Директор Федерального агентства по финансированию жилищного строительства (FHFA) Уильям Пулте обратился в социальных сетях к председателю ФРС Пауэллу: «Пора возобновить снижение процентных ставок!»
«Серьезно, хватит уже! Достаточно! Пауэллу нужно снизить процентные ставки. Президент Трамп подавил инфляцию Байдена, и нет причин не снижать процентные ставки. Если председатель Пауэлл это сделает, то рынок недвижимости будет в гораздо лучшем состоянии». — написал он.
Последние замечания Пулте отражают «давнее желание» президента США Трампа с момента вступления в должность. С момента вступления в должность Трамп постоянно оказывал давление на Пауэлла с требованием незамедлительно снизить процентные ставки, особенно на фоне неизбирательного использования «тарифных палок».
Однако действительно ли снижение процентной ставки может «вылечить все болезни»? Многие аналитики отвечают «нет», и именно из-за экономической политики Трампа цены на жилье в США трудно снизить.
Некоторые эксперты отмечают, что предложение на рынке жилья в США остается ограниченным, и эта проблема вряд ли будет решена в этом году. Кроме того, из-за тарифов, повышающих цены на материалы в США, и иммиграционной политики, приводящей к нехватке рабочей силы, американские застройщики не имеют стимулов для строительства.
Многие компании и деловые группы часто предупреждали, что тарифная политика Трампа заставит их повысить цены. Согласно последнему «Бежевому докладу» ФРС США, розничные торговцы в целом ожидают повышения цен в ближайшем будущем в ответ на тарифы.
В начале апреля Трамп заявил: «Сейчас было бы самое подходящее время для председателя ФРС Джерома Пауэлла снизить процентные ставки. Он всегда «опаздывает», но теперь он может быстро изменить свой имидж. Снизь процентные ставки, Джером, и прекрати играть в политику».
После снижения процентных ставок на 100 базисных пунктов во второй половине прошлого года ФРС США оставалась неактивной, поддерживая целевой диапазон ставки по федеральным фондам на уровне 4,25%—4,5%. По состоянию на майское заседание по установлению процентных ставок это было третье заседание подряд, на котором ФРС сохранила ставки без изменений.
На пресс-конференции после майского заседания по процентным ставкам Пауэлл заявил, что ФРС не нужно спешить с корректировкой процентных ставок, и нынешняя политика является умеренно ограничительной. Призывы Трампа к снижению процентных ставок не повлияют на работу ФРС. Он также отметил, что периодические торговые войны Белого дома создали обстановку экономической неопределенности.
В настоящее время высокие цены на жилье являются одной из самых устойчивых областей инфляции в США. Дарил Фэйвезер, главный экономист Redfin, недавно предупредил, что политика Трампа в области иммиграции, тарифов и т. д. поддерживает высокие цены на жилье в США, что повышает риск роста инфляции в США, а также ведет к большему сопротивлению со стороны ФРС снижению процентных ставок.
Экономисты в целом ожидают, что инфляция в США вырастет — по крайней мере, в краткосрочной перспективе, — что может заставить ФРС США сохранять высокие процентные ставки в течение более длительного периода времени.
