ตามรายงานของ CCTV News ผู้สื่อข่าวทราบว่าในช่วงวันหยุดวันแรงงานปีนี้ ภายใต้อิทธิพลต่อเนื่องของนโยบายหลายชุด ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในหลายภูมิภาคทั่วประเทศยังคงมีแนวโน้มฟื้นตัวจากไตรมาสแรก โดยเฉพาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองชั้นหนึ่งและชั้นสองที่ยังคงมีแรงผลักดันในเชิงบวก
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองต่างๆ เช่น ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กว่างโจว และเซินเจิ้น ยังคงมีแรงผลักดันในเชิงบวกในช่วงวันหยุดวันแรงงาน
ในช่วงวันหยุดวันแรงงาน ผู้สื่อข่าวได้เยี่ยมชมสำนักงานขายบ้านใหม่ในถนนวงแหวนที่สามฝั่งตะวันตกของปักกิ่ง โครงการนี้ซึ่งเปิดตัวเมื่อปลายเดือนเมษายน มีห้องชุดขนาด 112 ตารางเมตรแบบสามห้องนอน และ 122 ตารางเมตรแบบสี่ห้องนอน โดยมุ่งเป้าหมายไปที่ผู้ซื้อที่ต้องการอัพเกรดที่อยู่อาศัย พนักงานขายกล่าวว่ามีประชาชนจำนวนมากใช้วันหยุดเพื่อเยี่ยมชมสถานที่ และลูกค้าบางรายได้เข้าสู่กระบวนการเซ็นสัญญาแล้ว
หวังไห่เฟิง ผู้จัดการฝ่ายการตลาดของโครงการอสังหาริมทรัพย์ในปักกิ่ง: ในช่วงวันหยุดวันแรงงาน มีผู้เข้าชมเฉลี่ยวันละประมาณ 400 ถึง 500 คน โดยมีการทำธุรกรรมประมาณ 10 รายการต่อวัน
พนักงานขายเปิดเผยว่าเฟสแรกของโครงการนี้มีการเสนอขาย 249 ยูนิต และขายไปแล้ว 60% นับตั้งแต่เปิดตัว ไม่เพียงแต่โครงการนี้ แต่โครงการบ้านเชิงพาณิชย์หลายแห่งในปักกิ่งยังมีผู้เยี่ยมชมจำนวนมากในช่วงวันหยุดวันแรงงาน
ในเซี่ยงไฮ้ โครงการบางแห่งได้เปิดตัวยูนิตเพิ่มเติมในช่วงวันหยุดเนื่องจากยอดขายที่แข็งแกร่ง ในเขตหวงผู่ กว่างโจว ระหว่างวันที่ 1 ถึง 2 พฤษภาคม โครงการที่กำลังดำเนินการและเปิดขาย 47 โครงการในเขตนี้มีผู้เยี่ยมชมกว่า 2,000 ครั้ง โดยปริมาณการจองเพิ่มขึ้น 37% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
ในทำนองเดียวกัน ในเซินเจิ้น เทศกาล "บ้านดีวันแรงงาน" ดึงดูดผู้เยี่ยมชม 40,000 คนในวันเปิดงาน ที่สถานที่โครงการในเขตหนานซาน ผู้สื่อข่าวสังเกตเห็นผู้ซื้อจำนวนมากรอเซ็นสัญญา ในวันแรกของการเปิดตัว โครงการนี้มียอดขายถึง 90%
การซื้อขายบ้านมือสองยังคงคึกคักในเมืองชั้นหนึ่งและชั้นสองในช่วงวันหยุดวันแรงงาน
ไม่เพียงแต่บ้านใหม่ แต่ตลาดบ้านมือสองในเมืองชั้นหนึ่งและชั้นสองยังมีปริมาณการซื้อขายที่คึกคักในช่วงวันหยุดวันแรงงาน
ในอู่ฮั่น มณฑลหูเป่ย พนักงานของเอเจนซี่บ้านมือสองยุ่งมากในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา ในช่วงสามวันแรกของวันหยุด เอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์รายใหญ่บันทึกการเยี่ยมชมทรัพย์สินกว่า 8,000 ครั้ง เพิ่มขึ้น 25% เมื่อเทียบกับสามวันก่อนวันหยุด
หวังฉี ตัวแทนจากเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ในอู่ฮั่น: ตั้งแต่วันที่ 30 เมษายน ปริมาณการเยี่ยมชมและการสอบถามของเราเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า โดยเฉลี่ยแล้วตัวแทนแต่ละคนในสำนักงานของเราดำเนินการเยี่ยมชม 2 ถึง 3 ครั้งต่อวัน
ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ตั้งแต่เดือนเมษายน การปรับปรุงโครงสร้างในตลาดภูมิภาคเริ่มชัดเจนมากขึ้น ในเดือนเมษายน เซินเจิ้นมีการทำธุรกรรมบ้านมือสองขนาดใหญ่และราคากลางถึงสูงเพิ่มขึ้น เซี่ยงไฮ้บันทึกการทำธุรกรรมบ้านมือสอง 20,700 รายการในเดือนเมษายน เพิ่มขึ้น 32% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ซึ่งเป็นตัวเลขสูงสุดสำหรับเดือนเดียวกันตั้งแต่ปี 2022 นอกจากนี้ ในช่วงวันหยุดวันแรงงาน เมื่อรวมกับชุดนโยบายกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ยังมีความต้องการซื้อบ้านที่มีศักยภาพสูงในหมู่ผู้อยู่อาศัย ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองชั้นหนึ่งและชั้นสองยังคงมีแนวโน้มเชิงบวก
หลี่หยู่เจีย หัวหน้านักวิจัยศูนย์วิจัยนโยบายที่อยู่อาศัยกวางตุ้ง: ปริมาณการซื้อขายบ้านใหม่และบ้านมือสองในเมืองสำคัญแสดงให้เห็นการเติบโตเมื่อเทียบกับปีที่แล้วต่อเนื่องสองไตรมาส แม้อัตราการเติบโตในไตรมาสแรกของปีนี้จะต่ำกว่าไตรมาสที่สี่ของปีที่แล้ว แต่แนวโน้มการทรงตัวและฟื้นตัวก็ยังคงชัดเจน
วันหยุดวันแรงงานเห็นการเปิดตัวโครงการ "บ้านดี" อย่างเข้มข้นในหลายภูมิภาค
ในระหว่างการสัมภาษณ์ ผู้สื่อข่าวพบว่าในช่วงวันหยุดวันแรงงานปีนี้ มีการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากทั่วประเทศที่เน้นคุณสมบัติ "บ้านดี" โครงการเหล่านี้ไม่เพียงแต่ให้ตัวเลือกที่หลากหลายแก่ผู้ซื้อ แต่ยังให้ความสำคัญกับคุณภาพมากขึ้น
ด้วยการบังคับใช้มาตรฐานแห่งชาติ "รหัสอาคารที่อยู่อาศัย" การตอบสนองมาตรฐาน "บ้านดี" ได้กลายเป็นจุดขายล่าสุดสำหรับบางโครงการ ดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมาก
หวังไห่เฟิง: ปัจจุบันอาคารที่อยู่อาศัยทั้งหมดต้องมีความสูงของพื้นอย่างน้อย 3 เมตร การออกแบบมาตรฐานมีระเบียง เพิ่มอัตราการใช้พื้นที่ นอกจากนี้ยังมีการติดตั้งระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ ระบบอากาศบริสุทธิ์ และระบบทำความร้อนใต้พื้น
นอกจากความสูงของพื้นที่ดีขึ้นแล้ว ความเป็นประโยชน์ ความสะดวกสบาย และฟังก์ชันการจัดเก็บของพื้นที่ภายในยังกลายเป็นจุดเด่นสำหรับหลายโครงการ ที่โครงการในเขตเจียงหนิง หนานจิง ผู้สื่อข่าวสังเกตเห็นว่าด้านหน้าของอาคารถูกออกแบบให้มีการจัดเรียงแบบสลับกัน โดยแต่ละชั้นมีระเบียงสูง
จางฮุ่ย เลขาธิการสมาคมอสังหาริมทรัพย์หนานจิง: อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยรุ่นใหม่ที่มีคุณภาพสูงและมุ่งเน้นการอัพเกรดได้รับการยอมรับและเป็นที่ต้องการของตลาดอย่างมาก เกือบ 80% ของโครงการเหล่านี้มียอดขายที่แข็งแกร่ง
ในหางโจว โครงการที่เปิดตัวครั้งแรกในช่วงวันหยุดวันแรงงานยังมุ่งเน้นไปที่การปรับปรุงคุณภาพ "บ้านดี" พนักงานขายรายงานว่าชุดแรกของ 138 ยูนิตดึงดูดลูกค้าที่สนใจมากกว่า 1,000 รายภายในสองวัน
หลายภูมิภาคทั่วประเทศปรับและปรับปรุงนโยบายเพื่อรักษาเสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์
