Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) William Pulte đã kêu gọi Chủ tịch Fed Powell trên mạng xã hội: “Đã đến lúc tiếp tục giảm lãi suất rồi!”
“Thật sự, đủ rồi! Dừng lại đi! Powell cần phải giảm lãi suất. Tổng thống Trump đã đè bẹp lạm phát của Biden, và không có lý do gì để không giảm lãi suất. Nếu Chủ tịch Powell làm vậy, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc hơn nhiều.” Ông viết.
Bình luận mới nhất của Pulte phản ánh “mong muốn lâu nay” của Tổng thống Mỹ Trump kể từ khi nhậm chức. Kể từ khi nhậm chức, ông Trump đã liên tục gây áp lực lên Powell để giảm lãi suất kịp thời, đặc biệt là trong bối cảnh “gậy thuế quan” được sử dụng một cách bừa bãi.
Tuy nhiên, liệu việc giảm lãi suất có thực sự “chữa được mọi bệnh”? Câu trả lời của nhiều nhà phân tích là không, và chính vì các chính sách kinh tế của ông Trump mà giá nhà ở Mỹ vẫn khó giảm nhiệt.
Một số chuyên gia đã chỉ ra rằng lượng nhà ở Mỹ vẫn còn hạn chế, và vấn đề này không có khả năng được cải thiện trong năm nay. Hơn nữa, do thuế quan làm tăng giá vật liệu Mỹ và các chính sách nhập cư dẫn đến tình trạng thiếu lao động, các nhà xây dựng Mỹ thiếu động lực để xây dựng.
Nhiều công ty và nhóm doanh nghiệp đã thường xuyên cảnh báo rằng các chính sách thuế quan của ông Trump sẽ buộc họ phải tăng giá. Theo Sách Màu Beige mới nhất của Fed Mỹ, các nhà bán lẻ nói chung dự kiến sẽ tăng giá trong tương lai gần để đối phó với thuế quan.
Đầu tháng 4, ông Trump tuyên bố: “Đây sẽ là thời điểm tốt nhất để Chủ tịch Fed Jerome Powell giảm lãi suất. Ông ấy luôn ‘chậm chân’, nhưng giờ ông ấy có thể nhanh chóng thay đổi hình ảnh của mình. Hãy giảm lãi suất đi, Jerome, và đừng chơi trò chính trị nữa.”
Kể từ khi giảm lãi suất 100 điểm cơ bản vào nửa cuối năm ngoái, Fed Mỹ vẫn không có động thái gì, duy trì mức lãi suất quỹ liên bang trong khoảng mục tiêu 4,25%-4,5%. Tính đến cuộc họp định lãi suất vào tháng 5 năm nay, đây là cuộc họp thứ ba liên tiếp mà Fed giữ nguyên lãi suất.
Tại cuộc họp báo sau cuộc họp lãi suất tháng 5, Powell tuyên bố rằng Fed không cần phải vội vàng điều chỉnh lãi suất, và chính sách hiện tại là có tính hạn chế vừa phải. Những lời kêu gọi cắt giảm lãi suất của ông Trump sẽ không ảnh hưởng đến công việc của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). Ông cũng chỉ ra rằng các cuộc chiến thương mại gián đoạn của Nhà Trắng đã tạo ra một môi trường bất ổn kinh tế.
Hiện nay, giá nhà cao là một trong những lĩnh vực gây lạm phát dai dẳng nhất ở Mỹ. Daryl Fairweather, Trưởng bộ phận Kinh tế tại Redfin, gần đây đã cảnh báo rằng các chính sách của ông Trump về nhập cư, thuế quan, v.v., đã khiến giá nhà ở Mỹ ở mức cao, điều này đã làm tăng nguy cơ lạm phát Mỹ tăng cao và cũng dẫn đến sự kháng cự lớn hơn đối với việc Fed cắt giảm lãi suất.
Các nhà kinh tế nói chung dự đoán rằng lạm phát ở Mỹ sẽ tăng - ít nhất là trong ngắn hạn - điều này có thể khiến Fed duy trì lãi suất cao trong thời gian dài hơn.
