TinSMM,ngày28tháng5:Gầnđây,nhiềuđịaphươngtrêntoànTrungQuốcđãbanhànhchínhsáchthúcđẩysựpháttriểnổnđịnhvàlànhmạnhcủathịtrườngbấtđộngsản.CáctỉnhthànhbaogồmQuảngChâu,ThâmQuyến,HạMôn,HồNamvàTôChâulầnlượttốiưuhóacácchitiếtđiềutiếtthịtrườngbấtđộngsản,baogồmcácbiệnphápnhưnớilỏngđiềukiệnvayquỹtíchlũynhàở,nânghạnmứcchovay,đẩymạnhviệcdoanhnghiệpnhànướcmualạinhàởthứcấphiệnhữu,vàthựchiệnchínhsách"đổicũlấymới"nhàở,dựkiếnsẽdầnkíchhoạtnhucầuthaythếnhàởvàkhơithôngnguồnnhàởtồnkho.Khihiệuquảchínhsáchdầnhiệnthựchóa,hoạtđộnggiaodịchtạicácthànhphốtrọngđiểmnhưBắcKinh,ThượngHải,QuảngChâuvàThâmQuyếnphụchồi,môitrườngtàichínhcủacácdoanhnghiệpbấtđộngsảncócảithiệnbiên,vàcácyếutốcơbảncủangànhđượcsửachữanhẹ.Đượcthúcđẩybởicảchínhsáchvàyếutốcơbản,cùngvớisựtáiphânbổvốn,ngànhbấtđộngsảnghinhậnđàtăngngượcxuhướng.Tínhđếnthờiđiểmđóngcửathịtrườngngày28tháng5,ngànhpháttriểnbấtđộngsảntăng0,99%,dịchvụbấtđộngsảntăng1,39%.Vềcổphiếuriênglẻ:BeichenProperty,TianjianGroup,XiangjiangHoldings,VantoneDevelopmentvàcáccổphiếukhácchạmtrần,trongkhiXinhuangpu,JintouChengkai,BlackPeony,YueHongYuanAvàWorldunionđềunằmtrongnhómtăngmạnhnhất.Tintức[BộChínhtrịBanChấphànhTrungươngĐảngCộngsảnTrungQuốcTổchứcCuộchọpPhântíchvàNghiêncứuTìnhhìnhKinhtếHiệntạivàCôngtácKinhtế]BộChínhtrịBanChấphànhTrungươngĐảngCộngsảnTrungQuốcđãtổchứccuộchọpvàongày28tháng4đểphântíchvànghiêncứutìnhhìnhkinhtếhiệntạivàcôngtáckinhtế.TổngBíthưBanChấphànhTrungươngĐảngCộngsảnTrungQuốcTậpCậnBìnhchủtrìcuộchọp.Cuộchọpchỉrarằngkểtừđầunămnay,BanChấphànhTrungươngĐảngvớiđồngchíTậpCậnBìnhlàmhạtnhânđãtăngcườnglãnhđạotoàndiệnđốivớicôngtáckinhtế,ápdụngcáchtiếpcậntổngthểvàcótầmnhìnxa.Cácđịaphươngvàbanngànhđãchủđộnghànhđộngvàápdụngcácbiệnpháptoàndiện.KinhtếTrungQuốccókhởiđầumạnhmẽ,cácchỉsốchínhhoạtđộngtốthơnkỳvọng,thểhiệnkhảnăngphụchồivàsứcsốngmạnhmẽ.Đồngthời,vẫncònmộtsốkhókhănvàtháchthức,nềntảngchosựcảithiệnkinhtếbềnvữngvàổnđịnhcầnđượccủngcốthêm.Cầncủngcốniềmtin,triểnkhaicôngtáckinhtếvớicườngđộlớnhơnvàcácbiệnphápthiếtthựchơn.Cuộchọpchỉracầnphòngngừavàhóagiảihiệuquảrủirotrongcáclĩnhvựctrọngđiểm.Cầnnỗlựcổnđịnhthịtrườngbấtđộngsảnvàthúcđẩyvữngchắccôngcuộcđổimớiđôthị.Rủironợchínhquyềnđịaphươngcầnđượcgiảiquyếtmộtcáchcótrậttự,tậptrungxửlývấnđềnợquáhạnđốivớidoanhnghiệp.Thúcđẩycảicáchcáctổchứctàichínhvừavànhỏ,ổnđịnhvàcủngcốniềmtinvàothịtrườngvốn.[HoàngQuangLiệt,PhóTổngThưkýChínhquyềnthànhphốQuảngChâu:TựtintiếptụccủngcốxuhướngổnđịnhvàcảithiệncủathịtrườngbấtđộngsảnQuảngChâu]Ngày26/5,QuảngChâutổchứchọpbáovềloạtvănbảnhướngdẫnkèmtheo"Ýkiếnthựcthivềviệctiếptụcthúcđẩypháttriểnổnđịnhvàlànhmạnhthịtrườngbấtđộngsản."ÔngHoàngQuangLiệt,PhóTổngThưkýChínhquyềnthànhphốQuảngChâu,chobiếttrongthờigiantới,QuảngChâusẽtiếptụchoànthiệnhaihệthốnglớnlàthịtrườngnhàởvàbảođảmnhàở,đồngthờikhôngngừngtốiưuhóacácbiệnphápđiềutiếtthịtrườngbấtđộngsản.CáccơquanbaogồmSởQuyhoạchvàTàinguyênThiênnhiên,SởXâydựngvàPháttriểnĐôthị-Nôngthôn,TrungtâmQuỹTíchlũythànhphốđãbanhànhcácquyđịnhhướngdẫnvềcungứngđấtđai,trợcấpđặcbiệtchochươngtrình"báncũmuamới"và"chuyểnđổikhoảnvaythươngmạisangquỹtíchlũy."QuậnHoaĐôphảnứngnhanhchóngbằngviệctriểnkhai"TámbiệnphápHoaĐô"nhưcácsángkiếncụthể.CácdoanhnghiệpnhànướcđạidiệnlàTậpđoànAnCưQuảngChâuđangđẩynhanhtriểnkhaithíđiểmthumuavàtáisửdụngnhàởthứcấp.Chúngtôitinrằngkhicácquyđịnhchitiếtnàyđượctriểnkhaitoàndiệnvàcácngànhphốihợpđồngbộ,chúngtôitựtinsẽtiếptụccủngcốxuhướngổnđịnhvàcảithiệncủathịtrườngbấtđộngsảnQuảngChâu.(Jin10DataAPP)[HoạtđộngthịtrườngbấtđộngsảnQuảngChâuliêntụctăngkểtừtháng5]Ngày26/5,QuảngChâutổchứchọpbáovềloạtvănbảnhướngdẫnkèmtheo"Ýkiếnthựcthivềviệctiếptụcthúcđẩypháttriểnổnđịnhvàlànhmạnhthịtrườngbấtđộngsản.""HoàngQuangLiệt,PhóTổngThưkýChínhquyềnthànhphốQuảngChâu,chobiếtngày30tháng4,QuảngChâuđãbanhành"Ýkiếnthựchiệnvềviệctiếptụcthúcđẩypháttriểnổnđịnhvàlànhmạnhcủathịtrườngbấtđộngsản"(gọitắtlà"TámbiệnphápTuệ").Khihiệuquảchínhsáchtiếptụcpháthuy,mứcđộhoạtđộngcủathịtrườngliêntụctăng.Kểtừtháng5,lượtthamquan,đặtmuavàkýhợpđồngtrựctuyếnhàngtuầntạicácdựánnhàởmớitrọngđiểmtoànthànhphốlầnlượttăng26,9%,36,9%và11,4%sovớituầntrước;lượngkýhợpđồngnhàởthứcấphàngtuầntăng9,3%sovớituầntrước,trongkhilượngniêmyếtmớigiảm16,7%sovớicùngkỳnămtrước.Chínhsáchquỹtíchlũynhàởmớiđãcóhiệulực,với4.484đơnvayđượctiếpnhậnvớitổnggiátrị4,746tỷnhândântệ,lầnlượttăng47,05%và56,43%sovớicùngkỳnămtrước.[QuảngChâu:Bỏhạnchếvề"Nhàởduynhấttrongthànhphố"vàsốlầnsửdụngkhoảnvayquỹtíchlũynhàở]Ngày26tháng5năm2026,TrungtâmQuảnlýQuỹTíchlũyNhàởQuảngChâuđãbanhànhvănbảnquyphạm"BiệnphápthựchiệnchuyểnđổikhoảnvaycánhânmuanhàthươngmạisangkhoảnvaycánhânmuanhàtừquỹtíchlũynhàởtạiQuảngChâu(Tạmthời)."Vănbảnđềxuấtmởrộngphạmvingânhàngchovaythươngmạibằngcáchbỏhạnchế"ngânhàngchovaythươngmạibanđầuphảilàngânhàngủythácquỹtíchlũynhàở,"chophépcáckhoảnvaythươngmạitừngânhàngkhôngphảingânhàngxửlýquỹtíchlũynhàởđượcchuyểnđổisangkhoảnvaythuầnquỹtíchlũynhàở.Vănbảnnớilỏngyêucầuvềloạihìnhvay,thờihạnvayvàthờigianđóngquỹtíchlũy.Đốivớinghiệpvụchuyểnđổitừvaythươngmạisangquỹtíchlũydongânhàngxửlýkhoảnvayquỹtíchlũynhàởthựchiện,ngườinộpđơncósốtiềnvaychuyểnđổikhôngđủđểtrảhếtgốcvàlãikhoảnvaythươngmạibanđầucóthểchọnchuyểnđổisangkhoảnvaykếthợp.Yêucầuvềthờigianmởtàikhoảnvàđóngtíchlũyquỹtíchlũynhàởđượcgiảmtừ"60tháng"xuống"36tháng."Thờigiangiảingânkhoảnvaythươngmạibanđầuđượcrútngắntừ"trên3năm"xuống"trên2năm.""Cáchạnchếvề"nhàởduynhấttrongthànhphố"vàsốlầnsửdụngkhoảnvayquỹtíchlũynhàởđãđượcgỡbỏ,khôngcònyêucầu"bấtđộngsảnvaylànhàởduynhấtcủagiađìnhngườinộpđơntrongthànhphố,"hỗtrợđơnxinmuanhàởcảithiệnlầnđầuvàlầnhai.Ngườinộpđơn"chưatừngsửdụnghoặcchỉsửdụngkhoảnvayquỹtíchlũynhàởmộtlần"cũngcóthểnộpđơnchuyểnđổitừvaythươngmạisangvayquỹtíchlũy,khôngcònbịhạnchếbởiđiềukiện"chưatừngsửdụngkhoảnvayquỹtíchlũynhàở."(Jin10Data)[KhumớiHùngAn:Hạnmứcchovayquỹtíchlũynhàởtốiđanânglên800.000nhândântệ]ThôngbáocủaTrungtâmQuảnlýNhàởKhumớiHùngAnvềviệctốiưuhóavàđiềuchỉnhchínhsáchrútvàchovayquỹtíchlũynhàở.Chínhsáchnêurõ,đốivớingườigửitiềnđápứngđiềukiệnrúttiềnthuênhàtạiKhumớichưađăngkýhợpđồngthuênhà,hạnmứcrúttốiđahàngnămđượcnânglên17.000nhândântệ;đốivớinhữngngườiđãđăngkýhợpđồngthuênhàtrên"NềntảngDịchvụThôngtinChothuêNhàởKhumớiHùngAn,HàBắc,"hạnmứcrúttốiđahàngnămđượcnânglên25.000nhândântệ.ĐốivớingườigửitiềnmuanhàởtựsửdụngtạiKhumớivànộpđơnvayquỹtíchlũynhàở,hạnmứcchovaytốiđađượcnânglên800.000nhândântệ.ĐốivớinhânviêncủacácđơnvịdidờitừBắcKinhcókhoảnđónggópquỹtíchlũynhàởđượcgửitạiKhumới,hạnmứcchovaytốiđađểmuanhàởtựsửdụngtạiKhumớiđượcnânglên1,2triệunhândântệ.ĐốivớigiađìnhcóhaicontrởlênmuanhàởtựsửdụngtạiKhumớivànộpđơnvayquỹtíchlũynhàở,hạnmứcchovaytốiđađượctăngthêm200.000nhândântệ.ĐốivớihộgiađìnhngườilaođộngchỉcómộtlầnghinhậnvayquỹtíchlũynhàởtrêntoànquốcđãtrảhếtvàkhôngcóbấtđộngsảntạiKhumới,sẽápdụngchínhsáchvayquỹtíchlũynhàởmuanhàlầnđầu.(QuỹtíchlũyHùngAn)[LưuQuếTườngcủaTòaánNhândânTốicao:Phòngngừavàgiảmthiểurủirotrongcáclĩnhvựctrọngđiểmnhưtàichínhvàbấtđộngsản]Ngày27tháng5,ôngLưuQuếTường,ỦyviênchuyêntráchcấpThứtrưởngcủaỦybanXétxửvàĐạiPhápquancấphaicủaTòaánNhândânTốicao,phátbiểutạicuộchọpbáodoVănphòngThôngtinQuốcvụviệntổchứcrằngtòaánnhândânsẽbảovệtoàndiệnanninhquốcgiavàổnđịnhxãhội,trừngphạttheophápluậtcáchànhviphạmtộigâynguyhạiđếnanninhquốcgia,antoàncôngcộngvàpháhoạitrậttựkinhtếthịtrườngxãhộichủnghĩa,đồngthờituânthủnguyêntắcthịtrườnghóavàphápquyền,phốihợpchứcnăngxétxửhànhchính,dânsựvàhìnhsựđểphòngngừavàgiảmthiểurủirotrongcáclĩnhvựctrọngđiểmnhưtàichínhvàbấtđộngsản.[ViệnNghiêncứuChỉsốTrungQuốc:Tàitrợtráiphiếucủadoanhnghiệpbấtđộngsảntănggần30%sovớicùngkỳtrongtháng4]DữliệumớinhấtdoViệnNghiêncứuChỉsốTrungQuốccôngbốchothấytrongtháng4,tổngtàitrợtráiphiếungànhbấtđộngsảnđạt61,48tỷnhândântệ,tăng28,8%sovớicùngkỳvàtăng18,5%sovớithángtrước.Cụthể,tàitrợtráiphiếutíndụngngànhbấtđộngsảnđạt37,48tỷnhândântệ(tăng2,6%sovớicùngkỳ,giảm9,1%sovớithángtrước),chiếm61%;tàitrợtráiphiếungoàiTrungQuốcđạt3,43tỷnhândântệ,chiếm5,6%;tàitrợABSđạt20,57tỷnhândântệ(tăng83,9%sovớicùngkỳ,tăng93,1%sovớithángtrước),chiếm33,5%.[MarcoPolo:DoanhsốquýIIcảithiệnsovớiquýtrước]MarcoPolochobiếttạibuổihọpbáokếtquảkinhdoanhgầnđâyrằngtrongquýInăm2026,dokỳnghỉTếtNguyênđánmuộnvàthịtrườngkhởiđộngchậm,ngànhnhìnchungcómứcgiảmnhấtđịnhsovớicùngkỳ.TừquýII,thịtrườngbấtđộngsảntạimộtsốthànhphốđãchothấysựổnđịnhvàphụchồimangtínhcơcấu,thịtrườngnhàởmớivềcơbảnđãchặnđàsuygiảm.CácthànhphốtrọngđiểmnhưQuảngChâu,ThâmQuyếnvàHàngChâuchứngkiếngiánhàởthứcấpbắtđầutăng,giaodịchsôiđộng.CôngtyđãcảithiệndoanhsốquýIIsovớiquýtrướcthôngquanhiềubiệnpháp,baogồmxâydựngtrungtâmhỗtrợkhuvực,thúcđẩymởrộngmạnglướiđạilýxuốngthịtrườngcấpthấphơn,pháttriểncácdựáncôngtrìnhphinhàởvàtăngcườnghợptácvớicácdoanhnghiệptrangtrínộithấttrọngói.