Selon les données du Bureau national des statistiques (BNS), en novembre, les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de première catégorie ont baissé de 0,4 % en glissement mensuel, le recul s'étant accentué de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Shanghai a augmenté de 0,1 %, tandis que Pékin, Guangzhou et Shenzhen ont respectivement reculé de 0,5 %, 0,5 % et 0,9 %. Les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de deuxième et troisième catégories ont diminué de 0,3 % et 0,4 % en glissement mensuel, les baisses se réduisant de 0,1 point de pourcentage dans les deux cas.
En novembre, les prix de vente des logements existants dans les villes de première catégorie ont chuté de 1,1 % en glissement mensuel, le recul s'étant accentué de 0,2 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont respectivement baissé de 1,3 %, 0,8 %, 1,2 % et 1,0 %. Les prix de vente des logements existants dans les villes de deuxième catégorie ont reculé de 0,6 % en glissement mensuel, la baisse étant inchangée par rapport au mois précédent. Les prix de vente des logements existants dans les villes de troisième catégorie ont diminué de 0,6 % en glissement mensuel, le recul se réduisant de 0,1 point de pourcentage.
Évolution des prix de vente des logements commerciaux dans 70 grandes et moyennes villes en novembre 2025
Baisse générale des prix de vente des logements commerciaux dans 70 grandes et moyennes villes en novembre en glissement mensuel
——Wang Zhonghua, statisticien en chef du Département des enquêtes urbaines du Bureau national des statistiques (BNS), interprète les données statistiques sur l'évolution des prix de vente des logements commerciaux en novembre 2025
En novembre 2025, les prix de vente des logements commerciaux dans 70 grandes et moyennes villes ont globalement reculé en glissement mensuel, la baisse en glissement annuel s'étant accentuée.
I. Baisse des prix de vente des logements commerciaux dans les villes de première, deuxième et troisième catégories en glissement mensuel
En novembre, les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de première catégorie ont baissé de 0,4 % en glissement mensuel, le recul s'étant accentué de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Shanghai a augmenté de 0,1 %, tandis que Pékin, Guangzhou et Shenzhen ont respectivement reculé de 0,5 %, 0,5 % et 0,9 %. Les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de deuxième et troisième rang ont baissé de 0,3 % et 0,4 % en glissement mensuel respectivement, les reculs se réduisant de 0,1 point de pourcentage dans les deux cas.
En novembre, les prix de vente des logements existants dans les villes de premier rang ont chuté de 1,1 % en glissement mensuel, le recul s'accentuant de 0,2 point par rapport au mois précédent. Parmi elles, Pékin, Shanghai, Canton et Shenzhen ont respectivement baissé de 1,3 %, 0,8 %, 1,2 % et 1,0 %. Les prix de vente des logements existants dans les villes de deuxième rang ont reculé de 0,6 % en glissement mensuel, le repli étant inchangé par rapport au mois précédent. Les prix de vente des logements existants dans les villes de troisième rang ont diminué de 0,6 % en glissement mensuel, le déclin se réduisant de 0,1 point.
II. Élargissement du repli en glissement annuel des prix de vente des logements commerciaux dans les villes de premier, deuxième et troisième rang
En novembre, les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de premier rang ont baissé de 1,2 % en glissement annuel, le recul s'accentuant de 0,4 point par rapport au mois précédent. Parmi elles, Shanghai a progressé de 5,1 %, tandis que Pékin, Canton et Shenzhen ont respectivement chuté de 2,1 %, 4,3 % et 3,7 %. Les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de deuxième et troisième rang ont reculé de 2,2 % et 3,5 % en glissement annuel, les baisses s'accentuant de 0,2 et 0,1 point respectivement.
En novembre, les prix de vente des logements existants dans les villes de premier rang ont chuté de 5,8 % en glissement annuel, le repli s'élargissant de 1,4 point par rapport au mois précédent. Parmi elles, Pékin, Shanghai, Canton et Shenzhen ont respectivement baissé de 6,8 %, 4,6 %, 7,2 % et 4,8 %. Les prix de vente des logements existants dans les villes de deuxième et troisième rang ont reculé de 5,6 % et 5,8 % en glissement annuel, les déclins s'accentuant de 0,4 et 0,1 point respectivement.
