★Vĩ mô★
01★★ 【Lãi suất cơ bản cho vay kỳ hạn 1 năm và 5 năm không thay đổi】
Ngày 20 tháng 2, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) giữ nguyên lãi suất cơ bản cho vay kỳ hạn 1 năm và 5 năm ở mức 3,1% và 3,6%.
02★★ 【PBOC rút ròng 800 triệu nhân dân tệ qua hoạt động thị trường mở hôm qua】
Theo thông báo của PBOC, để duy trì thanh khoản đủ trong hệ thống ngân hàng, PBOC đã thực hiện các hoạt động repo ngược trị giá 125 tỷ nhân dân tệ vào ngày 20 tháng 2 năm 2025, với kỳ hạn 7 ngày và lãi suất hoạt động 1,50%. Với 125,8 tỷ nhân dân tệ repo ngược kỳ hạn 7 ngày đáo hạn hôm qua, lượng rút ròng đạt 800 triệu nhân dân tệ.
★Ngành công nghiệp và hạ nguồn★
01 ★★ 【Thị trường bất động sản ấm lên tại các thành phố hạng hai】
Dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia (NBS) cho thấy xu hướng tăng giá nhà mới theo tháng đã mở rộng từ các thành phố hạng nhất sang các thành phố hạng hai. Trong khi đó, giao dịch bất động sản trên các khu vực đã phục hồi từ tác động của kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, trở lại mức trước kỳ nghỉ. Liệu "mùa xuân nhỏ" trên thị trường bất động sản trong tháng 3 và tháng 4 có thành hiện thực hay không vẫn là chủ đề nóng. Ngày 19 tháng 2, NBS công bố dữ liệu về thay đổi giá bán nhà ở thương mại tại 70 thành phố lớn và vừa trong tháng 1 năm 2025. Dữ liệu cho thấy trong tháng 1, giá bán nhà ở thương mại mới xây tại các thành phố hạng hai tăng 0,1% theo tháng, đánh dấu lần tăng đầu tiên kể từ tháng 6 năm 2023.
02★★★ 【Lãi suất cơ bản cho vay giữ ổn định trong bốn tháng liên tiếp】
Lãi suất cơ bản cho vay (LPR) tháng 2 được công bố chính thức, với lãi suất kỳ hạn 1 năm và trên 5 năm lần lượt là 3,10% và 3,60%, không thay đổi trong bốn tháng liên tiếp. Các chuyên gia ngành cho biết, với sự ổn định gần đây của lãi suất chính sách, cơ sở định giá cho LPR không thay đổi. Ngoài ra, với sự cân bằng chặt chẽ trong thanh khoản, chi phí nợ của ngân hàng tăng cao hạn chế việc điều chỉnh giảm biên độ LPR. Chính sách tiền tệ nới lỏng của PBOC vẫn rõ ràng, và có thể vẫn còn dư địa để điều chỉnh LPR sau khi giảm lãi suất repo ngược. Đề xuất theo dõi các tuyên bố tiếp theo về cường độ và tốc độ của các công cụ điều chỉnh ngược chu kỳ.
03 ★★ 【Đấu giá đất tại Hàng Châu thu về 3,1 tỷ nhân dân tệ】
Ngày 20 tháng 2, Hàng Châu tổ chức phiên đấu giá đất thứ hai sau Tết Nguyên đán. Ba lô đất ở được đấu giá, với tổng diện tích xây dựng 159.000 m² và giá khởi điểm tổng cộng 2,33 tỷ nhân dân tệ. Cuối cùng, cả ba lô đất đều được bán thành công, với tổng giá trị giao dịch khoảng 3,14 tỷ nhân dân tệ và tỷ lệ chênh lệch trung bình là 34,8%. Trong đó, Dajia Real Estate mua lô đất tại Thành Đông Tân Thành, quận Thượng Thành với giá 1,083 tỷ nhân dân tệ, tỷ lệ chênh lệch 54,04%; Tập đoàn Binjiang thắng lô đất tại Tây Hưng, quận Binjiang với giá 1,381 tỷ nhân dân tệ, tỷ lệ chênh lệch 43,69%; và Qiaozhi Real Estate mua lô đất tại Đình Thành, quận Lâm Bình với giá 676 triệu nhân dân tệ, tỷ lệ chênh lệch 1,5%.
