★TỔNG QUAN★
01
★★★
[Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc: Giảm lãi suất cho vay Quỹ Dự trữ Nhà ở Cá nhân 0,25 điểm phần trăm kể từ ngày 8 tháng 5]
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) đã ban hành thông báo về việc giảm lãi suất cho vay Quỹ Dự trữ Nhà ở Cá nhân. PBOC đã quyết định giảm lãi suất cho vay Quỹ Dự trữ Nhà ở Cá nhân 0,25 điểm phần trăm kể từ ngày 8 tháng 5 năm 2025. Lãi suất cho vay Quỹ Dự trữ Nhà ở Cá nhân đối với căn nhà đầu tiên có thời hạn 5 năm hoặc ít hơn (bao gồm 5 năm) và trên 5 năm sẽ được điều chỉnh lần lượt là 2,1% và 2,6%. Lãi suất cho vay Quỹ Dự trữ Nhà ở Cá nhân đối với căn nhà thứ hai có thời hạn 5 năm hoặc ít hơn (bao gồm 5 năm) và trên 5 năm sẽ được điều chỉnh lần lượt là không dưới 2,525% và 3,075%.
02
★★★
[Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc: Cắt giảm Lãi suất Cơ sở Cho vay Thường xuyên 10 Điểm cơ sở]
PBOC đã cập nhật bảng lãi suất Cơ sở Cho vay Thường xuyên (SLF). Kể từ ngày 8 tháng 5 năm 2025, lãi suất SLF qua đêm, 7 ngày và 1 tháng sẽ lần lượt được điều chỉnh là 2,25%, 2,40% và 2,75%, tất cả đều giảm 10 điểm cơ sở so với mức lãi suất trước đó.
03
★★★
[Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc: Giảm Tỷ lệ Dự trữ Bắt buộc cho các Tổ chức Tài chính 0,5 điểm phần trăm kể từ ngày 15 tháng 5]
PBOC đã quyết định giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc (RRR) cho các tổ chức tài chính 0,5 điểm phần trăm kể từ ngày 15 tháng 5 năm 2025 (không bao gồm các tổ chức tài chính đã áp dụng RRR 5%). RRR đối với các công ty tài chính ô tô và công ty cho thuê tài chính sẽ được giảm 5 điểm phần trăm.
★Ngành và Các lĩnh vực Hạ nguồn★
01
★★★
[Khảo sát Tỷ lệ Vận hành Lò cao của SMM]
Theo khảo sát của SMM, tính đến ngày 7 tháng 5, tỷ lệ vận hành lò cao trong số 242 nhà máy thép được khảo sát bởi SMM là 88,96%, tăng 0,07 điểm phần trăm so với tuần trước. Tỷ lệ sử dụng công suất lò cao là 91,10%, tăng 0,16 điểm phần trăm so với tuần trước. Sản lượng gang thô trung bình hàng ngày của các nhà máy thép được lấy mẫu là 2,4579 triệu tấn, tăng 4.400 tấn so với tuần trước.
02
★★★
[Thống kê bảo trì hàng tuần của SMM]
Theo thống kê của SMM, trong tuần (từ ngày 3 tháng 5 đến ngày 9 tháng 5), tác động của bảo trì lò cao đối với sản lượng gang thép là 806.600 tấn, giảm 20.500 tấn so với tác động của bảo trì trong tuần trước. Đối với tuần tới (từ ngày 10 tháng 5 đến ngày 16 tháng 5), tác động của bảo trì lò cao đối với sản lượng gang thép dự kiến là 889.700 tấn, tăng 83.100 tấn so với tuần này.
