SMM Tin tức ngày 10 tháng 7:
Kỳ vọng về các chính sách thị trường bất động sản thuận lợi gia tăng, một số chủ đầu tư ghi nhận hiệu quả kinh doanh tốt. Cùng với chỉ số chính vượt mốc 3.500 điểm, sự ủng hộ của các quỹ thị trường đối với lĩnh vực bất động sản đã thúc đẩy đà tăng trưởng vào chiều ngày 10 tháng 7. Khi đóng cửa phiên giao dịch, lĩnh vực phát triển bất động sản dẫn đầu đà tăng với mức tăng 3,04%, trong khi lĩnh vực dịch vụ bất động sản tăng 2,3%. Trong số các cổ phiếu riêng lẻ, China Fortune Land Development, Shenzhen Special Real Estate, Everbright Jiabao, Yuka Development, Nanshan Holdings và Greenland Holdings đạt mức tăng trần. Financial Street, Seazen Holdings, Beijing Capital Development, Teff Service và 5i5j Group nằm trong nhóm tăng mạnh nhất. Trên mặt trận tin tức, Trung tâm Cải cách và Phát triển Đô thị và Thị trấn Nhỏ thuộc Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia (NDRC) gần đây tuyên bố, để đạt được mục tiêu đô thị hóa mới vào năm 2035, cần nắm bắt xu hướng, tận dụng giai đoạn quan trọng của đà đô thị hóa mạnh mẽ và thúc đẩy bốn hành động đô thị hóa mới chất lượng cao nhằm hỗ trợ hiện đại hóa Trung Quốc. Chính quyền thành phố Bắc Kinh ban hành "Kế hoạch hành động Bắc Kinh về Cải cách sâu rộng và Thúc đẩy tiêu dùng", đề cập đến việc tối ưu hóa nguồn cung nhà ở mới. Ngày 8 tháng 7, quận Binhu thuộc thành phố Vô Tích công bố các biện pháp thúc đẩy tiêu dùng nhà ở, bao gồm hỗ trợ mua nhà cho cầu thủ và khán giả "Siêu liên đoàn".
Tin tức
[NDRC Trung tâm Cải cách và Phát triển Đô thị và Thị trấn Nhỏ: Tận dụng quỹ "Hai lớn" và "Hai mới" để tăng cường đầu tư vào lĩnh vực trọng yếu của đô thị hóa mới]Trung tâm Cải cách và Phát triển Đô thị và Thị trấn Nhỏ thuộc Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia (NDRC) gần đây nhấn mạnh việc neo đậu mục tiêu đô thị hóa mới vào năm 2035, kêu gọi phù hợp với xu hướng và tận dụng đà đô thị hóa mạnh mẽ hiện tại để thực hiện bốn hành động chất lượng cao hỗ trợ hiện đại hóa Trung Quốc. Cụ thể, cơ quan này đề xuất sử dụng nguồn vốn từ chương trình thực hiện các chiến lược quốc gia lớn và xây dựng năng lực an ninh trong các lĩnh vực trọng yếu ("Hai lớn") và chương trình nâng cấp thiết bị quy mô lớn và đổi mới hàng tiêu dùng ("Hai mới") để thúc đẩy đầu tư vào các lĩnh vực đô thị hóa trọng yếu. Thứ nhất, mở rộng các dự án "Hai lớn" để hỗ trợ các sáng kiến đủ điều kiện như di cư từ nông thôn ra thành thị mới, đô thị hóa ở các khu vực tiềm năng, nuôi dưỡng các đô thị lớn hiện đại, cải tạo đô thị và khả năng phục hồi an toàn, đồng thời mở rộng phạm vi đến các khu vực yếu hơn như môi trường sống, cơ sở hạ tầng thành phố và hỗ trợ công nghiệp. Thứ hai, điều chỉnh chính sách đổi mới cho các nhóm di cư nông thôn khác nhau (thế hệ trước, thế hệ mới) dựa trên đặc điểm tiêu dùng, kết hợp chúng vào hỗ trợ "Hai mới". Thứ ba, cho phép các thành phố có dòng người nhập cư sử dụng trái phiếu đặc biệt siêu dài hạn và trái phiếu đặc biệt của chính quyền địa phương để thu hồi đất trống và mua lại nhà ở dư thừa, tiếp tục mở rộng cung cấp nhà ở giá rẻ cho người di cư nông thôn. [Z6/][Bắc Kinh: Nghiên cứu và xây dựng chính sách "Chuyển nhượng thế chấp" cho vay mua nhà cá nhân bằng quỹ hỗ trợ nhà ở và triển khai dịch vụ liên quan] Chính quyền Nhân dân thành phố Bắc Kinh ban hành Kế hoạch hành động Cải cách sâu rộng và Thúc đẩy tiêu dùng, đề cập đến việc tối ưu hóa nguồn cung nhà ở mới. Ưu tiên sẽ được dành cho việc cung cấp đất ở gần các trạm đường sắt đô thị và các khu vực có mật độ việc làm cao, cải thiện hệ thống cung cấp nhà ở "đảm bảo + thị trường". Tận dụng hơn nữa vai trò của quỹ hỗ trợ nhà ở, hỗ trợ người đóng góp vay mua nhà cá nhân bằng quỹ hỗ trợ nhà ở trong khi sử dụng quỹ này để trả trước cho việc mua nhà. Chính sách về "chuyển nhượng thế chấp" cho vay mua nhà cá nhân bằng quỹ hỗ trợ nhà ở đang được nghiên cứu và xây dựng, và các dịch vụ liên quan đang được triển khai. Khuyến khích cung cấp các sản phẩm và dịch vụ như thiết kế sửa chữa nhà, trang trí nhà theo yêu cầu và giải pháp nhà thông minh, thúc đẩy lắp ráp thông minh toàn bộ không gian nội thất và IoT nhà thông minh toàn diện. Khuyến khích xây dựng các cộng đồng thông minh, khám phá mô hình "quản lý tài sản + dịch vụ sống", phát triển các cơ sở dịch vụ nhúng cộng đồng và đạt được mức bao phủ đầy đủ "vòng sống tiện lợi 15 phút".