[TậpđoànAnCưQuảngChâusẽtriểnkhaithíđiểmhỗtrợcưdân"báncũmuamới"]Ngày26tháng5,QuảngChâutổchứchọpbáovềcácvănbảnhướngdẫn"Ýkiếnthựchiệnvềviệctiếptụcthúcđẩypháttriểnổnđịnhvàlànhmạnhthịtrườngbấtđộngsản."ÔngTiềnTriết,PhóBíthưĐảngủykiêmTổngGiámđốcTậpđoànAnCưQuảngChâu,chobiếtđểhỗtrợcưdâncảithiệnđiềukiệnnhàởvàthúcđẩychuỗitraođổigiữanhàởcũvànhàởmới,TậpđoànAnCưsẽngaylậptứctriểnkhaithíđiểmhỗtrợcưdân"báncũmuamới,"vớithờigianthửnghiệmkếtthúcvàongày31tháng12năm2026.Theonguyêntắc"chínhphủhướngdẫn,vậnhànhtheocơchếthịtrườngvàthamgiatựnguyện,"tậpđoànsẽthumuanhàởcũthôngquaphươngthứcthịtrườnghóa.ChươngtrìnhthíđiểmnhắmđếncácbấtđộngsảnnhàởđãquasửdụngtrongphạmviĐườngvànhđaicaotốcQuảngChâu,vớitổnggiákhôngquá3triệunhândântệ,diệntíchsàndưới70m²vàkhônggiớihạntuổicôngtrình.Cácbấtđộngsảnđượcmualạisẽđượcưutiênsửdụnglàmnhàởgiárẻ,cănhộchonhântàivàcácmụcđíchkhác,chủyếuphụcvụnhucầunhàởcủacưdânđôthịmới,ngườitrẻvàcácnhómđốitượngkhác,cũngnhưtáiđịnhcưchocácdựántựđổimớiđôthị.[QuậnHoaĐô,QuảngChâuchứngkiến"Lượngtăng,giáổn,giaodịchsôiđộng"saukhitriểnkhaichínhsáchmới]Ngày26tháng5,QuảngChâutổchứchọpbáovềcácvănbảnhướngdẫn"Ýkiếnthựchiệnvềviệctiếptụcthúcđẩypháttriểnổnđịnhvàlànhmạnhthịtrườngbấtđộngsản."ÔngMạchThiệuMinh,PhóChủtịchquậnHoaĐô,chobiếtsaukhitriểnkhai"TámbiệnphápQuảngChâu,"quậnHoaĐôđãđiđầutrongthànhphốbằngviệcbanhành"TámbiệnphápHoaĐô."Kểtừkhichínhsáchmớicóhiệulực,thịtrườngbấtđộngsảnquậnHoaĐôghinhậnhoạtđộngthịtrườngtiếptụcphụchồivàsứcsốnggiaodịchđượcgiảiphóngổnđịnh.Lượngkháchthamquandựán,đăngkýmua,tưvấnchínhsáchvàgiaodịchnhàởđãquasửdụngđềutăngmạnhđángkể.Cáccâuhỏivềchínhsáchtậptrungvàocácchủđềcốtlõinhưđiềukiệnnhậphọctheohợpđồngmuabántrước,đăngkýhợpđồngtrựctuyếnđểnhậphọcvàtrợcấpđổinhàcũlấynhàmới.Thịtrườngnhìnchungthểhiệnxuhướngtíchcực"lượngtăng,giáổn,giaodịchsôiđộng."[HạMônbanhànhsáubiệnphápquỹtíchlũynhàở:Khoảnvay"Báncũ,muamới"đượcápdụnglãisuấtmuanhàlầnđầu]Ngày19tháng5,TrungtâmQuỹTíchlũyNhàởHạMôncôngbốtrêntrangwebrằng,nhằmthựchiệntinhthần"Mộtsốýkiếnvềviệctiếptụcthúcđẩypháttriểnổnđịnhthịtrườngbấtđộngsản"doSởXâydựngvàPháttriểnĐôthị-NôngthôntỉnhPhúcKiếnbanhành,vàcăncứvàotìnhhìnhthựctếcủaHạMôn,thànhphốđãbanhànhsáubiệnphápquỹtíchlũynhàởsaukhiđượcỦybanQuảnlýQuỹTíchlũyNhàởHạMônphêduyệt.Trongđó,đềxuấtchovay"báncũ,muamới"đượcthựchiệntheolãisuấtnhàởlầnđầu.NgườigửitiềnbánbấtđộngsảnnhàởcủamìnhtrongtỉnhPhúcKiếnvàmuacănnhàởtựdùngthứhaitạiHạMôntrongvòng12tháng,khinộpđơnvayquỹtíchlũynhàở,nếuđápứngđiềukiệnvayquỹtíchlũy,sẽđượcápdụnglãisuấtvayquỹtíchlũynhàởlầnđầu.Khoảnvayquỹtíchlũynhàởchogiađìnhđôngconđượcthựchiệntheolãisuấtvaynhàởlầnđầu.Đốivớigiađìnhđôngconmuacănnhàởtựdùngthứhaitrongthànhphốvànộpđơnvayquỹtíchlũynhàở,nhữngtrườnghợpđápứngđiềukiệnvayquỹtíchlũysẽđượcápdụnglãisuấtvayquỹtíchlũynhàởlầnđầu.[HồNambanhànhchínhsáchhỗtrợthumuanhàởthươngmạihiệnhữuvà"đổicũlấymới"nhàở]Ngày13/5,SởXâydựngvàPháttriểnĐôthị-NôngthôntỉnhHồNamphốihợpvớiỦybanPháttriểnvàCảicáchtỉnh,SởTàichínhtỉnhvàsáucơquankhácbanhành"MộtsốbiệnphápcủatỉnhHồNamvềviệctiếptụcthúcđẩypháttriểnổnđịnhvàlànhmạnhthịtrườngbấtđộngsản.""MườibiệnphápmớiTương"nàylàphiênbảntốiưuhóavànângcấpdựatrên"MộtsốbiệnphápcủatỉnhHồNamvềthúcđẩypháttriểnổnđịnhvàlànhmạnhthịtrườngbấtđộngsản"năm2025,tậptrungxâydựngcácbiệnpháphỗtrợliênquantrongcáclĩnhvựcnhưthumuanhàởthươngmạihiệnhữu,"đổicũlấymới"nhàở,xâydựng"nhàởchấtlượngcao",dựánnhàở"batrongmột"vàtốiưuhóachínhsáchquỹtíchlũy."MườibiệnphápmớiTương"quyđịnhrõ,đốivớikhoảnvaymuanhàởthươngmạixâymớitrongtỉnh(baogồmvayquỹtíchlũynhàởvàvaythươngmại),sốlượngcănnhàđượcxácđịnhtheocấpquận/huyện/thànhphố/khu(khucôngnghiệp),vàđốivớinhữngngườiđãsởhữunhàởtạiquận/huyện/thànhphố/khu(khucôngnghiệp)nơidựđịnhmua,đượctrừmộtcănnhàkhỏisốlượngtính;thựchiệntỷlệtrảtrướctốithiểu30%chokhoảnvaybấtđộngsảnthươngmại.[HồNam:SinhviêntốtnghiệpđạihọcvànhântàicấpcaoởlạihoặcđếnHồNamlàmviệc,khởinghiệpcóthểnộpđơnvaysau1thángđóngquỹnhàở]Ngày13/5,SởXâydựngvàPháttriểnĐôthị-NôngthôntỉnhHồNamcùng8banngànhkhácđãbanhành"MộtsốbiệnphápcủatỉnhHồNamnhằmtiếptụcthúcđẩypháttriểnổnđịnhvàlànhmạnhthịtrườngbấtđộngsản.""MườibiệnphápmớiTương"đềxuất:đốivớisinhviêntốtnghiệpđạihọc,nhântàitrẻvànhântàicấpcaoởlạihoặcđếnHồNamxinvayquỹnhàởcôngđểmuanhàlầnđầutrongtỉnh,chỉcầnđóngquỹ1thánglàcóthểnộpđơnvay,đượchưởngtỷlệtrảtrướctốiđaưuđãi,hạnmứcvaytốiđacóthểkhônggắnvớisốdưtàikhoảnmàxácđịnhhợplýdựatrênmứclươngcơsởvàthờihạnhợpđồnglaođộng(việclàm).Trongđó,hạnmứcvayquỹnhàởcôngtốiđachonhântàicấpcaocóthểnớilêngấp4lầntiêuchuẩn,đốivớisinhviêntốtnghiệpđạihọcvànhântàitrẻởlạihoặcđếnHồNamlàmviệc,khởinghiệpcóthểnớilêngấp2lần.Đốivớigiađìnhkếthônlầnđầusinhconđầulòngvàgiađìnhcótừhaicontrởlênsửdụngvayquỹnhàởcôngđểmuanhàởthươngmạimớixây,hạnmứcvayđượctăngthêmtrên30%.Giớihạntuổivaycánhânquỹnhàởcôngđượckéodài,tốiđatăngthêm5nămsovớituổinghỉhưutheoquyđịnh.[MộtlôđấtởtạiNamXươngbánvớimứcchênh12,5%]Ngày8/5,NamXươngđấugiámộtlôđấtởvớidiệntíchchuyểnnhượng12,1409mẫu,diệntíchxâydựngquyhoạch9.712,72m²,hệsốsửdụngđất1,1.Giáđấtkhởiđiểmlà4triệunhândântệ/mẫu,tổnggiákhởiđiểm48,56triệunhândântệ,giásànkhởiđiểm5.000nhândântệ/m².CôngtyTNHHPháttriểnBấtđộngsảnVạnCảnhƯngĐàmđãtrúngđấugiálôđấtvớigiáđất4,5triệunhândântệ/mẫu,tươngđươngtổnggiá54,63triệunhândântệ,giásàngiaodịch5.625nhândântệ/m²vàtỷlệchênh12,5%.[ThịtrườngbấtđộngsảnBắcKinhsôiđộng,khốilượnggiaodịchnhàđãquasửdụngđạtmứccaonhấtgần5năm]TrongkỳnghỉlễQuốctếLaođộngnămnay,khicácchínhsáchbấtđộngsảnmớiđượctriểnkhaitậptrungtạinhiềuthànhphố,mứcđộsôiđộngcủathịtrườngbấtđộngsảntănglên.TạiBắcKinh,thịtrườngnhàởđãquasửdụngtiếptụcđàtăngtừtháng4,vớikhốilượnggiaodịchvàlượngnhàchàobántăngđều.Dữliệumớinhấtchothấytrong4ngàyđầukỳnghỉlễQuốctếLaođộng,sốlượnggiaodịchnhàđãquasửdụngtạiBắcKinhtăngvọt72%sovớicùngkỳnămtrước,chothấythịtrườnghoạtđộngmạnhmẽ.Trongtháng4vừaqua,khốilượnggiaodịchnhàđãquasửdụngtạiBắcKinhđạtgần18.000căn,mứccaonhấttrongcùngkỳgần5nămqua.[LượngđăngkýmuanhàởmớitạiQuảngChâutrongkỳnghỉlễQuốctếLaođộngtănghơn50%sovớicùngkỳ]Ngày6/5,theothôngtintừSởXâydựngvàPháttriểnĐôthị-NôngthônthànhphốQuảngChâu,trongkỳnghỉlễQuốctếLaođộng,thịtrườngbấtđộngsảnQuảngChâuphụchồiđángkể,vớicảthịtrườngnhàởmớivànhàđãquasửdụngđềucảithiệnđồngbộ,xuhướngphụchồirõrệt.Dữliệuchothấytừngày1đến5/5,thịtrườngnhàởmớitạiQuảngChâunónglênđángkể,vớitrungbìnhmỗingàycó8.692nhómkháchthamquandựánnhàởmớitrêntoànthànhphố(tăng30,8%sovớicùngkỳ)vàtrungbình634cănđượcđăngkýmỗingày(tăng50,1%sovớicùngkỳ).Thịtrườngnhàởđãquasửdụngduytrìtăngtrưởngổnđịnh.Trongkỳnghỉ,lượtxemnhàtrungbìnhmỗingàyvàlượngđăngkýmuatrungbìnhmỗingàytănglầnlượt15,6%và5,2%sovớitháng4,trongkhilượngđăngkýmuatăng63,4%sovớicùngkỳ.Đồngthời,lượngnhàđãquasửdụngmớichàobángiảm.NgườiphátngônSởXâydựngvàPháttriểnĐôthị-NôngthônthànhphốQuảngChâuchobiết,ngày30/4,QuảngChâuđãbanhànhýkiếntriểnkhaivềviệctiếptụcthúcđẩypháttriểnổnđịnhvàlànhmạnhcủathịtrườngbấtđộngsản,đềxuấtnhiềubiệnphápbaogồmtốiưuhóaviệcsửdụngquỹtiếtkiệmnhàởvàtạothuậnlợichochuỗitraođổibấtđộngsản.Hiệuứngchínhsáchlantruyềnnhanhchóng,phảnhồithịtrườngrõrệt.[QuảngĐôngTrungSơn:Nhàởđãquasửdụngdochủđầutưmualạicóthểbánlại;Tỷlệtrảtrướctốithiểuchovaybấtđộngsảnthươngmạilà30%]SởXâydựngvàPháttriểnĐôthị-NôngthônthànhphốTrungSơn,tỉnhQuảngĐôngđãbanhành"MộtsốbiệnpháptiếptụcthúcđẩypháttriểnổnđịnhvàlànhmạnhcủathịtrườngbấtđộngsảnTrungSơn"nhằmtiếptụcthựchiệntiêuthụtồnkhonhàởhiệnhữuvàtốiưuhóanguồncungnhàởgiatăng,đápứngtốthơnnhucầunhàởthiếtyếuvànângcấpcủangườidân."Mộtsốbiệnpháp"gồm7điều,baogồmtiếptụchỗtrợchínhsáchđổinhàởcũlấynhàmới;khuyếnkhíchvậnhànhtheocơchếthịtrườngchươngtrìnhđổinhàởthươngmại;tăngcườnghỗtrợquỹtíchlũynhàởchoviệcmuanhà;tốiưuhóatiêuchíxácđịnhsốlượngcănhộtheokhoảnvayquỹtíchlũy;đẩynhanhgiảiphónghàngtồnkhobấtđộngsảnthươngmạivàkhuyếnkhíchnhiềuphươngthứckhaithácnguồnlựchiệncó;tăngcườnghỗtrợtàichínhvàgiảmtỷlệtrảtrướctốithiểuchokhoảnvaymuabấtđộngsảnthươngmại;vàthíđiểmbồithườngtáiđịnhcưbằngphiếunhàở.Trongđó,Mộtsốbiệnphápquyđịnhnhàởcũđượcmualạicóthểbánlại,cảitạorồibán,hoặcsửdụnglàmnhàchothuêtheocơchếthịtrường,cănhộnhântài,nhàchothuêgiáhợplý,v.v.Tỷlệtrảtrướctốithiểuchokhoảnvaymuabấtđộngsảnthươngmạiđượcđiềuchỉnhxuốngkhôngthấphơn30%.