04★★ 【Thượng Hải tổ chức đấu giá đất đầu tiên trong năm Quý Tỵ】
Ngày 20 tháng 2, Thượng Hải tổ chức đấu giá đất đầu tiên trong năm Quý Tỵ, với bốn lô đất có tổng diện tích xây dựng 227.000 m² và giá khởi điểm tổng cộng 11,924 tỷ nhân dân tệ. Cả bốn lô đất đều được bán với giá cao hơn, thu về tổng cộng 15,926 tỷ nhân dân tệ, với giá sàn trung bình 70.159 nhân dân tệ/m². Trong đó, liên danh Jinmao-Qinglong mua lô đất tại Thành phố mới Ruihong, quận Hồng Khẩu với giá 8,964 tỷ nhân dân tệ; liên danh China Resources-Yuexiu thắng lô đất tại Xinyangsi, quận Phố Đông với giá 5,09 tỷ nhân dân tệ; và Jindi cùng Longfor lần lượt mua lô đất tại phía Tây Thành phố mới Tùng Giang và Thành phố mới Nam Kiều, quận Phụng Hiền.
05★★ 【Thay đổi giá nhà tháng 1 tại các thành phố hạng nhất】
Trong tháng 1, giá nhà ở thương mại mới xây tại Bắc Kinh giảm -0,4% theo tháng (giá trị trước đó -0,1%) và -5,7% theo năm (giá trị trước đó -5,4%); tại Thượng Hải, tăng +0,6% theo tháng (giá trị trước đó +0,5%) và +5,6% theo năm (giá trị trước đó +5,3%); tại Quảng Châu, không thay đổi theo tháng (giá trị trước đó -0,1%) và giảm -8,4% theo năm (giá trị trước đó -9,1%); tại Thâm Quyến, tăng +0,2% theo tháng (giá trị trước đó +0,2%) và giảm -5,2% theo năm (giá trị trước đó -6,1%). Đối với nhà ở thương mại cũ, Bắc Kinh ghi nhận tăng +0,1% theo tháng (giá trị trước đó +0,5%) và giảm -3,8% theo năm (giá trị trước đó -4,5%); Thượng Hải, tăng +0,4% theo tháng (giá trị trước đó +0,9%) và giảm -2,3% theo năm (giá trị trước đó -3,4%); Quảng Châu, giảm -0,2% theo tháng (giá trị trước đó -0,3%) và giảm -10% theo năm (giá trị trước đó -10,9%); và Thâm Quyến, tăng +0,4% theo tháng (giá trị trước đó +0,1%) và giảm -6,1% theo năm (giá trị trước đó -8,0%).
06★★ 【Bắc Kinh dẫn đầu trong việc tái khởi động phát hành trái phiếu đặc biệt dự trữ đất】
Sau hơn năm năm, trái phiếu đặc biệt dự trữ đất chính thức được tái khởi động. Ngày 18 tháng 2, Bắc Kinh dẫn đầu phát hành đợt trái phiếu đặc biệt dự trữ đất này, huy động hơn 10 tỷ nhân dân tệ cho các dự án dự trữ đất. Từ quý 4 năm ngoái, các chính sách do Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên Thiên nhiên ban hành đã cung cấp sự hỗ trợ mạnh mẽ cho việc phát hành trái phiếu đặc biệt dự trữ đất, thu hút sự chú ý lớn từ thị trường. Các chuyên gia ngành chỉ ra rằng đợt phát hành này tập trung vào việc điều chỉnh mối quan hệ cung-cầu trong đất đai, giảm áp lực tài chính cho chính quyền địa phương, các công ty đầu tư đô thị mua đất và các doanh nghiệp bất động sản, đồng thời thúc đẩy sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản. Xét đến nhu cầu giải quyết nợ, các công ty đầu tư đô thị mua đất có thể trở thành những người hưởng lợi chính từ thanh khoản. Trong khi đó, để tránh hiệu quả các rủi ro nợ mới và lập kế hoạch hợp lý cho nhu cầu tài chính, quy mô cung cấp trái phiếu đặc biệt cho chính quyền địa phương để mua lại hoặc mua đất hiện có trong ngắn hạn có thể tương đối hạn chế.