[Z7/][Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn: Tiếp tục củng cố tình hình ổn định của thị trường bất động sản] Một nhóm nghiên cứu từ Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn gần đây đã khảo sát các tỉnh Quảng Đông và Chiết Giang. Nhóm này nêu rõ, thúc đẩy sự phát triển ổn định, lành mạnh và chất lượng cao của thị trường bất động sản có ý nghĩa rất lớn. Tất cả các khu vực phải nhận trách nhiệm của mình, tận dụng đầy đủ quyền tự chủ trong các chính sách điều tiết bất động sản, áp dụng các biện pháp cụ thể theo từng thành phố và chính xác, nâng cao hiệu quả thực thi có hệ thống của các chính sách và tiếp tục củng cố tình hình ổn định của thị trường bất động sản. Nhóm yêu cầu đẩy nhanh việc xây dựng "ngôi nhà tốt" an toàn, thoải mái, xanh và thông minh để đáp ứng kỳ vọng mới của người dân. Cần nỗ lực ổn định kỳ vọng, kích hoạt nhu cầu, tối ưu hóa cung cấp và giảm thiểu rủi ro, thúc đẩy sự phục hồi mạnh mẽ hơn của thị trường bất động sản. Nhóm chỉ ra, trong bối cảnh điều kiện kinh tế trong và ngoài nước phức tạp, tất cả các khu vực và cơ quan liên quan đã kiên quyết thực hiện các quyết định và kế hoạch của Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc và Quốc vụ viện. Cuộc chiến bảo đảm giao nhà đã được thúc đẩy mạnh mẽ, bảo vệ hiệu quả quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà. Việc tiếp tục thực hiện gói chính sách kích thích đã dẫn đến mức tăng so với cùng kỳ năm trước về tổng khối lượng giao dịch nhà mới và cũ trong nửa đầu năm, với thị trường bất động sản nói chung duy trì tình hình ổn định. Tỷ trọng giao dịch nhà cũ đang dần tăng lên, với một số tỉnh có giao dịch nhà cũ nhiều hơn nhà mới, thể hiện các đặc điểm mới trên thị trường bất động sản. (Tân Hoa Xã)[Z8/] Nhấn vào đây để xem chi tiết [Z9/][Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc: Tăng cường hỗ trợ đổi mới khoa học và công nghệ, thúc đẩy tiêu dùng, khám phá các thỏa thuận thể chế thường xuyên để duy trì ổn định thị trường vốn] Cuộc họp quý II năm 2025 (tổng cộng lần thứ 109) của Ủy ban Chính sách Tiền tệ Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc diễn ra ngày 23 tháng 6. Cuộc họp thảo luận về việc đi sâu cải cách cơ cấu phía cung tài chính, chỉ ra sự cần thiết hướng dẫn các ngân hàng lớn đóng vai trò dẫn đầu trong việc phục vụ nền kinh tế thực, thúc đẩy các ngân hàng vừa và nhỏ tập trung vào nhiệm vụ chính, hỗ trợ các ngân hàng bổ sung vốn và cùng nhau duy trì sự phát triển ổn định của thị trường tài chính.[Z10/]Thực hiện hiệu quả các công cụ chính sách tiền tệ cơ cấu khác nhau, thúc đẩy vững chắc "năm lĩnh vực lớn" trong tài chính, tăng cường hỗ trợ đổi mới khoa học và công nghệ và kích thích tiêu dùng, đồng thời tăng cường hỗ trợ tài chính cho các lĩnh vực trọng yếu bao gồm "hai chiến lược lớn" và "hai sáng kiến mới". Sử dụng các cơ chế hoán đổi cho các công ty chứng khoán, quỹ và bảo hiểm cũng như cho vay mua lại cổ phiếu và tăng vốn cổ phần, khám phá các thỏa thuận thể chế thường xuyên và duy trì ổn định thị trường vốn. Tiếp tục cung cấp các dịch vụ tài chính hỗ trợ phát triển và tăng trưởng của khu vực tư nhân, phát huy đầy đủ cơ chế phối hợp tài chính cho các doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ, đồng thời loại bỏ hơn nữa các nút thắt và trở ngại trong tài chính doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Thúc đẩy mạnh mẽ việc thực hiện các chính sách và biện pháp tài chính đã giới thiệu, tăng cường nỗ lực hồi sinh hàng tồn kho nhà ở và đất thương mại hiện có, duy trì ổn định tình hình thị trường bất động sản một cách bền vững, cải thiện hệ thống tài chính bất động sản cơ bản và tạo điều kiện thành lập mô hình phát triển mới cho lĩnh vực này. Thúc đẩy hiệu quả mở cửa tài chính hai chiều cấp cao, đồng thời nâng cao năng lực quản lý kinh tế và tài chính cũng như khả năng phòng ngừa và kiểm soát rủi ro trong điều kiện mở cửa.
