ข่าว SMM วันที่ 25 มิถุนายน:
เมืองหางโจวได้เปิดตัวโครงการนำร่องที่อนุญาตให้ใช้เงินกองทุนสะสมเพื่อซื้อบ้านเพื่อจ่ายเงินดาวน์โดยตรง เมืองซีอานอนุญาตให้ใช้เงินกองทุนสะสมเพื่อซื้อบ้านเพื่อจ่ายเงินดาวน์สำหรับบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างใหม่โดยตรง เมืองจีหนานอนุญาตให้ใช้เงินกองทุนสะสมเพื่อซื้อบ้านราคาประหยัดตั้งแต่วันที่ 24 มิถุนายนเป็นต้นไป มณฑลกวางตงได้ดำเนินนโยบายการยืมและถอนเงินกองทุนสะสมเพื่อซื้อบ้านในภูมิภาคอื่นแบบข้ามภูมิภาค เพิ่มวงเงินกู้เงินกองทุนสะสมเพื่อซื้อบ้านอย่างสมเหตุสมผล สนับสนุนผู้ฝากเงินในการขอสินเชื่อเงินกองทุนสะสมเพื่อซื้อบ้านแบบบุคคลในขณะที่ถอนเงินกองทุนสะสมเพื่อซื้อบ้านเพื่อจ่ายเงินดาวน์ และส่งเสริมการ "แลกเปลี่ยนบ้านเก่าเป็นบ้านใหม่" ... เมืองหางโจวและสถานที่อื่นๆ ได้ขยายขอบเขตการใช้เงินกองทุนสะสมเพื่อซื้อบ้าน มาตรการกระตุ้นได้กระตุ้นแรงขับเคลื่อนใหม่ในการบริโภคบ้านพักอาศัย ภาคอสังหาริมทรัพย์มีการฟื้นตัวอย่างมากในช่วงบ่ายวันที่ 25 มิถุนายน ณ เวลาปิดตลาดในวันที่ 25 ภาคพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 1.36% ในหุ้นรายตัว หุ้น Xinhuangpu เพิ่มขึ้น 8.01% โดยหุ้น Shibei B-share, Huili B-share, Chongqing Development, Phoenix Holdings และ China World Trade Center เป็นหุ้นที่มีราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุด
อัพเดทข่าว
[หลี่เฉียนเป็นประธานการประชุมคณะกรรมการบริหารของรัฐบาล ฟังรายงานเกี่ยวกับการสร้างรูปแบบใหม่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการส่งเสริมการก่อสร้างบ้านพักอาศัยคุณภาพสูง] เมื่อวันที่ 13 มิถุนายน ตามรายงานของ CCTV News หลี่เฉียนเป็นประธานการประชุมคณะกรรมการบริหารของรัฐบาล ฟังรายงานเกี่ยวกับการสร้างรูปแบบใหม่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการส่งเสริมการก่อสร้างบ้านพักอาศัยคุณภาพสูง การประชุมชี้ให้เห็นว่าการสร้างรูปแบบใหม่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญอย่างมากในการส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคง สุขภาพดี และมีคุณภาพสูง จำเป็นต้องมุ่งเน้นระยะยาว ยึดมั่นในหลักการแสวงหาความก้าวหน้าในขณะที่รักษาเสถียรภาพ สร้างรากฐานก่อนที่จะสร้างพื้นที่ใหม่ และสร้างสถาบันพื้นฐานที่เกี่ยวข้องอย่างเป็นระบบ เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องส่งเสริมการก่อสร้าง "บ้านพักอาศัยคุณภาพสูง" อย่างมั่นคงและมีประสิทธิภาพ รวมเข้ากับกลไกการปรับปรุงเมืองเพื่อเสริมสร้างการประสานงานในการทำงานและให้การสนับสนุนนโยบายในด้านต่างๆ เช่น การวางแผน ที่ดิน การเงิน และการธนาคารควรทำการสำรวจที่ครอบคลุมเกี่ยวกับที่ดินที่ได้รับการจัดสรรไปแล้วและโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ เพื่อปรับปรุงนโยบายที่มีอยู่ให้ดียิ่งขึ้น เสริมสร้างการดำเนินการนโยบายอย่างเป็นระบบและมีประสิทธิภาพ และใช้แนวทางหลายประการเพื่อสร้างความมั่นคงในความคาดหวัง กระตุ้นความต้องการ ปรับปรุงการจัดหา และบรรเทาความเสี่ยง ซึ่งจะช่วยผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีเสถียรภาพและฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งมากขึ้น