[BáoBấtđộngsảnTrungQuốc:Ổnđịnhthịtrườngbấtđộngsảncần"quyhoạchđitrước"tốt]Ngày4tháng5,BáoBấtđộngsảnTrungQuốcđăngbàixãluậnchorằngtrongbốicảnhcáccúsốcnộingoạiphứctạpvàbiếnđộng,thànhtíchcủathịtrườngbấtđộngsảntừđầunămđếnnaylàrấtđángquý,sẽđặtnềntảngvữngchắcvàtiếpthêmniềmtinmạnhmẽchonỗlựcổnđịnhthịtrườngbấtđộngsản.Dođó,haitháng5và6sắptớirấtquantrọng,cácđịaphươngcầntiếptụcthựchiệntốt"quyhoạchđitrước."Côngtácquyhoạchđitrướcđểổnđịnhthịtrườngbấtđộngsảncàngchitiếtvàkỹlưỡng,nềntảngchosựổnđịnhthịtrườngcàngvữngchắc.Sựổnđịnhvàsứcsốngcủathịtrườngbấtđộngsảncầnđượcthểhiệnquaviệcchuyểnđổi"nhàởtốt"hướngtớichấtlượngcaohơn,độnglựcđổimớicủa"nhàởtốt"cầnđượcgiảiphóngthêmvàmởrộngliêntục.Sựổnđịnhvàsứcsốngcủathịtrườngbấtđộngsảncũngcầnđượcthểhiệnquaviệcđápứngtoàndiệnnhucầu,chukỳthaythếnhàởcầnđượcthúcđẩyhơnnữa.Giátrịcốtlõicủachínhsáchđổinhàcũlấynhàmớichínhlàphávỡthếbếtắcnàythôngquađổimớithểchế.Cácđịaphươngcầntậptrungxâydựngcầunốigiữaxửlýnhàcũvàmuanhàmớithôngquađịnhhướngcủachínhphủ,sựthamgiacủadoanhnghiệpnhànướcvàvậnhànhtheocơchếthịtrường,vừatạothuậnlợichoquátrìnhthaythếvừatrấnanngườimuanhàvềsựổnđịnhgiácả.Trongkhiđó,hỗtrợtàichínhsẽđượctăngcườngchoviệcchuyểnđổinhàởthươngmạihiệncóthànhnhàởgiárẻ,nhàtáiđịnhcư,kýtúcxávànhàởchonhântài.Điềunàyvừacungcấpkênhtiêuthụổnđịnhchohàngtồnkhonhằmđẩynhanhquátrìnhgiảiphóngthịtrường,vừamởrộnghiệuquảnguồncungnhàởgiárẻ,rútngắnchukỳchuẩnbịxâydựng,đồngthờigiảiquyếtkhókhănvềnhàởchocácnhómtrọngđiểmnhưngườithunhậptrungbìnhvàthấp,cưdânmớiđôthịvàngườitrẻvớichiphíxãhộitươngđốithấp,hìnhthànhcụcdiệntổngthểthuậnlợitrongđónhàmớiđượcquảnlýtốt,nhàcũgiaodịchsôiđộng,phânkhúccaocấpcóthịtrường,phânkhúctrungcấpcóhỗtrợ,phânkhúcbìnhdâncóbảođảm,tạođộnglựcchosựổnđịnhvàpháttriểnchấtlượngcaocủathịtrườngbấtđộngsản.[TôChâu:Nânghạnmứcchovayquỹnhàởtíchlũytốiđa,hạnmứcchovaycánhântốiđađiềuchỉnhlên1,5triệunhândântệ]TôChâugầnđâyđãbanhànhmộtsốbiệnphápnhằmthúcđẩyhơnnữasựpháttriểnổnđịnhvàlànhmạnhcủathịtrườngbấtđộngsản.Trongđóđềcậpđếnviệctốiưuhóatiêuchíxácđịnhsốlầnvayquỹnhàởtíchlũyvàsốcănnhàsởhữu.Nếungườinộpđơnkhôngcódưnợvayquỹnhàởtíchlũytrêntoànquốctạithờiđiểmnộpđơn,sẽápdụngchínhsáchvayquỹnhàởtíchlũymuanhàlầnđầu.Hạnmứcchovayquỹnhàởtíchlũytốiđađượcnânglên,vớihạnmứcchovaycánhântốiđađiềuchỉnhlên1,5triệunhândântệvàhạnmứcchovaygiađìnhtốiđađiềuchỉnhlên2triệunhândântệ.Đốivớiviệcmuanhàởxanhxâymớiđạtxếphạnghaisaotrởlên,hạnmứcchovayquỹnhàởtíchlũycóthểtăngthêm20%.Đốivớiviệcmuanhàởcảithiệnxâymớicótínhnăng"haithôngminhmộtđầyđủ",hạnmứcchovayquỹnhàởtíchlũycóthểtăngthêm50%.Đốivớiviệcmuadựánnhàởthươngmạixâymớibándướidạngnhàhoànthiện,hạnmứcchovayquỹnhàởtíchlũycóthểtăngthêm50%.Cóthểnộpđơnvayquỹnhàởtíchlũykhimuacănhộcóquyềnsởhữuhoànchỉnhđượcbándướidạngnhàhiệnhữu.[VũHáncôngbốchínhsáchbấtđộngsảnmới,mởrộngphạmvichovayquỹnhàởtíchlũyliênvùng]Ngày30tháng4,CụcNhàởvàĐổimớiĐôthịVũHán,SởTàichínhVũHánvàTrungtâmQuảnlýQuỹNhàởTíchlũyVũHánđãbanhànhThôngbáovềviệcTiếptụcTốiưuhóavàHoànthiệncácBiệnphápChínhsáchBấtđộngsảntrênđịabànthànhphố.Thôngbáođềxuấttừngày1tháng5đếnngày31tháng12năm2026,khigiađìnhcưdânnộpđơnvaythươngmạicánhânmuanhàđểmuanhàởthươngmạixâymới,nếukhôngcóthànhviênnàotronggiađìnhsởhữumộtcănnhàhoànchỉnhtạiquận/huyệnnơicónhàởthươngmạimớidựđịnhmua,thìđượccôngnhậnlànhàởđầutiêncủagiađình.NgườilaođộngđóngquỹtíchlũynhàởtạicácthànhphốtrêntoànquốckhimuanhàởtạiVũHánhoặccókhoảnvaythươngmạimuanhàchưathanhtoánhếtcóthểnộpđơnvayquỹtíchlũynhàởtạiTrungtâmQuỹTíchlũyVũHán,đồngthờibãibỏhạnchếyêucầungườivay(baogồmvợ/chồng)phảicóhộkhẩuVũHán.[TrạmGiangtốiưuhóachínhsáchthịtrườngbấtđộngsản:Tăngtrợcấpmuanhàvàhạnmứcvayquỹtíchlũynhàở]TheoSởXâydựngNhàởvàPháttriểnĐôthị-NôngthônTrạmGiang,đểthíchứngvớitìnhhìnhmớicủathịtrườngbấtđộngsản,TrạmGiangđãbanhànhchínhsách"BảybiệnphápTrạmGiang"nhằmthúcđẩytiêuthụnhàởvàtốiưuhóanguồncung.Chínhsáchbaogồmnânghạnmứcvayquỹtíchlũynhàở,ngườimuanhàđượcvaytốiđa1,2triệunhândântệ,giađìnhquânnhânđượcvaythêm200.000nhândântệ.Thựchiệntrợcấpmuanhà,ngườimuađượchưởngtrợcấptốiđa20.000nhândântệ.Chínhsáchcònbaogồmgiảmchiphívậnhànhchodoanhnghiệpbấtđộngsản,tốiưuhóathiếtkếnhàở,đơngiảnhóaquytrìnhphêduyệtvàhỗtrợpháttriểnlànhmạnhngànhbấtđộngsảncùngxâydựngđôthị.Chínhsáchcóhiệulựcngayvàcóthờihạnbanăm.[ThiênTântốiưuhóanguồncungbấtđộngsảnđểthúcđẩytiêudùngnhàở]ThiênTânbanhànhthôngbáovềtốiưuhóanguồncungbấtđộngsảnthànhphốnhằmthúcđẩytiêudùngnhàở.Thôngbáođềcậpviệcsửdụnghiệuquảnguồnvốntráiphiếuđặcbiệtđểthuhồivàmualạiđấtnhànrỗihiệncó.Hỗtrợdoanhnghiệpthúcđẩytiếptụcpháttriểncácdựánbấtđộngsảnthôngquatốiưuhóahợplýyêucầuthiếtkếvàcácbiệnphápkhác.Cácchủthểkinhdoanhmualạinhàởthươngmạihiệncóđểsửdụnglàmnhàchothuêđượchưởngchínhsáchưuđãithuếliênquanđếnchothuênhàởnếuđápứngđiềukiện.Đốivớitrườnghợpnhàởthươngmạihiệncóđượcchứngnhậnchuyểnđổithànhnhàchothuêgiárẻtheohìnhthứcphânphối,tínhchấtsửdụngđấtsẽkhôngthayđổitrongthờihạnsửdụngđấtbanđầu,khôngyêucầubổsungtiềnsửdụngđất,vàđượchưởngchínhsáchgiáưuđãivềnước,điện,gasvàsưởiấmtheocácquyđịnhliênquancủaquốcgiavàthànhphố.Chínhsáchthuếquốcgiahỗtrợcưdânmuanhàthaythếđãđượctriểnkhai.Từngày1tháng1năm2026đếnngày31tháng12năm2027,ngườinộpthuếbánnhàởthuộcsởhữucủamìnhtạiThiênTânvàmualạinhàởtạiThiênTântrongvòngmộtnămsaukhibánnhàhiệntạisẽđượchoànthuếthunhậpcánhânđãnộpkhibánnhàhiệntại.[CụcNhàởvàXâydựngThâmQuyếnbanhànhThôngbáovềviệcTiếptụcTốiưuhóavàĐiềuchỉnhChínhsáchBấtđộngsản]Ngày29tháng4,CụcNhàởvàXâydựngThâmQuyếnbanhànhthôngbáotiếptụctốiưuhóachínhsáchđiềutiếtbấtđộngsản.Vềhạnchếmuanhà,cácgiađìnhcưdânđủđiềukiệncóthểmuathêmmộtcănnhàtrongkhuvựcPhúcĐiền,NamSơnvàphườngTânAnthuộcquậnBảoAn.CácgiađìnhkhôngcóhộkhẩuThâmQuyếnnhưngcógiấyphépcưtrúhợplệcũngcóthểmuamộtcăntrongcáckhuvựcnêutrên.Vềquỹtíchlũynhàở,hạnmứcchovaytốiđacủagiađìnhđượcnânglên1,3triệunhândântệ,ngườimuanhàlầnđầuvàgiađìnhđôngconcóthểđượctăngtốiđa70%.Chínhsáchmớicóhiệulựctừngày28tháng5.[SáucơquanbaogồmCụcNhàởvàPháttriểnĐôthị-NôngthônChuHảiTốiưuhóavàĐiềuchỉnhCácbiệnphápChínhsáchBấtđộngsảncủaThànhphố]SáucơquanbaogồmCụcNhàởvàPháttriểnĐôthị-NôngthônChuHảiđãbanhànhthôngbáovềviệctốiưuhóavàđiềuchỉnhcácbiệnphápchínhsáchbấtđộngsảncủathànhphố.Thôngbáođềxuấttốiưuhóachínhsáchchovayquỹtíchlũynhàở.Thứnhất,nânghạnmứcchovayquỹtíchlũynhàở.Đốivớinhữngngườiđủđiềukiệnvayquỹtíchlũy,hạnmứcchovaynhàởcánhântốiđatừquỹtíchlũynhàởchogiađìnhcómộtngườiđónggópvàhaingườiđónggópđượcđiềuchỉnhtừ800.000nhândântệlên1triệunhândântệvàtừ1,3triệunhândântệlên1,5triệunhândântệ.Thứhai,mởrộngphạmvihỗtrợmuanhàchogiađìnhđôngcon.Khigiađìnhđôngconnộpđơnvayquỹtíchlũyđểmuacănnhàtựởthứhai,hạnmứcchovaycóthểđượctăngthêm20%sovớihạnmứcchovayđủđiềukiện,nhưngkhôngđượcvượtquáhạnmứcchovayquỹtíchlũytốiđacủathànhphố.Balà,nângtỷlệtăngthêmchokhoảnvaymuanhàởxanh.Khingườilaođộngđónggópmuanhàởthươngmạiđạttiêuchuẩncôngtrìnhxanhhaisaoquốcgiahoặcnhàởthươngmạitrongcácdựánđượcchứngnhậnlàcôngtrìnhlắpghép,mứcchovaycóthểtăngthêm20%sovớimứcchovayđủđiềukiện,nhưngkhôngđượcvượtquáhạnmứcchovayquỹtíchlũytốiđacủathànhphố.Đốivớiviệcmuanhàởthươngmạiđạttiêuchuẩncôngtrìnhxanhbasaoquốcgia,mứcchovaycóthểtăngthêm30%sovớimứcchovayđủđiềukiện,nhưngkhôngđượcvượtquáhạnmứcchovayquỹtíchlũytốiđacủathànhphố.[PhậtSơntriểnkhaichươngtrình"đổicũlấymới"nhàởthươngmại!Đợtđầutiêngồm22dựán]Gầnđây,ThôngbáocủaCụcXâydựngNhàởvàPháttriểnĐôthị-NôngthônthànhphốPhậtSơnvềviệctổchứcđợtđầutiênchươngtrình"đổicũlấymới"nhàởthươngmạiđãđượcchínhthứcbanhành.Đâykhôngphảilàmộtvănbảnkhuyếnkhíchđơnthuần;màlàgiảipháphệthốngnhằmtháogỡnútthắtthaythếnhàởthôngquađổimớimôhìnhvàgóichínhsách.Chươngtrìnhthúcđẩythịtrườngbấtđộngsảnchuyểnđổitừ"giaodịchmộtchiều"sang"vòngtuầnhoànlànhmạnhgiữanhàởhiệnhữuvànhàởmới,"đạtđượclợiíchđabênchocưdân,doanhnghiệpvàthịtrường.