[Hạ Lợi Phong chỉ đạo trong cuộc kiểm tra tại Hà Bắc: Tích cực mở rộng nhu cầu trong nước, thúc đẩy tiêu dùng và thúc đẩy phát triển kinh tế chất lượng cao hơn]Theo Tân Hoa Xã, Hạ Lợi Phong, Ủy viên Bộ Chính trị Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc và Phó Thủ tướng Quốc vụ viện, tuyên bố trong cuộc kiểm tra tại Hà Bắc từ ngày 23 đến 24 rằng chúng ta cần nghiên cứu và thực hiện các nguyên tắc chỉ đạo của Tổng Bí thư Tập Cận Bình một cách triệt để, nghiêm túc thực hiện các quyết định và sắp xếp của Ban Chấp hành Trung ương Đảng và Quốc vụ viện, đẩy nhanh việc thành lập một thị trường thống nhất quốc gia, tích cực mở rộng nhu cầu trong nước và thúc đẩy tiêu dùng, đẩy nhanh việc thành lập một mô hình phát triển bất động sản mới, phát triển các lực lượng sản xuất chất lượng mới phù hợp với điều kiện địa phương và thúc đẩy phát triển kinh tế chất lượng cao hơn. Hạ Lợi Phong đã đến thăm Hàm Đan và Hình Đài để tiến hành kiểm tra hiện trường các hoạt động đổi mới hàng tiêu dùng, phát triển và bán bất động sản cũng như phát triển các ngành năng lượng mới và vật liệu mới, nắm bắt sâu tình hình kinh tế trong nửa đầu năm, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp liên quan và những thách thức lớn phải đối mặt. Ông chỉ ra, kể từ đầu năm nay, nền kinh tế Trung Quốc đã duy trì đà tích cực trong bối cảnh áp lực, với niềm tin xã hội không ngừng được thúc đẩy. Chúng ta cần tiếp tục đảm bảo thực hiện hiệu quả các chính sách đổi mới cho các hàng tiêu dùng lâu bền lớn và ổn định kỳ vọng thị trường một cách mạnh mẽ. Các thành phố liên quan có thể, dựa trên điều kiện thực tế và với mục tiêu thuận tiện hơn, tích hợp đổi mới hàng tiêu dùng với các sáng kiến cải tạo đô thị để kích thích tiềm năng tiêu dùng tốt hơn. Chúng ta cần duy trì ổn định tình hình thị trường bất động sản một cách bền vững, đẩy nhanh việc thành lập một mô hình phát triển bất động sản mới và đáp ứng tốt hơn kỳ vọng mới của người dân về "nhà ở chất lượng cao". Chúng ta cần tăng cường nỗ lực thúc đẩy tăng trưởng khối lượng ổn định và cải thiện chất lượng cho các doanh nghiệp sản xuất xuất khẩu, đồng thời thúc đẩy phát triển tích hợp thương mại trong nước và nước ngoài. Chúng ta cần thực hiện nghiêm các yêu cầu về tăng cường giám sát và phòng ngừa rủi ro, cũng như ngăn chặn và giải quyết hiệu quả các rủi ro của các tổ chức tài chính vừa và nhỏ địa phương một cách có trật tự. Chúng ta cần tập trung vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi, tiếp tục thúc đẩy phát triển đổi mới cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất thiết bị cao cấp, quang điện thông minh, năng lượng sạch, vật liệu mới và các lĩnh vực khác, đồng thời giải quyết toàn diện cạnh tranh khốc liệt. Cần đẩy nhanh quá trình chuyển đổi và nâng cấp các khu kinh tế - công nghệ, nâng cao năng lực dịch vụ chuyên biệt cho các doanh nghiệp trong khu vực này và phát triển các lực lượng sản xuất chất lượng mới phù hợp với điều kiện địa phương. Hạ Lợi Phong kêu gọi các cơ quan liên quan và chính quyền địa phương tiến hành nghiên cứu sâu, chủ động khám phá các đổi mới, kịp thời giải quyết những thách thức thực tế mà các doanh nghiệp phải đối mặt, giải quyết hiệu quả các tác động của các cú sốc bên ngoài và đạt được đầy đủ các mục tiêu công tác kinh tế cho nửa đầu năm và cả năm để thúc đẩy phát triển kinh tế chất lượng cao hơn.
[Phiên họp toàn thể lần thứ 12 của Ủy ban Toàn quốc lần thứ 14 Hội nghị Hiệp thương Chính trị Nhân dân Trung Quốc (CPPCC) tổ chức phiên họp, với các bài phát biểu về "cải cách kinh tế đi vào chiều sâu hơn nữa và thúc đẩy hiện đại hóa Trung Quốc"] Theo Tân Hoa Xã, phiên họp toàn thể lần thứ 12 của Ủy ban Toàn quốc lần thứ 14 CPPCC đã khai mạc vào chiều ngày 24, với sự tham dự của 14 Ủy viên Ủy ban Toàn quốc CPPCC có bài phát biểu về "cải cách kinh tế đi vào chiều sâu hơn nữa và thúc đẩy hiện đại hóa Trung Quốc". Ông Vương Hùng Ninh, Ủy viên Bộ Chính trị Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc kiêm Chủ tịch Ủy ban Toàn quốc CPPCC, đã tham dự cuộc họp. Cao Weixing, đại diện cho Ủy ban Trung ương Liên minh Dân chủ Trung Quốc, đã đề xuất trong bài phát biểu của mình rằng Trung Quốc nên thúc đẩy sự hội nhập tốt hơn giữa một thị trường hiệu quả và một chính phủ chủ động, cũng như thiết lập một thị trường quốc gia thống nhất với các đặc điểm như hiệu quả cao, hoạt động chuẩn hóa, cạnh tranh công bằng và mở cửa hoàn toàn. Xu Xiaolan đề nghị cải thiện các cơ chế dài hạn để khuyến khích, hỗ trợ và hướng dẫn các thực thể kinh tế tư nhân tham gia vào các đột phá công nghệ quốc gia. Liu Zhongfan, đại diện cho Ủy ban Trung ương Hội Cửu Tam, đã khuyến nghị tinh chỉnh các cơ chế thương mại hóa thành tựu khoa học và công nghệ, tạo điều kiện thuận lợi cho sự hội nhập giữa công nghệ và kinh tế, cũng như đẩy nhanh việc nuôi dưỡng các lực lượng sản xuất chất lượng mới. Zhang Lianqi đề xuất mở rộng nhu cầu trong nước bằng cách ưu tiên giải quyết các vấn đề cấp bách, khó khăn và khẩn cấp trong sinh kế của người dân, cũng như thúc đẩy phát triển chất lượng cao thông qua “đầu tư vào nhân lực”. Yao Aixing, đại diện cho Ủy ban Trung ương Hiệp hội Xúc tiến Dân chủ Trung Quốc, đã kêu gọi sâu sắc hơn các cải cách tài chính và thuế để thiết lập quyền hạn và trách nhiệm tài chính rõ ràng, tài chính phối hợp và quan hệ tài chính khu vực cân bằng giữa chính quyền trung ương và địa phương. Yi Gang đề xuất sâu sắc hơn các cải cách trong lĩnh vực tài chính để tăng cường hỗ trợ tài chính cho các doanh nghiệp tư nhân và đổi mới công nghệ, cũng như đảm bảo nguồn cung tài chính chất lượng cao cho phát triển xanh và carbon thấp. Li Shijie, đại diện cho Ủy ban Trung ương Hiệp hội Xây dựng Dân chủ Quốc gia Trung Quốc, đã đề xuất cải thiện các cơ chế tăng trưởng đầu tư đa dạng để hỗ trợ đổi mới công nghệ và đẩy nhanh việc nuôi dưỡng các ngành công nghiệp hướng tới tương lai. Yan Ying đề nghị thúc đẩy phân bổ hiệu quả các nguồn lực tính toán và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển phối hợp giữa các mô hình lớn chuyên dụng và tổng quát cho từng ngành. Li Huidong, đại diện cho Ủy ban Trung ương Ủy ban Cách mạng Quốc dân Đảng Trung Quốc, đã đề xuất sâu sắc hơn các cải cách và đổi mới trong mở rộng công nghệ nông nghiệp để đạt được sự hội nhập hữu cơ giữa đổi mới công nghệ với phát triển công nghiệp và sự điều chỉnh hiệu quả các dịch vụ kỹ thuật với nhu cầu công nghiệp. Wang Xiaodong nhấn mạnh vai trò của các thị trấn huyện trong việc kết nối các thành phố và thúc đẩy phát triển nông thôn để thúc đẩy phát triển đô thị - nông thôn tích hợp. Fang Guanghua đề nghị sự hợp tác chung của chính phủ, doanh nghiệp và các trường đại học để thúc đẩy việc tạo ra công ăn việc làm chất lượng cao và đầy đủ cho sinh viên tốt nghiệp đại học. Ủy viên Ủy ban Thường vụ Phùng Chính Lâm đề xuất đẩy nhanh việc xây dựng mô hình phát triển bất động sản mới để phục vụ đô thị hóa kiểu mới và thịnh vượng chung.Ủy viên Ủy ban Thường vụ Lý Diêu kiến nghị tăng cường hỗ trợ đầu tư và tài chính, mở rộng các định dạng mới trong thương mại dịch vụ, đồng thời thúc đẩy phát triển chất lượng cao Sáng kiến Vành đai và Con đường. Ủy viên Ủy ban Thường vụ Hồng Hối Dân khuyến nghị các biện pháp chủ động ổn định và cải thiện đầu tư và thương mại nước ngoài.