[การประชุมใหญ่ของคณะกรรมการประจำการครั้งที่ 12 ของคณะกรรมการแห่งชาติครั้งที่ 14 ของสภาที่ปรึกษาทางการเมืองประชาชนจีน จัดขึ้น โดยมีการกล่าวสุนทรพจน์เน้นไปที่ “การปฏิรูประบบเศรษฐกิจให้ลึกซึ้งยิ่งขึ้นและผลักดันการปฏิรูปแบบจีน”] ตามรายงานของสํานักข่าวซินหัว คณะกรรมการประจำการครั้งที่ 12 ของคณะกรรมการแห่งชาติครั้งที่ 14 ของสภาที่ปรึกษาทางการเมืองประชาชนจีน ได้จัดการประชุมใหญ่ในช่วงบ่ายของวันที่ 24 โดยมีสมาชิกคณะกรรมการประจำการของคณะกรรมการแห่งชาติของสภาที่ปรึกษาทางการเมืองประชาชนจีน 14 คน ขึ้นกล่าวสุนทรพจน์โดยเน้นไปที่ “การปฏิรูประบบเศรษฐกิจให้ลึกซึ้งยิ่งขึ้นและผลักดันการปฏิรูปแบบจีน” หวัง ฮูหนิง สมาชิกคณะกรรมการประจำการของกรมการเมืองกลางพรรคคอมมิวนิสต์จีน และประธานคณะกรรมการแห่งชาติของสภาที่ปรึกษาทางการเมืองประชาชนจีน เข้าร่วมการประชุม ซาโอ เหว่ยซิง สมาชิกคณะกรรมการประจำการ ได้กล่าวสุนทรพจน์ในนามของคณะกรรมการกลางของสหพันธ์ประชาธิปไตยจีน โดยเสนอให้ส่งเสริมการผสานรวมระหว่างตลาดที่มีประสิทธิภาพและรัฐบาลที่มีบทบาทเชิงรุกให้ดียิ่งขึ้น และสร้างตลาดแห่งชาติที่มีประสิทธิภาพสูง เป็นระเบียบ ยุติธรรม มีการแข่งขัน และเปิดกว้างอย่างเต็มที่ ซู เซียวหลัน สมาชิกคณะกรรมการประจำการ แนะนำในสุนทรพจน์ของเธอให้ปรับปรุงกลไกระยะยาวและส่งเสริม สนับสนุน และแนะนำองค์กรเศรษฐกิจเอกชนให้เข้าร่วมในการพัฒนาเทคโนโลยีระดับชาติ หลิว จงฟาน สมาชิกคณะกรรมการประจำการ กล่าวในนามของคณะกรรมการกลางของสมาคมเก้าสาม ให้ปรับปรุงกลไกในการนําผลงานทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีไปใช้เชิงพาณิชย์ ส่งเสริมการผสานรวมระหว่างวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีกับเศรษฐกิจ และเร่งรัดการสร้างกําลังการผลิตที่มีคุณภาพใหม่ จาง เหลียนฉี สมาชิกคณะกรรมการประจำการ แนะนำในสุนทรพจน์ของเขาให้ขยายความต้องการภายในประเทศโดยเน้นไปที่การแก้ไขปัญหาเร่งด่วน ยากลำบาก และเป็นห่วงในด้านการดํารงชีวิตของประชาชน และส่งเสริมการพัฒนาที่มีคุณภาพโดยผ่าน “การลงทุนในคน”"เยา อี้ซิง สมาชิกคณะกรรมการประจำ ซึ่งกล่าวในนามของคณะกรรมการกลางของสมาคมจีนเพื่อส่งเสริมประชาธิปไตย แนะนำให้ขับเคลื่อนการปฏิรูประบบการคลังและภาษีอากรให้ลึกซึ้งยิ่งขึ้น และเร่งรัดการสร้างความสัมพันธ์ทางการคลังระหว่างรัฐบาลกลางและท้องถิ่นที่มีอํานาจหน้าที่ชัดเจน ทรัพยากรทางการเงินที่ประสานงาน และการพัฒนาภูมิภาคที่สมดุล อี้ กัง สมาชิกคณะกรรมการประจำเสนอในการกล่าวสุนทรพจน์ของเขาว่า ควรขับเคลื่อนการปฏิรูประบบการเงินให้ลึกซึ้งยิ่งขึ้น เสริมสร้างการสนับสนุนทางการเงินให้กับเศรษฐกิจเอกชนและนวัตกรรมทางเทคโนโลยี และจัดหาการจัดหาทางการเงินที่มีคุณภาพสูงเพื่อการพัฒนาสีเขียวและคาร์บอนต่ำ หลี่ ชื่อเจีย สมาชิกคณะกรรมการประจำซึ่งกล่าวในนามของคณะกรรมการกลางของสมาคมก่อสร้างประชาธิปไตยแห่งชาติจีน แนะนำให้ปรับปรุงกลไกการเติบโตของการลงทุนที่หลากหลาย สนับสนุนนวัตกรรมทางเทคโนโลยี และเร่งรัดการพัฒนาอุตสาหกรรมในอนาคต หยาน หยิง สมาชิกคณะกรรมการประจำเสนอในการกล่าวสุนทรพจน์ของเธอว่า ควรส่งเสริมการจัดสรรทรัพยากรการคำนวณที่มีประสิทธิภาพ และอำนวยความสะดวกในการพัฒนาที่ประสานงานของโมเดลขนาดใหญ่เฉพาะอุตสาหกรรมและโมเดลขนาดใหญ่ทั่วไป หลี่ ฮุยตง สมาชิกคณะกรรมการประจำซึ่งกล่าวในนามของคณะกรรมการกลางของคณะกรรมการปฏิวัติของก๊กมินตั๋งจีน เสนอให้ขับเคลื่อนการปฏิรูปและนวัตกรรมของการขยายเทคโนโลยีทางการเกษตรให้ลึกซึ้งยิ่งขึ้น บรรลุการบูรณาการอินทรีย์ของนวัตกรรมทางเทคโนโลยีกับการพัฒนาอุตสาหกรรม และการเชื่อมต่อที่มีประสิทธิภาพของบริการทางเทคนิคกับความต้องการของอุตสาหกรรม หวัง เซียวตง สมาชิกคณะกรรมการประจำเสนอในการกล่าวสุนทรพจน์ของเขาว่า ควรใช้ประโยชน์จากบทบาทของเมืองเขตในการเชื่อมต่อเมืองและขับเคลื่อนการพัฒนาชนบทให้ดีขึ้น และส่งเสริมการพัฒนาแบบบูรณาการของเมืองและชนบท ฟาง กวางฮัว สมาชิกคณะกรรมการประจำเสนอว่า รัฐบาล องค์กรธุรกิจ มหาวิทยาลัย และฝ่ายอื่น ๆ ควรร่วมมือกันเพื่อส่งเสริมการจ้างงานที่มีคุณภาพและเต็มรูปแบบสำหรับผู้สำเร็จการศึกษาระดับมหาวิทยาลัย