Theo số liệu của Cục Thống kê Quốc gia (NBS), trong tháng 5, giá bán nhà ở thương mại tại các thành phố thuộc các cấp ở 70 thành phố lớn và trung bình giảm so với tháng trước, trong khi mức giảm so với cùng kỳ năm ngoái tiếp tục thu hẹp. Trong tháng 5, giá bán nhà ở thương mại mới xây tại các thành phố cấp 1 chuyển từ ổn định so với tháng trước sang giảm 0,2% so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải tăng 0,7%, còn Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,4%, 0,8% và 0,4%. Tại các thành phố cấp 2, giá bán nhà ở thương mại mới xây cũng chuyển từ ổn định so với tháng trước sang giảm 0,2% so với tháng trước. Tại các thành phố cấp 3, giá bán nhà ở thương mại mới xây giảm 0,3% so với tháng trước, mức giảm mở rộng 0,1 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong tháng 5, giá bán nhà ở cũ tại các thành phố cấp 1 giảm 0,7% so với tháng trước, mức giảm mở rộng 0,5 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,8%, 0,7%, 0,8% và 0,5%. Tại các thành phố cấp 2 và cấp 3, giá bán nhà ở cũ đều giảm 0,5% so với tháng trước, mức giảm mở rộng 0,1 điểm phần trăm so với tháng trước.
Trong tháng 5, mức giảm so với cùng kỳ năm ngoái của giá bán nhà ở thương mại tại các thành phố thuộc các cấp tiếp tục thu hẹp.
——Giải thích của ông Vương Trung Hoa, Trưởng phòng Thống kê Thành phố, Cục Thống kê Quốc gia về Số liệu Thống kê Biến động Giá Bán Nhà ở Thương mại Tháng 5/2025
Trong tháng 5/2025, trong số 70 thành phố lớn và trung bình, giá bán nhà ở thương mại tại các thành phố thuộc các cấp giảm so với tháng trước, trong khi mức giảm so với cùng kỳ năm ngoái tiếp tục thu hẹp.
I. Giá Bán Nhà ở Thương mại tại Các Thành phố Thuộc Các Cấp Giảm so với Tháng Trước
Trong tháng 5, giá bán nhà ở thương mại mới xây tại các thành phố cấp 1 chuyển từ ổn định so với tháng trước sang giảm 0,2% so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải tăng 0,7%, còn Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,4%, 0,8% và 0,4%. Ở các thành phố hạng hai, giá bán các căn hộ thương mại mới xây cũng chuyển từ tăng/giảm không đáng kể so với tháng trước sang giảm 0,2% so với tháng trước. Ở các thành phố hạng ba, giá bán các căn hộ thương mại mới xây giảm 0,3% so với tháng trước, với mức giảm mở rộng 0,1 điểm phần trăm so với tháng trước.
Vào tháng 5, giá bán các căn hộ cũ ở các thành phố hạng nhất giảm 0,7% so với tháng trước, với mức giảm mở rộng 0,5 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,8%, 0,7%, 0,8% và 0,5%. Ở các thành phố hạng hai và hạng ba, giá bán các căn hộ cũ đều giảm 0,5% so với tháng trước, với mức giảm mở rộng 0,1 điểm phần trăm so với tháng trước.
II. Mức giảm so với cùng kỳ năm trước của giá bán các căn hộ thương mại ở các thành phố thuộc mọi hạng tiếp tục thu hẹp
Vào tháng 5, giá bán các căn hộ thương mại mới xây ở các thành phố hạng nhất giảm 1,7% so với cùng kỳ năm trước, với mức giảm thu hẹp 0,4 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải tăng 5,9%, trong khi Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 4,3%, 5,8% và 2,6%. Giá bán các căn hộ thương mại mới xây ở các thành phố hạng hai và hạng ba giảm lần lượt 3,5% và 4,9% so với cùng kỳ năm trước, với mức giảm so với cùng kỳ năm trước thu hẹp lần lượt 0,4 và 0,5 điểm phần trăm.
Vào tháng 5, giá bán các căn hộ cũ ở các thành phố hạng nhất giảm 2,7% so với cùng kỳ năm trước, với mức giảm so với cùng kỳ năm trước thu hẹp 0,5 điểm phần trăm so với tháng trước. Cụ thể, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,7%, 0,1%, 6,6% và 3,2%. Giá bán các căn hộ cũ ở các thành phố hạng hai và hạng ba giảm lần lượt 6,1% và 6,9% so với cùng kỳ năm trước, với mức giảm so với cùng kỳ năm trước thu hẹp lần lượt 0,4 và 0,5 điểm phần trăm.