[Quận Tân Hồ Vô Tích: Hỗ trợ mua nhà 30.000–50.000 nhân dân tệ/căn cho cầu thủ và khán giả Giải bóng đá Đô thị tỉnh Giang Tô]Theo thông báo ngày 8/7 từ "Wuxi Binhu Release", Cục Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn quận Tân Hồ Vô Tích gần đây đã ban hành Một số biện pháp tiếp tục thúc đẩy tiêu dùng nhà ở tại quận Tân Hồ. Các biện pháp bao gồm hỗ trợ mua nhà cho cầu thủ và khán giả Giải bóng đá Đô thị tỉnh Giang Tô. Từ ngày ban hành đến ngày 31/10/2025, các chủ đầu tư bất động sản được khuyến khích cung cấp trợ cấp 30.000–50.000 nhân dân tệ/căn khi mua nhà ở thương mại mới xây tại quận Tân Hồ cho người tham gia đủ điều kiện, sau khi nộp giấy chứng nhận tham gia hoặc theo dõi sự kiện.
[Công ty TNHH Bất động sản & Tài sản Khu kinh tế đặc biệt Thâm Quyến: Lợi nhuận ròng 6 tháng đầu dự kiến tăng 1.411,70%–2.034,17% so với cùng kỳ]
[Công ty TNHH Thâm Quyến Chấn Dịch (Tập đoàn): Ổn định tiến độ phát triển và bán hàng bất động sản]Ngày 9/7, Công ty TNHH Thâm Quyến Chấn Dịch (Tập đoàn) trả lời câu hỏi của nhà đầu tư rằng, phù hợp với chính sách trung ương thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định và lành mạnh, công ty đang thận trọng thúc đẩy phát triển và bán hàng bất động sản, đồng thời tiếp tục nghiên cứu chuyển đổi.
[Quảng Đông ban hành hướng dẫn: Cấm đăng ký tài sản bất hợp pháp, bao gồm nhà "Quyền sở hữu nhỏ"]Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Đông gần đây đã ban hành "Ý kiến chỉ đạo về đẩy nhanh giải quyết các vấn đề lịch sử liên quan đến đăng ký bất động sản trên đất xây dựng thuộc sở hữu nhà nước", có hiệu lực từ ngày 4/8/2025 trong thời hạn 5 năm. Tài liệu nhấn mạnh việc giải quyết các vấn đề bằng cách khắc phục những thiếu sót mà không trừng phạt người dân, tách biệt trách nhiệm của chủ đầu tư khỏi lợi ích công cộng. Tài liệu thiết lập danh sách đen cấm hợp thức hóa việc sử dụng đất hoặc xây dựng bất hợp pháp thông qua đăng ký, loại trừ các dự án bình thường khỏi xử lý các vấn đề lịch sử, và cấm rõ ràng đăng ký cho các căn hộ "quyền sở hữu nhỏ" hoặc các dự án vi phạm đất đai nông nghiệp lâu dài hoặc các ranh giới bảo vệ sinh thái.
[Quảng Châu Đề xuất Chính sách "Chuyển đổi Vay Thương mại sang Vay Nhà ở Công"; Chính sách được Kích hoạt Khi Tỷ lệ Vay Cá nhân Thấp hơn 75%]Trung tâm Quản lý Quỹ Dự phòng Nhà ở Quảng Châu đã công khai lấy ý kiến về "Biện pháp Thực hiện Quảng Châu về Chuyển đổi Vay Nhà ở Cá nhân Thương mại sang Vay Nhà ở Công Quỹ Dự phòng (Tạm thời)" (Dự thảo Thảo luận). Các biện pháp đề xuất rằng khi tỷ lệ vay nhà ở công quỹ dự phòng giảm xuống dưới 75%, người gửi tiền có thể nộp đơn chuyển đổi số dư vay nhà ở cá nhân thương mại còn lại từ các ngân hàng tham gia cho vay quỹ dự phòng nhà ở Quảng Châu sang vay nhà ở công. Khi tỷ lệ vay cá nhân đạt 85% trở lên, các biện pháp kiểm soát rủi ro có thể được thực hiện bao gồm nhưng không giới hạn ở quản lý hạn ngạch và đăng ký lịch hẹn cho việc chuyển đổi vay thương mại sang công. Chính sách sẽ bị tạm dừng khi tỷ lệ vay cá nhân đạt 90% trở lên. Trong quá trình thực hiện, Trung tâm Quản lý Quỹ Dự phòng Nhà ở Quảng Châu có thể nhanh chóng áp dụng các biện pháp kiểm soát rủi ro dựa trên tính sẵn có của quỹ và điều kiện vay. Số tiền vay chuyển đổi từ thương mại sang công sẽ được xác minh theo các chính sách vay quỹ dự phòng hiện hành của Quảng Châu tại thời điểm nộp đơn, và không được vượt quá chênh lệch giữa số dư vay thương mại ban đầu và số tiền gốc phải trả trong ba tháng tới, cũng như không vượt quá 60% tổng giá mua tài sản. Giá mua tài sản sẽ được xác định bằng giá trị thấp hơn giữa giá mua ban đầu và giá trị định giá lại tài sản.
