dan -2,3% YoY (nilai sebelumnya -3,4%); Guangzhou, -0,2% MoM (nilai sebelumnya -0,3%) dan -10% YoY (nilai sebelumnya -10,9%); dan Shenzhen, +0,4% MoM (nilai sebelumnya +0,1%) dan -6,1% YoY (nilai sebelumnya -8,0%).
06★★ 【Beijing Memimpin Dalam Melanjutkan Penerbitan Obligasi Khusus Cadangan Tanah】
Setelah lebih dari lima tahun, obligasi khusus cadangan tanah secara resmi dilanjutkan. Pada 18 Februari, Beijing memimpin penerbitan obligasi khusus cadangan tanah ini, dengan lebih dari 10 miliar yuan dikumpulkan untuk proyek cadangan tanah. Sejak kuartal keempat tahun lalu, kebijakan yang dikeluarkan oleh Kementerian Keuangan dan Kementerian Sumber Daya Alam telah memberikan dukungan kuat untuk penerbitan obligasi khusus cadangan tanah, menarik perhatian pasar yang signifikan. Para ahli industri menunjukkan bahwa penerbitan ini berfokus pada penyesuaian hubungan penawaran-permintaan tanah, mengurangi tekanan keuangan pada pemerintah daerah, perusahaan investasi perkotaan yang mengakuisisi tanah, dan perusahaan real estat, serta mempromosikan perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat. Mengingat kebutuhan untuk menyelesaikan utang, perusahaan investasi perkotaan yang mengakuisisi tanah mungkin menjadi penerima manfaat utama likuiditas. Sementara itu, untuk secara efektif menghindari risiko utang baru dan merencanakan kebutuhan pendanaan secara wajar, skala pasokan obligasi khusus untuk pemerintah daerah dalam membeli kembali atau mengakuisisi tanah yang ada dalam jangka pendek mungkin relatif terbatas.
★Topik Hangat Lainnya★
⭕【Proyek Baja Strip Lebar Panas 1.580mm Donghua Steel Berhasil Diresmikan!】
Pada 20 Februari, Donghua Steel mengadakan upacara peresmian besar untuk proyek baja strip lebar panas 1.580mm. Sebagai proyek kunci dalam transformasi dan peningkatan Donghua Steel, proyek ini dimulai pada Maret 2024 dan menjalani konstruksi selama 12 bulan. Selama periode ini, departemen manajemen proyek merencanakan secara ilmiah, menerapkan langkah-langkah yang tepat, dan bekerja sama erat dengan unit yang terlibat, memastikan kemajuan yang stabil dalam konstruksi proyek.
⭕【Tungku Pengeringan dan Anil Unit #FCL Tahap II Baja Silicon Dingin Lian Steel Resmi Dinyalakan】
Pada pukul 19:38 tanggal 18 Februari, tungku pengeringan dan anil unit #FCL dalam proyek Tahap II Baja Silicon Dingin Lian Steel resmi dinyalakan. Proyek ini, yang bertujuan memproduksi baja silikon berorientasi, dipilih sebagai salah satu dari "10 Proyek Terobosan Teknologi Teratas Hunan untuk 2025" dan signifikan dalam mengatasi kekurangan rantai industri baja silikon berorientasi berkualitas tinggi di Hunan. Proyek ini mencakup DCL, FCL, dan tungku cincin, dengan tungku perlakuan panas dan beberapa peralatan inti disuplai oleh MCC South Thermal Engineering.
⭕【Proyek Pelat Lebar dan Tebal Zhoukou Steel Diperkirakan Selesai Uji Coba Peralatan pada Akhir Mei】
Proyek pelat lebar dan tebal Zhoukou Steel adalah proyek konstruksi utama di Provinsi Henan. Jalur produksinya memiliki penggilingan kasar 5,6 meter dan penggilingan akhir 5,5 meter dalam konfigurasi dua-stand, menjadikannya unit terlebar secara global. Proyek ini mengadopsi proses produksi dan peralatan yang matang, andal, dan canggih, termasuk penggilingan akhir reversibel empat tinggi dan teknologi produksi cerdas canggih, untuk membangun pabrik produksi pelat lebar dan tebal modern dengan kualitas produk terbaik. Setelah liburan, tim proyek segera mengadakan pertemuan khusus tentang kelanjutan kerja dan produksi, mengorganisir masuknya personel, melakukan inspeksi keselamatan pasca-liburan, dan menangani bahaya keselamatan di area teknik kritis. Mereka juga memberikan pelatihan keselamatan untuk personel yang masuk dan mempersiapkan bahan dan peralatan yang cukup untuk memastikan produksi tanpa gangguan. Hingga 10 Februari, tingkat kehadiran untuk posisi kunci mencapai 100%. Bagian utama proyek sebagian besar telah selesai, dan semua uji coba peralatan diperkirakan selesai pada akhir Mei, memasuki produksi penuh.
