Menurut CCTV News, wartawan mengetahui bahwa selama liburan Hari Buruh tahun ini, di bawah pengaruh berkelanjutan dari serangkaian kebijakan, pasar real estat di banyak wilayah di seluruh negeri terus menunjukkan tren pemulihan dari kuartal pertama. Khususnya, pasar real estat di kota-kota tingkat satu dan dua mempertahankan momentum positifnya.
Pasar real estat di kota-kota seperti Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen terus menunjukkan momentum positif selama liburan Hari Buruh.
Selama liburan Hari Buruh, wartawan mengunjungi kantor penjualan rumah baru di Lingkaran Barat Ketiga Beijing. Proyek ini, yang diluncurkan pada akhir April, menampilkan unit tiga kamar tidur seluas 112 m² dan empat kamar tidur seluas 122 m², yang terutama menargetkan pembeli dengan kebutuhan upgrade. Staf penjualan menyebutkan bahwa banyak warga memanfaatkan liburan untuk mengunjungi lokasi tersebut, dan beberapa klien telah memasuki proses penandatanganan.
Wang Haifeng, Manajer Pemasaran Proyek Real Estate Beijing: Selama liburan Hari Buruh, jumlah pengunjung harian sekitar 400 hingga 500 orang, dengan sekitar 10 transaksi per hari.
Staf penjualan mengungkapkan bahwa fase pertama proyek ini menawarkan 249 unit, dan 60% telah terjual sejak diluncurkan. Tidak hanya proyek ini, tetapi beberapa proyek perumahan komersial di Beijing juga mengalami lonjakan besar pengunjung selama liburan Hari Buruh.
Di Shanghai, beberapa proyek meluncurkan unit tambahan selama liburan karena kinerja penjualan yang kuat. Di Distrik Huangpu, Guangzhou, dari tanggal 1 hingga 2 Mei, 47 proyek yang sedang berlangsung dan dijual di seluruh distrik mencatat lebih dari 2.000 kunjungan, dengan volume pemesanan naik 37% YoY.
Demikian pula, di Shenzhen, "Festival Perumahan Baik Hari Buruh" lokal menarik 40.000 pengunjung pada hari pembukaannya. Di lokasi proyek di Distrik Nanshan, wartawan mengamati banyak pembeli yang menunggu untuk menandatangani kontrak. Pada hari pertama peluncurannya, proyek tersebut mencapai tingkat penjualan 90%.
Transaksi Perumahan Bekas Tetap Aktif di Kota-Kota Tingkat Satu dan Dua Selama Liburan Hari Buruh
Tidak hanya perumahan baru, tetapi pasar perumahan bekas di kota-kota tingkat satu dan dua juga mengalami volume perdagangan yang aktif selama liburan Hari Buruh.
Di Wuhan, Provinsi Hubei, staf di agen perumahan bekas sangat sibuk selama beberapa hari terakhir. Hanya dalam tiga hari pertama liburan, sebuah agen real estat besar mencatat lebih dari 8.000 kunjungan properti, meningkat 25% dibandingkan dengan tiga hari sebelum liburan.
Wang Qi, Agen di Agen Real Estate Wuhan: Mulai tanggal 30 April, volume kunjungan dan pertanyaan kami telah meningkat dua kali lipat. Rata-rata, setiap agen di kantor kami melakukan 2 hingga 3 kunjungan per hari.
Para ahli mencatat bahwa sejak April, perbaikan struktural di pasar regional telah menjadi semakin jelas. Pada bulan April, Shenzhen mencatat lebih banyak transaksi rumah bekas berukuran besar dan harga menengah hingga tinggi. Shanghai mencatat 20.700 transaksi perumahan bekas pada bulan April, meningkat 32% YoY, menandai angka tertinggi untuk bulan yang sama sejak 2022. Selain itu, selama liburan Hari Buruh, dikombinasikan dengan serangkaian paket stimulus kebijakan real estat, masih ada permintaan potensial yang signifikan untuk pembelian rumah di kalangan penduduk, memungkinkan pasar real estat di kota-kota inti tingkat satu dan dua untuk mempertahankan tren positif.
Li Yujia, Kepala Peneliti di Pusat Penelitian Kebijakan Perumahan Guangdong: Volume perdagangan rumah baru dan bekas di kota-kota utama telah menunjukkan pertumbuhan YoY selama dua kuartal berturut-turut. Meskipun tingkat pertumbuhan pada kuartal pertama tahun ini lebih rendah daripada pada kuartal keempat tahun lalu, tren stabilisasi dan pemulihan masih terlihat.
Liburan Hari Buruh Melihat Peluncuran Terpusat Proyek "Perumahan Baik" di Banyak Wilayah
Selama wawancara, wartawan menemukan bahwa liburan Hari Buruh tahun ini menyaksikan peluncuran banyak proyek real estat di seluruh negeri yang menekankan fitur "perumahan baik". Proyek-proyek ini tidak hanya memberikan lebih banyak pilihan kepada pembeli tetapi juga lebih fokus pada kualitas.