03
★★
[Chu Hải: Khuyến khích "Đổi nhà" với mức trợ cấp tối đa không quá 30.000 nhân dân tệ/căn]
Chu Hải gần đây đã ban hành "Một số biện pháp thúc đẩy phát triển chất lượng cao thị trường bất động sản thành phố Chu Hải", trong đó đề xuất khuyến khích "Đổi nhà". Cư dân tham gia chương trình "Đổi nhà" sẽ được cấp trợ cấp mua nhà đặc biệt tương đương 1% giá trị hợp đồng ký trực tuyến của căn nhà mới mua. Mức trợ cấp tối đa cho mỗi căn nhà sẽ không vượt quá 30.000 nhân dân tệ và chính sách trợ cấp sẽ có hiệu lực trong một năm. Nỗ lực sẽ được thực hiện để thành lập một nền tảng thống nhất cho chương trình "Đổi nhà", đồng bộ liên kết với quy trình phê duyệt trực tuyến của chính phủ để cho phép xử lý trực tuyến "một cửa" các thủ tục giao dịch kinh doanh. Việc xử lý liên ngân hàng đối với nghiệp vụ "chuyển nhượng với thế chấp" sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ. Đối với người nộp thuế bán nhà riêng của mình ở Chu Hải và mua lại nhà ở Chu Hải trong vòng một năm, thuế thu nhập cá nhân đã nộp khi bán nhà riêng của mình sẽ được hoàn lại theo quy định của chính sách quốc gia.
04
★★
[Nhiều khu vực làm theo, chính thức công bố giảm lãi suất cho vay Quỹ Hỗ trợ Nhà ở, với mức lãi suất thấp nhất giảm xuống còn 2,1%]
Vào ngày 7 tháng 5, các trung tâm quản lý Quỹ Hỗ trợ Nhà ở ở Tứ Xuyên, An Huy, Hải Nam, Thượng Hải, Trùng Khánh, Trường Sa, Thạch Gia Trang và các khu vực khác đã ban hành thông báo, tuyên bố điều chỉnh lãi suất cho vay Quỹ Hỗ trợ Nhà ở cá nhân bắt đầu từ ngày 8 tháng 5.Lãi suất cho vay từ quỹ dự phòng nhà ở cá nhân mua nhà lần đầu với thời hạn dưới hoặc bằng năm năm (bao gồm năm năm) và trên năm năm sẽ lần lượt được giảm xuống còn 2,1% và 2,6%. Lãi suất cho vay từ quỹ dự phòng nhà ở cá nhân mua nhà lần hai với thời hạn dưới hoặc bằng năm năm (bao gồm năm năm) và trên năm năm sẽ lần lượt được giảm xuống còn 2,525% và 3,075%. Đối với các khoản vay từ quỹ dự phòng nhà ở cá nhân được cấp vào hoặc sau ngày 8 tháng 5, lãi suất mới sẽ được áp dụng. Đối với các khoản vay từ quỹ dự phòng nhà ở cá nhân chưa thanh toán được cấp trước ngày 8 tháng 5, lãi suất mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2026. Được biết, vào ngày 7 tháng 5, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đã ban hành một thông báo, quyết định giảm lãi suất cho vay từ quỹ dự phòng nhà ở cá nhân xuống 0,25 điểm phần trăm bắt đầu từ ngày 8 tháng 5.