ĐiểmđổimớicủachínhsáchđổicũlấymớitạiPhậtSơnnằmởviệcđưanhiềudoanhnghiệpbấtđộngsảncùngthamgia:PhậtSơnAnCư,ThiềnThànhAnCư,NamHảiƯuCư,ThuậnĐứcThànhThiết,CaoMinhCơTrườngKiếnThiếtvàTamThủyAnCưđóngvaitròlàđơnvịthumualại,trongkhiPhậtSơnThànhPhát,PhậtSơnĐôThịCảiTạo,PhậtSơnLiênTrí,HòaDuyệtNhãTập,ThuậnKhôngThànhĐầu,VĩnhĐắcLợiThươngMại,TamThủyXươngPhátvàDiệuHuệBấtĐộngSảncùngcácchủđầutưkháccungcấpnguồnnhàởmới.Môhìnhnàyxácđịnhgiátrịnhàcũthôngquađàmphán,thiếtlập"thờihạnbảovệchấmdứthợpđồng"đểtránhépgiámộtcáchmùquáng,từđóhoànthànhvòngkhépkín"báncũ,muamới"vàđóngvaitròổnđịnhthịtrường.TiếngnóitừcácbênChứngkhoánQuốctếTrungNgânchorằngngànhbấtđộngsảnđangởgiaiđoạncửasổquantrọngkhicácyếutốcơbảnvàkỳvọngthịtrườngcộnghưởngtrongquátrìnhphụchồi.Cácchínhsáchhiệnhànhtiếptụcpháthuytácdụng,vớicácthànhphốhạngnhấttốiưuhóahạnchếmuanhàvàchovay,cácthànhphốtrọngđiểmtốiưuhóachínhsáchquỹtíchlũynhàở,tấtcảđềucótácdụngnhấtđịnhtrongviệcgiảiphóngnhucầumuanhàthựcsự,mộtsốthịtrườngbấtđộngsảnthànhphốhạngnhấtchothấysựphụchồiliêntụctronghaitháng.Trongngắnhạn,cửasổcộnghưởnggiữachínhsáchvàcảithiệngiaodịchtầnsuấtcaovẫncòn,cầntheodõiliệuxuhướngphụchồigiaodịchtiếptheocóthểduytrìhaykhông,điềunàysẽphụthuộcvàotiếnđộgiảiphónghàngtồnkhovàliệugiácảcóổnđịnhhaykhông.Từgócđộđầutư,hầuhếtcácdoanhnghiệpbấtđộngsảnđãtríchlậpdựphòngsuygiảmgiátrịtươngđốilớntrongnăm2025,vàcóthểcủngcốởmứcthấpvàonăm2026,dođóbiênlợinhuậnvàhiệuquảkinhdoanhcủangànhcóthểphụchồivàonăm2027,dẫnđếncảithiệnquanđiểmthịtrườngvềđịnhgiá27EtrongquýIVnămnay.Ngoàira,mộtsốcôngtynắmgiữbấtđộngsảnthươngmạiđãđịnhvịtrướctrongcácmôhìnhkinhdoanhmới,môhìnhmớivàkịchbảnmới,cóvịthếtốthơnđểnắmbắtcơhộitrongkỷnguyêntiêudùngmới.BáocáonghiêncứucủaChứngkhoánBưuchínhTrungQuốcchothấytronggiaiđoạnchínhsáchvàgiaodịchtầnsuấtcao"cộnghưởngnhưngchưahoàntoàn,"hệsốβcủangànhvẫnbịhạnchếbởitiếnđộxácminh"giảiphónghàngtồnkhovàổnđịnhgiá."Môhìnhnhàởthứcấpphụchồitrướctrongkhinhàởmớiđisauvẫntiếptục,vàdòngvốntrênthịtrườngthứcấptiếptụcưutiêncáctàisảncóđặctínhα(bámsâuvàocácthànhphốtrọngđiểm,thumuađấtchínhxác,nănglựcsảnphẩmvàvậnhànhmạnh).Mặcdùcóhỗtrợchínhsáchvàcảithiệntrongchuỗinhàởthứcấptạicácthànhphốtrọngđiểm,đấtđaivàkhởicôngxâydựngmớivẫnyếu,biếnđộngtrongtàitrợròngchothấyquátrìnhthanhlọcngànhchưakếtthúc,vàcácđợttăngβvẫndễbịảnhhưởngbởinhiễudữliệu.Trongbốicảnhnày,ChứngkhoánBưuchínhTrungQuốckhuyếnnghịtậptrungvàoHoaNhuậnTríĐịa,TrungHảiĐịaSản,TrungQuốcKimMậu,BảoLợiPhátTriểnvàChiêuThươngXàKhẩu.BáocáonghiêncứucủaChứngkhoánHoaNguyênchorằngnăm2026,baxuhướnglớnđángđượckỳvọng:1)Điềuchỉnhbấtđộngsảndựkiếntiếngầnđếnhồikết:nhìnlạicáccuộckhủnghoảngbấtđộngsảntạicácnềnkinhtếlớntrêntoàncầu,mứcgiảmtrungbìnhlà35%vớithờigianđiềuchỉnhtrungbình6năm,vàđộdàicũngnhưmứcđộđiềuchỉnhgiánhàthựctếcủaTrungQuốcđãtươngđốiđầyđủ.2)Cơhộicấutrúctrong"nhàởchấtlượngcao":ThịtrườngbấtđộngsảnTrungQuốcđãbướcvàogiaiđoạnphânhóacấutrúc,chínhphủtrungươngthườngxuyênđềcậpđếnviệcxâydựngnhàởchấtlượngcao.Dướitácđộngxúctáccủađịnhhướngchínhsáchvàthayđổicấutrúccungcầu,bấtđộngsảnnhàởcaocấpcóthểđónnhậnlànsóngpháttriển.3)SựphụchồithịtrườngbấtđộngsảnHồngKôngtiếptục:đượcthúcđẩybởinhiềuyếutốthuậnlợi,tâmlýthịtrườngnhàởtưnhântạiHồngKôngđãdầnphụchồi,vàtinrằngcácnhàpháttriểncótrụsởtạiHồngKôngdựkiếnsẽchứngkiếnmộtvòngđịnhgiálạigiátrịmới.Duytrìxếphạng"lạcquan"đốivớingànhbấtđộngsản.BáocáonghiêncứucủaCITICSecuritieschobiếttrongtháng4,diệntíchsànnhàthươngmạibánratrêntoànquốcgiảm9,5%sovớicùngkỳ,mứcgiảmmởrộng2,1điểmphầntrămsovớitháng3.Doanhthubánhànggiảm7,6%sovớicùngkỳ,mứcgiảmthuhẹp5,7điểmphầntrămsovớitháng3.Giánhàmớivànhàđãquasửdụngtiếptụcđiềuchỉnh.Trongtháng4,mứcgiảmtheothángcủachỉsốgiánhàởthươngmạixâymớivànhàởđãquasửdụngtại70thànhphốlớntrêntoànquốckhôngthayđổisovớithángtrước.Giánhàđãquasửdụngtạicácthànhphốhạngnhấtđềutăng,vớigiánhàởđãquasửdụngtạiThượngHải,BắcKinh,ThâmQuyếnvàQuảngChâutănglầnlượt0,7%,0,4%,0,3%và

TinSMMngày6tháng5:Thịtrườngkimloại:Từngày1đếnngày5tháng5,TrungQuốcnghỉlễQuốctếLaođộng,thịtrườngnộiđịađóngcửavàtạmngừnggiaodịch.KimloạicơbảnởthịtrườngnướcngoàinhìnchungtăngtrongkỳnghỉlễQuốctếLaođộng,trongđókẽmLMElàkimloạiduynhấtgiảm,mất0,12%.NhômLMEdẫnđầumứctăngvới2,69%,trongkhithiếcLMEvànikenLMEđềutăngtrên1%,vớithiếcLMEtăng1,7%vànikenLMEtăng1,26%.Cáckimloạikháctăngdưới1%.SànGiaodịchKimloạiLondon(LME)đóngcửavàongày4tháng5dongàylễEarlyMayBankHolidaycủaAnhvàmởcửagiaodịchtrởlạivàongày5tháng5.Kimloạiquý:VàngCOMEXvàbạcCOMEXđềugiảm,trongđóvàngCOMEXgiảm1,47%vàbạcCOMEXgiảm1,3%.Tínhđến6:38sángngày6tháng5,giáđóngcửaphiênđêmMặttrậnvĩmôTrungQuốc:[ChỉsốHànghóaĐạitôngTrungQuốctiếptụctăngtrongtháng4,hoạtđộngthịtrườngổnđịnhvàcảithiện]LiênđoànLogisticsvàMuasắmTrungQuốccôngbốChỉsốGiáHànghóaĐạitôngTrungQuốctháng4vàongày5tháng5.Vềbiểuhiệnchỉsố,nhờcungcầucảithiệnởmộtsốngànhtrongnướcvàcácyếutốđầuvàobênngoài,chỉsốtiếptụctăngtrongtháng4,tuynhiênmứctăngthuhẹpsovớithángtrước,chothấythịtrườnghànghóađạitôngnhìnchungvẫnổnđịnhvàtiếptụcxuhướngpháttriểntíchcực.ChỉsốGiáHànghóaĐạitôngTrungQuốcđạt132,1điểmtrongtháng4,tăng1,7%sovớithángtrướcvàtăng20,2%sovớicùngkỳnămtrước.Trong50loạihànghóađạitôngđượcLiênđoànLogisticsvàMuasắmTrungQuốctheodõi,38loạighinhậngiátăngsovớithángtrướctrongtháng4.Trongđó,paraxylene,methanolvàpolypropylenedẫnđầumứctăng,lầnlượttăng22,4%,14,5%và11,8%sovớithángtrước.(ĐàiTruyềnhìnhTrungươngTrungQuốcCCTV)(ỨngdụngJin10Data)[Giaothôngđườngbộtoànquốcnhìnchungthôngsuốtvàtrậttựvàongàythứ4kỳnghỉlễQuốctếLaođộng]TheoCụcQuảnlýGiaothôngthuộcBộCôngan,vàongàythứtưcủakỳnghỉlễQuốctếLaođộng,cácđịaphươngđãlầnlượtbướcvàocaođiểmlưulượngtrởvề,lưulượnggiaothôngtrêncáctuyếnđườngcaotốcquốcgiavàđườngtrụctỉnh/quốcgianhìnchungdaođộngởmứccao.Cáccơquanquảnlýgiaothôngcônganđịaphươngđãtăngcườngkiểmsoáttrậttự,nghiêmtúcxửlýcácviphạmnổicộm,nângcaonănglựcứngphókhẩncấpvàphổbiếnrộngrãicáccảnhbáoantoànnhằmđảmbảogiaothôngđườngbộthôngsuốtvàantoàn.Tínhđến18:00,ngoạitrừtìnhtrạngùntắcvàlưuthôngchậmtrênmộtsốđoạnđườngdolưulượnggiaothôngquálớnvàcácvụvachạmnhỏ,giaothôngtrêncáctuyếnđườngtrụcquốcgiachínhnhìnchungthôngsuốtvàtrậttự,khôngxảyraùntắckéodàihoặctrêndiệnrộng.Ngày5/5làngàycuốicùngcủakỳnghỉlễLaođộng,cácđịaphươngdựkiếnđónđỉnhdòngngườitrởvề,lưulượnggiaothôngtrêncaotốcvàcáctuyếnđườngtrụcquốclộ/tỉnhlộdựkiếndaođộngởmứccao.(CCTVNews)(Jin10DataAPP)[ThịtrườngbấtđộngsảnQuảngChâutriểnkhai"TuệBátĐiều":Hàngdàiquaylạiphòngbánhàng,kýhợpđồngtrựctuyếnnhàởthứcấpvượt10.000cănhaithángliêntiếp]Tậndụnglợiíchchínhsáchtừ"TuệBátĐiều",thịtrườngbấtđộngsảnQuảngChâukhởiđầumạnhmẽtrongkỳnghỉlễLaođộngnămnay.TheothốngkêchưađầyđủtừCentalinePropertyQuảngChâu,từngày1-2/5,lượngkháchthamquandựánnhàmớibìnhquânlũykếtạiQuảngChâutăng12%sovớicùngkỳ,lượngđặtmuabìnhquânlũykếtăng37%sovớicùngkỳ,tỷlệchuyểnđổigiaodịchcảithiệnổnđịnhsovớicùngkỳnămtrước.Thịtrườngnhàởthứcấpcũngduytrìxuhướngsôiđộng,vớilượngxemnhàlũykếvượt7.000lượtvàgiaodịchvượt280căntrongcùngkỳ,tănglầnlượt37%và11%sovớihaingàytrướckỳnghỉ.NgàyđầutiêncủakỳnghỉlễLaođộng,mộtsốdựánmớithậmchíxuấthiệncảnhxếphàngtạicổng.Đángchúý,trướckhichínhsáchmớiđượctriểnkhai,thịtrườngnhàởthứcấpQuảngChâuđãổnđịnhvàphụchồi,vớilượngkýhợpđồngtrựctuyếnhàngthángduytrìtrên10.000căntronghaithángliêntiếp.DữliệutừHiệphộiMôigiớiBấtđộngsảnQuảngChâuchothấytrongtháng4,lượngkýhợpđồngtrựctuyếnnhàởthứcấptạiQuảngChâuđạt10.426cănvớidiệntích1,0406triệum²,tănglầnlượt4,84%và1,47%sovớicùngkỳ.(Jin10DataAPP)[ThôiĐôngThụ:ThịphầnxethuầnđiệnTrungQuốctrêntoàncầuđạt56%năm2026]ÔngThôiĐôngThụ,TổngThưkýHiệphộiXedulịchTrungQuốc(CPCA),chobiếtdoanhsốôtôtoàncầuđạt22,4triệuxetừtháng1đếntháng3/2026,trongđódoanhsốxenănglượngmớiđạt4,53triệuxe.Tỷtrọngxenănglượngmớitừtháng1đếntháng3/2026đạt20,2%,trongđóxethuầnđiện(BEV)chiếm13,8%,xehybridsạcngoài(PHEV)chiếm6,4%,vàxehybrid(HEV)cóhiệusuấttốtởmức7,2%.ThịphầncủaTrungQuốctrênthịtrườngBEVtoàncầuduytrìtươngđốiổnđịnh,khoảng63%từnăm2023đến2025;năm2026,thịphầnBEVtoàncầucủaTrungQuốclà56%,hiệusuấtBEVcủaTrungQuốctạmthờisuyyếudocácyếutốđầunăm.ThịphầncủaTrungQuốctrênthịtrườngPHEVtoàncầuvượttrộihẳn.Năm2025,thịphầnPHEVtoàncầucủaTrungQuốcđạtmứcsiêucao76,4%,vànăm2026đạtmứccao73%,chothấyhiệusuấtđặcbiệtmạnhmẽcủaTrungQuốctrênthịtrườngPHEVtoàncầu.(Jin10DataAPP)[Indonesiadựkiếnápthuếxuấtkhẩuvàthuếlợinhuậnbấtthườngđốivớithanđávànikenđểgiảmáplựctrợcấp]Indonesiadựkiếnápthuếxuấtkhẩuvàthuếlợinhuậnbấtthườngđốivớithanđávànikennhưmộttrongnhữngbiệnphápbùđắpchiphítrợcấpngàycàngtăngtrongngânsáchquốcgia.BộtrưởngTàichínhIndonesiaPurbayaYudhiSadewachobiếtcácbiệnphápđềxuấtvẫnđangđượcthảoluậnvớiBộNănglượngvàTàinguyênKhoángsản."CáccuộcthảoluậnvớiBộNănglượngđangdiễnra,nhưngđiềurõrànglànguồnthuliênquansẽđủđểgiúpthuhẹpkhoảngcáchtrợcấp."Purbayalưuýrằngxuấtkhẩuthanđávànikentrướcđâykhôngbịápthuếxuấtkhẩu,tạoralỗhổngpháplýcóthểdẫnđếnkhaithấpgiátrịhóađơnvàbuônlậu,đồngthờihạnchếkhảnăngkiểmtrahànghóatrướckhixuấtkhẩucủacơquanhảiquan.(Wallstreetcn)ĐôlaMỹ:TrongkỳnghỉQuốctếLaođộngcủaTrungQuốc,chỉsốđôlaMỹnhìnchungcóxuhướngtăngbiếnđộng.Tínhđếnphiênđóngcửađêmngày6tháng5,chỉsốđôlaMỹtăng0,41%trongkỳnghỉ.CácnhàgiaodịchtráiphiếuđanggiatăngđặtcượcrằngđộngtháichínhsáchtiếptheocủaFedMỹcóthểlàtănglãisuấtthayvìcắtgiảm.Hợpđồnghoánđổiliênkếtvớiquyếtđịnhlãisuấtcủangânhàngtrungươnghiệnchothấythịtrườngkỳvọngxácsuấttrên50%FedMỹsẽtănglãisuấttrướctháng4nămsau,trướcbấtkỳđợtcắtgiảmlãisuấtnào.Ngàycàngnhiềunhàgiaodịchcũngđangxâydựngvịthếđểphòngngừatrướcxácsuấttănglãisuấtngàycàngcaotrướccuốinăm.Sựthayđổitâmlýthịtrườngnàydiễnrakhicácnhàhoạchđịnhchínhsáchdườngnhưngàycàngchiarẽvềtriểnvọnglãisuất.LawrenceGillum,chiếnlượcgiatrưởngvềthunhậpcốđịnhtạiLPLFinancial,chorằngkhảnăngcắtgiảmlãisuấttrongnămnayvẫntồntại,nhưngsẽdầngiảmđikhixungđộtIrankéodài.Ôngnói:"Khôngcònnghingờgì,conđườngphíatrướccủaWarshsẽđầytháchthức."