[Hà Nam Điều chỉnh Trần Đóng góp Quỹ Dự phòng Nhà ở Hàng tháng] Gần đây, Trung tâm Quản lý Quỹ Vốn Nhà ở Tỉnh Hà Nam đã ban hành thông báo về việc xác minh tỷ lệ và cơ sở đóng góp quỹ dự phòng nhà ở tỉnh năm 2025. Thông báo nêu rõ, theo nguyên tắc cơ sở đóng góp quỹ hỗ trợ nhà ở hàng tháng không vượt quá 3 lần mức lương trung bình tháng của người lao động khu vực ngoài tư nhân năm trước, trần đóng góp hàng tháng năm 2025 được đặt ở mức 27.520 nhân dân tệ (NDT) với mức trần đóng góp tổng cộng hàng tháng là 6.604 NDT. Dựa trên mức lương tối thiểu năm 2024 của Trịnh Châu là 2.100 NDT, mức sàn đóng góp hàng tháng được thiết lập ở mức 2.100 NDT với mức sàn đóng góp tổng cộng hàng tháng là 210 NDT.
[Trịnh Châu Nâng Trần Đóng Góp Quỹ Hỗ Trợ Nhà Ở Hàng Tháng] Gần đây, Trung tâm Quản lý Quỹ Hỗ trợ Nhà Ở Trịnh Châu đã công bố điều chỉnh cơ sở và tỷ lệ đóng góp quỹ hỗ trợ nhà ở năm 2025. Trần đóng góp hàng tháng năm 2025 của Trịnh Châu được đặt ở mức 27.520 NDT với mức trần đóng góp tổng cộng hàng tháng là 6.604 NDT, trong khi mức sàn đóng góp hàng tháng vẫn duy trì ở mức 2.100 NDT với mức sàn đóng góp tổng cộng hàng tháng là 210 NDTZ32/>[Sunac China: Đề Xuất Phát Hành 754 Triệu Cổ Phiếu Mới để Thanh Toán 5,6 Tỷ NDT Trái Phiếu Nội Địa]
Sunac China thông báo trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông vào ngày 4 tháng 7 rằng, để tạo điều kiện thực hiện có trật tự thành phần quyền chọn cổ phiếu trong kế hoạch tái cơ cấu nợ nội địa, công ty đã ký thỏa thuận đăng ký với một công ty đặc biệt vào ngày 3 tháng 7 năm 2025. Theo thỏa thuận này, công ty đặc biệt đồng ý đăng ký có điều kiện, trong khi Sunac đồng ý phân bổ và phát hành tổng cộng 754.468.943 cổ phiếu. Nguồn vốn nội địa ròng tương đương với số tiền thu được từ việc chuyển nhượng cổ phiếu này của công ty đặc biệt sẽ được sử dụng để thanh toán các trái phiếu nội địa liên quan do các chủ nợ nội địa nắm giữ đã lựa chọn thành phần quyền chọn cổ phiếu, với tổng giá trị gốc khoảng 5,6 tỷ NDT.
[Hồ Bắc Kinh Môn: Thực Hiện Bán Nhà Đã Hoàn Thành Đối với Dự Án Phát Triển Đất Được Chuyển Nhượng Mới Từ ngày 1 tháng 1 năm 2026]Ngày 3 tháng 7, Văn phòng Tổ đạo diễn Thúc đẩy Phát triển Bền vững và Lành mạnh Thị trường Bất động sản Thành phố Kinh Môn, tỉnh Hồ Bắc đã ban hành "Biện pháp Chính sách Tiếp tục Củng cố Ổn định Thị trường Bất động sản Khu vực Trung tâm Thành phố", đề xuất thúc đẩy có trật tự việc bán các nhà đã hoàn thành. Đối với đất phát triển nhà ở cao cấp mới chuyển nhượng, ưu tiên sẽ được dành cho việc áp dụng mô hình bán sản phẩm đã hoàn thành. Từ ngày 1 tháng 1 năm 2026, đất mới chuyển nhượng để phát triển nhà ở thương mại về nguyên tắc sẽ thực hiện bán sản phẩm đã hoàn thành. Theo nguyên tắc "phân biệt giữa dự án mới và dự án hiện có", ngưỡng bán trước cho nhà ở thương mại sẽ từng bước được nâng lên. Đối với các dự án được cấp giấy phép xây dựng sau ngày 1 tháng 8 năm 2025, tiến độ xây dựng phải đạt giai đoạn cất nóc của kết cấu chính công trình.
[Viện Chỉ số Trung Quốc: Doanh nghiệp Bất động sản Top 100 Tăng 33,3% So với Cùng Kỳ về Thu Mua Đất trong Nửa Đầu Năm] Số liệu từ Viện Chỉ số Trung Quốc cho thấy trong nửa đầu năm 2025, tổng giá trị thu mua đất của 100 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu đạt 506,55 tỷ NDT, tăng 33,3% so với cùng kỳ năm trước, với tốc độ tăng trưởng mở rộng 4,5 điểm phần trăm so với tháng trước. Chịu ảnh hưởng từ cơ sở thấp của năm trước, mức tăng trưởng thu mua đất của 100 doanh nghiệp hàng đầu đã tăng tốc so với tháng trước. Nhìn chung, diện tích giao dịch đất ở trong nửa đầu năm 2025 tại 300 thành phố tiếp tục co lại, nhưng tổng doanh thu chuyển nhượng đất tại 300 thành phố lại tăng mạnh so với cùng kỳ do nguồn cung các lô đất cao cấp tại các thành phố trung tâm tăng lên. Các doanh nghiệp nhà nước vẫn là chủ yếu trong việc thu mua đất, với 8/10 doanh nghiệp thu mua đất hàng đầu là doanh nghiệp nhà nước. Một số doanh nghiệp tư nhân cũng duy trì cường độ đầu tư nhất định - ví dụ, Tập đoàn Beam lọt vào top 10 về giá trị thu mua đất, trong khi Tập đoàn Bond và Công ty TNHH Vật liệu kim loại Đại Hoa huyện Thái Hòa cũng lọt vào top 20.
