Cục Thống kê Quốc gia (NBS) công bố số liệu cho thấy, vào tháng 8, giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố tuyến đầu giảm 0,1% so với tháng trước, với mức giảm thu hẹp 0,1 điểm phần trăm so với tháng trước. Giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố tuyến hai giảm 0,3% so với tháng trước, với mức giảm thu hẹp 0,1 điểm phần trăm. Giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố tuyến ba giảm 0,4% so với tháng trước, với mức giảm mở rộng 0,1 điểm phần trăm.
Vào tháng 8, giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố tuyến đầu giảm 1,0% so với tháng trước, với mức giảm không thay đổi so với tháng trước. Giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố tuyến hai giảm 0,6% so với tháng trước, với mức giảm mở rộng 0,1 điểm phần trăm. Giá bán nhà ở hiện có tại các thành phố tuyến ba giảm 0,5% so với tháng trước, với mức giảm không thay đổi so với tháng trước.
Wang Zhonghua, Chuyên gia Thống kê Chính của Cục Khảo sát Đô thị thuộc Cục Thống kê Quốc gia, giải thích số liệu thống kê về biến động giá bán nhà ở thương mại vào tháng 8 năm 2025.
Biến động Giá bán Nhà ở Thương mại tại 70 Thành phố Lớn và Trung bình vào Tháng 8 năm 2025
Giá bán Nhà ở Thương mại tại các Thành phố Thuộc các Tuyến Khác nhau trong Tháng 8
Mức giảm So với cùng kỳ Nói chung Tiếp tục Thu hẹp
—Wang Zhonghua, Chuyên gia Thống kê Chính của Cục Khảo sát Đô thị thuộc Cục Thống kê Quốc gia, Giải thích Số liệu Thống kê về Biến động Giá bán Nhà ở Thương mại vào Tháng 8 năm 2025
Vào tháng 8 năm 2025, trong số 70 thành phố lớn và trung bình, giá bán nhà ở thương mại tại các thành phố thuộc các tuyến khác nhau giảm so với tháng trước, trong khi mức giảm so với cùng kỳ nói chung tiếp tục thu hẹp.
I. Giá bán Nhà ở Thương mại tại các Thành phố Thuộc các Tuyến Khác nhau Giảm So với Tháng trước
Vào tháng 8, giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố tuyến đầu giảm 0,1% so với tháng trước, với mức giảm thu hẹp 0,1 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải tăng 0,4%, còn Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,4%, 0,2% và 0,4%. Giá bán của các tòa nhà dân cư thương mại mới ở các thành phố hạng hai giảm 0,3% theo tháng, với mức giảm thu hẹp 0,1 điểm phần trăm. Giá bán của các tòa nhà dân cư thương mại mới ở các thành phố hạng ba giảm 0,4% theo tháng, với mức giảm mở rộng 0,1 điểm phần trăm.
Trong tháng Tám, giá bán của các tòa nhà dân cư hiện hữu ở các thành phố hạng nhất giảm 1,0% theo tháng, với mức giảm không đổi so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 1,2%, 1,0%, 0,9% và 0,8%. Giá bán của các tòa nhà dân cư hiện hữu ở các thành phố hạng hai giảm 0,6% theo tháng, với mức giảm mở rộng 0,1 điểm phần trăm. Giá bán của các tòa nhà dân cư hiện hữu ở các thành phố hạng ba giảm 0,5% theo tháng, với mức giảm không đổi so với tháng trước.
II. Mức giảm theo năm của giá bán các tòa nhà dân cư thương mại ở các thành phố khác nhau thường tiếp tục thu hẹp
Trong tháng Tám, giá bán của các tòa nhà dân cư thương mại mới ở các thành phố hạng nhất giảm 0,9% theo năm, với mức giảm thu hẹp 0,2 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải tăng 5,9%, trong khi Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 3,5%, 4,3% và 1,7%. Giá bán của các tòa nhà dân cư thương mại mới ở các thành phố hạng hai và hạng ba giảm 2,4% và 3,7% theo năm, với mức giảm thu hẹp 0,4 và 0,5 điểm phần trăm, tương ứng.
Trong tháng Tám, giá bán của các căn hộ cũ ở các thành phố hạng nhất giảm 3,5% theo năm, với mức giảm mở rộng 0,1 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 3,1%, 2,6%, 6,2% và 1,9%. Giá bán của các căn hộ cũ ở các thành phố hạng hai và hạng ba giảm 5,2% và 6,0% theo năm, với mức giảm thu hẹp 0,4 điểm phần trăm trong cả hai trường hợp.