ในระหว่างการสัมภาษณ์ ผู้สื่อข่าวทราบว่าเมื่อตลาดฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป เมืองบางแห่งกำลังปรับและปรับปรุงนโยบายที่เกี่ยวข้องอย่างต่อเนื่องตามการเปลี่ยนแปลงของตลาด เพื่อเพิ่มแรงผลักดันใหม่ให้กับการพัฒนาที่มั่นคงและมีสุขภาพดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์
เมื่อเร็วๆ นี้ เมืองจงซานได้ออกประกาศระบุว่า ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2025 ถึง 30 มิถุนายน 2025 ผู้ซื้อบ้านเชิงพาณิชย์ที่สร้างใหม่ในจงซานจะได้รับเงินอุดหนุนคูปองอิเล็กทรอนิกส์เทียบเท่ากับ 0.5% ของราคาซื้อหลังจากชำระภาษีโอน
ในอู่ฮั่น หน่วยงานหกแห่งรวมถึงสำนักที่อยู่อาศัยและการฟื้นฟูเมืองร่วมกันออกนโยบายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ นโยบายเหล่านี้รวมถึงการเพิ่มวงเงินกู้กองทุนสำรองเลี้ยงชีพสำหรับบ้านหลังที่สองเป็น 1.2 ล้านหยวน ขยายเงินอุดหนุนสำหรับครอบครัวที่มีลูกหลายคนจากเขตใหม่ไปยังทั้งเมือง และให้เงินอุดหนุน 60,000 หยวนและ 120,000 หยวนสำหรับครอบครัวที่มีลูกคนที่สองและคนที่สามที่ซื้อบ้านใหม่ตามลำดับ นอกจากนี้ ภาษีโอนจะได้รับการอุดหนุนเต็มจำนวนสำหรับการซื้อบ้านใหม่ ในวันแรกของการบังคับใช้นโยบายใหม่ มีผู้ซื้อจำนวนมากเยี่ยมชมสำนักงานขายเพื่อขอคำปรึกษา
หลี่จุนหรู ผู้จัดการทรัพย์สินที่สำนักงานขายในอู่ฮั่น: ในด้านหนึ่ง การเพิ่มวงเงินกู้กองทุนสำรองเลี้ยงชีพสำหรับบ้านหลังที่สอง การอุดหนุนภาษีโอน และนโยบายการแลกเปลี่ยนบ้านได้ลดต้นทุนการอัพเกรดบ้าน ในอีกด้านหนึ่ง เงินอุดหนุนสูงสุดถึง 120,000 หยวนสำหรับครอบครัวที่มีลูกหลายคนได้ช่วยลดภาระทางการเงินในการซื้อบ้านโดยตรง
เช่นเดียวกับนโยบายของอู่ฮั่น หลายเมืองได้ปรับปรุงนโยบายกองทุนสำรองเลี้ยงชีพของพวกเขา เหอเฟยได้ยกเลิกความแตกต่างระหว่างสินเชื่อที่อยู่อาศัยธรรมดาและไม่ธรรมดา สนับสนุนการใช้กองทุนสำรองเลี้ยงชีพสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยที่มีราคาย่อมเยา และเพิ่มวงเงินกู้ ซูโจวได้เพิ่มวงเงินกู้สำหรับครอบครัวที่มีลูกหลายคนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยที่มุ่งเน้นการอัพเกรด ชิงเต่าได้แนะนำ 12 นโยบายใหม่เพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงเงินอุดหนุนการซื้อบ้านและผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่มีการชำระเงินรายเดือนต่ำ นอกจากนี้ยังได้ประกาศแผน "แลกเปลี่ยนบ้าน" โดยมีเป้าหมายที่จะซื้อบ้านมือสอง 1,200 ยูนิตเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยให้เช่าที่มีราคาย่อมเยา กระตุ้นให้ผู้อยู่อาศัยขายบ้านเก่าและซื้อบ้านใหม่
ผู้เชี่ยวชาญเน้นย้ำว่า เนื่องจากสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันไปในแต่ละเมือง นโยบายควรปรับให้เหมาะสมกับสภาพท้องถิ่น โดยมุ่งเน้นไปที่การเพิ่มอุปทาน
หลี่หยู่เจีย: ยังมีนโยบายอีกมากที่ต้องดำเนินการ เช่น การลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อบ้านหลังที่สองเพิ่มเติม และการส่งเสริมการโอนสินเชื่อจำนองในระหว่างกระบวนการแลกเปลี่ยนบ้านมือสอง ยังมีงานอีกมากที่ต้องทำในด้านเหล่านี้
----text end---