[Vũ Hán: Thời hạn Chính sách "Tối ưu hóa Dịch vụ Phê duyệt cho Dự án Nhà ở Thương mại Mới" Được Kéo dài đến ngày 31 tháng 12 năm 2025] Trang web chính thức của Cục Nhà ở và Đổi mới Đô thị Vũ Hán đã ban hành "Thông báo về việc kéo dài thời hạn áp dụng một số chính sách bất động sản". Thời hạn nộp đơn áp dụng chính sách theo Điều 8 "Tối ưu hóa Dịch vụ Phê duyệt cho Dự án Nhà ở Thương mại Mới" trong "Thông báo về việc tiếp tục tối ưu hóa và hoàn thiện các biện pháp chính sách nhằm thúc đẩy sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản Vũ Hán" (WF [2024] Số 1) sẽ được kéo dài đến ngày 31 tháng 12 năm 2025. Từ ngày 1 tháng 10 năm 2024 đến ngày 31 tháng 12 năm 2025, đối với các giao dịch mua nhà ở thương mại mới tại Vũ Hán, khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản, các bất động sản được công nhận là ngôi nhà đầu tiên của gia đình sẽ nhận được trợ cấp 100% tương đương với thuế đăng bộ thực tế đã nộp, trong khi các bất động sản được công nhận là ngôi nhà thứ hai của gia đình sẽ nhận được trợ cấp 50% số thuế đăng bộ thực tế đã nộp.
[Thanh Đảo Đưa Ra Chính Sách Quỹ Dự Trữ Nhà ở Mới: Hạn Mức Vay Tối Đa Tăng Lên 1,7 Triệu Nhân Dân Tệ]Trung tâm Quản lý Quỹ Dự trữ Nhà ở Thanh Đảo đã ban hành thông báo về việc tối ưu hóa và điều chỉnh chính sách cho vay quỹ dự trữ nhà ở, có hiệu lực kể từ ngày ban hành. Các điều chỉnh chính sách bao gồm: 1) Tăng hạn mức vay có thể cộng dồn. Các gia đình có nhiều con, mua nhà ở chất lượng cao, mua nhà ở xanh, mua bất động sản thương mại hiện có và nhân viên làm việc linh hoạt có thể cộng dồn mức tăng hạn mức vay tương ứng. Đối với người đồng vay cả hai bên đáp ứng tiêu chuẩn đủ điều kiện, hạn mức vay tối đa cộng dồn không vượt quá 1,7 triệu nhân dân tệ; đối với người vay đơn độc đáp ứng tiêu chuẩn đủ điều kiện, hạn mức vay tối đa cộng dồn không vượt quá 1,1 triệu nhân dân tệ. 2) Điều chỉnh hệ số khả năng trả nợ. "Hệ số khả năng trả nợ" trong công thức tính toán khoản vay quỹ dự trữ nhà ở được tăng từ 30% lên 40%.
[Thẩm Dương Tối ưu Hóa Sáu Chính Sách Quỹ Dự Trữ Nhà ở Bắt Đầu Từ Ngày 1 Tháng 7]Được Ủy ban Quản lý Quỹ Dự trữ Nhà ở Thẩm Dương phê duyệt, sáu biện pháp chính sách sẽ được tối ưu hóa bắt đầu từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, bao gồm việc gia hạn chính sách tỷ lệ trả trước tối thiểu 15% (được thực hiện kể từ tháng 11 năm 2024) cho các khoản vay quỹ dự trữ nhà ở đến ngày 31 tháng 12 năm 2025. Người gửi tiền làm việc linh hoạt, nhân viên không đóng góp tại địa phương và quân nhân tại ngũ có thể chuyển đổi các khoản vay nhà ở thương mại có lịch sử trả nợ 5+ năm thành các khoản vay quỹ dự trữ nhà ở. Thời hạn hiệu lực chính sách được gia hạn đến ngày 31 tháng 12 năm 2026. Đối với người gửi tiền mua nhà ở chất lượng cao được chứng nhận mới, trần cho vay có thể được nâng lên 1,4 lần hạn mức vay tối đa hiện hành. Hệ số nhân số dư tài khoản cho việc tính toán khoản vay của nhân viên đóng góp theo đơn vị tăng từ 22x lên 25x, hệ số nhân của người làm việc linh hoạt được điều chỉnh tương ứng. Thời hạn mua nhà để rút quỹ dự trữ nhà ở chi trả tiền trả trước được gia hạn từ ngày 30 tháng 6 năm 2025 đến ngày 31 tháng 12 năm 2026, thời hạn xử lý được gia hạn từ ngày 31 tháng 8 năm 2025 đến ngày 28 tháng 2 năm 2027. Sinh viên tốt nghiệp mới từ các trường đại học, cao đẳng nghề và cơ sở kỹ thuật Thẩm Dương (khóa 2024-2026) bắt đầu làm việc/khởi nghiệp trong vòng hai năm và duy trì đóng góp liên tục quỹ dự trữ nhà ở và lương hưu từ 6 tháng trở lên với tư cách người làm việc linh hoạt sẽ nhận được trợ cấp mở tài khoản 500 nhân dân tệ.