05
★★
[Quảng Đông: Không dưới 600 khu dân cư cũ sẽ được cải tạo và xây dựng bắt đầu vào năm 2025, với 26.500 thang máy cũ sẽ được nâng cấp]
Văn phòng Chính quyền Nhân dân tỉnh Quảng Đông gần đây đã ban hành Kế hoạch thực hiện các hành động đặc biệt để thúc đẩy tiêu dùng ở tỉnh Quảng Đông. Trong số các biện pháp được đề cập có sự đáp ứng tốt hơn nhu cầu tiêu dùng nhà ở. Chính sách cho phép sử dụng trái phiếu đặc biệt của chính quyền địa phương làm vốn sẽ được tận dụng hiệu quả để tích cực, ổn định và có trật tự thúc đẩy việc cải tạo các làng thành thị theo mô hình mới. Tiến độ vững chắc sẽ được thực hiện trong việc cải tạo các khu dân cư cũ, với không dưới 600 khu dân cư cũ sẽ được cải tạo và xây dựng bắt đầu vào năm 2025, và việc nâng cấp 26.500 thang máy cũ sẽ được bắt đầu. Cung cấp nhà ở giá rẻ sẽ được mở rộng, và chính sách sử dụng trái phiếu đặc biệt để hỗ trợ các thành phố mua nhà ở thương mại hiện có để sử dụng làm nhà ở giá rẻ sẽ được thực hiện hiệu quả. "Quy chuẩn kỹ thuật dự án nhà ở" quốc gia sẽ được thực hiện, tối ưu hóa các tiêu chuẩn xây dựng nhà ở, nâng cao chất lượng xây dựng nhà ở thương mại mới xây dựng và đẩy nhanh việc xây dựng "nhà ở chất lượng cao" an toàn, thoải mái, xanh và thông minh. Chính sách sử dụng quỹ dự phòng nhà ở sẽ được liên tục tối ưu hóa, hỗ trợ người đóng góp trong việc xin vay từ quỹ dự phòng nhà ở cá nhân trong khi rút quỹ dự phòng nhà ở để thanh toán tiền đặt cọc khi mua nhà.Các biện pháp chính sách về rút tiền quỹ hỗ trợ nhà ở cho mục đích thuê nhà sẽ được tối ưu hóa hơn nữa, và công tác thí điểm đưa người lao động linh hoạt vào hệ thống quỹ hỗ trợ nhà ở sẽ tiếp tục được thúc đẩy.
★Chủ đề Nóng Khác★
⭕【Quảng Đông: Khuyến khích Quảng Châu và Thâm Quyến nới lỏng hơn nữa hạn chế mua xe và tăng hạn ngạch mua xe】Văn phòng Chính quyền Nhân dân tỉnh Quảng Đông đã ban hành thông báo về kế hoạch thực hiện các hành động đặc biệt để thúc đẩy tiêu dùng ở tỉnh Quảng Đông, nhằm giảm bớt các hạn chế tiêu dùng một cách có hệ thống. Tỉnh sẽ tận dụng quyền tự chủ trong điều tiết bất động sản, thúc giục và hướng dẫn chính quyền địa phương xem xét toàn diện các biện pháp hạn chế hiện có trong các lĩnh vực như mua bán, chuyển nhượng, tín dụng và định giá, và hủy bỏ hoặc điều chỉnh chúng theo điều kiện địa phương để thúc đẩy sự ổn định và phục hồi của thị trường bất động sản. Quảng Châu và Thâm Quyến được khuyến khích nới lỏng hơn nữa hạn chế mua xe và tăng hạn ngạch mua xe. Thâm Quyến được hướng dẫn thực hiện cách làm cho phép các cá nhân không trúng thầu biển số xe trong thời gian dài có thể trực tiếp nộp đơn xin hạn ngạch xe thông thường, tạo điều kiện chuyển đổi từ quản lý mua sang quản lý sử dụng trong các lĩnh vực tiêu dùng ô tô và các lĩnh vực khác. Tỉnh sẽ đảm bảo sự tham gia bình đẳng của các thực thể kinh doanh khác nhau trong mua sắm của các nhóm xã hội, không đặt ra các ngưỡng mua sắm dưới hình thức ngụy trang như quyền sở hữu hoặc xếp hạng thương nhân. Tỉnh sẽ hỗ trợ các doanh nghiệp thương mại lớn trong việc tự tổ chức các chương trình khuyến mãi bán hàng ngoài trời sau khi hoàn thành các thủ tục phê duyệt và cấp phép liên quan, cho phép đỗ xe một cách thích hợp, tăng số lượng chỗ đỗ xe ban đêm và chỉ định các khu vực chờ taxi.
