★TỔNG QUAN★
01 ★★★
【Việc làm phi nông nghiệp Mỹ tháng 4 tăng vượt dự báo, tỷ lệ thất nghiệp giữ nguyên】
Việc làm phi nông nghiệp Mỹ tháng 4 tăng 177.000 việc làm, vượt dự báo 138.000 việc làm và mức 228.000 việc làm của tháng trước. Số liệu tháng 3 đã được điều chỉnh giảm. Tỷ lệ thất nghiệp vẫn giữ nguyên ở mức 4,2%.
02 ★★★
【Trung Quốc tăng cường đầu tư hỗ trợ phát triển cơ sở hạ tầng dữ liệu dài hạn】
Trung Quốc sẽ tiếp tục tăng cường tài trợ tài chính trung ương để hỗ trợ xây dựng các dự án cơ sở hạ tầng dữ liệu cơ bản, vì lợi ích công cộng và dài hạn ở cấp địa phương và toàn ngành. Trung Quốc sẽ sử dụng hiệu quả các quỹ trái phiếu kho bạc đặc biệt siêu dài hạn để đẩy nhanh việc xây dựng khuôn khổ cơ sở hạ tầng dữ liệu quốc gia. Nhìn về phía trước trong giai đoạn "Kế hoạch 5 năm lần thứ 15", Trung Quốc sẽ đẩy nhanh việc xây dựng kế hoạch cơ sở hạ tầng dữ liệu quốc gia.
03 ★★
【Thống đốc California: Tiểu bang sẽ tiếp tục "mở cửa thương mại" với Trung Quốc】
Thống đốc California Gavin Newsom tuyên bố trong một cuộc phỏng vấn trực tuyến với Nikkei Asia vào ngày 2/5 rằng các chính sách thuế quan của chính quyền Trump đã gây thiệt hại đáng kể cho California và tiểu bang sẽ tiếp tục "mở cửa thương mại" với Trung Quốc. Ông Newsom nhấn mạnh rằng California luôn là một "đối tác thương mại ổn định" của Trung Quốc. Cả hai bên đã ký một loạt bản ghi nhớ hợp tác ở cấp tỉnh, bang, địa phương và thành phố. Trong chuyến thăm Trung Quốc năm ngoái, ông đã mở rộng quan hệ với Trung Quốc lên cấp quốc gia. Ông nhấn mạnh rằng California "mở cửa" với tất cả các đối tác thương mại, bao gồm cả Trung Quốc, vì thương mại toàn cầu không phải là một trò chơi có tổng bằng không và "chúng ta phụ thuộc lẫn nhau".
04 ★★
【Xuất khẩu thép EU sang Mỹ giảm 1 triệu tấn, gây thiệt hại 2 tỷ euro】
Kể từ khi Mỹ áp thuế 25% đối với tất cả thép và nhôm nhập khẩu vào ngày 12/3, ngành thép EU đã phải chịu đòn giáng mạnh. Đồng thời, người tiêu dùng trong nước Mỹ cũng phải "trả giá" cho chính sách này. Axel Eggert, Tổng giám đốc Hiệp hội Thép châu Âu, cho biết xuất khẩu thép sang Mỹ đã giảm 1 triệu tấn, dẫn đến thiệt hại khoảng 2 tỷ euro. Chính sách này cũng sẽ có tác động đáng kể đến người sử dụng thép Mỹ. Hiện tại, ngành thép Mỹ không thể sản xuất một lượng lớn các sản phẩm có cấp độ khác nhau và phụ thuộc vào nhập khẩu thép từ EU. Nếu người sử dụng thép Mỹ không thể mua được các sản phẩm này từ thị trường trong nước, chi phí mua hàng của họ sẽ tăng 25%.