[Tế Nam: Đóng Quỹ Dự trữ Nhà ở Được Chấp Nhận để Mua Nhà Giá Rẻ]Trung tâm Quỹ Dự trữ Nhà ở Tế Nam đã ban hành "Thông báo về Hỗ trợ Người gửi tiền Mua Nhà ở Giá Rẻ" vào ngày 24 tháng 6, làm rõ: Người gửi tiền Quỹ Dự trữ Nhà ở mua nhà ở giá rẻ có thể rút tiền từ tài khoản để trang trải khoản thanh toán trước và nộp đơn xin vay Quỹ Dự trữ Nhà ở với tỷ lệ thanh toán trước tối thiểu 15%. Thông báo có hiệu lực kể từ ngày ban hành. [Hàng Châu: Quỹ Dự trữ Nhà ở Có thể Được Sử dụng Trực tiếp để Thanh toán Trước khi Mua Nhà] Theo thông tin từ "Hàng Châu Phát hành", để giảm áp lực thanh toán trước khi mua nhà của người đóng góp Quỹ Dự trữ Nhà ở, Trung tâm Quản lý Quỹ Dự trữ Nhà ở Hàng Châu đã triển khai dịch vụ cho phép sử dụng trực tiếp Quỹ Dự trữ Nhà ở để thanh toán trước cho căn hộ mới mua ở Hàng Châu. Toàn bộ quy trình hỗ trợ xử lý trực tuyến. Chức năng xử lý trực tuyến cho nhà ở đã qua sử dụng đang được phát triển và sẽ sớm ra mắt. [Tây An: Cho phép Sử dụng Trực tiếp Quỹ Dự trữ Nhà ở để Thanh toán Trước cho Nhà ở Mới] Cục Phát triển Đô thị và Nông thôn Tây An và các cơ quan liên quan khác đã cùng ban hành "Một số Biện pháp Thúc đẩy Phát triển Ổn định và Lành mạnh Thị trường Bất động sản Tây An". Các biện pháp đề cập đến việc tăng cường hỗ trợ tài chính cho bất động sản, thực hiện các chính sách như giảm khoản thanh toán trước và lãi suất. Nó cũng mở rộng phạm vi "danh sách trắng" cho tài chính của các chủ đầu tư bất động sản, tối ưu hóa quy trình phê duyệt khoản vay và tăng hỗ trợ tài chính cho các dự án thương mại và văn phòng; nó tăng cường hỗ trợ từ Quỹ Dự trữ Nhà ở, cho phép sử dụng trực tiếp để thanh toán trước cho nhà ở mới. Phạm vi cho vay liên khu vực của Quỹ Dự trữ Nhà ở đã được mở rộng để bao phủ Vùng đô thị đồng bằng Quan Trung và người lao động đóng góp trong tỉnh. [Cửu Châu giới thiệu Chính sách Bất động sản Mới, Thúc đẩy Trợ cấp cho Gia đình Đa con Mua Nhà Cải thiện] Cục Phát triển Đô thị và Nông thôn Cửu Châu, Cục Tài chính Cửu Châu và Ủy ban Y tế Cửu Châu cùng ban hành hôm nay "Thông báo về việc Tiếp tục Thúc đẩy Phát triển Ổn định và Lành mạnh Thị trường Bất động sản với Một số Biện pháp", đề xuất trợ cấp cho gia đình đa con mua nhà cải thiện. Bắt đầu từ ngày 20 tháng 6 năm 2025, các gia đình có nhiều con mua nhà ở mới trong khu vực thành thị (các dự án lần đầu tiên được cấp phép bán trước từ năm 2021) có thể nhận được trợ cấp mua nhà cải thiện. Đối với các gia đình có hai con, nếu diện tích sàn căn hộ trong "Hợp đồng mua nhà thương mại tỉnh Chiết Giang" là 100 m² hoặc hơn, họ có thể nộp đơn xin trợ cấp 80.000 nhân dân tệ; đối với các gia đình có ba con, nếu diện tích sàn căn hộ trong hợp đồng là 120 m² hoặc hơn, họ có thể nộp đơn xin trợ cấp 200.000 nhân dân tệ. Trợ cấp được cấp bằng hình thức phiếu mua nhà, có thể sử dụng kết hợp với các loại phiếu mua nhà khác, với thời gian thử nghiệm là một năm. Các quy tắc thực hiện cụ thể sẽ do Cục Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn thành phố, Cục Tài chính thành phố và Ủy ban Y tế thành phố ban hành riêng.
Huayuan Securities cho rằng, từ tháng 9 năm 2024, "ổn định thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán" đã là một yêu cầu rõ ràng ở cấp trung ương. Kể từ tháng 4, sự không chắc chắn trong các xung đột thương mại Trung - Mỹ và sự biến động gia tăng của môi trường bên ngoài đã khiến việc ổn định thị trường bất động sản và chứng khoán trở nên quan trọng để thúc đẩy kỳ vọng xã hội và tạo điều kiện cho lưu thông nội địa. Năm nay, chính phủ trung ương đã nhiều lần nhấn mạnh việc xây dựng nhà ở chất lượng tốt và nhà ở cao cấp. Dưới sự hướng dẫn của chính sách và những thay đổi trong cấu trúc cung - cầu, nhà ở cao cấp có thể sẽ mở ra một làn sóng phát triển. Zhang Zuohao, Trưởng phân tích viên kinh tế vĩ mô tại Công ty Tư vấn Đầu tư Hongze Mida (Thượng Hải) Co., Ltd., đã chia sẻ những hiểu biết về "Phân tích và Triển vọng Xu hướng Cơ sở Hạ tầng và Bất động sản Trung Quốc" tại Hội nghị Phát triển Ngành Cáp và Triển lãm Ngành Cáp (lần thứ 3) SMM năm 2025 - Diễn đàn Hội nghị Phát triển Ngành Cáp do Công ty Công nghệ Thông tin SMM tổ chức, đồng tổ chức bởi Công ty Cáp Luoyang Sanwu Group Co., Ltd., và được hỗ trợ bởi Hiệp hội Cáp Giang Tô, Hiệp hội Điện công tỉnh Hà Nam, Hiệp hội Cáp Chiết Giang, Hiệp hội Cáp Hồ Nam, Hiệp hội Cáp Quảng Đông, Hiệp hội Cáp Thượng Hải, Hiệp hội Cáp Robot Đặc biệt Thâm Quyến, Hiệp hội Cáp Quý Châu, Hiệp hội Cáp Hồ Bắc, cũng như Công ty TNHH Vật liệu mới dẫn điện cao An Huy Tân Hải, Công ty TNHH Tập đoàn Cáp Minfeng, Công ty TNHH Tương lai Tô Châu, Công ty TNHH Tập đoàn Đông Y Chiết Giang và Công ty TNHH Tập đoàn Trung Lợi Giang Tô. Ông tuyên bố: Động lực cung cầu trên thị trường nhà ở thứ cấp đã cải thiện rõ rệt; hàng tồn kho nhà mới tiếp tục giảm, giá cả dần chạm đáy; phát hành trái phiếu đặc biệt dự trữ đất đai bắt đầu tăng tốc, đóng vai trò then chốt cho sự phục hồi tiếp theo của thị trường đất đai.