เฟิง เจิ้งหลิน สมาชิกคณะกรรมการประจำเสนอในการกล่าวสุนทรพจน์ของเขาว่า ควรเร่งรัดการสร้างรูปแบบใหม่สำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้บริการเมืองใหม่และความเจริญรุ่งเรืองร่วมกัน หลี่ เหยา สมาชิกคณะกรรมการประจำเสนอให้เสริมสร้างการสนับสนุนด้านการลงทุนและการเงิน ขยายรูปแบบใหม่ของการค้าบริการ และส่งเสริมการพัฒนาที่มีคุณภาพของการร่วมสร้าง "หนึ่งแถบหนึ่งเส้นทาง" หง ฮุยหมิน สมาชิกคณะกรรมการประจำเสนอในการกล่าวสุนทรพจน์ของเขาว่า ควรตอบสนองอย่างแข็งขันและใช้มาตรการเชิงรุกเพื่อส่งเสริมการปรับปรุงคุณภาพของการลงทุนและการค้าต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง"
[สำนักงานสถิติแห่งชาติ (NBS): ส่งเสริมการปรับปรุงเมืองและการบูรณะบ้านเรือนทรุดโทรมอย่างต่อเนื่อง และเพิ่มปริมาณการจัดหา "บ้านที่ดี"] เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน ฟู่ หลิงฮุ่ย โฆษกของสำนักงานสถิติแห่งชาติและผู้อำนวยการกรมสถิติเศรษฐกิจรวม กล่าวในงานแถลงข่าวที่จัดขึ้นโดยสำนักงานสารนิเทศของรัฐบาลว่า ในช่วงต่อไปนี้ จำเป็นต้องดำเนินการอย่างจริงจังตามการตัดสินใจและการจัดการของคณะกรรมการกลางพรรคและรัฐบาลกลาง ปรับตัวให้เข้ากับความเป็นจริงของการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในความสัมพันธ์ระหว่างอุปสงค์และอุปทานของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ส่งเสริมการปรับปรุงเมืองและการบูรณะบ้านเรือนทรุดโทรม เพิ่มการก่อสร้างและการจัดหา "บ้านที่ดี" ส่งเสริมการปล่อยความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อการอยู่อาศัยและการปรับปรุงที่อยู่อาศัย สร้างรูปแบบใหม่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างแข็งขัน และส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมั่นคงและมีสุขภาพดี ฟู่ หลิงฮุ่ย กล่าวว่า ตั้งแต่ต้นปีนี้ ด้วยการเร่งดำเนินการตามนโยบายต่าง ๆ เพื่อรักษาเสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตลาดได้ดำเนินการต่อเนื่องไปสู่การหยุดการลดลงและการรักษาเสถียรภาพ จากสถานการณ์ในเดือนพฤษภาคม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการโดยทั่วไปอย่างมั่นคง ราคาบ้านใน 70 เมืองขนาดใหญ่และขนาดกลางลดลงจากปีก่อนอย่างต่อเนื่อง และสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยเพื่อการค้าลดลงอย่างต่อเนื่อง จากมุมมองของการซื้อขายในตลาด ภายใต้อิทธิพลของนโยบายต่าง ๆ ที่มุ่งรักษาเสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ การขายอสังหาริมทรัพย์ยังคงคงที่โดยทั่วไป ตั้งแต่เดือนมกราคมถึงเดือนพฤษภาคม พื้นที่การขายและปริมาณการขายของที่อยู่อาศัยเพื่อการค้าที่สร้างขึ้นใหม่ลดลง 2.9% และ 3.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน ตามลำดับ ซึ่งโดยทั่วไปแล้วไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับช่วงเดือนมกราคมถึงเมษายน การซื้อขายในตลาดในบางเมืองระดับหนึ่งและระดับสองค่อนข้างคึกคัก โดยพื้นที่การขายและปริมาณการขายของที่อยู่อาศัยเพื่อการค้ายังคงเติบโต จากมุมมองของราคาตลาด ราคาที่อยู่อาศัยเพื่อการค้าที่สร้างขึ้นใหม่ลดลงจากปีก่อนอย่างต่อเนื่อง จากมุมมองของสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยเพื่อการค้า พื้นที่ที่อยู่อาศัยเพื่อการค้าที่รอการขายในเดือนพฤษภาคมลดลง 7.15 ล้านตารางเมตร เมื่อเทียบกับสิ้นเดือนเมษายน ซึ่งเป็นการลดลงต่อเนื่องเป็นเวลาสามเดือน ฟู่ หลิงฮุ่ย ย้ำว่า โดยรวมแล้ว นโยบายที่มุ่งส่งเสริมการรักษาเสถียรภาพและการฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงแสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพ และตลาดอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการโดยทั่วไปอย่างมั่นคงในเดือนพฤษภาคมอย่างไรก็ตาม ควรสังเกตว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังอยู่ในช่วงปรับตัว ความเชื่อมั่นในตลาดต้องได้รับการฟื้นฟูอย่างต่อเนื่อง และความสัมพันธ์ระหว่างอุปสงค์และอุปทานในตลาดยังต้องได้รับการปรับปรุง มีความจำเป็นต้องดำเนินการอย่างต่อเนื่องเพื่อส่งเสริมการคงที่และฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์