05 ★★
【Kỳ vọng lạm phát Mỹ tăng vọt lên mức cao nhất trong 40 năm, thuế quan Mỹ dẫn đến "bế tắc" kinh tế】
Bị ảnh hưởng bởi các chính sách thuế quan của chính phủ Mỹ, kỳ vọng lạm phát Mỹ đã tăng vọt lên mức cao nhất trong 40 năm và xác suất suy thoái kinh tế đã tăng vọt. Ngoài ra, khối lượng vận tải hàng hóa ở bờ Tây Mỹ đã giảm mạnh và việc tái định cư các ngành công nghiệp sản xuất đang phải đối mặt với những thách thức. Những áp lực này đã đặt bóng đen lên triển vọng kinh tế Mỹ. Theo dữ liệu khảo sát niềm tin người tiêu dùng của Đại học Michigan vào ngày 25/4, kỳ vọng của người tiêu dùng về lạm phát trong nước trong năm tới đã tăng lên 6,5% vào tháng 4, mức cao nhất kể từ năm 1981. Kỳ vọng về tăng giá trong vòng 5 đến 10 năm tới đã tăng lên 4,4% vào tháng 4, mức cao nhất kể từ năm 1991. Hơn nữa, dự báo trung bình của các nhà kinh tế học Mỹ về xác suất suy thoái kinh tế trong vòng một năm đã tăng vọt từ 20% vào tháng 1 năm nay lên 45% vào tháng 4.
★Ngành và Thị trường Hạ nguồn★
01 ★★★
【Tổng diện tích thuê đất của các chủ đầu tư bất động sản lớn tăng 26,6% so với cùng kỳ năm ngoái từ tháng 1 đến tháng 4】
【Tổng diện tích thuê đất của các chủ đầu tư bất động sản lớn tăng 26,6% so với cùng kỳ năm ngoái từ tháng 1 đến tháng 4】Viện Chỉ số Trung Quốc gần đây đã công bố "Bảng xếp hạng thuê đất của 100 chủ đầu tư bất động sản hàng đầu tại Trung Quốc từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2025". Từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2025, tổng diện tích thuê đất của 100 chủ đầu tư hàng đầu đạt 360,8 tỷ nhân dân tệ, tăng 26,6% so với cùng kỳ năm ngoái, với tốc độ tăng trưởng giảm 4,0 điểm phần trăm so với tháng trước. Thị trường đấu giá đất ở các thành phố nóng vẫn duy trì sự sôi động vào tháng 4. Từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2025, phí chuyển nhượng đất ở 22 thành phố đối với đất ở tăng hơn 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi sự cạnh tranh khốc liệt giữa các chủ đầu tư đối với các khu đất chất lượng cao và phản ánh giá trị đất ở các khu vực cốt lõi. Về giá trị tồn kho mới, Greentown China, China Jinmao và Poly Development nằm trong top 3.
02 ★★★
【Thị trường đấu giá đất vẫn nóng vào tháng 4: Các chủ đầu tư đặt cược vào các thành phố cốt lõi, tỷ lệ phí bảo hiểm trung bình đối với đất ở ở 22 thành phố tăng lên 28%】
Trong thị trường đất tháng 4, Hàng Châu nổi bật với nhiều khu đất đạt tỷ lệ phí bảo hiểm vượt 50%. Không chỉ Hàng Châu mà còn cả Nam Kinh, Tô Châu, Trùng Khánh, Thành Đô và các thành phố khác cũng chứng kiến các giao dịch đất ở có tỷ lệ phí bảo hiểm cao vào tháng 4. Nhìn chung, thị trường đấu giá đất ở các thành phố trọng điểm vẫn duy trì sự sôi động. Dữ liệu từ Viện Chỉ số Trung Quốc cho thấy từ ngày 1 đến ngày 22 tháng 4, tỷ lệ phí bảo hiểm trung bình đối với đất ở ở 22 thành phố trọng điểm đạt 28%, mức cao mới kể từ tháng 10 năm 2023. Ngoài ra, theo dữ liệu từ Viện Nghiên cứu và Phát triển E-House Trung Quốc, tính đến ngày 27 tháng 4, tỷ lệ phí bảo hiểm đối với đất ở ở 25 thành phố trọng điểm trên toàn quốc trong bốn tháng đầu năm nay là 19%, tăng 13 điểm phần trăm so với tỷ lệ phí bảo hiểm 6% của cả năm trước.
03 ★★
【CRIC: Thị trường bất động sản ổn định trong quý I, doanh số bán nhà cũ ở Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến và Hàng Châu tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái】
CRIC Real Estate cho biết thị trường bất động sản đã ổn định trong quý I. Thị trường nhà cũ ở Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến và Hàng Châu đã chứng kiến sự gia tăng khối lượng giao dịch và giá ổn định, với doanh số tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhu cầu về nhà cải tạo cao cấp và nhà sang đã phục hồi, trong khi giá nhà cho người mua lần đầu vẫn ổn định. Là chỉ số dẫn đầu cho doanh số bán nhà mới, thị trường nhà cũ đã giúp sửa chữa kỳ vọng thị trường và đẩy nhanh sự phục hồi của toàn bộ thị trường. Là "thước đo" cho thị trường nhà mới, thị trường nhà cũ, một mặt, có đặc điểm của một chỉ số dẫn đầu và nhạy cảm hơn với những thay đổi chính sách; mặt khác, giá nhà cũ ổn định cũng góp phần ổn định kỳ vọng đối với thị trường nhà mới.
