William Pulte, directeur de la Federal Housing Finance Agency (FHFA), a appelé le président de la Fed, Jerome Powell, sur les réseaux sociaux : « Il est temps de reprendre les baisses des taux d’intérêt ! »
« Vraiment, assez, c’est assez ! Arrêtez ! Powell doit baisser les taux d’intérêt. Le président Trump a réduit l’inflation de Biden, et il n’y a aucune raison de ne pas baisser les taux d’intérêt. Si le président Powell le fait, le marché immobilier sera dans une bien meilleure situation. » a-t-il écrit.
Les dernières déclarations de Pulte font écho au « vœu de longue date » du président américain Trump depuis son entrée en fonction. Depuis son arrivée au pouvoir, Trump a fait pression sur Powell pour qu’il réduise rapidement les taux d’intérêt, en particulier dans le contexte de l’utilisation indiscriminée des « bâtons tarifaires ».
Cependant, une baisse des taux d’intérêt peut-elle vraiment « guérir tous les maux » ? La réponse de nombreux analystes est non, et c’est précisément à cause des politiques économiques de Trump que les prix des logements aux États-Unis ont été difficiles à faire baisser.
Certains experts ont souligné que les stocks de logements aux États-Unis restent limités et que ce problème ne devrait pas s’atténuer cette année. De plus, en raison de la hausse des prix des matériaux aux États-Unis due aux droits de douane et des politiques d’immigration entraînant des pénuries de main-d’œuvre, les constructeurs américains n’ont pas la motivation de construire.
De nombreuses entreprises et groupes professionnels ont fréquemment averti que les politiques tarifaires de Trump les obligeraient à augmenter les prix. Selon le dernier Beige Book de la Fed américaine, les détaillants s’attendent généralement à augmenter les prix dans un proche avenir en réponse aux droits de douane.
Début avril, Trump a déclaré : « Ce serait le meilleur moment pour le président de la Fed, Jerome Powell, de baisser les taux d’intérêt. Il est toujours « en retard », mais il peut maintenant changer rapidement d’image. Baisse les taux d’intérêt, Jerome, et arrête de faire de la politique. »
Depuis la baisse de 100 points de base des taux d’intérêt au second semestre de l’année dernière, la Fed américaine est restée inactive, maintenant la fourchette cible du taux des fonds fédéraux à 4,25 % - 4,5 %. Lors de la réunion de fixation des taux de mai de cette année, c’était la troisième réunion consécutive où la Fed a maintenu les taux d’intérêt inchangés.
Lors de la conférence de presse qui a suivi la réunion de mai sur les taux d’intérêt, Powell a déclaré que la Fed n’avait pas besoin de se précipiter pour ajuster les taux d’intérêt et que la politique actuelle était modérément restrictive. Les appels de Trump en faveur d'une baisse des taux d'intérêt n'affecteront pas le travail de la Fed. Il a également souligné que les guerres commerciales intermittentes de la Maison Blanche avaient créé un environnement d'incertitude économique.
Actuellement, les prix élevés de l'immobilier constituent l'un des domaines les plus récalcitrants de l'inflation aux États-Unis. Daryl Fairweather, économiste en chef chez Redfin, a récemment averti que les politiques de Trump en matière d'immigration, de droits de douane, etc., avaient maintenu les prix de l'immobilier aux États-Unis à un niveau élevé, ce qui avait augmenté le risque d'une hausse de l'inflation aux États-Unis et entraîné une plus grande résistance de la Fed à une baisse des taux d'intérêt.
Les économistes s'attendent généralement à ce que l'inflation aux États-Unis augmente - du moins à court terme - ce qui pourrait amener la Fed américaine à maintenir des taux d'intérêt élevés plus longtemps.