Dengan penerapan standar nasional "Kode Bangunan Perumahan", memenuhi standar "perumahan baik" telah menjadi daya tarik baru bagi beberapa proyek, menarik banyak calon pembeli.
Wang Haifeng: Saat ini, semua bangunan perumahan harus memiliki tinggi lantai minimal 3 meter. Tata letak standar dirancang dengan balkon, menawarkan tingkat pemanfaatan ruang yang lebih tinggi. Selain itu, AC sentral terintegrasi, sistem udara segar, dan pemanas lantai sekarang telah termasuk.
Selain tinggi lantai yang lebih baik, kepraktisan, kenyamanan, dan fungsi penyimpanan ruang interior juga telah menjadi sorotan bagi banyak proyek. Di sebuah proyek di Distrik Jiangning, Nanjing, wartawan mengamati bahwa fasad bangunan berselang-seling, dengan setiap lantai menampilkan teras langit-langit tinggi.
Zhang Hui, Sekretaris Jenderal Asosiasi Real Estate Nanjing: Generasi baru properti perumahan berkualitas tinggi yang berorientasi upgrade telah sangat diakui dan dicari oleh pasar. Hampir 80% dari proyek-proyek ini telah mencapai kinerja penjualan yang kuat.
Di Hangzhou, sebuah proyek yang dibuka untuk pertama kalinya selama liburan Hari Buruh juga berfokus pada meningkatkan kualitas "perumahan baik". Staf penjualan melaporkan bahwa batch pertama 138 unit menarik lebih dari 1.000 klien yang tertarik dalam waktu dua hari.
Banyak Wilayah di Seluruh Negeri Menyesuaikan dan Mengoptimalkan Kebijakan untuk Menstabilkan Pasar Real Estat
Selama wawancara, wartawan mengetahui bahwa seiring pasar yang secara bertahap pulih, beberapa kota terus menyesuaikan dan mengoptimalkan kebijakan terkait berdasarkan perubahan pasar, menyuntikkan momentum baru ke dalam pembangunan pasar real estat yang stabil dan sehat.
Baru-baru ini, Kota Zhongshan mengeluarkan pemberitahuan yang menyatakan bahwa mulai tanggal 1 Mei 2025 hingga 30 Juni 2025, pembeli perumahan komersial baru di Zhongshan akan menerima subsidi voucher konsumsi elektronik setara dengan 0,5% dari harga pembelian setelah membayar pajak akta.
Di Wuhan, enam departemen, termasuk Biro Perumahan dan Pembaruan Kota, bersama-sama mengeluarkan kebijakan real estat baru. Kebijakan-kebijakan ini termasuk menaikkan batas pinjaman dana perumahan untuk rumah kedua menjadi 1,2 juta yuan, memperpanjang subsidi anak banyak dari distrik baru ke seluruh kota, dan memberikan subsidi masing-masing 60.000 yuan dan 120.000 yuan untuk keluarga dengan anak kedua dan ketiga yang membeli rumah baru. Selain itu, pajak akta akan disubsidi penuh untuk pembelian rumah baru. Pada hari pertama penerapan kebijakan baru, banyak pembeli mengunjungi kantor penjualan untuk berkonsultasi.
Li Junru, Manajer Properti di Kantor Penjualan Wuhan: Di satu sisi, batas dana perumahan untuk rumah kedua yang ditingkatkan, subsidi pajak akta, dan kebijakan trade-in telah mengurangi biaya upgrade rumah. Di sisi lain, subsidi hingga 120.000 yuan untuk keluarga anak banyak telah secara langsung meringankan beban keuangan pembelian rumah.
Mirip dengan kebijakan Wuhan, beberapa kota telah mengoptimalkan kebijakan dana perumahan mereka. Hefei telah menghapus perbedaan antara pinjaman perumahan biasa dan non-biasa, mendukung penggunaan dana perumahan untuk membeli perumahan terjangkau, dan menaikkan batas pinjaman. Suzhou telah menaikkan batas pinjaman untuk keluarga anak banyak dan pembeli perumahan berorientasi upgrade. Qingdao memperkenalkan 12 kebijakan baru untuk merangsang pasar real estat, termasuk subsidi pembelian rumah dan produk pinjaman dengan pembayaran bulanan rendah. Kota ini juga mengumumkan rencana perumahan "trade-in", yang bertujuan untuk memperoleh 1.200 rumah bekas untuk digunakan sebagai perumahan sewa terjangkau, mendorong penduduk untuk menjual rumah lama dan membeli yang baru.
Para ahli menekankan bahwa karena kondisi pasar real estat bervariasi di setiap kota, kebijakan harus disesuaikan dengan keadaan lokal, dengan fokus pada peningkatan pasokan.
Li Yujia: Masih banyak kebijakan yang perlu diterapkan, seperti penurunan lebih lanjut suku bunga untuk pinjaman rumah kedua dan promosi transfer hipotek selama proses trade-in untuk rumah bekas. Masih banyak pekerjaan yang harus dilakukan di bidang-bidang ini.