04 ★★
【"Kỳ nghỉ Lễ Lao động" khơi dậy "cơn sốt nâng cấp" trên thị trường bất động sản Thượng Hải, các dự án mới chất lượng cao đạt tỷ lệ đăng ký cao】
Vào đêm trước kỳ nghỉ Lễ Lao động, 11 dự án nhà ở thương mại mới ở Thượng Hải đã được phép niêm yết, với tổng cộng 1.577 căn hộ dần được đưa ra thị trường trong những ngày gần đây. Các dự án này chủ yếu có các sản phẩm cải tạo cao cấp, với căn hộ đắt nhất có giá hơn 150 triệu nhân dân tệ. Mặc dù nhiều cư dân Thượng Hải rời thành phố để đi du lịch trong kỳ nghỉ, thị trường nhà mới ở Thượng Hải vẫn duy trì sự sôi động. Nhiều dự án nhà mới đã chọn mở đăng ký trong kỳ nghỉ, dẫn đến một cơn sốt đăng ký cuối cùng, với nhiều dự án kích hoạt hạn mức bán hàng và hệ thống điểm.
05 ★★
【Chính sách mới về trợ cấp mua nhà ở Tô Châu: Từ ngày 1 tháng 5 đến ngày 30 tháng 6, người mua nhà ở thương mại mới có thể nhận được trợ cấp 0,5% giá trị hợp đồng mua】
Theo thông báo ngày 2 tháng 5 từ tài khoản chính thức WeChat "Suzhou Release", để đáp ứng nhu cầu nhà ở cơ bản và cải thiện của cư dân, một chính sách trợ cấp mua nhà sẽ được thực hiện trên toàn thành phố Tô Châu, tỉnh Giang Tô, trong "Mùa mua nhà chân tình Tô Châu" (từ ngày 1 tháng 5 năm 2025 đến ngày 30 tháng 6 năm 2025). Các gia đình mua nhà ở Tô Châu (không bao gồm nhà ở nhân tài, nhà ở tái định cư, v.v.) có thể nhận được trợ cấp 0,5% giá trị hợp đồng mua (dựa trên giá trị đăng ký hợp đồng trực tuyến). Sau khi gia đình mua nhà nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản, thành phố cấp quận (huyện) nơi có nhà mới sẽ chịu trách nhiệm cấp trợ cấp theo thủ tục.
06 ★★
【15.569 bất động sản nhà ở cũ được bán ở Bắc Kinh trong tháng 4, tăng 16,59% so với cùng kỳ năm ngoái】
Dữ liệu từ Ủy ban Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn thành phố Bắc Kinh cho thấy 15.569 bất động sản nhà ở cũ đã được ký hợp đồng ròng ở Bắc Kinh trong tháng 4, giảm 19,05% so với tháng trước nhưng tăng 16,59% so với cùng kỳ năm ngoái. Với sự giải phóng tập trung nhu cầu bị dồn nén từ Tết Nguyên đán và nhu cầu nhập học vào trường trong tháng 3, mức độ hoạt động trên thị trường nhà ở cũ ở Bắc Kinh đã giảm trong tháng 4, nhưng số lượng nhà ở cũ ký hợp đồng ròng vẫn duy trì ở một mức nhất định.
07 ★★
【Dữ liệu cho thấy doanh số bán nhà cũ ở Thâm Quyến trong tháng 4 tăng 33,5% so với cùng kỳ năm ngoái, vượt xa ngưỡng 5.000 căn】
Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Leyoujia, số lượng nhà ở cũ được ghi nhận ở Thâm Quyến trong tháng 4 là 6.597 căn, giảm 14,4% so với tháng trước nhưng tăng 33,5% so với cùng kỳ năm ngoái, vượt xa ngưỡng 5.000 căn và vẫn duy trì ở mức tương đối cao. Số lượng bất động sản nhà ở cũ ký hợp đồng ròng ở Thâm Quyến trong tháng 4 là 5.733 căn, giảm 5,7% so với tháng trước nhưng tăng 37,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Về nhà mới, tổng số bất động sản nhà ở sơ cấp ký hợp đồng ròng ở Thâm Quyến trong tháng 4 là 3.695 căn, tăng 28,7% so với cùng kỳ năm ngoái, vẫn duy trì ở mức tương đối cao. Tính đến cuối tháng 4, tồn kho bất động sản nhà ở sơ cấp được bán trước ở Thâm Quyến là 28.062 căn. Dựa trên tỷ lệ bán hàng trung bình hàng tháng của bất động sản nhà ở sơ cấp được bán trước trong 12 tháng qua (3.494 căn/tháng), thời gian bán hàng là 8,0 tháng.