China Construction News รายงานเมื่อเร็วๆ นี้ว่า สำนักงานสถิติแห่งชาติ (NBS) เพิ่งเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของราคาขายบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ใน 70 เมืองขนาดใหญ่และขนาดกลาง ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าในเดือนพฤษภาคม ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปดำเนินไปอย่างมั่นคง ราคาบ้านใน 70 เมืองขนาดใหญ่และขนาดกลางลดลงจากปีก่อนหน้าอย่างต่อเนื่อง และสินค้าคงคลังของบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ลดลงอย่างต่อเนื่อง ข้อมูลยังชี้ให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันยังอยู่ในช่วงปรับตัว ความเชื่อมั่นในตลาดยังอยู่ในระหว่างการฟื้นฟู และความสัมพันธ์ระหว่างอุปสงค์และอุปทานในตลาดยังต้องได้รับการปรับปรุง มีความจำเป็นต้องดำเนินการอย่างต่อเนื่องเพื่อส่งเสริมการคงที่และฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่ต้นปีนี้เป็นต้นมา ด้วยการดำเนินการอย่างรวดเร็วของนโยบายต่างๆ ที่มุ่งเน้นการคงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ดำเนินไปสู่การคงที่และฟื้นฟูอย่างต่อเนื่อง ในระยะยาว เนื่องจากกระบวนการเมืองของจีนยังคงดำเนินไปอย่างต่อเนื่อง ยังมีพื้นที่ที่ค่อนข้างกว้างขวางสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยมีแนวโน้มการพัฒนาที่ดี เราควรมีความเชื่อมั่นในการพัฒนาที่มั่นคงและมีสุขภาพดีโดยรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการปรับปรุงและประสานงานเพิ่มเติมของนโยบายทางการคลัง ภาษี และการเงินของรัฐบาลกลางที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการดำเนินการนโยบายที่เฉพาะเจาะจงตามสภาพพื้นที่ในแต่ละภูมิภาค ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยิ่งเสริมสร้างแนวโน้มที่มั่นคงมากขึ้น
[หางโจว: กองทุนสำรองเลี้ยงชีพสามารถใช้เป็นเงินดาวน์ในการซื้อบ้านได้โดยตรง]ตามประกาศเมื่อวันที่ 23 มิถุนายนจาก "Hangzhou Release" เพื่อบรรเทาแรงกดดันในการจ่ายเงินดาวน์ในการซื้อบ้านของผู้มีส่วนร่วมในกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ศูนย์บริหารกองทุนสำรองเลี้ยงชีพที่อยู่อาศัยหางโจวได้เปิดตัวบริการที่อนุญาตให้ใช้กองทุนสำรองเลี้ยงชีพที่อยู่อาศัยเป็นเงินดาวน์ในการซื้อบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างใหม่ในหางโจวได้โดยตรง กระบวนการทั้งหมดสนับสนุนการดำเนินการทางออนไลน์ ฟังก์ชันการดำเนินการทางออนไลน์สำหรับบ้านมือสองอยู่ระหว่างการพัฒนาและจะเปิดตัวในเร็วๆ นี้