(Jin10DataAPP)ChủtịchFedNewYorkWilliamshômthứHaicôngkhaituyênbốrằngmiễnlàlạmphátquaytrởlạimụctiêu2%củaFednhưkỳvọng,Fedcuốicùngsẽcầnphảicắtgiảmlãisuất.Tuynhiên,dolạmphátnămnaycaohơndựkiến,thờiđiểmcắtgiảmlãisuấtbuộcphảitrìhoãn,dùđịnhhướngchínhsáchtổngthểkhôngthayđổicănbản.WilliamsnóivớiphóngviênsaubàiphátbiểutạiNewYorkhômthứHai:"Khilạmphátgiảmxuống,đếnmộtlúcnàođóchúngtôisẽcầncắtgiảmlãisuấtđểphùhợpvớicácyếutốcơbản.Lạmphátnămnaycaohơndựkiếntrướcđó,vàtheoquanđiểmcủatôi,điềunàychỉtrìhoãnthờiđiểmcắtgiảmlãisuấtchứkhôngthayđổilogicchínhsáchtổngthể."Tuầntrước,Fedquyếtđịnhgiữnguyênlãisuấtcơbản,nhưngbấtđồngchínhsáchnộibộđượcphơibàyrõrệt,vớibaquanchứcphảnđốixuhướngnớilỏngngụýtrongtuyênbốcuộchọp,ưutiênngônngữtrunglậphơnđểpháttínhiệurằnglãisuấtcóthểđitheocảhaihướng.Vềngônngữgâytranhcãi,Williamsnóirõ:ônghoàntoànủnghộtuyênbốhiệntại,chorằngdựatrêndữliệukinhtếhàngngày,khôngcólýdođủthuyếtphụcđểhỗtrợviệctănglãisuấttrongngắnhạn.(Jin10Data)CựuChủtịchFedNewYorkDudleychobiếtquyếtđịnhcủaPowelltiếptụcgiữvaitròthànhviênHộiđồngThốngđốcFedsaukhirờichứcChủtịchFedsẽgiúptrấnanPhốWallvàcôngchúngvàothờiđiểmTổngthốngTrumpgâyáplựcđòihạlãisuất."Fedliêntụcbịtổngthốngtấncông,vàtínhđộclậpcủacơquannàybịđặtdấuhỏi,"Dudleynói."PowelltinrằngsựhiệndiệntiếptụccủaôngtạiFedthựcsựsẽcủngcốnhậnthứcvềtínhđộclậpcủaFed.Tôinghĩđólàmộtquyếtđịnhkhônngoannếuôngấysẵnlòngởlại."NhiệmkỳthànhviênHộiđồngThốngđốcFedcủaPowellkéodàiđếnnăm2028,vàviệcôngchọnởlạihộiđồngsaukhirờichứcchủtịchvàongày15/5làđiềuhiếmthấytronglịchsửFed.ỨngviênđượcTrumpđềcửlàWarshđãđưaralậpluậnủnghộviệccắtgiảmlãisuấtmàtổngthốngmongmuốn.Nhưngcácnhàgiaodịchkhôngcònđặtcượcvàobấtkỳđợtcắtgiảmlãisuấtnàotrongnămnay,vàDudleycũngchorằngcơsởđểnớilỏngtiềntệlà"rấtmỏngmanh."(Jin10DataAPP)TheoCME"FedWatch":xácsuấtFedgiữnguyênlãisuấtđếntháng6là95,2%,vớixácsuấtcắtgiảmlũykế25điểmcơbảnlà4,8%.Xácsuấtgiữnguyênlãisuấtđếntháng7là92,2%,xácsuấtcắtgiảmlũykế25điểmcơbảnlà7,7%vàxácsuấtcắtgiảmlũykế50điểmcơbảnlà0,2%.Xácsuấtgiữnguyênlãisuấtđếntháng9là86,1%,xácsuấtcắtgiảmlũykế25điểmcơbảnlà13,2%vàxácsuấtcắtgiảmlũykế50điểmcơbảnlà0,6%.(Jin10DataAPP)Cácđồngtiềnkhác:TheothànhviênHộiđồngThốngđốcECBKazimir,ECBrấtcóthểsẽtănglãisuấttạicuộchọptiếptheovàotháng6.Kazimirchobiếtviệcthắtchặtchínhsáchvàotháng6là"gầnnhưkhôngthểtránhkhỏi"docầngiảiquyếttìnhtrạngtănggiátrêndiệnrộngvàtăngtrưởngkinhtếkhuvựcđồngeurođangchậmlại.KhảosátcủaECBchothấycácnhàdựbáochuyênnghiệpkỳvọnglạmphátnămnayởmức2,7%,giảmvề2,1%vàonăm2027và2%vàonăm2028.(WallstreetcnAPP)ThốngđốcNgânhàngPhápkiêmthànhviênHộiđồngThốngđốcECBVilleroychobiếtECBphảithậntrọngvàsẵnsànghànhđộngvềlãisuấtnếulạmphátlanrộngvượtrangoàimứctănggiádầu.Villeroylưuýrằngtrướckhithắtchặtchínhsáchtiềntệ,cầncó"khốilượngdữliệuđủlớn"vềlạmphátlõi,tiềnlươngvàkỳvọngtănggiácủadoanhnghiệpvàngườitiêudùng.ÔngcảnhbáorằngnếuPhápkhôngđạtđượcmụctiêuthâmhụt,nướcnàysẽphảiđốimặtvớichiphítàitrợtăngthêm,ảnhhưởngđếnhộgiađình,doanhnghiệpvàtăngtrưởngkinhtế.(Wallstreetcn)CựuThốngđốcNgânhàngNhậtBảnKurodaHaruhikochobiếttrongmộtcuộcphỏngvấnđăngtrênbáoYomiuriShimbunvàothứBảyrằngBOJđãđạtđượcmụctiêulạmphát2%vàNhậtBảnkhôngcầnmởrộngtàikhóahaynớilỏngtiềntệ.Kurodachobiếttrướcsựđồngthờitồntạicủarủirolạmphátvàsuygiảmkinhtế,quyếtđịnhkhôngtănglãisuấtvàongày28tháng4củaBOJlàđúngđắn.(Nguồn:WallstreetcnAPP)Dữliệu:Tuầnnày,vềphíaTrungQuốc,sẽcôngbốcácdữliệubaogồmdựtrữngoạihốitháng4củaTrungQuốc(chưaxácđịnh)vàPMIdịchvụRatingDogtháng4củaTrungQuốc;vềphíaMỹ,sẽcôngbốcácdữliệubaogồmviệclàmADPtháng4củaMỹ,ChỉsốÁplựcChuỗiCungứngToàncầutháng4củaMỹ,sốlượngsathảidoanhnghiệpChallengertháng4củaMỹ,chitiêuxâydựngtháng3sovớithángtrướccủaMỹvàkỳvọnglạmphát1nămcủaNYFedtháng4củaMỹ;vềphíakhuvựcđồngeuro,sẽcôngbốcácdữliệubaogồmPMIdịchvụtháng4(giátrịcuốicùng)củakhuvựcđồngeuro,PPItháng3sovớithángtrướccủakhuvựcđồngeurovàdoanhsốbánlẻtháng3sovớithángtrướccủakhuvựcđồngeuro;vềphíaPháp,sẽcôngbốcácdữliệubaogồmsảnlượngcôngnghiệptháng3sovớithángtrướccủaPháp,PMIdịchvụtháng4(giátrịcuốicùng)củaPhápvàcáncânthươngmạitháng3củaPháp;ngoàiracòncôngbốPMIdịchvụtháng4(giátrịcuốicùng)củaĐức,PMIdịchvụtháng4(giátrịcuốicùng)củaAnhvàtỷlệthấtnghiệpđiềuchỉnhtheomùatháng4củaThụySĩ.Ngoàira,ôngMusalem-ChủtịchFedSt.Louis,thànhviênbỏphiếuFOMCnăm2028-sẽcóbàiphátbiểuvềtriểnvọngkinhtếvàchínhsáchtiềntệ,cònôngGoolsbee-ChủtịchFedChicago,thànhviênbỏphiếuFOMCnăm2027-sẽthamgiathảoluậnnhómtạimộthộinghị.Dầuthô:Giádầutrêncảhaisàngiaodịchbiếnđộngmạnhtrongkỳnghỉlễ,xuhướngchunglàgiảm.Tínhđếnphiênđóngcửaquađêmngày6/5,WTIgiảm2,59%vàBrentgiảm0,5%.GiádầuthôkỳhạntiếptụcthểhiệnmôhìnhgiằngcokhithịtrườngchờđợisựrõràngvềtriểnvọngmởlạieobiểnHormuz.NhàphântíchNikosTsabralaschobiếttrongmộtbáocáorằngsựbùngpháttrởlạicủaxungđộtcóthểphávỡthỏathuậnngừngbắn,từđóduytrìphầnbùrủiro.Ôngnóithêmrằngkhixungđộttiếpdiễn,giádầuthôvẫncókhảnăngđạtmứccaomới,nhưngcúsốcnănglượngkéodàiđãlàmgiatăngrủiropháhủynhucầu,điềunày"cuốicùngcóthểkhiếnđàtăngcủadầuthômấtđisựhỗtrợ."(Nguồn:Jin10DataAPP)SaudiAramcođãgiảmgiábánchínhthức(OSP)tháng6chodầuthôArabLightsangchâuÁthêm4USD/thùng,xuốngmứcphụphí15,5USDsovớigiáthamchiếukhuvực,mứcgiảmnhỏhơnkỳvọngthịtrườnglà8USD/thùng.Giáđãđạtmứccaokỷlụcvàotháng5,vàdùđãgiảm,phụphítháng6vẫnlàmứccaothứhaitronglịchsử.VớiviệceobiểnHormuzphầnlớnbịđóng,cáckênhxuấtkhẩucủacácquốcgiasảnxuấtdầuvùngVịnhđãbịgiánđoạnnghiêmtrọng.SaudiArabialàmộttrongsốítquốcgiavẫncóthểxuấtkhẩudầuthôquađườngốngtớicảngYanbutrênBiểnĐỏ.CácnhàgiaodịchlưuýrằnggiábánchínhthứccủaSaudiAramcochủyếuápdụngchodầuthôbốctạicảngRasTanuraởVịnhBaTư,vànguồncungtừYanbucóthểphátsinhthêmchiphí.SaudiAramcosửdụnggiáthamchiếuDubaivàOman,vàdocuộcchiếnTrungĐônggâyratìnhtrạngthiếuhụtdầuthôthamchiếukhuvực,biếnđộngcủahaichỉsốnàytăngmạnh,vớitháng4giảmtừmứccaocủatháng3.(JinshiDataAPP)Ngày1/5,theoCCTVdẫnnguồntruyềnthôngIranđưatinvàothứSáungày1/5giờđịaphương,IranđãgửivănbảnđềxuấtđàmphánmớinhấtchoPakistanvàothứNăm,vớiPakistanđóngvaitròtrunggiantrongcáccuộcđàmphánvớiMỹ.Sauđó,theoCCTVdẫnnguồntruyềnthôngMỹ,cácquanchứcPakistanchobiếtđềxuấtđàmphánmớinhấtcủaIranđãđượcchuyểntớicácquanchứcMỹ.Saukhitintứcđượccôngbố,giádầuthôphảnứngđángkể,vớiWTIgiảmhơn2%trongphiênvàBrentgiảmhơn1%trongphiên.Tuynhiên,ngaysaucuốituần,vàongày4tháng5,căngthẳnggiữaMỹvàIranlạibùngphát,khihainướcmộtlầnnữatranhgiànhquyềnkiểmsoáteobiểnHormuz.TheoCCTVNews,NgoạitrưởngIranAraghchituyênbốtrênmạngxãhộivàongày5tháng5giờđịaphươngrằngcácsựkiệnkhácnhautạieobiểnHormuzđãchứngminhrõràngrằngkhủnghoảngchínhtrịkhôngthểgiảiquyếtbằngbiệnphápquânsự.KhiđàmphánđạttiếntriểnnhờsựhòagiảitíchcựccủaPakistan,Mỹnêncảnhgiáctrướcviệcbịnhữngkẻcómưuđồlôikéovàovũnglầymộtlầnnữa.UAEcũngnêncảnhgiác."KếhoạchTựdo"làmột"KếhoạchBếtắc."Vàongày3tháng5,TổngthốngMỹTrumpcôngbốphátđộngchiếndịchmangtên"KếhoạchTựdo"nhằm"hướngdẫn"cáctàubịmắckẹtrakhỏieobiểnHormuz.CăngthẳngMỹ-Iranleothangtrởlạiđãđẩygiádầuthôtăngmạnhvàongày4tháng5,vớiWTItăng3,14%vàBrenttăng5,45%.Trongkhiđó,cầnlưuýrằngkhitìnhtrạngphongtỏaeobiểnHormuztiếpdiễn,cáctậpđoàndầumỏlớnquốctếđãđưaracảnhbáonghiêmkhắc:tồnkhothươngmại,dựtrữchiếnlượcvàdầuthôlưutrữtrêntàuđangbịcạnkiệtvớitốcđộngàycàngnhanh,trongkhithịtrườngchưacảmnhậnđượctoànbộtácđộngcủacuộckhủnghoảngnănglượngnày.SựgiánđoạnnguồncungdophongtỏaeobiểnHormuzđãbuộcthịtrườngtoàncầuphảiđồngthờisửdụngbaloạinguồndựtrữ—tồnkhothươngmại,dựtrữdầumỏchiếnlượcquốcgiavàtồnkhonổitrướcđóđượclưutrữtrêntàuchởdầu.ExxonMobil,ChevronvàConocoPhillipsđưarathôngđiệprấtnhấtquántrongtuầnnày,đềuchỉrarằngbaloạinguồnđệmnêutrênđangbịcạnkiệtnhanhchóng.CáchdiễnđạtcủaEimearBonnerđặcbiệtthẳngthắn:cácbộđệmhiệncó"cựckỳhạnchế."Điềunàycónghĩalànếutìnhtrạngphongtỏaeobiểnkéodài,thịtrườngtoàncầusẽđốimặtvớikhoảngtrốngnguồncungthựcsựthayvìchỉdựavàodựtrữđểbùđắpthiếuhụt.TácđộngcủacuộckhủnghoảngnàyđãlanrộngtừĐôngNamÁđếnchâuÂu,vớichiphínănglượngtăngđángkểtạinhiềukhuvực.MặcdùMỹđượcbảovệphầnnàoởmứctươngđối,áplựctănggiádầucũngthểhiệnrõràngkhôngkém.(Wallstreetcn)GiámđốcđiềuhànhCơquanNănglượngQuốctế(IEA)BirolvàothứNămđãnhắclạirằngthếgiớiđangđốimặtvớicuộckhủnghoảngnănglượnglớnnhấttronglịchsửdogiánđoạnnguồncunggâyrabởixungđộtvớiIran.BirolphátbiểutạimộthộinghịởParis:"Thịtrườngdầumỏvàthịtrườngkhíđốttựnhiênđangtrảiquanhữngkhókhăntolớn.Lầncuốitôikiểmtra,giádầuđãtrên120USD,điềunàyđangtạoáplựcrấtlớnlênnhiềuquốcgia.Thếgiớicủachúngtađangđốimặtvớinhữngtháchthứclớnvềkinhtếvànănglượng."(JinShiDataAPP)Bàiđọcliênquan:

SMMngày30/4:CuộchọpBộChínhtrịTrungươngĐảngCộngsảnTrungQuốcđềxuất"phòngngừavàhóagiảihiệuquảrủirotrongcáclĩnhvựctrọngđiểm,nỗlựcổnđịnhthịtrườngbấtđộngsản,thúcđẩyvữngchắccôngcuộcđổimớiđôthị."Ngày29/4,CụcNhàởvàXâydựngthànhphốThâmQuyếnbanhànhthôngbáotiếptụctốiưuhóachínhsáchđiềutiếtbấtđộngsản.ĐềcươngKếhoạch5nămlầnthứ15củatỉnhQuảngĐôngkêugọiđẩynhanhxâydựngmôhìnhpháttriểnbấtđộngsảnmới,thựchiệnchínhsáchriêngtheotừngthànhphốđểtăngnguồncungnhàởthiếtyếuvànângcấp.SáucơquanbaogồmCụcNhàởvàPháttriểnĐôthị-NôngthônthànhphốChuHảiđãtốiưuhóavàđiềuchỉnhcácbiệnphápchínhsáchbấtđộngsảnđịaphương...Cácyếutốcơbảncủangànhđồngthờiphụchồiởbiên:dữliệumớinhấttừViệnChỉsốTrungQuốcchothấytổngtàitrợtráiphiếutronglĩnhvựcbấtđộngsảntháng3tăng5,7%sovớicùngkỳvàtăng48,4%sovớithángtrước,môitrườngtàitrợtiếptụccảithiện.Đồngthời,giaodịchnhàmớitạiQuảngChâutăngđángkểsovớithángtrước,dẫnđầucácthànhphốhạngnhất.Nhiềulợiíchchínhsách,cảithiệntàitrợvàgiaodịchbấtđộngsảnphụchồicộnghưởngcùngnhau,thúcđẩyngànhpháttriểnbấtđộngsảntăngđiểm.Tínhđếnkhiđóngcửaphiêngiaodịchngày30/4,ngànhpháttriểnbấtđộngsảntăng1,52%.Vềcổphiếuriênglẻ:JintouChengkai,Jinrongjie,WantongDevelopment,QuzhouDevelopmentvàBeichenIndustrialchạmtrần,trongkhiZhongzhouHoldings,GreenlandHoldings,SanxiangImpression,HefeiUrbanConstructionvàJingtouDevelopmentdẫnđầumứctăng.Tintức[BộChínhtrịTrungươngĐảngCộngsảnTrungQuốctổchứccuộchọpphântíchvànghiêncứutìnhhìnhkinhtếhiệntạivàcôngtáckinhtế]BộChínhtrịTrungươngĐảngCộngsảnTrungQuốcđãtổchứccuộchọpvàongày28/4đểphântíchvànghiêncứutìnhhìnhkinhtếhiệntạivàcôngtáckinhtế.TổngBíthưTrungươngĐảngCộngsảnTrungQuốcTậpCậnBìnhchủtrìcuộchọp.Cuộchọpchỉrarằngtừđầunămnay,TrungươngĐảngvớiđồngchíTậpCậnBìnhlàmhạtnhânđãtăngcườnglãnhđạotoàndiệnđốivớicôngtáckinhtế,tiếpcậnmộtcáchtổngthểvàcótầmnhìnxa.Cácđịaphươngvàbanngànhđãchủđộnghànhđộngvàthựchiệnchínhsáchtoàndiện.KinhtếTrungQuốckhởiđầumạnhmẽ,cácchỉsốchínhvượtkỳvọng,thểhiệnkhảnăngchốngchịuvàsứcsốngmạnhmẽ.Đồngthời,vẫncònmộtsốkhókhănvàtháchthức,nềntảngchosựcảithiệnkinhtếbềnvữngvàổnđịnhcầnđượccủngcốthêm.Cầntăngcườngniềmtin,thúcđẩycôngtáckinhtếvớicườngđộlớnhơnvàcácbiệnphápthiếtthựchơn.Cuộchọpchỉracầnphòngngừavàhóagiảihiệuquảrủirotrongcáclĩnhvựctrọngđiểm.Cầnnỗlựcổnđịnhthịtrườngbấtđộngsảnvàthúcđẩyvữngchắcviệccảitạođôthị.Rủironợchínhquyềnđịaphươngcầnđượcgiảiquyếtcótrậttự,tậptrungxửlývấnđềnợquáhạnđốivớidoanhnghiệp.Thúcđẩycảicáchcáctổchứctàichínhvừavànhỏ,ổnđịnhvàtăngcườngniềmtinvàothịtrườngvốn.[CụcNhàởvàXâydựngThànhphốThâmQuyếnbanhànhThôngbáovềviệcTiếptụcTốiưuhóavàĐiềuchỉnhChínhsáchBấtđộngsảnĐịaphương]Ngày29/4,CụcNhàởvàXâydựngThànhphốThâmQuyếnbanhànhthôngbáotiếptụctốiưuhóachínhsáchđiềutiếtbấtđộngsản.Hạnchếmuanhà:cácgiađìnhcưdânđủđiềukiệncóthểmuathêmmộtcănnhàtạiPhúcĐiền,NamSơnvàPhườngTânAnthuộcBảoAn;giađìnhkhôngcóhộkhẩuThâmQuyếncógiấyphépcưtrúhợplệcũngcóthểmuamộtcăntạicáckhuvựctrên.Quỹtíchlũynhàở:hạnmứcchovaygiađìnhtốiđanânglên1,3triệunhândântệ,ngườimuanhàlầnđầuvàgiađìnhđôngconđượcđiềuchỉnhtăngtốiđa70%.Chínhsáchmớicóhiệulựctừngày30/4.[ĐềcươngKếhoạch5nămlầnthứ15củaQuảngĐông:ĐẩynhanhXâydựngMôhìnhMớichoPháttriểnBấtđộngsản,TăngNguồncungNhàởCứngnhắcvàCảithiệntheoChínhsáchRiêngtừngThànhphố]ĐềcươngKếhoạch5nămlầnthứ15vềPháttriểnKinhtế-XãhộiQuốcdântỉnhQuảngĐôngchínhthứccôngbố,đềcậpđếnviệcđẩynhanhxâydựngmôhìnhmớichopháttriểnbấtđộngsản,hoànthiệnhệthốngnhàởvớiđặcđiểmđachủthểcungcấp,đakênhbảođảm,kếthợpthuêvàmua,nỗlựcổnđịnhthịtrườngbấtđộngsảnvànângcaotoàndiệnchấtlượngnhàở.Chínhsáchriêngtừngthànhphốsẽtăngnguồncungnhàởnhucầucứngvàcảithiện,mởrộngnguồncungcảcănhộlớnvànhỏ,pháttriểnphùhợpnhàởchấtlượngcaođápứngnhucầucủanhómkháchhàngcógiátrịròngcao,đápứngtốthơnnhucầunhàởcảithiệnđadạng.[ChinaIndexAcademy:Tổngtàitrợtráiphiếubấtđộngsảntháng3tăng48,4%sovớithángtrước]DữliệumớinhấttừChinaIndexAcademychothấytrongquý1/2026,chínhsáchhỗtrợtàichínhchodoanhnghiệpbấtđộngsảntiếptụcnớilỏngvớicôngcụtàichínhđadạnghơn.Quymôtàitrợtráiphiếuđingangsovớicùngkỳ,vớitráiphiếutíndụngvàABSvẫnlàcôngcụchủđạo.Trongtháng3,tổngtàitrợtráiphiếubấtđộngsảntăng5,7%sovớicùngkỳvàtăng48,4%sovớithángtrước.[GiaodịchnhàmớitạiQuảngChâutăngvọtsovớithángtrước,dẫnđầucácthànhphốhạngnhất]Từđầunămnay,thịtrườngbấtđộngsảnQuảngChâucódấuhiệuphụchồirõrệt.Tháng3,khốilượngvàgiánhàmớiđồngloạttăng,đà"tiểudươngxuân"tiếptụcsangtháng4.DữliệuNBSchothấygiábánnhàmớitạiQuảngChâutăng0,3%sovớithángtrướctrongtháng3,với7.059hợpđồngkýtrựctuyếnnhàmớitoànthànhphố,tăng241%sovớithángtrướcvà26,67%sovớicùngkỳ.Khốilượnggiaodịchvàmứctănggiádẫnđầucácthànhphốhạngnhất.Bướcsangtháng4,thịtrườngQuảngChâuduytrìxuhướngtăngổnđịnh.Theogiámsátcủatổchức,giaodịchnhàmớihàngtuầngiữatháng4phụchồi5,4%sovớituầntrước,lượngkháchthamquanvàđặtcọctạicáckhuvựctrungtâmduytrìởmứccao.Theoquận,quậnThiênHàvớivaitròtrungtâmkhuvựcnộithànhQuảngChâudẫnđầuthànhphốvềhoạtđộnggiaodịch.Tháng3,giaodịchnhàmớiquậnThiênHàtăngvọthơn500%sovớithángtrước,xếphạngnhấttrong11quậnvàtrởthànhtrụcộtmạnhnhấtchođợt"tiểudươngxuân"củaQuảngChâu.Chukỳgiảiphónghàngtồnkhotạicácphânkhutrungtâmtiếptụcrútngắn,nhucầucảithiệnnhàởtậptrunggiảiphóng,nhiềudựáncaocấpghinhậndoanhsốmạnh.(ZhitongFinance)[ChinaIndexAcademy:Thịtrườngbấtđộngsảntoànquốcvẫnđangcủngcốởmứcthấptrongquý1,diệntíchsànthươngphẩmbánmớitiếptụcgiảmsovớicùngkỳ]ZhitongFinanceAPPđượcbiếtChinaIndexAcademychobiếttrongquý1/2026,thịtrườngbấtđộngsảntoànquốcvẫnđangcủngcốởmứcthấp,diệntíchsànthươngphẩmbánmớitiếptụcgiảmsovớicùngkỳ.Trongbốicảnhnày,cácdựánchấtlượngtạithànhphốtrungtâmduytrìhiệusuấtbánhàngtươngđốiổnđịnh.TheodữliệuChinaIndex,top20dựántheodoanhsốtạicácthànhphốtrọngđiểmtrongquý1ghinhậntổnggiátrịgiaodịchvượt50tỷnhândântệ,vớicácdựánthànhphốhạngnhấtchiếm12vịtrí.CITICCityDevelopment·XinyueBaytạiquậnNamSơn,ThâmQuyếnđứngđầudanhsáchvớigiátrịhợpđồngkýkết6,55tỷnhândântệ,tiếptheolàShenzhenBayYunxivàGuangzhouPolyYuexiBaylầnlượtởvịtríthứhaivàthứba.[BìnhluậnTânHoaXã:Tínhiệuổnđịnhtăngcường,tiếptụccủngcốnềntảngchobấtđộngsảnpháttriểnchấtlượngcao]Thịtrườngbấtđộngsản"ThángBaVàng,ThángTưBạc"đangchothấydấuhiệuấmlênbanđầu,kỳvọngthịtrườngđangcónhữngthayđổitíchcực.Mộtloạttínhiệuchothấythịtrườngbấtđộngsảndocácthànhphốhạngnhấtvàthànhphốhạnghainóngdẫnđầunhư"phongvũbiểu"đangcóxuhướngổnđịnhtăngcường,niềmtinngànhbướcvàoquỹđạophụchồibềnvững.Đâykhôngphảilàsựổnđịnhđơnthuần,màlàthịtrườngbấtđộngsảnđangtíchlũyđộnglựcđểcủngcốởmứcthấpvàphụchồisaukhitrảiquađiềuchỉnhsâu.Từđiềuchỉnhvàtốiưuhóachínhsáchquỹtíchlũynhàởđếnbìnhthườnghóacơchếphốihợptàichínhbấtđộngsảnđôthị,từchínhsáchđổinhàcũlấynhàmớiđếntăngcườngmuanhàthươngmạihiệnhữulàmnhàởgiárẻ,cácbiệnphápchínhsáchchínhxácvàmạnhmẽhơntừđầunămnayđãcủngcốnềntảngchobấtđộngsảnpháttriểnchấtlượngcao.Sựpháttriểnổnđịnhvàlànhmạnhcủathịtrườngbấtđộngsảnliênquanđếnvậnhànhkinhtếvàphúclợingườidân.Trongbốicảnhđôthịhóakiểumớitiếptụcđượcthúcđẩy,tốiưuhóavàđiềuchỉnhtồnlượnghiệncó,đạtđượcmức"ancưchomọingười"caohơnlàyêucầuchopháttriểnkinhtếxãhộibềnvững.Hướngtớimụctiêupháttriển"Kếhoạch5nămlầnthứ15",đẩynhanhchuyểnđổibằngcácbiệnphápchínhxácvàmạnhmẽhơn,cânbằnggiữaổnđịnhthịtrườngngắnhạnvàhoànthiệnthểchếdàihạn,mớilàconđườngthựcsựthúcđẩybấtđộngsảnđạtđượcpháttriểnchấtlượngcao.[LụcGiaChủy:Giátrịhợpđồngbánnhàởđạt9,343tỷnhândântệnăm2025,tăng28%sovớicùngkỳ]LụcGiaChủycôngbốtừtháng1đếntháng12năm2025,côngtyđạtdòngtiềnchothuêbấtđộngsản3,763tỷnhândântệ,giảm10%sovớicùngkỳ;dòngtiềnchothuêtheovốnchủsởhữuđạt3,071tỷnhândântệ,giảm10%sovớicùngkỳ.Doanhsốbánhợpđồngbấtđộngsảnnhàởđạt9,343tỷnhândântệ,tăng28%sovớicùngkỳ,trongđódoanhsốbánhợpđồngtheophầnvốngópđạt6,283tỷnhândântệ,tăng25%sovớicùngkỳ.Dòngtiềnthuvềtừbánbấtđộngsảnnhàởđạt10,791tỷnhândântệ,tăng76%sovớicùngkỳ,trongđódòngtiềnthuvềtheophầnvốngópđạt7,104tỷnhândântệ,tăng64%sovớicùngkỳ.Dòngtiềnthuvềtừbándựánvănphòngđạt641triệunhândântệ,trongđódòngtiềntheophầnvốngópđạt353triệunhândântệ.Diệntíchsànkhởicôngmớiđạt163.900m²,diệntíchsànhoànthànhđạt410.200m².[ChinaMerchantsShekougiànhđượchailôđấttạiThượngHảitrongmộtngày,lôđấtVườnBáchthảoTừHốicómứcchênhlệch25%]Ngày21/4,trongphiênđấugiáđấtlầnthứbanăm2026củaThượngHải,lôđấtxh290-09thuộcđơnvịS031201quậnTừHốiđượcCôngtyTNHHPháttriểnBấtđộngsảnThượngHảiTriệuHuyThanhNhãmualạivớigiá3,3tỷnhândântệsau82vòngđấugiá,giásànkhoảng87.000/m²vàtỷlệchênhlệch25%.Trừ3.500m²xâydựngbắtbuộc,chiphísàncóthểbánkhoảng96.000/m².Lôđấtthuhút9nhàthầu,baogồmShanghaiChengtou,ChinaMerchantsShekou,CNOOC,liêndanh"C&D+Xiangyu",Yuexiu,liêndanh"Poly+WestBund",CRLand,Greentownvàliêndanh"Jinmao+Qingneng".[SáucơquanbaogồmSởXâydựngNhàởvàPháttriểnĐôthị-NôngthônthànhphốChuHảitốiưuhóavàđiềuchỉnhcácbiệnphápchínhsáchbấtđộngsảnđịaphương]SáucơquanbaogồmSởXâydựngNhàởvàPháttriểnĐôthị-NôngthônthànhphốChuHảiđãbanhànhthôngbáovềviệctốiưuhóavàđiềuchỉnhcácbiệnphápchínhsáchbấtđộngsảnđịaphương.Thôngbáođềxuấttốiưuhóachínhsáchchovayquỹtíchlũynhàở.Thứnhất,nânghạnmứcchovaytốiđatừquỹtíchlũynhàở.