⭕【Geely Auto: Đề xuất tư nhân hóa Zeekr với giá 2,57 USD/cổ phiếu】Geely Auto thông báo rằng vào ngày 7 tháng 5 năm 2025, công ty đã gửi thư đề nghị không ràng buộc đến Zeekr, đề xuất tư nhân hóa Zeekr bằng cách mua lại toàn bộ cổ phiếu đã phát hành và đang lưu hành của Zeekr và Cổ phiếu lưu ký của Mỹ (ADSs) (ngoại trừ những cổ phiếu do Tập đoàn sở hữu có lợi). Giá mua đề xuất là 2,57 USD/cổ phiếu Zeekr hoặc 25,66 USD/ADS.Mức giá này thể hiện mức chênh lệch khoảng 13,6% so với giá giao dịch đóng cửa của các ADS trên Sở giao dịch chứng khoán New York (NYSE) vào ngày giao dịch cuối cùng và mức chênh lệch 20,0% so với giá trung bình có trọng số theo khối lượng của các ADS trên NYSE trong 30 ngày giao dịch cuối cùng kết thúc vào ngày giao dịch cuối cùng. Tính đến ngày công bố, Tập đoàn nắm giữ khoảng 65,7% tổng vốn cổ phần đã phát hành và lưu hành của Zeekr. Nếu đề xuất tư nhân hóa được thực hiện và hoàn thành, Zeekr sẽ trở thành công ty con thuộc sở hữu toàn phần của Công ty, đạt được mục tiêu tư nhân hóa và hủy niêm yết khỏi NYSE.
⭕【Doanh số bán hàng cuối kỳ của SAIC Volkswagen đạt gần 83.000 xe trong tháng 4, tăng 5,9% so với cùng kỳ năm ngoái】Theo SAIC Volkswagen, doanh số bán hàng cuối kỳ của công ty trong tháng 4 đạt gần 83.000 xe, tăng 5,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh số bán hàng cuối kỳ của dòng xe Tiguan đạt gần 14.000 xe và doanh số bán hàng cuối kỳ của dòng xe Passat đạt gần 18.000 xe.
⭕【CAAM: Tổng giá trị xuất nhập khẩu sản phẩm ô tô tăng 32,1% so với tháng trước trong tháng 3】Theo số liệu do Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Trung Quốc (CAAM) biên soạn từ Tổng cục Hải quan, trong tháng 3/2025, tổng giá trị xuất nhập khẩu sản phẩm ô tô đạt 23,82 tỷ USD, tăng 32,1% so với tháng trước và giảm 0,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá trị nhập khẩu đạt 3,67 tỷ USD, tăng 3,8% so với tháng trước và giảm 30,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá trị xuất khẩu đạt 20,15 tỷ USD, tăng 38,9% so với tháng trước và tăng 8,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Từ tháng 1 đến tháng 3/2025, tổng giá trị xuất nhập khẩu hàng hóa ô tô của Trung Quốc đạt 65,14 tỷ USD, giảm 4,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, giá trị nhập khẩu đạt 10,14 tỷ USD, giảm 35,6% so với cùng kỳ năm ngoái và giá trị xuất khẩu đạt 55 tỷ USD, tăng 4,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
⭕【CPCA: Doanh số bán sỉ ước tính của các nhà sản xuất xe NEV chở khách trên toàn quốc trong tháng 4 đạt 1,14 triệu xe, tăng 42% so với cùng kỳ năm ngoái】Dựa trên ước tính tổng hợp từ dữ liệu sơ bộ hàng tháng của CPCA: Trong tháng 4, doanh số bán sỉ của các nhà sản xuất xe NEV chở khách trên toàn quốc đạt 1,14 triệu xe, tăng 42% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 1% so với tháng trước. Ước tính tổng hợp về doanh số bán sỉ tích lũy từ tháng 1 đến tháng 4 năm nay là 4 triệu xe, tăng 42% so với cùng kỳ năm ngoái.