[กวางตุ้ง: ส่งเสริมนโยบาย "เทิร์นอิน" สำหรับที่อยู่อาศัย และเร่งรัดนโยบาย "เทิร์นอิน" สำหรับรถยนต์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ จักรยานไฟฟ้า โทรศัพท์มือถือ และผลิตภัณฑ์ดิจิทัล]สำนักเลขาธิการรัฐบาลประชาชนแห่งมณฑลกวางตุ้งได้ออก "แผนงานการทำงานของมณฑลกวางตุ้งเพื่อส่งเสริมการปรับปรุงเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องและเสริมสร้างตลาดภายในประเทศ" โดยระบุว่า รัฐบาลท้องถิ่นได้รับการส่งเสริมให้จัดหาเงินอุดหนุนการซื้อที่อยู่อาศัย คูปองบริโภค และมาตรการอื่น ๆ ตามสภาพจริง เพื่อเพิ่มการสนับสนุนผู้ซื้อบ้านครั้งแรก ครอบครัวที่มีบุตรหลายคน ครอบครัวที่ดูแลผู้สูงอายุ และผู้อพยพจากชนบท ควรดำเนินนโยบายต่าง ๆ เช่น สินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยข้ามภูมิภาค และการถอนเงินกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยข้ามภูมิภาคเพื่อซื้อบ้าน พร้อมกับเพิ่มวงเงินสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยอย่างสมเหตุสมผล สนับสนุนผู้ฝากเงินทั้งในการถอนเงินกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อชำระเงินดาวน์ และการขอสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยรายบุคคล ควรส่งเสริมนโยบาย "เทิร์นอิน" สำหรับที่อยู่อาศัย พร้อมกับเร่งรัดการโอน "สินเชื่อจำนอง" ข้ามธนาคารสำหรับบ้านมือสอง ควรเร่งรัดความพยายามเพื่ออำนวยความสะดวกในการเทิร์นอินสำหรับรถยนต์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ จักรยานไฟฟ้า และอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์มือถือ ปรับปรุงกระบวนการทำงานให้ดียิ่งขึ้น ปรับปรุงช่องทางการรีไซเคิล และเร่งรัดการชำระเงินทุนเทิร์นอิน ตามนโยบายของรัฐบาลกลาง นโยบายเทิร์นอินควรขยายไปครอบคลุมการบริโภคบริการ กว่างโจวได้ดำเนินนโยบายที่อนุญาตให้ผู้สมัครที่ "ไม่ได้รับเลขทะเบียนรถจากการจับสลากเป็นเวลานาน" สามารถได้รับป้ายทะเบียนรถได้โดยตรง ลดข้อจำกัดในการซื้อรถอย่างมาก และเพิ่มโควตาการซื้อรถ เซินเจิ้นได้ปรับปรุงกฎการจับสลากโควตาการซื้อรถเพิ่มเติมปกติเพื่อตอบสนองความต้องการซื้อรถของผู้ที่ "ไม่ได้รับเลขทะเบียนรถจากการจับสลากเป็นเวลานาน" ได้ดียิ่งขึ้น
[จีหนาน: สามารถใช้กองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยซื้อที่อยู่อาศัยราคาประหยัดได้แล้ว]เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน ศูนย์กองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยจีหนานได้ออก "ประกาศเกี่ยวกับการสนับสนุนผู้ฝากเงินในการซื้อที่อยู่อาศัยราคาประหยัด" โดยระบุอย่างชัดเจนว่า ผู้ฝากเงินกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยที่ซื้อที่อยู่อาศัยราคาประหยัด สามารถถอนเงินจากบัญชีส่วนบุคคลเพื่อชำระเงินดาวน์ และขอสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยได้ด้วย โดยมีอัตราส่วนเงินดาวน์ขั้นต่ำอยู่ที่ 15%ประกาศดังกล่าวมีผลบังคับใช้ทันทีเมื่อออกประกาศ
[เมืองฉางชาปรับนโยบายกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัย: ผ่อนคลายเงื่อนไขการกู้ยืมและเพิ่มวงเงินสินเชื่อ]เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน คณะกรรมการบริหารกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยเมืองฉางชาได้ปรับนโยบายกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัย โดยเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการกู้ยืมจาก "การจ่ายเงินสมทบตามปกติต่อเนื่องเป็นเวลา 12 เดือน" เป็น "การจ่ายเงินสมทบตามปกติต่อเนื่องเป็นเวลา 6 เดือน" ข้อบังคับที่ว่า "ทั้งพนักงานและคู่สมรสของพนักงานไม่มีประวัติการกู้ยืมจากกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยเกินกว่าสองครั้ง" ถูกยกเลิกไปแล้ว เช่นเดียวกับข้อบังคับที่ว่า "หากพนักงานยื่นขอสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยภายในระยะเวลาสองปีหลังจากการหย่า และทรัพย์สินสมรสยังคงอยู่ภายใต้ชื่อของอดีตคู่สมรสคนใดคนหนึ่งหรือทั้งสองคน จะถูกนับรวมในวงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของครอบครัวพนักงาน ไม่ว่าจะเป็นการจัดสรรให้กับผู้ยื่นขอหรือไม่ก็ตาม" วงเงินสินเชื่อได้รับการเพิ่มขึ้น