Đốivớinhữngngườiđủđiềukiệnvayquỹtíchlũy,hạnmứcchovaynhàởcánhântốiđachogiađìnhngườilaođộngđónggópđơnvàđónggópképđượcđiềuchỉnhtừ800.000nhândântệlên1triệunhândântệvàtừ1,3triệunhândântệlên1,5triệunhândântệ.Thứhai,mởrộngphạmvihỗtrợmuanhàchocácgiađìnhđôngcon.Khicácgiađìnhđôngconmuanhàởtựsửdụngthứhaivàđăngkývayquỹtíchlũy,sốtiềnvaycóthểtăngthêm20%sovớimứcvayđủđiềukiện,nhưngkhôngđượcvượtquágiớihạnvaytốiđacủaquỹtíchlũythànhphố.Thứba,nângtỷlệtăngsốtiềnvaykhimuanhàxanh.Khingườilaođộngđónggópmuanhàthươngmạiđạttiêuchuẩnnhàxanhhaisaoquốcgiahoặcnhàthươngmạiđượcchứngnhậnlàdựánxâydựnglắpghép,sốtiềnvaycóthểtăngthêm20%sovớimứcvayđủđiềukiện,nhưngkhôngđượcvượtquágiớihạnvaytốiđacủaquỹtíchlũythànhphố;đốivớinhàthươngmạiđạttiêuchuẩnnhàxanhbasaoquốcgia,sốtiềnvaycóthểtăngthêm30%sovớimứcvayđủđiềukiện,nhưngkhôngđượcvượtquágiớihạnvaytốiđacủaquỹtíchlũythànhphố.[PhậtSơntriểnkhaichươngtrìnhđổinhàthươngmại!Lôđầutiêngồm22dựánnhàở]Gầnđây,"Thôngbáovềviệctổchứclôđầutiênchươngtrình'Đổinhà'nhàthươngmạicủaCụcNhàởvàPháttriểnĐôthịPhậtSơn"đãchínhthứcđượccôngbố.Đâykhôngphảilàmộtvănbảnkhuyếnkhíchđơnthuần,màlàmộtgiảipháphệthốngđểtháogỡnútthắtthaythếthôngquađổimớimôhìnhvàgóichínhsách.Nóthúcđẩythịtrườngbấtđộngsảnchuyểntừ"giaodịchmộtchiều"sang"vòngtuầnhoàngiữanhàhiệncóvànhàtăngthêm",đạtđượckếtquảđôibêncùngcólợichocưdân,doanhnghiệpvàthịtrường.SựđổimớitrongchínhsáchđổinhàcủaPhậtSơnnằmởviệcgiớithiệunhiềudoanhnghiệpbấtđộngsảnthamgiacùngnhau:PhậtSơnAnCư,TrầnThànhAnCư,NamHảiDuCư,ThuậnĐứcThànhThiết,CaoMinhSânBayXâyDựngvàTamThủyAnCưđóngvaitròlàđơnvịthumua;PhậtSơnThànhPhát,PhậtSơnĐôThịTáiTạo,PhậtSơnLiênTrí,HòaViệtÁKỳ,ThuậnKhôngThànhĐầu,VĩnhĐắcLợiThươngMại,TamThủySảnPhátvàMiếuHộiBấtĐộngSảncungcấpnguồnnhàmới.Môhìnhnàyxácđịnhgiátrịnhàhiệncóthôngquađàmphán,thiếtlập"thờigianbảovệchấmdứthợpđồng"đểtránhviệcépgiáxuốngmộtcáchmùquáng,từđóhoànthànhvòngkhépkín"báncũ,muamới"vàđóngvaitròlàổnđịnhthịtrường.[TintứcBấtĐộngSảnTrungQuốc:Sửdụngtốtvàlinhhoạtchínhsáchđểtăngcườngnỗlựcổnđịnhthịtrườngbấtđộngsản]TintứcBấtĐộngSảnTrungQuốcđăngbàibìnhluận.Trongnămmởđầunày,thịtrườngbấtđộngsảnđạtđượckếtquảkhíchlệtrênhànhtrìnhđilênvàổnđịnh.Vềdữliệugiaodịch,từThượngHải,BắcKinhvàThâmQuyến,đếnNamKinh,HàngChâu,TrườngXuân,NgânXuyênvàĐạiLiên,vàxahơnđếnNghiXương,NinhBavàYênĐàitrênmọicấpđộthànhphố,thịtrườngbấtđộngsảnđầunămnaytoátlêndấuhiệuphụchồi.Cảthịtrườngnhàmớivànhàcũđềuchothấyđộnglựchoạtđộngrõràng,vớicácthànhphốnhưThượngHảivàBắcKinhthậmchíchothấytínhiệumởrộnggiaodịchrõràng.Trongtháng3,giaodịchnhàcũtrựctuyếncủaThượngHảiđạt31.215đơnvị,caonhấttronggần5năm;giaodịchnhàthươngmạimớicủaBắcKinhvượt3.600đơnvị,tănghơngấpbalầnsovớitháng2.Trênphạmvitoànquốc,thịtrườngbấtđộngsảncũngthểhiệnđặcđiểmphụchồicấutrúcngàycàngmạnhmẽ.Sựpháttriểnổnđịnhcủabấtđộngsảnluôngắnliềnvớichínhsáchtàichínhvàthuế.Mỗisựtốiưuhóavàtraoquyềntinhtếcủachínhsáchđềuthêm"chấtbôitrơn"vàothờiđiểmthenchốtcủahoạtđộngthịtrường,giảm"hệsốmasát".Hiệntại,thịtrườngđãchothấyxuhướngtíchcực"ThángBavàng,thángTưbạc",cũnglàgiaiđoạnquantrọngchonỗlựcổnđịnhthịtrườngbấtđộngsản.Cácchínhquyềnđịaphươngnêncốgắnghànhđộngởnơichínhsáchcóthểtạorasựkhácbiệtvàtăngcườngnỗlựcởnơihànhđộnglàcầnthiết.Cáchtiếpcậnnàycuốicùngđượcneovàohaimụctiêungắnhạnvàdàihạnlàổnđịnhthịtrườngbấtđộngsảnvàthúcđẩypháttriểnchấtlượngcaocủabấtđộngsản,liêntụcnângcaotínhchắcchắnvàbềnvữngcủasựổnđịnhvàpháttriểnchấtlượngcaocủabấtđộngsảnTrungQuốc.[GiangTôTháiChâu:Khuyếnkhíchdoanhnghiệpnhànướcvàdoanhnghiệppháttriểnbấtđộngsảntriểnkhainhàthươngmạisởhữuchungđểbánchothanhniên,cưdânđôthịmớivàcácnhómkhác]Thôngbáovềviệcthựchiệnmộtsốbiệnphápổnđịnhthịtrườngbấtđộngsản,doCụcNhàởvàPháttriểnĐôthịTháiChâuvàCụcTàichínhthànhphốcùngbanhành,chínhthứccóhiệulựcvàongày17.Nóđềxuấttănghỗtrợmuanhàcho"nhómthanhniênvàcưdânmới",thựchiệntrợcấplãisuấtvaycho"tàinăngtrẻ".Đốivớitàinăngtrẻsửdụngquỹtíchlũynhàởvàvaythươngmạiđểmuanhàthươngmạimớiđầutiêntrongkhuvựcđôthị,sẽđượccấptrợcấplãisuấttàichính2%trênsốtiềnvayhàngnămtrongthờigian2năm.Đồngthời,nóhỗtrợcácchươngtrìnhthíđiểmnhàthươngmạisởhữuchung,khuyếnkhíchdoanhnghiệpnhànướcvàdoanhnghiệppháttriểnbấtđộngsảntriểnkhainhàthươngmạisởhữuchungđểbánchothanhniên,cưdânđôthịmớivàcácnhómkhác.[NDRC:Tậptrungmởrộngnhucầunộiđịahiệuquả,xâydựngkếhoạchtriểnkhaichiếnlượcmởrộngnhucầunộiđịagiaiđoạn2026–2030]Ngày17tháng4,VănphòngThôngtinQuốcvụviệntổchứchọpbáochuyênđềtrongloạtbài"KhởiđầutốtđẹptronggiaiđoạnKếhoạch5nămlầnthứ15",giớithiệusựpháttriểnkinhtế-xãhộichấtlượngcaotronggiaiđoạnKếhoạch5nămlầnthứ15.PhóGiámđốcỦybanCảicáchvàPháttriểnQuốcgia(NDRC)VươngTrườngLâmchobiết,từđầunămđếnnay,nềnkinhtếđãcónhữngthayđổitíchcực,vớicảithiệnđángkểcảvềcungvàcầu,pháthuytốthơnvaitròổnđịnhkinhtếtoàncầu,vàhoạtđộngtốthơnkỳvọngcủanhiềutổchứcvàchuyêngiatrongvàngoàinước.Trongthờigiantới,nỗlựcsẽtậptrungvàonămlĩnhvực.Thứnhất,thựchiệngóichínhsáchvĩmô,chuẩnbịtrướcmộtloạtbiệnphápchínhsáchtổnghợpvàtriểnkhaikịpthờikhicần;thứhai,tậptrungmởrộngnhucầunộiđịahiệuquả,xâydựngkếhoạchtriểnkhaichiếnlượcmởrộngnhucầunộiđịagiaiđoạn2026–2030,vàthúcđẩycácdựánlớnđủđiềukiệnkhởicôngsớm;thứba,tăngcườngđổimớikhoahọccôngnghệ,đẩynhanhpháttriểnngànhcôngnghiệpmới,triểnkhaisâusắcsángkiếnAI+,thúcđẩycáchìnhthứckinhtếthôngminhmới,triểnkhaitriệtđểtinhthầnhộinghịngànhdịchvụquốcgia,vàthúcđẩycơchếmởrộngngànhdịchvụ;thứtư,tăngcườngnỗlựcổnđịnhviệclàmvàtăngthunhập,thựchiệnkếhoạchhànhđộngổnđịnhviệclàm,mởrộngnănglựcvànângcaochấtlượng,xâydựngvàthựchiệnkếhoạchtăngthunhậpchocưdânđôthịvànôngthôn,tăngcườngchươngtrìnhphúclợicơbảnvàbaophủ,vànângcaoansinhxãhộichocácnhómyếuthế;thứnăm,củngcốnềntảngpháttriểnantoàn,nỗlựchếtsứcđảmbảocungcấpvàổnđịnhgiácảnănglượngtàinguyên,lươngthựcvàcácmặthàngsinhhoạtquantrọngkhác,đẩynhanhxâydựnghệthốngnănglượngmới,vànỗlựcổnđịnhthịtrườngbấtđộngsản.[Doanhsốbánnhàthươngmạimớitoànquốcđạtkhoảng1,73nghìntỷnhândântệtrongquýI,vớiđợttăng"Tiểuxuân"thúcđẩytăngcảvềlượngvàgiátrongtháng3]Ngày16tháng4,CụcThốngkêQuốcgia(NBS)côngbốtìnhhìnhcơbảncủathịtrườngbấtđộngsảntoànquốctừtháng1đếntháng3năm2026.DữliệuchothấytrongquýI,mứcgiảmdoanhsốbánnhàthươngmạitoànquốcthuhẹpđángkểsovớihaithángđầu.Đượcthúcđẩybởi"cơnsốttiểuxuân",cảlượngvàgiáđềutăngchỉtrongtháng3.Tuynhiên,cácchỉsốphíacungnhưđầutưpháttriểnvàkhởicôngxâydựngmớivẫntrongphạmvigiảm,vớithịtrườngtổngthểvẫncủngcốởmứcthấpvàphụchồi.VươngTiểuCường,chuyêngiaphântíchchínhtạiViệnNghiêncứuDữliệuNhàởLâmBình,lưuýrằngvềhiệusuấthàngtháng,nhàthươngmạimớitoànquốcghinhậncảlượngvàgiátăngtrongtháng3,vớidiệntíchbánvàdoanhthubánhàngtănglầnlượt10,1%và10,9%sovớicùngkỳnămngoái,vàgiábántrungbìnhlà8.870nhândântệ/m²,tăng0,7%sovớithángtrước.Đượcthúcđẩybởimùacaođiểmtruyềnthốngmùaxuân,khốilượnggiaodịchtrongtháng3tăngmạnhsovớitháng2.Tuynhiên,dựatrêndữliệutíchlũy,giaodịchnhàmớitoànquốctrongquýIvẫnyếuhơnsovớicùngkỳnămngoái,vớithịtrườngvẫntronggiaiđoạncủngcố.[TrịnhChâugiớithiệu8chínhsáchnhàởmới]Ngày10tháng4,CụcBảođảmNhàởvàBấtđộngsảnTrịnhChâuđãbanhành"ThôngbáovềviệcTiếptụcỔnđịnhThịtrườngBấtđộngsản."1.Hỗtrợngườitrẻmuanhà.Khuyếnkhíchcáctổchứctàichínhcungcấpsảnphẩmvàdịchvụtàichínhchuyênbiệtchongườitrẻdưới35tuổiđếnTrịnhChâulàmviệchoặckhởinghiệp,đápứngtốthơnnhucầutíndụngnhàởđadạngcủahọ.2.Tăngcườnghỗtrợmuanhàchogiađìnhđôngcon.Giađìnhđôngconđãsởhữumộtcănnhàtạiđịaphươngkhimuathêmnhàởthươngmạicóthểxinvayquỹnhàởvớihạnmứctốiđacaohơn20%sovớimứctrầnvaymuanhàlầnđầucủagiađình.3.Thựchiệntỷlệtrảtrướcchovaymuabấtđộngsảnthươngmại.Hướngdẫncáctổchứctàichínhthựchiệnchínhsáchtỷlệtrảtrướctốithiểukhôngthấphơn30%chokhoảnvaymuabấtđộngsảnthươngmại.4.Làmrõtiêuchuẩnxácđịnhsốlượngnhàsởhữu.Khimuanhàmớitrongthànhphố,chỉkiểmtratìnhtrạngnhàởcủangườimuatạiquận/huyệnnơibấtđộngsảndựđịnhmuatọalạc;ngườichưacónhàđượccôngnhậnlàngườimuanhàlầnđầu.5.Tốiưuhóađiềukiệnxinvayquỹnhàở.Trướcngày31tháng12năm2026,khingườinộpđơnđápứngcácđiềukiệnvayhiệnhànhkhácvàkhôngcódưnợvayquỹnhàở,cóthểxinvayquỹnhàởtheochínhsáchvaylầnđầukhimuanhànângcấp.6.Tăngnguồncungnhàchothuêgiárẻ.Thôngquanhiềukênhbaogồmthumua,xâymớivàchuyểnđổi,tănghiệuquảnguồncung,phânbổ10.000căntrongnăm2026;tốiưuhóaquytrìnhđăngkývàphânbổđểnângcaohiệuquảvàcôngbằng,pháthuyvaitròcủanhàởtrongthuhútvàgiữchânnhântài.7.Hoànthiệndịchvụcôngcộnghỗtrợ.Giađìnhđãmuanhàởthươngmạivàthựctếđãchuyểnđếnởcóthểhưởngcácdịchvụcôngcơbảnnhưnhậphọctheohọckhuchotrẻemtrongđộtuổiđihọcbằngcáchxuấttrìnhhợpđồngmuabánnhàởthươngmạiđãđăngkýtrựctuyến.8.Thựchiệnhệthống"mộtbấtđộngsản,mộtmã"chonhàởđãquasửdụng.Tăngcườngcôngkhaithôngtintrênthịtrườngnhàởđãquasửdụng,đẩymạnhxácminhbấtđộngsảnvàcấpmã.Sửdụngcácnềntảnggiaodịchnhư"ChínhHảoPhòng"và"MạngGiaodịchChínhPhòng"đểhoàntấtxácminhquyềnsởhữuvàtạomãxácminhbấtđộngsảnduynhất,thựchiện"mộtnhà,mộtmã"chonhàởthứcấp.