★Các chủ đề nóng khác★
⭕【Dự án thép cuộn cán nóng rộng 1.580mm của Donghua Steel chính thức vận hành!】
Ngày 20 tháng 2, Donghua Steel tổ chức lễ khánh thành dự án thép cuộn cán nóng rộng 1.580mm. Là một dự án trọng điểm trong quá trình chuyển đổi và nâng cấp của Donghua Steel, dự án bắt đầu vào tháng 3 năm 2024 và trải qua 12 tháng xây dựng. Trong thời gian này, các phòng ban quản lý dự án đã lập kế hoạch khoa học, thực hiện các biện pháp chính xác và hợp tác chặt chẽ với các đơn vị tham gia, đảm bảo tiến độ xây dựng dự án ổn định.
⭕【Lò sấy và ủ của dự án thép silic cán nguội giai đoạn II bước 1 của Lian Steel chính thức được đốt lửa】
Lúc 19:38 ngày 18 tháng 2, lò sấy và ủ của đơn vị #FCL trong dự án thép silic cán nguội giai đoạn II bước 1 của Lian Steel chính thức được đốt lửa. Dự án này, nhằm sản xuất thép silic định hướng, được chọn là một trong "10 dự án đột phá công nghệ hàng đầu của Hồ Nam năm 2025" và có ý nghĩa quan trọng trong việc giải quyết thiếu hụt chuỗi ngành thép silic định hướng cao cấp của Hồ Nam. Dự án bao gồm các lò DCL, FCL và vòng, với các lò xử lý nhiệt và một số thiết bị cốt lõi được cung cấp bởi MCC South Thermal Engineering.
⭕【Dự án thép tấm rộng và dày của Zhoukou Steel dự kiến hoàn thành chạy thử thiết bị vào cuối tháng 5】
Dự án thép tấm rộng và dày của Zhoukou Steel là một dự án xây dựng trọng điểm tại tỉnh Hà Nam. Dây chuyền sản xuất của dự án có máy cán thô 5,6 mét và máy cán hoàn thiện 5,5 mét trong cấu hình hai giá cán, trở thành đơn vị rộng nhất toàn cầu. Dự án áp dụng các quy trình và thiết bị sản xuất tiên tiến, đáng tin cậy và trưởng thành, bao gồm máy cán hoàn thiện đảo chiều bốn trục và công nghệ sản xuất thông minh tiên tiến, nhằm xây dựng một nhà máy sản xuất thép tấm rộng và dày hiện đại với chất lượng sản phẩm hàng đầu. Sau kỳ nghỉ, đội dự án nhanh chóng tổ chức cuộc họp đặc biệt về việc nối lại công việc và sản xuất, tổ chức nhân sự vào làm việc, tiến hành kiểm tra an toàn sau kỳ nghỉ và giải quyết các nguy cơ an toàn tại các khu vực kỹ thuật quan trọng. Họ cũng cung cấp đào tạo an toàn cho nhân sự mới vào và chuẩn bị đủ vật liệu và thiết bị để đảm bảo sản xuất không bị gián đoạn. Tính đến ngày 10 tháng 2, tỷ lệ tham gia của các vị trí quan trọng đạt 100%. Phần chính của dự án đã hoàn thành phần lớn, và tất cả các thiết bị dự kiến sẽ hoàn thành chạy thử vào cuối tháng 5, bước vào giai đoạn sản xuất đầy đủ.