สำหรับครอบครัวที่มีบุตรสองหรือสามคนซึ่งซื้อบ้านเพื่อใช้เองครั้งแรกหรือครั้งที่สอง (บ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่) ในเมือง วงเงินสินเชื่อสูงสุดจะเพิ่มขึ้น 20% และ 30% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับวงเงินสูงสุดในปัจจุบัน หากครอบครัวของพนักงานมีคุณสมบัติในการเพิ่มวงเงินสินเชื่อตามนโยบายเยาวชนผู้มีความสามารถหรือนโยบายผู้มีความสามารถระดับสูงด้วย จะใช้การเพิ่มวงเงินสูงสุดที่ใช้ได้โดยไม่คำนวณสะสมกัน ตั้งแต่วันที่นโยบายมีผลบังคับใช้ ครอบครัวที่ซื้อบ้านเพื่อใช้เองครั้งแรก (บ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่) ในเมืองสามารถยื่นขอถอนเงินและกู้ยืมจากกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยได้ พนักงานที่เป็นโสดและผู้ฝากเงินระหว่างภูมิภาคที่ซื้อบ้านเพื่อใช้เองครั้งแรกหรือครั้งที่สองก็สามารถยื่นขอสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยได้เช่นกัน พนักงานที่ยื่นขอถอนเงินจากกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อ สร้าง ปรับปรุง หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองครั้งแรกหรือครั้งที่สองจะไม่ถูกจำกัดด้วยข้อบังคับที่ว่า "ผู้ที่ถอนเงินจากกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยเกินกว่าสองครั้งเพื่อวัตถุประสงค์ดังกล่าวแล้วจะไม่สามารถยื่นขอใหม่ได้"
[ซีอานอนุญาตให้ใช้กองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยโดยตรงสำหรับการจ่ายเงินดาวน์บ้านใหม่]หลายหน่วยงาน รวมถึงสำนักงานพัฒนาเมืองและชนบทและที่อยู่อาศัยเมืองซีอานได้ร่วมกันออก "มาตรการหลายประการเพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองซีอานให้มั่นคงและมีสุขภาพดี""มาตรการเหล่านี้รวมถึงการขยายการสนับสนุนทางการเงินให้กับอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการดำเนินนโยบายต่าง ๆ เช่น ลดเงินดาวน์และลดอัตราดอกเบี้ย ขอบเขตของ "รายชื่อขาว" สำหรับการจัดหาเงินทุนให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะถูกขยายออกไป ขั้นตอนการอนุมัติสินเชื่อจะได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้น และการสนับสนุนทางการเงินเพิ่มเติมจะได้รับการจัดหาให้กับโครงการพาณิชย์ การสนับสนุนกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยจะได้รับการเพิ่มขึ้น โดยอนุญาตให้ใช้กองทุนโดยตรงสำหรับเงินดาวน์ในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการค้าที่เพิ่งสร้างเสร็จ โครงการสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพระหว่างเมืองจะขยายไปยังกลุ่มเมืองที่ราบสูงกวนจงและพนักงานที่จดทะเบียนในระดับจังหวัด
[จีโป่ มณฑลซานตง: เพิ่มวงเงินสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยเป็น 1 ล้านหยวนสำหรับคู่สมรส]เมื่อวันที่ 18 มิถุนายน ศูนย์บริหารจัดการกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยเทศบาลนครจีโป่ได้ออก "ประกาศเกี่ยวกับการปรับปรุงนโยบายสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยบางส่วน" สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกและผู้ซื้อครั้งที่สองที่ขอสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัย คู่สมรสที่มีการจ่ายเงินสมทบต่อเนื่องตามปกติ (รวมถึงสินเชื่อร่วม) จะเห็นวงเงินสินเชื่อสูงสุดเพิ่มขึ้นจาก 800,000 เป็น 1 ล้านหยวน ผู้จ่ายเงินสมทบเดี่ยวจะมีวงเงินเพิ่มขึ้นจาก 600,000 เป็น 700,000 หยวน ครอบครัวที่มีบุตรหลายคนซื้อที่อยู่อาศัยส่วนตัวครั้งแรกหรือครั้งที่สอง สามารถได้รับการเพิ่มวงเงินสินเชื่อ 30% (ก่อนหน้านี้ 20%) ประกาศระบุว่าครอบครัวที่มีบุตรหลายคนซื้อบ้าน ซื้อที่อยู่อาศัยระดับสูง (รวมถึงบ้านสำเร็จรูป) หรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้ว สามารถใช้ประโยชน์จากนโยบายส่งเสริมการขายเหล่านี้ร่วมกันได้ โดยมีวงเงินสินเชื่อสูงสุดรวมกัน 1.6 ล้านหยวน ผู้มีความสามารถระดับสูงยังคงใช้นโยบายเดิมโดยไม่มีการใช้ประโยชน์จากนโยบายส่งเสริมการขายร่วมกัน โดยมีวงเงินสินเชื่อสูงสุดจริง 2 ล้านหยวน
[ฉือโจวเปิดตัวนโยบายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ดำเนินการให้เงินอุดหนุนสำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลายคนซื้อบ้านเพื่ออัพเกรด]เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน สำนักงานที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองและชนบทเทศบาลนครฉือโจว สำนักงานการคลัง และคณะกรรมการสาธารณสุขได้ร่วมกันออก "ประกาศเกี่ยวกับมาตรการเพิ่มเติมเพื่อส่งเสริมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคงและมีสุขภาพดี" โดยเปิดตัวการให้เงินอุดหนุนสำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลายคนซื้อบ้านเพื่ออัพเกรด ตั้งแต่วันที่ 20 มิถุนายน 2568 เป็นต้นไป ครอบครัวที่มีบุตรหลายคนซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการค้าที่เพิ่งสร้างเสร็จในเขตเมือง (โครงการที่ได้รับใบอนุญาตขายล่วงหน้าเป็นครั้งแรกตั้งแต่ปี 2564) สามารถได้รับเงินอุดหนุนเพื่ออัพเกรดครอบครัวที่มีลูกสองคนซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่ลงทะเบียน 100 ตารางเมตรหรือมากกว่าใน "สัญญาขายบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ของมณฑลเจ้อเจียง" สามารถขอรับเงินสนับสนุน 80,000 หยวน ในขณะที่ครอบครัวที่มีลูกสามคนซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่ 120 ตารางเมตรหรือมากกว่า สามารถรับเงินสนับสนุน 200,000 หยวน เงินสนับสนุนจะออกในรูปแบบบัตรส่วนลดค่าที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถใช้ร่วมกับบัตรส่วนลดค่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่นได้ และระยะเวลาทดลองใช้คือหนึ่งปี รายละเอียดการดำเนินงานโดยเฉพาะจะถูกกำหนดขึ้นโดยสำนักงานพัฒนาที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองและชนบทของเทศบาล สำนักงานการคลังของเทศบาล และคณะกรรมการสาธารณสุขของเทศบาล
[กวางโจว: แผนการปรับปรุงนโยบายอสังหาริมทรัพย์ ยกเลิกข้อจำกัดการซื้อ ขาย และราคาอย่างเต็มที่ และลดอัตราเงินดาวน์และดอกเบี้ยของเงินกู้] เมื่อวันที่ 13 มิถุนายน "แผนปฏิบัติการพิเศษของเทศบาลกวางโจวเพื่อส่งเสริมการบริโภค (ร่างเพื่อขอความคิดเห็นจากประชาชน)" ได้เปิดรับความคิดเห็นจากประชาชนแล้ว โดยระบุว่าข้อจำกัดการบริโภคจะถูกลดลงอย่างเป็นระเบียบ นโยบายอสังหาริมทรัพย์จะถูกปรับปรุงโดยการยกเลิกข้อจำกัดการซื้อ ขาย และราคาอย่างเต็มที่ และลดอัตราเงินดาวน์และดอกเบี้ยของเงินกู้เพื่อตอบสนองความต้องการในการบริโภคที่อยู่อาศัยได้ดีขึ้น ความก้าวหน้าที่มั่นคงจะเกิดขึ้นในการปรับปรุงหมู่บ้านในเมืองและชุมชนที่อยู่อาศัยเก่า ในปี 2568 มีแผนที่จะเริ่มต้นการปรับปรุงชุมชนที่อยู่อาศัยเก่ากว่า 150 แห่ง เปลี่ยนลิฟต์ในอาคารที่อยู่อาศัยเก่ากว่า 9,000 ตัว และดำเนินการลงทุนในสินทรัพย์คงที่มูลค่า 100,000 ล้านหยวนในการปรับปรุงหมู่บ้านในเมือง การใช้เงินกู้พิเศษเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีอยู่เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยเพื่อการย้ายถิ่นฐานจะได้รับการส่งเสริม นโยบายการใช้เงินกู้จากกองทุนส่วนบุคคลเพื่อการซื้อบ้านจะได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องเพื่อสนับสนุนผู้ฝากเงินในการขอรับเงินกู้บ้านส่วนบุคคลจากกองทุนส่วนบุคคลเพื่อการซื้อบ้านในขณะที่ถอนเงินจากกองทุนส่วนบุคคลเพื่อการซื้อบ้านเพื่อจ่ายเงินดาวน์ และมาตรการเพื่อปรับปรุงนโยบายการถอนเงินเพื่อเช่าบ้านจะได้รับการปรับปรุงเพิ่มเติม