★Chủ đề nóng khác★
⭕【Changan Automobile: Doanh số tháng 4 giảm 9,27% so với cùng kỳ năm ngoái】Changan Automobile (000625.SZ) thông báo rằng doanh số của hãng trong tháng 4 năm 2025 đạt 190.700 xe, giảm 9,27% so với cùng kỳ năm ngoái.Từ tháng 1 đến tháng 4, doanh số bán hàng tích lũy đạt 895.800 xe, giảm 0,71% so với cùng kỳ năm ngoái.
⭕【BYD: Doanh số bán xe năng lượng mới đạt 1,3809 triệu xe trong 4 tháng đầu năm, tăng 46,98% so với cùng kỳ năm ngoái】BYD công bố vào ngày 5 tháng 5 rằng doanh số bán xe năng lượng mới của hãng trong tháng 4 năm 2025 đạt 380.100 xe, tăng 21,33% so với cùng kỳ năm ngoái. Từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2025, doanh số bán xe năng lượng mới tích lũy của công ty đạt 1,3809 triệu xe, tăng 46,98% so với cùng kỳ năm ngoái.
⭕【Doanh số bán ô tô tháng 4 của Tập đoàn Chery vượt 200.000 xe, tăng 10,3% so với cùng kỳ năm ngoái】Tập đoàn Chery đã công bố báo cáo doanh số, nêu rõ trong tháng 4, tập đoàn đã bán được 200.760 xe, tăng 10,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, Công ty TNHH Ô tô Chery đã bán được 184.850 xe, tăng 5,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Tập đoàn đã bán được 61.223 xe năng lượng mới, tăng 85,5% so với cùng kỳ năm ngoái và xuất khẩu được 87.738 xe. Từ tháng 1 đến tháng 4, doanh số bán ô tô tích lũy của Tập đoàn Chery đạt 820.785 xe, tăng 15,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh số xuất khẩu tích lũy đạt 343.203 xe và doanh số bán xe năng lượng mới tích lũy đạt 224.629 xe, tăng 140,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
⭕【Doanh số bán hàng quý 1 năm 2025 của thương hiệu Volkswagen đạt 35,3 tỷ euro, tăng 7,8% so với cùng kỳ năm ngoái】Doanh số bán hàng của thương hiệu Volkswagen trong quý 1 năm 2025 đạt 35,3 tỷ euro, tăng 7,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh số bán hàng tăng 2,7% lên 1,22 triệu xe (so với 1,19 triệu xe trong quý 1 năm 2024).
⭕【XPeng Motors: Giao 35.045 xe mới trong tháng 4, tăng 273% so với cùng kỳ năm ngoái】XPeng Motors công bố kết quả giao hàng mới nhất vào ngày 1 tháng 5. Trong tháng 4 năm 2025, XPeng Motors đã giao được 35.045 xe mới, tăng 273% so với cùng kỳ năm ngoái và 6% so với tháng trước. Tổng số lượng giao hàng của XPeng MONA M03 đã vượt 100.000 xe tám tháng sau khi ra mắt. XPeng P7+ đã hoàn thành sản xuất chiếc xe thứ 50.000 năm tháng sau khi ra mắt. Từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2025, tổng số lượng giao hàng của XPeng Motors đạt 129.053 xe, tăng 313% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong tháng 4, XPeng Motors đã vượt mốc giao hàng 700.000 xe.
⭕【Li Auto giao 33.939 xe trong tháng 4, tăng 31,6% so với cùng kỳ năm ngoái】Li Auto đã giao 33.939 xe trong tháng 4, tăng 31,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính đến ngày 30 tháng 4 năm 2025, tổng số lượng giao hàng tích lũy của Li Auto đã đạt 1.260.675 xe.