[Viện Chỉ số Trung Quốc: Dự báo doanh số bán bất động sản sụt giảm nhẹ trong nửa cuối năm so với nửa đầu năm]Viện Chỉ số Trung Quốc công bố Bản tóm tắt thị trường bất động sản Trung Quốc quý I/2025 và triển vọng nửa cuối năm: Nhờ gói chính sách ngày 26/9 năm ngoái, thị trường bất động sản duy trì đà phục hồi trong quý I/2025, đạt ổn định ban đầu. Từ đầu năm, sự phục hồi thị trường tập trung ở các thành phố trọng điểm, với "thành phố cao cấp + bất động sản cao cấp" thể hiện khả năng phục hồi mạnh mẽ và thị trường đất đai có dấu hiệu hồi phục cục bộ, mặc dù động lực thị trường suy yếu nhẹ trong quý II. Hướng dẫn chính sách trong nửa đầu năm tiếp tục gửi tín hiệu tích cực, với cuộc họp Bộ Chính trị tháng 4 nhấn mạnh "duy trì ổn định thị trường" và đề xuất "tăng cường cung ứng nhà ở chất lượng cao" đồng thời nhấn mạnh "tối ưu hóa chính sách mua bán nhà ở thương mại hiện có". Cuộc họp thường kỳ Quốc vụ viện ngày 13/6 nhắc lại "nỗ lực lớn hơn để ổn định thị trường bất động sản" và "tối ưu hóa chính sách hơn nữa để nâng cao hiệu quả hệ thống", trực tiếp nêu các ưu tiên chính sách về "ổn định kỳ vọng, kích thích nhu cầu, tối ưu hóa cung ứng và giảm thiểu rủi ro", tạo niềm tin vào thị trường. Dự báo nửa cuối năm, với cơ sở doanh số cao trong quý IV năm ngoái do gói chính sách thúc đẩy, mức sụt giảm doanh số dự kiến sẽ mở rộng nhẹ so với nửa đầu năm, với "thành phố cao cấp + bất động sản cao cấp" vẫn mang lại cơ hội cấu trúc.
[CRIC: Chính sách "ổn định thị trường nhà ở" dự kiến sẽ tăng cường trong nửa cuối năm với khả năng giảm áp lực tồn kho]CRIC Research chỉ ra rằng dưới sự điều chỉnh chính sách liên tục, thị trường bất động sản Trung Quốc đang tiến tới ổn định và phát triển lành mạnh trong nửa đầu năm 2025. Từ quý II, tốc độ thực hiện chính sách đã tăng tốc đáng kể, giúp đẩy nhanh quá trình chuyển đổi thị trường bất động sản sang trạng thái mới và tốt hơn. Những nỗ lực chính sách chủ động của cả chính phủ trung ương và địa phương trong nửa đầu năm đã mang lại sự hỗ trợ mạnh mẽ cho sự ổn định và phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. Dự kiến sẽ có thêm nhiều nỗ lực để ổn định thị trường trong nửa cuối năm. Với việc triển khai toàn diện các chính sách cải tạo đô thị và thu hồi, dự trữ đất đai, áp lực tồn kho trong ngành dự kiến sẽ được giảm bớt hơn nữa ở cả hai phía cung và cầu. Thị trường bất động sản dự kiến sẽ đạt được một cân bằng năng động mới về cung và cầu nhanh hơn, và ngành sẽ đẩy nhanh tiến độ hướng tới phát triển chất lượng cao.
Báo cáo nghiên cứu của Ping'an Securities chỉ ra: Hãy tập trung vào các doanh nghiệp bất động sản được hưởng lợi từ sáng kiến "nhà ở tốt", những doanh nghiệp đã dừng giảm giá và ổn định đầu tiên, và cung cấp cổ tức ổn định và hấp dẫn. So sánh với thị trường bất động sản đại lục, mặc dù diện tích bán nhà ở thương mại quốc gia giảm 2,9% so với cùng kỳ năm ngoái từ tháng 1 đến tháng 5, điều quan trọng cần lưu ý là: 1) các khu vực trung tâm của một số thành phố trọng điểm và "nhà ở tốt" đang dần dừng giảm giá và ổn định; 2) cổ tức của một số doanh nghiệp bất động sản có hoạt động kinh doanh chất lượng cao hoặc phát triển tương đối lành mạnh vẫn ổn định, như China Resources Land và CIFI Holdings Group, đã duy trì cổ tức ổn định tổng thể từ năm 2022, với lợi suất cổ tức tương ứng với giá trị thị trường mới nhất vẫn ở mức 5,2% và 7,2% vào năm 2024. Với kỳ vọng chính sách tăng cao và động lực của các doanh nghiệp bất động sản có vốn đầu tư từ Hồng Kông, cửa sổ phân bổ ngành ngắn hạn đang dần đến gần. Sự điều chỉnh ngắn hạn của thị trường bất động sản, kết hợp với hội nghị quan trọng sắp diễn ra vào tháng 7, đã dẫn đến sự gia tăng tâm lý đầu cơ trong ngành. Đồng thời, Ping'an Securities tin rằng thị trường đã quá chú ý đến hiệu suất tổng thể của thị trường bất động sản, trong khi bỏ qua thực tế là một số "khu vực trung tâm và nhà ở tốt" đang dần dừng giảm giá và ổn định, và một số doanh nghiệp bất động sản chất lượng cao đã dần thoát khỏi đáy với cổ tức tương đối ổn định. Cửa sổ phân bổ ngành ngắn hạn có thể dần đến gần.
Guojin Securities chỉ ra rằng với việc kết thúc thị trường bất động sản trong nửa đầu năm, trong bối cảnh các chính sách vẫn chưa được tăng cường, doanh số bán hàng đã giảm trong quý II. Xét đến mục tiêu ngăn chặn sự sụt giảm và ổn định thị trường cũng như tốc độ thực hiện chính sách trong hai năm qua, quý 3 là giai đoạn quan trọng đối với các nỗ lực chính sách, và tông giọng và định hướng được đặt ra trong quý 3 dự kiến sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất của thị trường bất động sản trong toàn bộ nửa cuối năm. Với sự sụt giảm hiện tại trong định giá của lĩnh vực bất động sản và lợi nhuận mở tương đối thấp, có thể có một số sự linh hoạt trong giao dịch. Đề nghị phân bổ cổ phiếu bất động sản ở mức thấp. Đề nghị các mục tiêu hoạt động ổn định và dự kiến được hưởng lợi từ các ưu đãi chính sách tiềm năng: Các chủ đầu tư tập trung chủ yếu vào các thành phố loại 1 và loại 2 trọng điểm, cung cấp các sản phẩm cải thiện và có khả năng tiếp tục mua đất được ưu tiên.