เสียงจากหลายฝ่าย
CRIC Real Estate Research ระบุว่าในครึ่งแรกของปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมนโยบายอย่างต่อเนื่อง กำลังเดินหน้าไปสู่ความมั่นคงและสุขภาพดีอย่างค่อยเป็นค่อยไป ตั้งแต่ไตรมาสที่สอง ความเร็วในการดำเนินการตามนโยบายได้เร่งขึ้นอย่างมาก ช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนไปสู่ภาพลักษณ์ใหม่ที่ดีขึ้นการส่งเสริมนโยบายอย่างแข็งขันจากทั้งรัฐบาลกลางและรัฐบาลท้องถิ่นในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ได้ให้การรับประกันที่แข็งแกร่งต่อความมั่นคงและการพัฒนาที่ดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์ คาดว่าความพยายามในการรักษาเสถียรภาพของตลาดจะเพิ่มขึ้นมากขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ ด้วยการดำเนินการอย่างเต็มที่ของนโยบายการปรับปรุงเมืองและการจัดหาและเก็บรักษาที่ดิน ความกดดันด้านสินค้าคงคลังทั้งในด้านอุปทานและอุปสงค์ของอุตสาหกรรมจะได้รับการบรรเทาลงไปอีก คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะบรรลุสมดุลใหม่ในด้านอุปทานและอุปสงค์ได้เร็วขึ้น และอุตสาหกรรมจะเร่งพัฒนาไปสู่คุณภาพที่สูงขึ้น
รายงานวิจัยของ CITIC Securities ระบุว่า ตั้งแต่ต้นปีนี้ ความคึกคักในการฟื้นตัวของการบริโภคมีความชัดเจน ด้วยการลงทุนในภาคการผลิตและโครงสร้างพื้นฐานที่ยังคงเติบโตอย่างมั่นคง และการส่งออกที่แสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นที่แข็งแกร่ง เครื่องยนต์ทั้งสามของเศรษฐกิจได้แสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวก และการเติบโตทางเศรษฐกิจในไตรมาสที่สองคาดว่าจะเกิน 5% ซึ่งเป็นรากฐานที่มั่นคงสำหรับการบรรลุเป้าหมายประจำปี มองไปข้างหน้าในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ รูปแบบใหม่ของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะช่วยบรรเทาความไม่สมดุลของโครงสร้างอุปทานและอุปสงค์ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น และนโยบายเพื่อรักษาเสถียรภาพการค้าต่างประเทศจะยังคงมีผลต่อเนื่อง ท่ามกลางสถานการณ์ที่เศรษฐกิจโลกมีแนวโน้มชะลอตัวและความไม่แน่นอนที่เพิ่มขึ้นในด้านภูมิรัฐศาสตร์และความขัดแย้งทางการค้า ความแน่นอนมากขึ้นจะถูกเพิ่มเข้าไปในเศรษฐกิจของจีน
มอร์แกน สแตนลีย์ ได้เผยแพร่รายงานวิจัยระบุว่า หลังจากราคาบ้านในฮ่องกงลดลง 30% จากจุดสูงสุดแล้ว พวกเขาอาจกำลังเข้าสู่วงจรการขึ้นราคาที่อาจใช้เวลาสี่ถึงห้าปี นักวิเคราะห์รวมถึง Ronald Kamden เขียนในรายงานว่า ปัจจัยที่สนับสนุนตลาดบ้านรวมถึงการยกเลิกภาษีอากรแสตมป์ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ลดลงเนื่องจากการลดลงของอัตราดอกเบี้ยระหว่างธนาคารในฮ่องกง (Hibor) และความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากผู้ซื้อจากแผ่นดินใหญ่และผู้อพยพ ดัชนี Centaline City Leading Index (CCL) ลดลง 30% ตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2564 โดยความสามารถในการซื้อบ้านลดลงกลับไปอยู่ในระดับปี 2554 คาดว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้น 2% ในครึ่งหลังของปี 2568 เรามีมุมมองเชิงบวกต่อ Sun Hung Kai Properties (ให้น้ำหนักเกิน) Henderson Land Development (ให้น้ำหนักเกิน) และ Kerry Properties (ให้น้ำหนักเท่า) และมีมุมมองเชิงลบต่อ New World Development และ Wharf Real Estate Investment Company