[NghiêncứuBấtđộngsảnCRIC:Top20doanhnghiệpbấtđộngsảntheoquymôxâydựngđạilýmớitrongQ1códiệntíchxâydựnghợpđồngmớităng11%sovớicùngkỳ]TheoZhitongFinance,NghiêncứuBấtđộngsảnCRICchobiếttrongQ1/2026,top20doanhnghiệpbấtđộngsảntheoquymôxâydựngđạilýmớiđạtdiệntíchxâydựnghợpđồngmới50,437triệum²,tăng11%sovớicùngkỳ.Sovớimứctăng16%củatop20doanhnghiệpnăm2025,consốnàygiảm5điểmphầntrăm;tuynhiên,caohơn5điểmphầntrămsovớimứctăngQ1/2025.Nhìnchung,cạnhtranhmởrộngkinhdoanhxâydựngđạilývẫngaygắt,vớisựphânhóasâusắcgiữacácdoanhnghiệp.[GiaodịchnhàthứcấphàngthángtạiThượngHảilầnđầuquaylạimốc30.000cănsau5năm!Nhiềudựánnhàmớidựkiếngiảmdầnchiếtkhấu]Lầnđầutiênsau5năm,giaodịchnhàthứcấphàngthángtạiThượngHảiquaylạingưỡng30.000căn,thịtrường"ThángBaVàng"bùngnổmạnhmẽ.Theodữliệutừtrangwebchínhthức"BấtđộngsảnTrựctuyến"củaTrungtâmGiaodịchBấtđộngsảnThượngHải,trongtháng3,tổngsốkýhợpđồngtrựctuyếnnhàthứcấptạiThượngHảiđạt31.215căn,mứccaonhấttronggần5nămkểtừtháng3/2021.ÔngLýCăn,TrưởngViệnNghiêncứuLianjiaThượngHải,chobiếtđợt"tiểudươngxuân"củathịtrườngnhàthứcấpThượngHảitrongtháng3diễnramạnhmẽ,dữliệugiaodịchxácnhậnniềmtinthịtrườngphụchồivữngchắc.Khốilượnggiaodịchnhàthứcấptoànthànhphốkhôngchỉtăng6%sovớicùngkỳtháng3nămngoáimàcòntăngvọt37%sovớitháng1nămnay.Thịtrườngnhàthứcấpsôiđộngcũngdầnlantruyềnsangthịtrườngnhàmới.DữliệutừCentalinePropertyThượngHảichothấytrongtháng3,diệntíchgiaodịchnhàởthươngmạixâymớitạiThượngHảiđạt563.000m²,tăngvọt251,6%sovớithángtrước,mứcphụchồichưatừngcó.Đángchúý,khithịtrườngphụchồi,tínhiệuthuhẹpchiếtkhấuvàổnđịnhgiátrênthịtrườngnhàmớibắtđầuxuấthiện.Trongđó,PolyDuhuiHexutrướcđóđãcôngbốtănggiágiaodịchcáccănbiệtthựliềnkềđangbánthêm0,5%trêntoànbộkểtừngày9/3;từngày23/3,chiếtkhấutiếptụcđượcthắtchặt.Ngoàira,JinhaiYunshu,HuafaHaishangDuhui,YijiangZhendivàcácdựánkháccũngcókếhoạchgiảmdầnchiếtkhấutừtháng4.[ViệnChỉsốTrungQuốc:TổnggiátrịmuađấtcủaTop100doanhnghiệpđạt146,52tỷNDTtrongtháng1–3]Bảngxếphạng"Top100doanhnghiệpbấtđộngsảntoànquốctheogiátrịmuađấttháng1–3/2026"mớinhấtdoViệnChỉsốTrungQuốccôngbốchothấytrongtháng1–3/2026,tổnggiátrịmuađấtcủatop100doanhnghiệpđạt146,52tỷNDT,giảm49,4%sovớicùngkỳ,mứcgiảmthuhẹp3,0điểmphầntrămsovớithángtrước.SaukỳnghỉTếtNguyênđán,nguồncungvàgiaodịchđấtđaiphụchồitạicáckhuvực.CáclôđấtnóngđượcchàobántạiThượngHải,HàngChâuvàcácthànhphốkhác,cườngđộmuađấtcủadoanhnghiệpphụchồisovớithángtrước,mứcgiảmgiátrịmuađấtthuhẹp.Vềđặcđiểm,cáclôđấtcaocấptạithànhphốtrọngđiểmthuhútcạnhtranhgaygắt,doanhnghiệpnhànướcvẫnlàbênmuachủđạo.TiếngnóitừcácbênRajivBatra,chiếnlượcgiacủaJPMorgantạiSingapore,chobiếtsựphụchồibấtđộngsảnHồngKôngđanglansangcácthànhphốlớnởđạilục,trongkhihiệuứngtàisảntrễtừsựphụchồithịtrườngchứngkhoánTrungQuốcđanggiúpkhôiphụcnhucầunhàở."Saunămnămđiềuchỉnh,cácdấuhiệuphụchồisớmđãxuấthiệntronglĩnhvựcbấtđộngsảnTrungQuốcvàotháng3,cóthểđangtiếngầnđếnđiểmngoặt,"Batranói."ChúngtôitươngđốilạcquanrằngTrungQuốcsẽvượttrộisovớicácthịtrườngmớinổikhác."HuataiSecuritiesnhậnđịnhtrongbáocáonghiêncứurằngdữliệubấtđộngsảntháng3chothấycảithiệnbiênởcảkhốilượngvàgiábán,giánhàbướcvàogiaiđoạnđạohàmbậchaidương,đặcbiệtkhicácthànhphốhạngnhấtghinhậngiáphụchồisovớithángtrước,báohiệuniềmtinthịtrườngdầnđượckhôiphục.HuataiSecuritieschorằngmặcdùphíađầutưvẫnđangchạmđáy,tínhtựphátngàycàngtăngcủasựphụchồithịtrườngđãnângcaotínhbềnvữngcủacảithiệngiávàcũngđượckỳvọngmanglạicơhộiđịnhvịcổphiếubấtđộngsản.Khuyếnnghịtrọngđiểm:doanhnghiệpcógánhnặnglịchsửnhẹhoặcdòngtiềnlànhmạnh,chuẩnbịchovòngmởrộngmới;doanhnghiệpcóđịnhgiáthấpvàdựphòngsuygiảmgiátrịđầyđủ;doanhnghiệpcóvịthếtạicáckhuvựcmàđạohàmbậcnhấtđãchuyểndương;doanhnghiệptronglĩnhvựcgiaodịchbấtđộngsảnhiệnhữuvàchuỗihậukỳngànhbấtđộngsản.CITICConstructionInvestmentchỉrarằngnăm2025,pháttriểnchấtlượngcaođãtrởthànhchủđềcốtlõicủangànhquảnlýbấtđộngsảnvàquảnlýthươngmại.Doanhnghiệptáitậptrungvàonghiệpvụdịchvụquảnlýbấtđộngsảncốtlõi.Khiviệcgiảmchiphívànângcaohiệuquảđượchiệnthựchóa,áplựcsuygiảmgiátrịdầnđượcgiảiphóng,hiệuquảhoạtđộngtổngthểcủadoanhnghiệpđãcóchuyểnbiếntíchcực.Hiệuquảdoanhnghiệpphânhóa,mộtsốcôngtyquảnlýbấtđộngsảnvàthươngmạichấtlượngđạttăngtrưởnglợinhuậnbềnvững.Trongbốicảnhmởrộngnhucầunộiđịa,sựpháttriểntổngthểcủangànhbấtđộngsảntiếptụcđượcchínhsáchhỗtrợ.Côngtyvẫnlạcquanvềdịchvụquảnlývàvậnhànhbấtđộngsản,khuyếnnghịcácđơnvịmôigiớigiaodịchhàngđầu,nhàcungcấpdịchvụđạikiếnthiết,vàdoanhnghiệpbấtđộngsảncóchấtlượngdịchvụvàhiệuquảvậnhànhcao.ChinaPostSecuritiesnhậnđịnh:Nhìnchung,ngànhbấtđộngsảnđangởgiaiđoạnthenchốtcủaviệccủngcốtạivùngđáy,phânhóacơcấuvàtáiđịnhhìnhmôhìnhkinhdoanh.Hiệuứngtíchlũychínhsáchbắtđầuxuấthiện,giaiđoạntồitệnhấtcủathịtrườngcóthểđãqua,nhưngsựphụchồingànhvẫnmangđặcđiểmcơcấuvàtừngbước.Tháng4đếntháng5làcửasổxácminhxuhướng.Nếumùathấpđiểmmạnhhơnbìnhthườngvớigiáổnđịnhđượchiệnthựchóa,khoảngcáchkỳvọnggiữa"đáychínhsách"và"đáylợinhuận"dựkiếnsẽthuhẹpnhanhchóng,cảithiệntỷlệrủiro-lợinhuậnchoviệcbốtríphụchồiđịnhgiá.Ngượclại,nếuáplựcgiágiatăng,phânbổnênnghiêngvềcáckhoảnđầutưphòngthủvàsựchắcchắndòngtiền,vớihoạtđộngthịtrườngthứcấpvẫnlàtínhiệudẫndắt.ChinaChengxinInternationalphântíchtrongbáocáonghiêncứu:Ởcấpquốcgia,địnhhướngchínhsáchtronglĩnhvựcnhàởvàxâydựngđôthịtiếptụcđượctăngcường,lấyxâydựng"nhàởchấtlượng"làmđònbẩyđểnângcaochấtlượngnhàởmộtcáchhệthốngtrêncácphươngdiệntiêuchuẩn,thiếtkế,thicôngvàvậnhànhbảotrì,thúcđẩychủđầutưtậptrungnângcấpchấtlượngsảnphẩm.Cácnỗlựccảitạođôthịđồngthời,tậndụngviệcquảngbákinhnghiệmthànhcôngvàhỗtrợtàichínhtrungươngcómụctiêu,đãthiếtlậpkhungtriểnkhaichuẩnhóavàhiệuquả,giảiquyếthiệuquảcáctháchthứctrongthựcthivàhìnhthànhmôhìnhpháttriểnmớitrongđónângcaochấtlượngnhàởvàcảitạođôthịphốihợpcộnghưởng.ChứngkhoánQuốctếNgânhàngTrungQuốcchobiếtthịtrườngbấtđộngsảnđãchứngkiến"đợttăngnhẹmùaxuân"tronghaithángqua,nhưngtínhbềnvữngvẫncầnquansátthêm,xuhướngtiếptheophụthuộcvàotiếnđộgiảiphónghàngtồnkhovàliệugiácóổnđịnhhaykhông.Sựtiếpdiễncủagiaiđoạnphụchồicũngcầnhỗtrợchínhsáchmạnhmẽhơn.Cầnchúýđếntrìnhtự"cuộchọpBộChínhtrịcuốitháng4—quyđịnhchitiếtcấpbộtháng5—triểnkhaitạiđịaphương."Chúngtôikỳvọnglậptrườngtíchcựccóthểtiếptụctrongkhuônkhổ"ổnđịnhbấtđộngsản"hiệntại,vớitrọngtâmlớnhơnvàoviệcthựcthivàphốihợpchínhsách.TrongquýII,cóthểtheodõicácchỉsốcơbảntầnsuấtcaovàtốcđộtriểnkhaichínhsáchtạiđịaphương,nơitồntạicơhộigiaodịchtheochínhsách.Ngoàira,"điểmngoặtcơbản"cóthểxuấthiệnvàokhoảngquýIV,cóthểphảnánhquamứcgiảmthuhẹpcủagiánhàởthứcấp.Từgócđộđầutư,hầuhếtcácnhàpháttriểnbấtđộngsảnđãtríchlậpdựphòngsuygiảmgiátrịtươngđốilớntrongnăm2025,vàcóthểcủngcốtạivùngđáyvàonăm2026,nghĩalàbiênlợinhuậnvàthunhậpcủangànhcóthểphụchồivàonăm2027,từđóthúcđẩythịtrườngđánhgiálạiđịnhgiá27EvàoquýIVnămnay.Hơnnữa,mộtsốcôngtybấtđộngsảnthươngmạisởhữubấtđộngsảnđầutưđãchủđộngđịnhvịtrongcácmôhìnhkinhdoanhmới,phươngthứcmớivàkịchbảnmới,giúphọsẵnsànghơnđểnắmbắtcơhộitrongkỷnguyêntiêudùngmới.

POWERCHINA đã công bố danh sách rút gọn cho gói mua sắm năm 2026 gồm 31 GW mô-đun PV và 31 GW biến tần, với giá mô-đun trung bình từ 0,738 đến 0,760 NDT/W. Trong khi đó, GCL SI đã hợp tác với các trường đại học để xây dựng tiêu chuẩn thử nghiệm cho pin tandem silicon-perovskite 3 cực nhằm vượt qua các rào cản công nghiệp hóa. Skyworth PV và Jingdong Property đã ký thỏa thuận cùng phát triển các dự án điện mặt trời phân tán tại các khu logistics. Về tài chính, Hopewind báo cáo lợi nhuận ròng điều chỉnh năm tài chính 2025 tăng 32% so với cùng kỳ, lên 524,93 triệu NDT. Cuối cùng, Fengfan Power dự kiến bán 60% cổ phần tại công ty con sản xuất wafer đang thua lỗ là Jingying Solar để tái tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Căng thẳng địa chính trị cùng những lo ngại về chính sách tài khóa và các ngân hàng trung ương đã đẩy giá vàng lên mức hiện nay.

Từ tháng 1 đến tháng 9 năm 2025, t tổng doanh số bán hàng của 100 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Trung Quốc đạt 2.606,59 tỷ nhân dân tệ, giảm 12,2% so với cùng kỳ năm ngoái, với mức giảm thu hẹp 1,1 điểm phần trăm so với giai đoạn tháng 1 đến tháng 8. Từ tháng 1 đến tháng 9 năm 2025, doanh số bán hàng theo vốn chủ sở hữu của 100 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu đạt 1.806,04 tỷ nhân dân tệ, với diện tích bán hàng theo vốn chủ sở hữu là 92,74 triệu m². Chỉ riêng trong tháng 9, t tổng doanh số bán hàng của 100 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tăng 11,9% so với tháng trước, với các doanh nghiệp như C&D, Binjiang, Jinmao và Poly Property thể hiện hiệu suất bán hàng tương đối mạnh mẽ.